See on viie magamistoaga villa tüüpprojekt Mijase vallas, Málaga provintsis, Andaluusias, Costa del Sol Occidentali piirkonnas. Hoone ehitatav pindala on 434 m² krundil suurusega 773 m². Projekt koosneb neljast villast Mijase golfiorus, golfiväljaku läheduses. Ehitus on käsil, planeeritud üleandmine neljandas kvartalis 2027 (indikatiivne). Hind alates 2 600 000 eurost. Lähim rannik asub umbes 4,3 km kaugusel, Málaga lennujaam umbes 17 km kaugusel.
Mijase uusarenduste turul asub see projekt 2,6 miljoni euro algushinnaga kõrgemas segmendis. Võrreldavad projektid samas vallas on madalamal tasemel: Horizonte Village villad alates 1,85 mln €, Bali Villas alates 1,89 mln € ja Seven Pearls villad alates 1,98 mln €. Vahe ületab 600 000 eurot, mis osutab, et hinnatase toetub suuremale ehituspinnale (434 m²) ja krundile (773 m²) võrreldes tüüpiliste kolme-nelja magamistoaga villadega piirkonnas. Asukoha mõistes eristab projekti golfioru naabrus kaitstud metsaga ja nelja üksuse väike koondis, mis vähendab ühiskondliku infrastruktuuri (nt ühine bassein) olemasolu, kuid suurendab privaatsust. Võrreldes Fuengirola või Los Bolichese rannaäärsete aladega on siin rannik 4, 5 km kaugusel, kompenseerimaks vaikuse ja rohelise keskkonnaga. Võrreldes Marbella või Puerto Banúsi ümbrusega (24 km, umbes 20 minutit sõitu) on hinnatase siin madalam, samas kui teenused, transport ja kliima jäävad sarnaseks. Piirkonna turg on aktiivne: 2024., 2025. aasta andmetel toimus vallas umbes 3800 kinnisvaratehingut ja elanike arv ületab 95 000, mis viitab likviidsele, aastaringsele turule, mitte hooajalisele kuurortturgule. Lennujaama lähedus (~25 minutit) on piirkonnale tüüpiline eelis võrreldes näiteks Cadizi-provintsi rannikualadega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Mijase golfiorus, mere ja mägede vahelisel alal, Mijase ja Marbella vahel. Ümbrus on linnastunud, teenused jalutuskaugusel: supermarket 294 m, restoranid ja pangad 2 km raadiuses. Rannad jäävad 4,3, 5,2 km kaugusele. Lähim raudteejaam on Fuengirolas, 4,8 km kaugusel.
Villa on mõeldud neljast kodust koosnevas väikses arenduses, kus rõhk on privaatväljakul, basseiniterrassil ja mitmel vaatel (meri, golf, aed). Viis magamistuba ja neli vannituba annavad ruumi suuremale perele või külalisviibimistele. Lift ja kelder laiendavad kasutusvõimalusi mitmekorruselises plaanis.
Projekt on uusehitus, hoone on praegu ehitusjärgus. Üleandmine on planeeritud 2027. aasta neljandasse kvartalisse; see tähtaeg on indikatiivne ja võib muutuda. Andmed puuduvad energiamärgise, konkreetse ehitusloa ja etappide kohta, mistõttu on soovitatav küsida arendajalt käesolev dokumentatsioon.
Projekt ei ole mere ääres ega paku otsese rannanihet; rannikule on umbes 4,3 km. Andmetes ei ole märgitud ühiseid rajatisi nagu spordisaal või basseinikompleks, bassein on privaatne. Viienda täiendava kultuuriküsimusena ei ole andmetes teavet koolide vahetu läheduse ega ühiskondliku transpordi peatuste täpse kauguse kohta peatuse tasandil.
See projekt sobib olukordadesse, kus otsitakse suurt ühepereelamut golfikeskkonnas, kuid soovitakse samal ajal linnastatud teenuste lähedust. Tüüpilised olukorrad: perekond, kes vajab viit magamistoa ja ruumi ka pikemaks külalisviibimiseks; golfihuviline, kellele väljaku naabruses ja ranna Ligikauds 4, 5 km kaugus on igapäevarütmi alus; või rahvusvaheline ostja, kes kasutab elamist osaliselt aastaringselt ja vajab lennujaama kiiret ühendust, AGP lennujaam on ligikaudu 17 km kaugusel. Lift ja keller võimaldavad planeerida elu ka pikemas perspektiivis või kasutada keldritööruume. Projekt ei sobi neile, kelle prioriteet on ranna naabruses või jalgsi sadamaelu, sest rannik ja Fuengirola kesklinn jäävad 4, 5 km kaugusele. Kui eesmärk on vaikne residendaalne ala, mis ei sõltu hooajast, siis piirkonna demograafia ja teenuste struktuur seda toetavad. Kui eesmärk on madal hinnatase või esimene kinnisvaraost Hispaanias, on teised piirkonna projektid madalama sissehinnaga.
Andmete põhjal kuuluvad varustusse kuum ja külm kliimaseade, topeltklaasaknad, sisseehitatud kapid, rõdu- ja terrassialad (kaetud terrass, privaatne terrass, solaarium), sisehoovivaade, eravanni- ehk masterruumi vannituba, lift, kelder ning sissesõidu- ehk turvaloaga sisenesüsteem ja eraparkla. Bassein ja aed on privaatSED. Pildimaterjal näitab kaasaegset kööki ja avatud plaani, kuid täpne materjalivalik, näiteks põrandakatted, akna raamid, köögitehnika mark, ei ole andmetes täpsustatud, seega tuleb need küsida arendaja spetsifikatsioonidest. Energiamärgise andmed puuduvad; Hispaania uusehituste puhul on alates 2021. aastast nõutav vähemalt B-tase, kuid konkreetsed näitajad tuleb dokumendist kontrollida. Ehitusjärgus projekt tähendab, et viimistlusobjektid ja paigaldised fikseeritakse lepingus, mistõttu on otstarbekas nõuda detailset ehituslikku kirjeldust enne ostuotsust. Üldiselt viitab nelja villa koondise formaat, lifti olemasolu ja keldripõrandale suuremahulisele plaanilahendusele, kuid tehnilised garantiitingimused ja tähtajad on müüja dokumendis määratud.
Hind on esitatud kui „alates 2 600 000 eurot“ ja andmed näitavad ühte hinnataset, mis osutab neljast villast koosnevale väikesele arendusele ühes hinnaklassis. Võrreldes teiste Mijase uusarendustega (Horizonte Village alates 1,85 mln, Bali Villas alates 1,89 mln, Seven Pearls alates 1,98 mln) asub see projekt kõrgemas hinnasegmendis. Ruumiprogramm, 434 m² ehituspinda, 773 m² krunt, viis magamistoa, toetab seda taset. Hind ei sisalda andmete põhjal kindlalt kinnisvaramakse, notaritasusid ega võimalikke sisustuse lisasid; need tuleb eraldi täpsustada.
Mijase golfioru piirkond ühendab rannaäärsed teenused ja mägist tagamaa. Projekt asub umbes 213 m kõrgusel merepinnast, mis tähendab jahedamat ööd ning vaateid mere ja golfiväljaku suunas. Igapäevarütm on selles piirkonnas määratud kahe teguriga: teenuste lähedus ja auto kasutamine. Supermarket jääb alla 300 meetri kaugusele, mis teeb poeskäigu võimalikuks jalgsi. Restaure, pangad ja kohvikud on 2 km raadiuses, seega argised teenused ei nõua pikki sõite. Seevastu rannik, haigla (6,6 km) ja suuremad linnad eeldavad tavaliselt autot, ehkki rongijaam Fuengirolas on 4,8 km kaugusel ja piirkonnas on seitse ühistranspordi liini. Piirkond ei ole hooajaliselt tühjaks jääv kuurorttsoon, Mijase vallas elab üle 95 000 inimese, aastas registreeritakse umbes 3800 kinnisvaratehingut, mis viitab aastaringsele elukeskkonnale. Golfihuvilistele jäävad Los Lagose ja Los Olivose väljakud alla 4 km kaugusele, Santana Golf 6,3 km kaugusele. Terrassid, solaarium ja sisehoov annavad võimaluse kasutada väliruumi aasta läbi, arvestades piirkonna keskmist temperatuuri 17,8 °C ja ligi 3900 päikesetundi aastas.
Ümbrus on linnastunud piirkond teenustega jalutuskaugusel. Kahe kilomeetri raadiuses on 29 restorani, neli panka, kolm kohvikut ja üks apteek; lähim apteek andmeis 3,9 km kaugusel, erinevus tuleneb andmeallikate raadiustest. Tervisekeskused: kaks tervisekeskust Mijase vallas, haigla 6,6 km kaugusel. Haridusvõrgustik hõlmab 15 põhikooli ja 10 keskkooli, mis on asjakohane perekondadele, kes kaaluvad pikemat viibimist. Transport: seitse bussiliini ja 69 peatust piirkonnas, rongijaamad Fuengirolas (4,8 km), Carvajalis (4,9 km) ja Torremuelles (7,1 km) annavad otseühenduse Málaga suunas. Auto on mugav, kuid mitte kõigi toimingute jaoks vajalik, poekäik ja restoranid on jalgteel, rannikul ja keskustes on auto praktiline. Kõrgus 213 m ja kaldenurk ranna suunas 4,9% tähendavad mõõdukat reljeefi: jalgsiliikumine kohalikes tänavates võib nõuda mäkkeronimist, kuid ei ole äärmine.
Kaardil on näha projekti asukoht Mijase golfiorus: läänes Fuengirola rannik ja sadam, idas golfiväljakud, põhjas Mijas Pueblo mäenõlval. Málaga lennujaam asub loodes, umbes 25 minuti sõidu kaugusel, piirkond, kus Andaluusia valgete külade traditsioon ja ranniku teenused on lühikese vahemaaga ühendatud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Mijas asub Costa del Sol Occidentali piirkonnas, Málaga ja Marbella vahel, mõlemad umbes 24 km kaugusel. Fuengirola jääb 4, 5 km kaugusele ja pakub rannaäärt, sadamat ning ühte Hispaania pikemast rannapromenaadist. Positsioon lennujaamast umbes 25 minuti sõidu kaugusel teeb piirkonna kättesaadavaks lühikesteks viibimisteks. Võrreldes mere ääres asuvate aladega on golfioru positsioon vaiksem ja rohelisem, kuid sõltub rohkem autost ranna teenuste osas.
Lähim rannik Playa Torreblanca-Carvajal on 4,3 km kaugusel; teised rannad (Torreblanca 4,7 km, Los Boliches 5,2 km) on samas vahemikus. Sadam Puerto Deportivo de Fuengirola asub 5,2 km kaugusel. Golfiväljakud: Campo Los Lagos 3,8 km, Campo Los Olivos 3,9 km, Mijas Golf 5,7 km, Santana Golf 6,3 km. Málaga lennujaam (AGP) on ligikaudu 17 km linnulennul, sõiduaeg maanteedega umbes 25 minutit; Gibraltari lennujaam umbes 79 km. Suuremad linnad: Málaga ja Marbella mõlemad umbes 24 km. Elektromobiilsus: Fuengirola Supercharger 4,6 km kaugusel, lähim laadija andmetes 4,4 km.
| Kaugus rannast | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliimat iseloomustab keskmine aastatemperatuur 17,8 °C ja kõikuvus umbes 14, 26 °C kuude lõikes. Päikesetunde on ajalooliselt umbes 3886 aastas, see tase toetab terrasside ja solaariumi aastaringset kasutust. Merevee temperatuur on vähemalt 20 °C umbes neli kuud aastas, mis vastab lühikesemale ujumishooajale kui näiteks Atlandi pooles; rannakülastused on siiski võimalikud kauem. Kõrgus 213 m merepinnast ja kaldenurk 4,9% ranna suunas annavad mägise, kuid mõõduka reljeefi. Golfiklubi ümbrus asub kaitstud Vahemeremetsa vahel, mis tähendab looduslikku tausta ja tõenäoliselt piiratud uusehitustega naabrust. Mijase valla keskus, Mijas Pueblo, asub umbes 430 m kõrgusel mäenõlval ja on tüüpiline andaluusia valgete majade küla, see annab piirkonnale kultuurilise mõõtme, mis jääb projektist lühikese autosõidu kaugusele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Mijase rannikul on viis Sinise lipuga randa: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ja La Cala. Projektist on rannad 4,3, 5 km kaugusel, mis tähendab 5, 10-minutist autosõitu. Golfivalik on piirkonna tugevaim külg: Los Lagos ja Los Olivos alla 4 km, Mijas Golf 5,7 km, Santana Golf 6,3 km, kokku mitu 18-aukulist väljakut lühikeses raadiuses. Spordirajatisi on valla andmetes 266, sealhulgas Lew Hoadi tennis- ja padelklubi 2,0 km ning Mijase karting 2,7 km kaugusel. Vaateplatvormid (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 1,6 km jt) annavad matka- ja jalutusvõimalusi mägisel tagamaal. Kohalikke pühi on 34 aastas, mis näitab tihedat kultuurikalendrit.
266 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas asub Costa del Sol Occidentali piirkonnas, Málaga ja Marbella vahel, mõlemad umbes 24 km kaugusel. Fuengirola jääb 4, 5 km kaugusele ja pakub rannaäärt, sadamat ning ühte Hispaania pikemast rannapromenaadist. Positsioon lennujaamast umbes 25 minuti sõidu kaugusel teeb piirkonna kättesaadavaks lühikesteks viibimisteks. Võrreldes mere ääres asuvate aladega on golfioru positsioon vaiksem ja rohelisem, kuid sõltub rohkem autost ranna teenuste osas.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Mõõdukas
Ref: VL409984
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID