Novostavba vily v obci Mijas v provincii Málaga, v oblasti Mijas Golf Valley na Costa del Sol. Jedná se o jednu ze čtyř vil s výhledem na 18jamkové golfové hřiště obklopené chráněným středomořským lesem. Dům nabízí 5 ložnic, 4 koupelny a zastavěnou plochu 434 m² na pozemku 773 m². Projekt je ve výstavbě, předání je indicativně plánováno na 4. čtvrtletí 2027. Startovací cena činí 2 600 000 EUR. Lokalita se nachází v blízkosti pobřeží, ve městském prostředí se službami v docházkové vzdálenosti, přibližně 14 km od letiště.
V rámci novostaveb vil v Mijas se projekt s cenou od 2 600 000 EUR řadí do špičky místního cenového pásma. Srovnatelné projekty jako Horizonte Village (od 1 850 000 EUR), Bali Villas (od 1 889 000 EUR) a Seven Pearls (od 1 975 000 EUR) leží o 650 000 až 750 000 EUR níže, přičemž cenový rozdíl zde odráží kombinaci plochy domu (434 m² vs. obvykle menší objekty), polohy přímo u golfového hřiště a limitovaného počtu čtyř vil. V širším regionu platí, že objekty nad 2,5 mil. EUR se koncentrují v Marbelle a Benahavís; v Mijas jde o horní hranici, kde je nabídka řídká a srovnávání obtížnější. Z hlediska polohy se Mijas Golf Valley odlišuje od pobřežních zón Fuengiroly větším podílem zeleně a nižší hustotou, a od horských lokalit jako Mijas Pueblo (430 m n. m.) lepší dostupností služeb a vlaku. Regionální kontext je příznivý pro poptávku: Costa del Sol Occidental patří k nejaktivnějším trhům jižního Španělska, Mijas eviduje ročně přibližně 3 800 transakcí a mezinárodní kupující tvoří významnou část poptávky. Dopravní dostupnost, letiště 14 km, Marbella 24 km, Gibraltar 79 km, odpovídá standardu regionu. Pro kupující z Česka představuje region jednu z nejlépe dostupných oblastí jižní Evropy s pravidelnými přímými spoji. Rizikovým faktorem zůstává indicativní termín předání v roce 2027 a fakt, že energetické parametry nejsou v podkladech uvedeny, obojí vyžaduje ověření před podpisem smlouvy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v golfovém údolí Mijas, mezi městy Mijas a Marbella, v zázemí pobřeží Costa del Sol. Nejbližší pláž Playa Torreblanca-Carvajal leží ve vzdálenosti přibližně 4,3, 4,6 km. Golfová hřiště Mijas Golf, Los Lagos a Los Olivos jsou dostupná do 6 km. Nadmořská výška lokality je 213 m, sklon k pláži činí 4,9 %.
Objekt je určen pro kupce hledající prostorný rodinný dům s pěti ložnicemi, soukromým bazénem, soláriem, suterénem a výtahem. Funkční dispozice zahrnují vestavěné skříně, koupelnu v ložnici a krytou terasu. Užitná plocha 434 m² a pozemek 773 m² odpovídají bydlení s důrazem na venkovní prostory a soukromí.
Stavba probíhá, dokončení je indicativně plánováno na 4. čtvrtletí 2027. Jde o novou výstavbu v rámci malého souboru čtyř vil. Z toho vyplývá nákup na základě projektové dokumentace a vzorového domu, nikoliv hotového produktu. Termín předání se může v průběhu výstavby posunout.
Projekt nenabízí společné venkovní bazény ani komerční služby v areálu, bazén a zahrada jsou soukromé. Záznamy neobsahují informace o energetickém štítku, domácí inteligenci ani vybavení kuchyně. Vila leží přibližně 4,3 km od moře, nejde o přímou pobřežní lokalitu. Nacházejí se zde výtah a suterén, nikoliv však samostatný hostovní apartmán.
Projekt odpovídá několika konkrétním situacím. První: kupující hledající prostornou celoroční rezidenci pro větší rodinu, kde pět ložnic, výtah a suterén pokrývají dlouhodobé potřeby bydlení i pro hosty. Druhé: majitelé druhého domova orientovaní na golf, tři hřiště (Los Lagos 3,8 km, Los Olivos 3,9 km, Santana Golf 6,3 km) leží v přímém dojezdu. Třetí: kupující, kterým záleží na soukromí a výhledu na zeleň, ale chtějí zachovat docházkovou dostupnost služeb, supermarket je vzdálen přibližně 300 m. Projekt nevyhovuje kupujícím, kteří požadují bydlení přímo u moře (pláž 4,3 km), ani těm, kteří hledají byt v hustém městském centru bez auta. Vhodný je také pro investory s horizontem do roku 2027 a později, kteří akceptují nákup ve fázi výstavby a indicativní termín předání. Cena nad 2,5 mil. EUR řadí objekt do segmentu, kde se počet srovnatelných nabídek v Mijas pohybuje v řádu jednotek, což zúžuje alternativy, ale zároveň vyžaduje důkladné porovnání dostupných projektů.
Z dostupných specifikací vyplývá vybavení na úrovni nadstandardní novostavby: klimatizace teplá i studená, dvojitá zasklení, vestavěné skříně, koupelna v ložnici, výtah uvnitř domu, suterén, krytá terasa, soukromá terasa a solárium. Bazén a zahrada jsou soukromé, parkování rovněž. Videofon zajišťuje základní kontrolu vstupu. Exteriérové zpracování podle vizualizací ukazuje moderní vila s rovnými liniemi, velkými prosklenými plochami a otevřeným propojením obývacího prostoru, jídelny a kuchyně se zahradou a bazénem; interiér obsahuje moderní kuchyňský blok a schodiště propojující podlaží. Energetický štítek není v datech uveden, u kupujících, kteří kládou důraz na spotřebu, je vhodné si vyžádat projektovou dokumentaci k hodnotám izolace a tepelného čerpadla. U novostaveb tohoto typu je ve Španělsku standardem požadavek minimálně úrovně B/C podle TECH, konkrétní hodnoty však určuje projektant. Nákup ve fázi výstavby umožňuje v určitém rozsahu ovlivnit výběr materiálů; rozsah úprav stanovuje smlouva s developerem. Odpovědnost za stavební vady upravuje španělský zákon o řádu ve výstavbě (LOE), který dává desetiletou záruku na konstrukci a tříletou na instalace.
Uvedená startovací cena je 2 600 000 EUR; podle projektových dat se cena pohybuje v rozpětí od 2 600 000 do 2 600 000 EUR, což znamená jednotnou cenovku bez variace mezi typy. Cena zahrnuje vilu o ploše 434 m² s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami na pozemku 773 m². Objekt je součástí souboru čtyř vil, dostupnost jednotlivých domů závisí na prodejním stavu. Srovnatelné novostavby vil v Mijas (Horizonte Village od 1 850 000 EUR, Bali Villas od 1 889 000 EUR, Seven Pearls od 1 975 000 EUR) naznačují, že tento projekt se pohybuje v horní části místního cenového pásma.
Areál čtyř vil stojí na okraji golfového hřiště v Mijas Golf Valley, v lokalitě, kde přechází městská zástavba Fuengiroly a Mijasu do zeleně chráněného lesa. Denní rytmus zde určuje kombinace klidné rezidenční zóny a blízkosti praktických služeb: supermarket leží asi 294 m od objektu, v okruhu 2 km je 29 restaurací, 4 banky a 3 kavárny. Lékárna je ve vzdálenosti 3,9 km, zdravotní středisko v dojezdové vzdálenosti. Dům s pěti ložnicemi a soukromým bazénem slouží jako celoroční rezidence i jako reprezentativní druhý domov. Krytá terasa, solárium a soukromá zahrada umožňují pobyt venku po většinu roku, region má historicky přibližně 3 886 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 17,8 °C. Do městského centra Fuengiroly s námořním přístavem a promenádou je to autem zhruba 10, 15 minut. Vlakové nádraží Fuengirola je vzdáleno 4,8 km, Carvajal 4,9 km; veřejnou dopravu zajišťuje 7 linek s 69 zastávkami. Auto je v této lokalitě pohodlné, pro každodenní nákupy však není nezbytně nutné. V zimních měsících zůstává oblast obydlená, Mijas má podle INE přibližně 95 100 obyvatel (2025) a fungující školství (15 základních a 10 středních škol).
Okolí kombinuje golfovou krajinu s městskou infrastrukturou. V okruhu 2 km se nachází 29 restaurací, kavárny, banky a lékárna; supermarket ve vzdálenosti přibližně 294 m pokrývá denní nákupy bez auta. Nemocnice leží 6,6 km, v obci Mijas fungují dvě zdravotní centra. Pro rodiny je relevantní nabídka škol: 15 základních a 10 středních v celé obci. Sportovní vyžití je široké, obec eviduje 266 sportovních zařízení, včetně tenisového a padelového klubu Lew Hoad (2,0 km) a kartinu Mijas (2,7 km). Veřejná doprava zahrnuje 7 linek a 69 zastávek; vlakové spojení Cercanías do Málagy zajišťují stanice Fuengirola (4,8 km) a Carvajal (4,9 km). Sklon terénu k plži činí 4,9 %, jde tedy o mírně zvlněnou krajinu bez výrazného stoupání. V turistické sezóně se doprava na pobřeží zahušťuje, rezidenční zóna u golfového hřiště však zůstává klidnější než centra Fuengiroly či Marbella. Šum letištního provozu je v této vzdálenosti od ranveje omezený.
Mapa ukazuje polohu vily v golfovém údolí Mijas mezi Fuengirolou a La Calou. Viditelné jsou vzdálenosti k plžím Torreblanca-Carvajal (4,3 km), letišti Málaga (14 km), golfovým hřištím Los Lagos a Los Olivos (do 4 km) a vlakovému nádraží Fuengirola (4,8 km). Pro Čecha představuje Costa del Sol jednu z nejdostupnějších slunečných oblastí jižní Evropy s přímými lety z Prahy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas leží v západní části Costa del Sol, mezi Fuengirolou a Marbellou. V rámci regionu zaujímá přechodnou pozici: golfové údolí v zázemí nabízí klid a zeleň, zatímco pobřežní pás s plážemi, promenádou a vlakovým spojením je v dojezdu 10 minut. Vzdálenosti: Málaga 24 km, Marbella 24 km, Gibraltar 79 km. Obec měří přibližně 95 100 obyvatel a ročně zde proběhne kolem 3 800 realitních transakcí, což z ní činí jeden z aktivnějších trhů regionu. Oproti Marbelle nabízí nižší hustotu zástavby v okolí golfu, oproti Fuengirole zase více prostoru a zeleně.
Nejbližší pláž Playa Torreblanca-Carvajal leží 4,3, 4,6 km, Playa de Torreblanca 4,7 km, Playa de los Boliches 5,2 km, dojezd autem trvá zhruba 10 minut. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 14 km po silnici, resp. 17 km přímou vzdáleností, což odpovídá cestě kolem 20, 25 minut. Marbella leží 24 km, historické centrum je dostupné do 20 minut; Puerto Banús je o něco dále na západ. Málaga jako provinční centrum (579 000 obyvatel) je rovněž 24 km. Golfová hřiště Los Lagos (3,8 km) a Los Olivos (3,9 km) patří k nejbližším, Santana Golf leží 6,3 km. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdálen 5,2 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily Fuengirola Supercharger je 4,4, 4,6 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 213 m na přechodu mezi pobřežní nížinou a horským zázemím Mijas Pueblo (430 m n. m.). Průměrná roční teplota činí 17,8 °C, měsíční průměry se pohybují mezi 14 a 26 °C, zimní měsíce jsou mírné, léta teplá. Historicky oblast eviduje přibližně 3 886 slunečních hodin ročně, což je jedna z nejvyšších hodnot ve Španělsku. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá podle historických dat čtyři měsíce, typicky od června do října. Sklon k moři činí 4,9 %, terén je tedy mírně svažitý. Chráněný středomořský les okolo golfového hřiště tvoří zelené pásmo mezi zastavěnou oblastí a horami, což ovlivňuje mikroklima i úroveň klidu. Vyhlídkové body Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km) a Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 km) nabízejí výhled na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží obce Mijas disponuje pěti plážemi s Modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral a La Cala. Nejbližší pláže k objektu, Torreblanca-Carvajal a Los Boliches, leží 4,3, 5,2 km a nabízejí městský charakter s promenádou. Fuengirola má jednu z nejdelších promenád ve Španělsku s restauracemi a chiringuity. Golfová nabídka zahrnuje Los Lagos a Los Olivos (obě do 4 km), Santana Golf (6,3 km) a Mijas Golf (5,7 km), 18jamkové parkové hřiště v chráněném lese sousedící přímo s areálem vil. Pro vodní sporty slouží přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km). Kromě tenisového a padelového klubu Lew Hoad (2,0 km) obec eviduje 266 sportovních zařízení. Lokální kalendář obsahuje 34 svátků a kulturních akcí ročně, což odráží aktivní společenský život po celý rok.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas leží v západní části Costa del Sol, mezi Fuengirolou a Marbellou. V rámci regionu zaujímá přechodnou pozici: golfové údolí v zázemí nabízí klid a zeleň, zatímco pobřežní pás s plážemi, promenádou a vlakovým spojením je v dojezdu 10 minut. Vzdálenosti: Málaga 24 km, Marbella 24 km, Gibraltar 79 km. Obec měří přibližně 95 100 obyvatel a ročně zde proběhne kolem 3 800 realitních transakcí, což z ní činí jeden z aktivnějších trhů regionu. Oproti Marbelle nabízí nižší hustotu zástavby v okolí golfu, oproti Fuengirole zase více prostoru a zeleně.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL409984
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID