Tato novostavba se skládá ze čtyř samostatně stojících vil ve výstavbě v golfovém údolí Mijas Golf Valley, mezi obcí Mijas Pueblo a pobřežím. Každá vila nabízí pět ložnic, čtyři koupelny a 434 m² celkové plochy na pozemku o výměře 773 m², s výhledem na 18jamkové golfové hřiště v parkovém stylu a v dálce na moře. Pozemek leží přibližně 213 metrů nad hladinou moře, zhruba 4,3 km od nejbližší pláže a asi 14 km po silnici od letiště v Málaze. Předání je předběžně naplánováno na 4. čtvrtletí roku 2027. Cena začíná od 2 600 000 €. Prostředí kombinuje kulisu chráněného středomořského lesa s městským zázemím v pěší dostupnosti.
V rámci Mijas se srovnatelné projekty novostaveb vil cení znatelně pod tímto projektem: Horizonte Village od 1 850 000 €, Bali Villas od 1 889 000 € a Seven Pearls Villas od 1 975 000 €. Rozdíl zhruba 600 000–750 000 € oproti těmto projektům odpovídá měřitelným rozdílům: většímu pozemku 773 m², přímému sousedství s golfovým hřištěm, vnitřnímu výtahu a suterénu v rámci 434 m² celkové plochy. V širším regionálním kontextu se Mijas Golf Valley řadí mezi pobřežní pás Fuengiroly, hustší, sezónnější, s okamžitým přístupem na pláž, a výše ceněné enklávy Marbelly a Benahavísu, kde srovnatelné vily s pěti ložnicemi typicky začínají výrazně nad 3 000 000 €. Obec Mijas zaznamenala přibližně 3 800 realitních transakcí při počtu obyvatel 95 104 v roce 2025, což ukazuje na aktivní trh se staršími nemovitostmi i novostavbami s likviditou. Dostupnost je diferencující faktor: při zhruba 14 km po silnici od letiště Málaga-Costa del Sol je lokalita blíž k letišti než většina Marbelly a vše na západ od ní, což má význam pro kupující často létající ze severní Evropy. Kompromisy oproti pobřežním alternativám zahrnují vzdálenost 4,3 km k nejbližší pláži a čtyřměsíční koupací sezónu v moři, vyvážené lesním prostředím, pěti blízkými golfovými hřišti a celoročním rezidenčním charakterem namísto resortové sezónnosti. Kupující, kteří toto srovnávají s levnějšími projekty v Mijas, by měli ověřit orientaci pozemku, úroveň specifikace a průkazy energetické náročnosti, protože ty tvoří většinu cenového rozdílu v tomto segmentu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vily se nacházejí v oblasti Mijas Golf, zavedené rezidenční zóně ve vnitrozemí za Fuengirolou. Supermarket leží 294 metrů daleko a golfové hřiště přímo sousedí s pozemky. Pláže Torreblanca-Carvajal jsou vzdáleny 4,3 km; Málaga i Marbella jsou obě zhruba 24 km daleko. Vlaková nádraží ve Fuengirole a Carvajalu jsou do 5 km.
Nemovitost vyhovuje domácnostem, které potřebují pět ložnic a velký obytný prostor, s vlastním bazénem, vlastní zahradou, suterénem, střešní terasou a krytými terasami. Vnitřní výtah spojuje podlaží. Součástí jsou vestavěné skříně, vlastní koupelny u ložnic a dvojitá zasklení. Soukromé parkování je zajištěno na pozemku. Díky blízkému supermarketu lze každodenní nákupy zvládnout pěšky.
Stavba probíhá, s předběžně plánovaným dokončením ve 4. čtvrtletí 2027. Projekt se skládá ze čtyř vil v jediné fázi. Jako novostavbu si kupující pořizují z plánu nebo během výstavby, což znamená, že platby se váží na volbu dokončení a smluvní milníky. Termín se může v závislosti na postupu stavby posunout; datum předání by mělo být považováno za předběžné, dokud ho nepotvrdí developer.
Projekt nenabízí přímý přístup na pláž; nejbližší pláž je 4,3 km daleko s mírným sklonem 4,9 % na trase. Koupací sezóna s teplotou moře nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce. Nejsou uvedena žádná společná zařízení kromě golfového hřiště. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 4,4 km daleko, takže domácí nabíjení by vyžadovalo soukromou instalaci.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který hledá velkou samostatně stojící vilu v golfovém prostředí, nikoli lokalitu v první řadě u pláže. Typické situace zahrnují: domácnost, která se stěhuje natrvalo a potřebuje pět ložnic, výtah pro multigenerační využití a prostor pro domácí kancelář v suterénu; kupujícího zaměřeného na golf, kterému záleží na přímém výhledu na hřiště a blízkosti Mijas Golf, Los Lagos a Los Olivos, všech do 6 km; kupujícího druhého domova, který chce soukromí, vlastní bazén a zahradu, s rychlým přístupem na letiště zhruba 14 km po silnici pro časté evropské lety. Méně vhodná je pro kupující, kterým záleží na pěším přístupu na pláž, protože nejbližší písek je 4,3 km daleko a trasa zahrnuje mírný sklon, nebo pro ty, kdo hledají byt, který stačí zamknout a odjet, se společnými službami. Rozsah nemovitosti, 434 m² celkové plochy na 773 m² pozemku, implikuje údržbové nároky typické pro samostatně stojící vilu s bazénem a zahradou. Kupující, kteří plánují pronájem, by měli ověřit místní licenční podmínky v Mijas. Předání ve 4. čtvrtletí 2027 vyhovuje těm, kdo plánují stěhování za dva a více let, nikoli okamžité nastěhování.
Specifikace uvedená pro vily zahrnuje klimatizaci s chlazením i topením, dvojitá zasklení, vestavěné skříně, vlastní koupelny u ložnic a vnitřní výtah, ten je konstrukčním prvkem, který ovlivňuje dispozici spíše než detail dokončení, a nese s sebou instalační náklady promítnuté v cenové kategorii. Suterén přidává využitelný prostor nad rámec 434 m² celkové plochy, typicky pro úložné prostory, technické místnosti či sekundární relaxační zónu, zatímco střešní terasa rozšiřuje využitelný venkovní prostor na úrovni střechy. Krytá terasa a soukromá terasa poskytují stinné a otevřené venkovní zóny, což odpovídá regionálnímu vzoru venkovního života po většinu roku vzhledem k 3 886 zaznamenaným slunečním hodinám ročně. Dvojité zasklení podporuje akustický a tepelný komfort v nadmořské výšce 213 metrů, kde se zimní noci ochlazují; průměrná roční teplota je 17,8 °C v rozpětí 14–26 °C. Pro kontrolu přístupu je uveden videotelefon. Přesné materiálové specifikace, značky kuchyní, podlahové povrchy, sanitární keramika, energetický štítek, nejsou v dostupných datech uvedeny a měly by být vyžádány od developera, zejména průkaz energetické náročnosti budovy, který je ve Španělsku u prodeje novostaveb povinný. Vzhledem k tomu, že vily jsou ve výstavbě, mohou kupující obvykle očekávat splátky vázané na stavební milníky, s právem na odstranění vad při předání.
Cena je uvedena od 2 600 000 €, přičemž aktuálně zobrazený rozsah je 2 600 000 € až 2 600 000 €, což odpovídá jediné konfiguraci vily s pěti ložnicemi, čtyřmi koupelnami, celkovou plochou 434 m² a pozemkem 773 m². To řadí nemovitost nad srovnatelné novostavby vil v Mijas: Horizonte Village začíná od 1 850 000 €, Bali Villas od 1 889 000 € a Seven Pearls Villas od 1 975 000 €. Prémiová cena oproti těmto projektům odráží výměru pozemku, polohu přímo u golfu a standard stavby. K dispozici jsou pouze čtyři jednotky. Dostupnost a konečná cena závisí na prodeji ve fázi výstavby a měly by být potvrzeny s developerem.
Každodenní život se zde točí kolem golfového údolí a jeho rezidenčního rytmu. Ráno může začít na kryté terase nebo střešní terase, s výhledem na hřiště a středomořský les. Supermarkt vzdálený 294 metrů umožňuje nákupy pěšky a okolí v okruhu 2 km obsahuje zhruba 29 restaurací, tři kavárny, čtyři banky a lékárnu, což pokrývá většinu běžných potřeb bez auta. Lokalita leží v městském prostředí se zázemím v pěší dostupnosti, ale chráněný les a golfové hřiště dávají bezprostřednímu okolí zelený, nízkohustotní charakter. Mijas Pueblo, bílá vesnička na svahu v srdci obce, je krátkou jízdou do vnitrozemí, zatímco Fuengirola se svou přístavní promenádou leží zhruba 5 km níže po svahu. Auto se hodí na návštěvy pláže, golf na jiných hřištích, návštěvy nemocnice (6,6 km) a výlety do Marbely či Málagy, ale není nezbytně nutné pro každý úkol. Obec čítá přibližně 95 000 obyvatel a 3 800 ročních realitních transakcí, což ukazuje na celoroční rezidenční základ, nikoli čistě sezónní. Pro domácnost, která nemovitost využívá jako trvalé nebo dlouhodobé bydlení, kombinace pěší dostupnosti zázemí, vnitrozemské nadmořské výšky a blízkosti pobřeží formuje rutinu, která se střídá mezi golfovým hřištěm, blízkými vyhlídkami a plážemi Fuengiroly.
Bezprostřední okolí kombinuje golfové hřiště, chráněný les a městské zázemí. V okruhu 2 km je 29 restaurací, tři kavárny, čtyři banky a lékárna, plus supermarket 294 metrů od místa, hustota, která umožňuje každodenní život bez auta pro většinu úkolů. Zdravotní služby zahrnují dvě zdravotní střediska v obci a nemocnici 6,6 km daleko. Školské zázemí pokrývá 15 základních a 10 středních škol, což je relevantní pro trvalé stěhování. Volnočasová infrastruktura je značná: tenisový a padlový klub Lew Hoad ve vzdálenosti 2,0 km, Karting Mijas 2,7 km a 266 sportovních zařízení v celé obci. Tři vyhlídky do 2,1 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador Hermanos Nuñez Andreu a Mirador de Cañada Gertrudis, vyznačují hornatý charakter vnitrozemí za lokalitou. Veřejná doprava je provozována na sedmi linkách se 69 zastávkami a vlakové spojení je k dispozici na nádražích Fuengirola (4,8 km) a Carvajal (4,9 km), což poskytuje bezautové spojení do Málagy. Turistická infrastruktura je střední, 10 hotelů s 2 131 lůžky, což ukazuje, že oblast funguje celoročně, ne pouze sezónně.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v golfovém údolí Mijas Golf Valley, ve vnitrozemí za Fuengirolou a rovnoměrně vzdálenou od Málagy a Marbelly. Značky označují golfová hřiště do 6 km, nejbližší pláže podél pobřeží Fuengiroly a dálniční koridor napojující na letiště v Málaze. Chráněná lesní oblast leží na sever od lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas zaujímá centrální polohu na Costa del Sol Occidental, mezi Fuengirolou na pobřeží a vnitrozemskou sierrou. Město Málaga (579 076 obyvatel) a Marbella (147 958 obyvatel) jsou obě přibližně 24 km daleko, což řadí nemovitost do dosahu dvou hlavních zaměstnaneckých a kulturních center regionu při zachování odstupu od jejich hustoty. Staré město Marbelly a Puerto Banús jsou do 20 minut jízdy. Algeciras leží 89 km na jih. Počet obyvatel obce 95 104 (2025) odráží její roli významné rezidenční zóny, nikoli resortové enklávy, což podporuje 3 800 ročních realitních transakcí.
Pláže: Playa Torreblanca-Carvajal ve vzdálenosti 4,3 km vzdušnou čarou je nejbližší, s Playa de Torreblanca 4,7 km a Playa de los Boliches 5,2 km. Přístavy pro jachty: Puerto Deportivo de Fuengirola 5,2 km. Golf: Mijas Golf 5,7 km podle uvedeného silničního měření, s Campo Los Lagos 3,8 km a Campo Los Olivos 3,9 km vzdušnou čarou ze širších lokálních dat; Santana Golf & Country Club leží 6,3 km. Letiště: Málaga-Costa del Sol přibližně 17 km vzdušnou čarou (asi 14 km po silnici, 20–25 minut jízdy). Letiště Gibraltar je zhruba 79 km daleko. Města: Málaga i Marbella obě přibližně 24 km, Algeciras 89 km. Nemocnice 6,6 km; nabíjení elektromobilů 4,4 km, se Superchargerem Fuengirola 4,6 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemek leží 213 metrů nad hladinou moře s mírným sklonem 4,9 % směrem k pobřeží. Historická klimatická data zaznamenávají 3 886 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 17,8 °C v rozpětí 14–26 °C, vzorec mírných zim a teplých lét typický pro západní Costa del Sol. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá asi čtyři měsíce, takže koupání v moři mimo toto období vyžaduje vlastní bazén nebo přijetí chladnější vody. Nadmořská výška zmírňuje letní vedra ve srovnání s pobřežím a ochlazuje zimní noci, na což reaguje klimatizace s chlazením i topením a dvojité zasklení. Chráněný středomořský les sousedící s golfovým hřištěm tvoří dominantní přírodní prvek, poskytující zelenou kulisu a terén pro procházky přímo od nemovitosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obec má pět pláží s Modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala, certifikovaný standard kvality vody a služeb. Nejbližší pláže k nemovitosti jsou Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) a Playa de los Boliches (5,2 km), poslední jmenovaná sousedí s námořní promenádou Fuengiroly, jednou z delších ve Španělsku. Golf je hlavní rekreační kotvou: sousední golfový klub má 18jamkové hřiště v parkovním stylu, s Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf a Santana Golf všemi do zhruba 6 km. Raketovým sportům slouží tenisový a padlový klub Lew Hoad ve vzdálenosti 2,0 km. Obec čítá 266 sportovních zařízení a přístup k vodním sportům vede přes Puerto Deportivo de Fuengirola 5,2 km.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL409984
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID