Нова забудова в Міхасі, провінція Малага, у долині Міхас Гольф на Costa del Sol. Проєкт складається з чотирьох вілл із видом на 18-лункове гольф-поле, оточене охоронюваним середземноморським лісом. Забудова розташована на висоті близько 213 метрів над рівнем моря, на відстані приблизно 4,3-4,6 км від найближчих пляжів та за 14 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. Вілли мають п'ять спалень, п'ять ванних кімнат, корисну площу 575 м² та ділянку 1032 м². Станом на даний момент об'єкт перебуває в стадії будівництва, з орієнтовною здачею в четвертому кварталі 2027 року. Ціна, від 2 700 000 євро.
У сегменті нових вілл Міхаса проєкт конкурує з щонайменше трьома активними забудовами: Seven Pearls Villas (від 1 975 000 євро), Villa Azahar Reserva Golf (від 2 295 000 євро) і Sunset Villas (від 2 548 000 євро). При ціні від 2 700 000 євро та 575 м² корисної площі цей об'єкт є найдорожчим із зазначених, з ціною приблизно 4 700 євро/м². Відмінність формату, ділянка 1032 м² і п'ять повних ванних кімнат при п'яти спальнях, позиціонує його у верхній ніші місцевого ринку. У ширшому регіональному контексті Міхас Гольф Валлі є одним з усталених гольф-районів Costa del Sol Occidental, поруч із Ла-Калаю та Калахондою на узбережжі та Навас-де-Міхас всередині. Порівняно з Марбельєю (24 км), де схожі за форматом вілли зазвичай коштують істотно більше, Міхас пропонує нижчу цінову базу за схожої відстані до аеропорту та сервісів. Порівняно з Фуенхіролою, містом із щільнішою забудовою та прямим доступом до пляжів, даний район поступається пішохідною доступністю моря, але виграє в просторі ділянок і тиші. Місткість ринку: у 2025 році в муніципалітеті мешкає близько 95 100 осіб, обсяг транзакцій, близько 3800, що вказує на ліквідний, але не перегрітий локальний ринок. Для культурного контексту: подвір'я Синхронізована рівновага моря та гір тут відчутна в самому ландшафті, типова для Андалусії риса, яку цінують міжнародні покупці. Середній дохід у провінції (16 450 євро) мало впливає на преміум-сегмент, орієнтований на іноземних покупців.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілли розташовані в сільськогосподарсько-урбаністичному середовищі Міхаса, між Фуенхіролою та Марбельєю. Гольф-поле Міхас Гольф і поля Лос-Лагос та Лос-Олівос знаходяться в радіусі приблизно 4-6 км. Супермаркет, за 294 метри, аптека, за 3,9 км, залізнична станція Фуенхірола, за 4,8 км. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для всіх щоденних потреб.
Об'єкт розрахований на просторе постійне або сезонне проживання: п'ять спалень і п'ять ванних кімнат на 575 м² корисної площі передбачають проживання кількох поколінь або частих гостей. Приватна ділянка 1032 м² з басейном і терасою підтримує формат вілли з самостійним садом. Наближеність до гольф-інфраструктури та міських послуг визначає функціональний профіль житла.
Будівництво триває; орієнтовна дата здачі, четвертий квартал 2027 року. Це означає купівлю на етапі будівництва, з відповідними етапами оплати та строком очікування приблизно два-три роки. Остаточні характеристики оздоблення, енергетична сертифікація та деталі планувань уточнюються в процесі будівництва згідно з проєктною документацією.
Проєкт не пропонує прямого виходу до моря: відстань до пляжів становить приблизно 4,3-4,6 км, з помірним схилом 4,9%. Це не міська висотна забудова з комерційними площами, а чотири окремі вілли. Дані про спільні зони, послуги обслуговування чи кероване резиденство не вказані. Станція зарядки електромобілів, за 4,4 км, безпосередньо в межах проєкту публічні дані не підтверджують.
Проєкт підходить для покупців, які шукають простору віллу з п'ятьма спальнями для постійного проживання або тривалих сезонних перебувань. Типові ситуації: багатопоколіннна сім'я, якій потрібні окремі спальні блоки та п'ять ванних кімнат; власники, які регулярно приймають гостей; гравці в гольф, для яких три поля в радіусі 6 км є практичним щоденним ресурсом. Формат також відповідає покупцям, які планують поетапне переселення до Іспанії з горизонтом 2027-2028 років і готові чекати завершення будівництва. Менш підходящими є сценарії, де критичні прямий вихід до моря або пішохідна відстань до пляжу, оскільки найближчий пляж, за 4,3 км. Відсутність потреби в щоденному автомобілі для базових покупок робить об'єкт сумісним з ритмом без постійного водіння, проте альтернативний транспорт обмежений семи автобусними лініями та залізницею у Фуенхіролі. Для інвестиційної мети слід враховувати, що сегмент понад 2,5 млн євро в Міхасі має обмежену, але наявну конкуренцію з трьох-чотирьох подібних новобудов.
Візуальні матеріали проєкту показують сучасну архітектуру: відкриті планування вітальні з кухнею та барною зоною, спіральні сходи як архітектурний елемент, великі площі скління, патио з басейном, шезлонгами та парасолею, тропічний сад з місцем для паркування автомобілів. Це вказує на типовий для сегмента преміум-новобудов Costa del Sol рівень: відкритий простір першого поверху, інтеграція внутрішніх і зовнішніх зон, приватний басейн на ділянці. Корисна площа 575 м² при п'яти спальнях означає великі індивідуальні кімнати та загальні простори. Оскільки об'єкт у стадії будівництва, остаточні матеріали оздоблення, сантехніка, побутова техніка та енергетичний сертифікат визначаються специфікацією забудовника і підлягають перевірці в договорі. Для покупців на етапі будівництва стандартною практикою є фіксація рівнів оздоблення, переліку включень та гарантійних зобов'язань забудовника в проєктній документації. Дані про енергоефективність не опубліковані; згідно з чинним іспанським законодавством, нові житлові будинки мають відповідати вимогам Технічного будівельного кодексу, який передбачає мінімальні стандарти енергоефективності та вентиляції. Паркування на території ділянки присутнє на візуалізаціях; кількість місць і наявність закритого гаража уточнюються в планах.
Ціна вказана як від 2 700 000 євро; за наявними даними діапазон охоплює одну позицію, тобто ціна фіксована для поточного об'єкта. У порівнянні з іншими новими віллами в Міхасі, Seven Pearls Villas (від 1 975 000 євро), Villa Azahar Reserva Golf (від 2 295 000 євро), Sunset Villas (від 2 548 000 євро), цей проєкт знаходиться у верхньому сегменті місцевого ринку новобудов. Ціна за квадратний метр корисної площі становить приблизно 4 700 євро, що відповадіє формату великої вілли з приватною ділянкою понад 1000 м². Оскільки будівництво триває, доступність і конкретні умови оплати залежать від етапу продажу окремої вілли з чотирьох.
Щоденний ритм навколо цих вілл визначається поєднанням гольф-середовища та близькості до міської інфраструктури Фуенхіроли. Вранці покупки можна зробити пішки, супермаркет розташований за менш ніж 300 метрів. У радіусі 2 км працюють 29 ресторанів, 3 кафе, 4 банки та аптека (3,9 км). Це рівень щоденного забезпечення, який дозволяє обходитися без автомобіля для базових потреб. Автомобіль залишається зручним для поїздок на пляж, до лікарні (6,6 км) або залізничної станції (4,8 км), з якої ходять приміські потяги до Малаги та Фуенхіроли. Середовище, зелене, з видом на гольф-поле та пагорби, на висоті близько 213 метрів над рівнем моря. Це створює тиху атмосферу з меншою вологістю, ніж на узбережжі. У вечірній час доступні ресторани та набережна Фуенхіроли, одна з найдовших в Іспанії, за 10-15 хвилин на автомобілі. Сезонність відчутна: влітку район активніший через туристичний потік, поза сезоном повертається спокій постійних мешканців. Для сімей з дітьми в муніципалітеті діють 15 початкових та 10 середніх шкіл, два медичні центри. Гольф-поля Міхас Гольф, Лос-Лагос і Лос-Олівос у радіусі 4-6 км формують основне рекреаційне оточення.
Муніципалітет Міхас нараховує близько 95 100 мешканців (INE, 2025) і поєднує гірське біле село Міхас-Пуебло на висоті приблизно 430 метрів із прибережними районами Ла-Кала та Калахонда. Проєкт розташований у внутрішній зоні, ближче до гольф-долини, що визначає спокійніше оточення, ніж на першій лінії. Висота 213 метрів забезпечує помірнішу літню температуру порівняно з узбережжям. Інфраструктура в радіусі 2 км включає 29 ресторанів, що покриває більшість щоденних і вечірніх потреб без поїздок. Медичне обслуговування: аптека за 3,9 км, медичні центри, два в муніципалітеті, лікарня за 6,6 км. Освіта: 15 початкових і 10 середніх шкіл у муніципалітеті. Транспорт: 69 зупинок семи автобусних ліній та залізнична лінія Cercanías зі станціями Фуенхірола (4,8 км) і Карвахаль (4,9 км), що з'єднує з Малагою та аеропортом. Туристичне навантаження помірне: 10 готелів і 2131 місце в муніципалітеті. Ключові орієнтири регіону: Малага (24 км, близько 579 000 мешканців) і Марбелья (24 км, близько 148 000) досяжні за 25-30 хвилин на автомобілі.
На карті видно розташування вілл у гольф-долині Міхаса: оточення гольф-полів на північ, міські сервіси Фуенхіроли та пляжі на південний схід, аеропорт Малаги на північний схід. Супермаркет у безпосередній близькості позначає пішохідну зону щоденних потреб; залізничні станції та марина формують транспортні орієнтири.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Міхас займає центральну позицію в Costa del Sol Occidental, між Фуенхіролою (сусідня безпосередньо) та Марбельєю. Відстань до Малаги і Марбельї однакова, приблизно 24 км, що дає доступ до двох головних міських центрів регіону за 25-30 хвилин. Аеропорт Малага, за 14 км. Проєкт розташований у внутрішній гольф-зоні Міхас Гольф Валлі, що позиціонує його ближче до зеленого середовища, ніж до узбережжя, зберігаючи при цьому пляжі в радіусі 5 км. Пуерто-Банус і старе місто Марбельї, менш ніж за 20 хвилин на автомобілі, за даними забудовника.
Найближчі пляжі: Плая-Торребланка-Карвахаль (4,3-4,6 км), Плая-де-Торребланка (4,7 км), Плая-де-лос-Болічес (5,2 км), час в дорозі приблизно 10 хвилин на автомобілі. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, за 14 км по дорогах, орієнтовно 20-25 хвилини. Гольф-поля: Міхас Гольф (5,7 км), Лос-Лагос (6,0 км), Лос-Олівос (6,0 км), Santana Golf (6,3 км). Спортивна яхтова марина Фуенхіроли, за 5,2 км. Станція зарядки електромобілів, 4,4 км, зокрема Supercharger у Фуенхіролі (4,6 км). Міста: Малага і Марбелья по 24 км; Гібралтар, приблизно 79 км по прямій. Залізничні станції: Фуенхірола (4,8 км), Карвахаль (4,9 км). Автомобіль зручний, але не абсолютно необхідний: супермаркет за 294 метри, ресторани та банки в радіусі 2 км.
| Відстань до моря | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура 17,8 °C, діапазон середніх приблизно 14-26 °C. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3886 на рік, що є одним з вищих показників для Іспанії. Купальний сезон з температурою води не нижче 20 °C триває близько чотирьох місяців. Проєкт розташований на висоті 213 метрів над рівнем моря зі схилом до моря приблизно 4,9%, помірним для цієї зони. Оточення, охоронюваний середземноморський ліс навколо гольф-поля та пагорби Міхаса; село Міхас-Пуебло на 430 метрах створює гірський фон. Стихійні погодні ризики типові для Costa del Sol; висота зменшує відчуття літньої спеки порівняно з першою лінією. Найближчі оглядові точки, Мірадор-Хуан-Антоніо-Гомес-Аларкон (1,6 км) та інші дзв точки в межах 2 км, доступні для коротких прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У муніципалітеті Міхас п'ять пляжів із Синім прапором: Калахонда (Ривера), Калахонда I (Royal Beach-La Luna), Ель-Бомбо, Ель-Чапараль і Ла-Кала. Відстань від проєкту до найближчих пляжів Фуенхіроли, 4,3-5,2 км. Спортивна інфраструктура регіону налічує 266 об'єктів; поблизу, тенісно-падельний клуб Lew Hoad (2,0 км), спортивний центр при IES Villa de Mijas (1,3 км), картинг Міхас (2,7 км). Гольф- пропозиція охоплює щонайменше чотири поля в радіусі 6,5 км, включно з 18-лунковим парковим полем безпосередньо біля вілл. Яхтова марина Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 км) забезпечує доступ до водних видів спорту. Мірадори в радіусі 2 км задовольняють потреби в піших прогулянках з панорамними видами.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Міхас займає центральну позицію в Costa del Sol Occidental, між Фуенхіролою (сусідня безпосередньо) та Марбельєю. Відстань до Малаги і Марбельї однакова, приблизно 24 км, що дає доступ до двох головних міських центрів регіону за 25-30 хвилин. Аеропорт Малага, за 14 км. Проєкт розташований у внутрішній гольф-зоні Міхас Гольф Валлі, що позиціонує його ближче до зеленого середовища, ніж до узбережжя, зберігаючи при цьому пляжі в радіусі 5 км. Пуерто-Банус і старе місто Марбельї, менш ніж за 20 хвилин на автомобілі, за даними забудовника.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL344697
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID