A projekt négy újépítésű villaból álló fejlesztés Mijas községben, Málaga tartományban, a Mijas Golf Valley területén, egy 18 lyukú golfpálya közvetlen szomszédságában. A lakások öt hálószobával, négy fürdőszobával, 434 m² hasznos alapterülettel és 773 m² telken épülnek. Az építés jelenleg folyamatban van; a tervezett átadás 2027 negyedik negyedéve, ez az időpont indicatív. A helyszín a tengerpart közelében, városi környezetben fekszik, gyalogos távolságban alapvető szolgáltatásokkal. A málagai repülőtér körülbelül 14-17 km-re található. Az ár 2 600 000 eurótól indul.
A Mijas-völgyi újépítésű villa piacon ez a projekt a felső árszegmensben helyezkedik el. Összehasonlító adatok szerint a Horizonte Village villái 1 850 000 eurótól, a Bali Villas 1 889 000 eurótól, a Seven Pearls Villas 1 975 000 eurótól indulnak, tehát a jelen projekt 2 600 000 eurós kezdőára 600 000-750 000 euróval haladja meg a legközelebbi versenytársakat. Ezt a differenciát a dokumentált adatok alapján elsősorban az alapterület (434 m² a tipikus 250-350 m²-es kínálattal szemben) és a golfpálya közvetlen szomszédsága indokolhatja. A régión belül a golfvölgyi pozíció másképp értékelődik, mint a partmenti első vonal: a tengeri hozzáférés autófüggő (kb. 4,3 km), cserébe a környezet csendesebb és a telekméret nagyobb. Fuengirola és Marbella egyaránt kb. 24 km-re van, ami a régió középső pozícióját jelzi. A málagai repülőtér 14-17 km-es távolsága kedvező a nemzetközi ingázó használat szempontjából. A Mijas-környéki tranzakciós volumen (3 800 dokumentált tranzakció) aktív piacot jelez. Az árszint a provencei medián jövedelemhez (16 450 euró) viszonyítva egyértelműen a nemzetközi vevőkörre orientált. A 2027-es átadási időpont azt jelenti, hogy a vevő a jelenlegi piaci árakon, de jövőbeli átadással vásárol, ez a régión belül megszokott gyakorlat a golfvölgyi fejlesztéseknél.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villák Mijas golfvölgyében helyezkednek el, középütt Fuengirola és Marbella között, a tengerparttól kb. 4,3-4,6 km távolságra. A környék védett mediterrán erdővel határos. A helyszín 213 m tengerszint feletti magasságban fekszik, mérsékelt, kb. 4,9%-os lejtéssel a tenger felé. Supermarket 294 méterre, gyógyszertár 3,9 km-re, Fuengirola vasútállomása 4,8 km-re található.
A lakás öt hálószobás, lifttel, magánmedencével, soláriummal, fedett terasszal és alagsorral rendelkezik. A klímavezérlés meleg és hideg légkondicionálást tartalmaz. Az elrendezés nagyobb, több generációs vagy vendégfogadást lehetővé tevő háztartások igényeihez illeszkedik. Beépített szekrények, saját kert és saját parkoló tartoznak a lakásegységhez. A fürdőszobák egy része ensuite kialakítású.
A projekt jelenleg építés alatt áll; az átadás indikatívan 2027 negyedik negyedévre várható. Négy villa épül egyetlen fejlesztés keretében. A megrendelési folyamat újépítésű ingatlanra vonatkozik, ami a tervezési dokumentációra, az építési ütemezésre és a átadási feltételekre épül. A határidők a spanyol ingatlanfejlesztési gyakorlatnak megfelelően módosulhatnak.
A projekt nem kínál közösségi szolgáltatásokat vagy közös létesítményeket a dokumentált adatok szerint; a medence és a kert privát. A tengerpart gyalogosan nem elérhető, a legközelebbi strand kb. 4,3 km-re fekszik. Az adatok között nincs információ a lakóegységek bérelhetőségéről, a bútorozásról vagy az energiahatékonysági tanúsítvány szintjéről. Csak egy single-family villa típusú egység dokumentált.
Ez a lakóegység olyan helyzetekben releváns, ahol a vásárló nagy alapterületű, több hálószobás villát keres golfpálya-közelségben, mégis városi szolgáltatások elérhetőségével. A profil illeszkedhet azokhoz, akik rendszeres golfozók és a Mijas Golf, Campo Los Lagos vagy Campo Los Olivos pályáinak közelsége a napi rutin részévé tenné a sportot. A öt hálószoba és a lift olyan háztartásoknak felel meg, ahol több generáció él együtt, vagy gyakori a hosszabb vendégtartás. A magánmedence és a solárium a nyári hónapokban, a dokumentált négy hónapos fürdőszezon alatt hasznosítható leginkább. A helyszín olyan vevőknek megfelelő, akik elfogadják, hogy a tengerpart nem gyalogtávolságra van, kb. 4,3 km, de a repülőtér 14-17 km-es távolsága rövid utazási kapcsolatot biztosít. A projekt kevésbé illeszkedik azokhoz, akik közvetlen tengerparti lakhelyet, gyalogos strandhozzáférést vagy alacsonyabb árszintet keresnek. A 2027 negyedik negyedéves, indikatív átadás azt jelenti, hogy a beköltözés csak ezt követően lehetséges; a folyamat során a fejlesztői ütemezés és a jogi dokumentáció követése szükséges.
A dokumentált felszereltség újépítésű standardot tükröz. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami a hő- és hangszigetelést javítja a 17,8 °C-os átlaghőmérsékletű, de nyáron melegebb klímájú régióban. A klímavezérlés meleg és hideg üzemmódot is tartalmaz, tehát egész éves komfortot fed le. A lakás liftet tartalmaz, ez az emeletes elrendezésnél és a nagyobb alapterületen belüli közlekedést könnyíti meg, idősebb lakók számára is. A beépített szekrények kész megoldást kínálnak a tárolásra, az ensuite fürdőszobák a fő hálószobák komfortját növelik. Az alagsor további funkcionális teret ad, ez a régióban jellemzően娱乐- vagy tárolási célt szolgál. A solárium és a fedett terasz a külső tartózkodást egész évesen lehetővé teszik; a 3 886 éves napsütéses óra ezt a felszereltséget intenzíven hasznosíthatóvá teszi. A belső terek a képanyag szerint modern konyhával, nyitott étkező-nappali elrendezéssel épülnek. Az energiahatékonysági tanúsítvány szintje a dokumentált adatokban nem szerepel; ez a vásárlási folyamat során a fejlesztőtől ellenőrizendő adat. A biztonsági rendszer bejegyzés-telefont (entry phone) tartalmaz.
A kezdőár 2 600 000 euró, és a dokumentált adatok szerint egyetlen árszint szerepel, nincs eltérő variáns árazás. Ez az ár 434 m² hasznos alapterületre és 773 m² telekre vonatkozik, ami négyzetméterenként kb. 5 990 eurós kezdőárát jelzi. Az összegek jellemzően tartalmazzák a dokumentált felszereltséget (medence, lift, klímavezérlés), de az esetleges extra választható elemek, adók és költségek külön térítendők. A régión belül hasonló villák 1,85-1,98 millió eurótól indulnak, tehát ez a projekt a helyi kínálat felső szegmensében helyezkedik el.
A napi életrutin ezen a helyszínen a golfpálya közelsége és a városi szolgáltatások kombinációjára épül. A supermarkt 294 méterre található, ami a napi bevásárlást gyalog vagy rövid autóúttal teszi lehetővé. A környéken 2 km-es sugárban 29 étterem, 3 kávézó és 4 bank található, tehát az étkezési és基本 szolgáltatási kínálat kielégítő. A reggeli rutint a magánterasz és a solárium határozza meg, ahonnan tenger- és golfpálya-panoráma látható. A tengerparti látogatás tervezést igényel: a Playa Torreblanca-Carvajal kb. 4,3-4,6 km-re fekszik, autóval rövid út. A lejtő a tenger felé mérsékelt, kb. 4,9%, ami a kerékpáros vagy gyalogos közlekedést részben korlátozza. Az esti programokhoz Fuengirola (kb. 5 km) kínál éttermeket és tengerparti sétányt. A nyári időszakban a környék aktivitása nő a turizmus miatt; a téli hónapokban a golfvölgy csendesebb, a pálya egész évben működik. A lift, az alagsor és a több fürdőszoba a nagyobb háztartás vagy a hosszabb vendégtartás funkcionális igényeit szolgálja. Az autó hasznos, de nem minden tevékenységhez szükséges: 69 tömegközlekedési megálló és 7 járat érhető el a község területén, a vasútállomás 4,8 km-re.
A környezet városi jellegű, de a golfpálya és a védett erdő közelsége zöld keretet ad. A 2 km-es sugarában 29 étterem, 3 kávézó, 1 gyógyszertár és 4 bank található, a napi ellátás alapjai helyben elérhetők, a supermarkt 294 méterre van. Az egészségügyi infrastruktúra két egészségközpontból áll a községben, a kórház 6,6 km-re. A közlekedési hálózat kiépített: 7 tömegközlekedési vonal és 69 megálló működik, a Fuengirola vasútállomás 4,8 km-re található, ahonnan a Cercanías vonal Málagába közlekedik. Az elektromos járművek számára a legközelebbi töltő 4,4 km-re, a Fuengirola Supercharger pedig 4,6 km-re van. A sportolási lehetőségek kiterjedtek: 266 sportlétesítmény dokumentált a környéken, többek között tenisz- és paddle-klub (Lew Hoad, 2,0 km), kartingpálya (2,7 km) és a golfpályák 5,7-6,3 km-es körben. A nézetpontok (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 1,6 km) rövid kirándulási célpontokat kínálnak. Az autó hasznos, de a gyalogos szolgáltatási kör miatt nem minden tevékenységhez nélkülözhetetlen.
A térkép a villák elhelyezkedését mutatja a Mijas golfvölgyében, a golfpálya, Fuengirola tengerpartja és a fő közlekedési kapcsolatok (AP-7, A-7, Fuengirola vasútállomás, málagai repülőtér) viszonylatában. A strandok, golfpályák és szolgáltatások pontjai a tényleges légvonal-távolságokat jelzik, így követhető, hogy a napi ellátás helyben, a tengerpart és a nagyvárosok rövid autóúttal érhetők el. A koordináták a wiki-box kadastrális hivatkozásával egyeztethetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Mijas községben, a Costa del Sol Occidental régióban helyezkedik el, Fuengirola és Marbella között, kb. 24 km-re Málagától és Marbellától egyaránt. Ez a pozíció a régió két fő városközpontja felé egyenletes hozzáférést ad. A Mijas Golf Valley a tengerparttól visszavett, de ahhoz közeli övezet, ahol a golfpályák koncentrálódnak. A 95 104 fős (2025) község nemzetközi lakosságú, a közelben 15 alap- és 10 középiskola, két egészségközpont működik.
A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal kb. 4,3 km-re fekszik; a Playa de Torreblanca 4,7 km-re, a Playa de los Boliches 5,2 km-re. A kikötő, Puerto Deportivo de Fuengirola 5,2 km-re található. A Málagai repülőtér (AGP) kb. 17 km légvonalban, közúton kb. 25 perces útra; a gibraltári repülőtér 79 km-re van. A golfpályák sűrűn helyezkednek el: Mijas Golf 5,7 km, Campo Los Lagos 6,0 km, Campo Los Olivos 6,0 km, Santana Golf 6,3 km távolságra. Marbella és Málaga egyaránt kb. 24 km-re fekszik, mindkettő kb. 20-30 perces autóúttal elérhető. Fuengirola belvárosa kb. 5 km-re kínál teljesebb városi szolgáltatásokat.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán: az átlagos hőmérséklet 14-26 °C között mozog, éves átlaga 17,8 °C. A napsütéses órák száma évente 3 886, ami a külső terek, solárium, teraszok, medence, intenzív használatát teszi lehetővé. A fürdőszeazon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, négy hónapra terjed ki; a tengeri fürdésen kívül a magánmedence egész szezonban használható. A helyszín 213 m tengerszint feletti magasságban fekszik, a tenger felé kb. 4,9%-os mérsékelt lejtéssel. A védett mediterrán erdő a golfpálya körül természeti környezetet ad, és a hegyoldal, Mijas Pueblo 430 m-en fekszik, rövid távolságban hegyi tájakat kínál. Az éjszakai és téli hőmérséklet a tengerszint feletti magasság miatt kissé hűvösebb lehet, mint a partmenti övezetben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A partmenti sáv strandjai közül özön viseli a Blue Flag minősítést a község területén: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral és La Cala. A legközelebbi strandok a Fuengirola-i övezetben: Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km). A Fuengirola-i tengerparti sétány Spanyolország egyik leghosszabb ilyen jellegű sétánya, éttermekkel és szolgáltatásokkal. A golf kínálat kiterjedt: a Mijas Golf 18 lyukú parkland-pályája mellett Campo Los Lagos és Campo Los Olivos (6,0 km), valamint a Santana Golf & Country Club (6,3 km) érhető el. A sportlétesítmények teljes száma 266; konkrétan a Lew Hoad tenisz- és paddle-klub 2,0 km-re, a kartingpálya 2,7 km-re működik. A Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) vízi sportok és kikötői szolgáltatások kiindulópontja.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A projekt Mijas községben, a Costa del Sol Occidental régióban helyezkedik el, Fuengirola és Marbella között, kb. 24 km-re Málagától és Marbellától egyaránt. Ez a pozíció a régió két fő városközpontja felé egyenletes hozzáférést ad. A Mijas Golf Valley a tengerparttól visszavett, de ahhoz közeli övezet, ahol a golfpályák koncentrálódnak. A 95 104 fős (2025) község nemzetközi lakosságú, a közelben 15 alap- és 10 középiskola, két egészségközpont működik.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL409984
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID