Questa villa in costruzione si trova a Mijas, nella cosiddetta Mijas Golf Valley, tra Marbella e Fuengirola. Si tratta di una delle quattro ville indipendenti affacciate su un campo da golf a 18 buche circondato da foresta mediterranea protetta. La proprietà dispone di 5 camere da letto, 4 bagni, una superficie costruita di 434 m² su un lotto di 773 m², con piscina privata, giardino, solarium e seminterrato. La zona combina la vicinanza alla costa con un contesto residenziale collinare a circa 213 metri sul livello del mare. La consegna è prevista indicativamente nel quarto trimestre del 2027.
Nel contesto delle nuove ville a Mijas, questo progetto si posiziona nel segmento superiore. Horizonte Village parte da 1.850.000 €, Bali Villas da 1.889.000 € e Seven Pearls da 1.975.000 €: tutte sotto la soglia dei 2 milioni, mentre questa villa parte da 2.600.000 €. La differenza di prezzo corrisponde a una differenza di prodotto: 434 m² costruiti e un lotto di 773 m² sono dimensioni superiori alla media delle nuove ville della zona, e l'ascensore interno su tutti i livelli è una dotazione che riduce il numero di progetti comparabili. A livello regionale, la Mijas Golf Valley compete con due zone principali. La prima è la Nueva Andalucía / Golf Valley di Marbella, dove le ville fronte golf con dimensioni simili partono generalmente sopra i 3-4 milioni, con un contesto più internazionale e più denso. La seconda è la zona di Benahavís-Los Flamingos, con prezzi comparabili ma a maggiore distanza dai servizi urbani. Il vantaggio posizionale di Mijas è l'equidistanza da Malaga e Marbella (24 km entrambe) e la vicinanza a Fuengirola con stazione ferroviaria a 4,8 km, elemento che molte zone golfistiche della Costa del Sol non offrono. Il mercato municipale ha registrato 3.800 transazioni, un volume rilevante che indica liquidità e domanda continuativa. Per un acquirente che confronta questa villa con alternative a 1,9-2 milioni a Mijas stessa, la scelta riguarda essenzialmente la superficie e il lotto: le alternative costano il 25-30% in meno ma offrono generalmente 3-4 camere e superfici inferiori. Il clima mediterraneo, con le sue 3.886 ore di sole, è comune a tutta la zona; ciò che distingue questa posizione è la combinazione di foresta protetta, quattro campi da golf entro 6,3 km e servizi a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa sorge in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi: un supermercato dista circa 300 metri, mentre ristoranti, banche e caffè si trovano entro un raggio di 2 km. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, si trova a circa 4,5 km. L'aeroporto di Malaga dista circa 14-17 km, raggiungibile in circa 25 minuti in auto.
La configurazione con 5 camere e 4 bagni, ascensore interno, terrazze coperte e solarium risponde a esigenze abitative di una famiglia numerosa o a un uso residenziale con ospiti frequenti. Il seminterrato e il parcheggio privato aggiungono spazio funzionale. La presenza di ascensore su tutti i livelli facilita l'uso a lungo termine della villa.
Il progetto è in fase di costruzione, con consegna indicativa nel quarto trimestre 2027. Si tratta di una delle quattro ville del complesso. Gli acquirenti acquistano sulla base di planimetrie e specifiche tecniche del costruttore; le finiture definitive possono essere soggette a personalizzazione secondo le condizioni contrattuali.
Il progetto non si trova direttamente sulla prima linea di mare: la spiaggia dista circa 4,5 km. Non risultano strutture comuni quali palestra, ristorante o reception nel complesso. Il prezzo, a partire da 2.600.000 €, è fisso su una singola tipologia. I dati sulle prestazioni energetiche non sono indicati nella documentazione disponibile.
Questa villa corrisponde a situazioni specifiche. Prima: una famiglia numerosa che cerca una residenza principale con 5 camere, ascensore e spazi ampi su più livelli, con seminterrato utilizzabile come zona hobby o per gli ospiti. Seconda: un acquirente internazionale che desidera una seconda residenza di livello elevato in una zona golfistica, con la prospettiva di un uso stagionale prolungato: il clima con circa 3.886 ore di sole all'anno e un livello del mare accessibile supporta questa modalità d'uso. Terza: un giocatore di golf attivo che dà valore alla vicinanza a quattro campi entro 6 km, tra cui Mijas Golf e Santana Golf. Quarta: chi cerca un contesto verde stabile, dato che il campo da golf è circondato da foresta mediterranea protetta. La situazione meno adatta è invece quella di chi cerca vita di spiaggia a piedi: la costa dista circa 4,5 km e richiede un mezzo. Anche chi ha bisogno di una consegna a breve termine deve considerare che l'entrata è prevista indicativamente nel quarto trimestre 2027.
La dotazione tecnica documentata comprende diversi elementi rilevanti. Il clima è gestito con aria condizionata sia calda che fredda, che nella prassi spagnola corrisponde a un sistema a pompa di calore con unità per ambiente. Le finestre sono a doppio vetro, elemento che contribuisce all'isolamento termico e acustico, particolarmente utile nelle serate invernali a 213 metri di altitudine. La villa dispone di ascensore interno, caratteristica non automatica in questa fascia di prezzo che facilita l'uso di tutti i livelli, seminterrato compreso. Le camere da letto principali hanno bagno en-suite e armadi a muro. Gli spazi esterni comprendono terrazza coperta, terrazza privata e solarium: quest'ultimo, in Andalusia, viene spesso attrezzato come zona giorno all'aperto nelle mezze stagioni. Il seminterrato aggiunge superficie utilizzabile non contata nei 434 m² principali secondo la prassi locale. La piscina è privata e il giardino è privato, senza oneri di comunità per queste strutture. La sicurezza è gestita con citofono. Il parcheggio è privato. Le immagini di rendering mostrano una cucina a isola aperta sul soggiorno e finiture contemporanee; le specifiche definitive di materiali e marca dipendono dal contratto con il costruttore. Il rendimento energetico non è dichiarato nei dati disponibili.
Il prezzo di partenza è di 2.600.000 €, riferito a una singola tipologia con 5 camere, 4 bagni e 434 m² costruiti. Questo posiziona la villa al di sopra della media delle nuove costruzioni a Mijas: progetti comparabili come Horizonte Village partono da 1.850.000 €, Bali Villas da 1.889.000 € e Seven Pearls da 1.975.000 €. Il differenziale si spiega con le dimensioni (434 m² contro tipologie generalmente più contenute), il lotto di 773 m² e la posizione sul golf. Il prezzo al metro quadrato si aggira intorno ai 6.000 €/m². Disponibilità e assegnazione delle quattro ville dipendono dallo stato delle vendite al momento della richiesta.
La vita quotidiana in questa zona di Mijas si svolge attorno a un ritmo residenziale moderato. La villa si trova ai margini di un campo da golf immerso in foresta mediterranea protetta, il che significa che gli spazi aperti circostanti sono stabili e non soggetti a nuova edificazione intensiva. Con un supermercato a circa 300 metri e una trentina di ristoranti entro 2 km, la spesa quotidiana non richiede spostamenti lunghi. La mattinata tipo può iniziare sul solarium o sulla terrazza coperta, con temperature medie che oscillano tra i 14 e i 26 gradi durante l'anno. Nel pomeriggio, il campo da golf di Mijas dista circa 5,7 km, mentre i campi Los Lagos e Los Olivos sono raggiungibili in meno di 6 km. La sera, il centro di Fuengirola con il suo lungomare e il porto turistico si raggiunge in circa 10-15 minuti in auto. La posizione a 213 metri di altitudine con una pendenza moderata verso il mare (circa 5%) implica brevi salite nei tragitti verso la costa. Un'auto è comoda ma non indispensabile per tutto: la stazione ferroviaria di Fuengirola dista 4,8 km e la zona è servita da 7 linee di trasporto pubblico con 69 fermate. Il contesto rimane abitato tutto l'anno, con una popolazione municipale di circa 95.000 abitanti e servizi sanitari ed educativi presenti sul territorio.
L'intorno immediato combina natura e servizi urbani. Entro 2 km si contano 29 ristoranti, 4 banche, 3 caffè e una farmacia; il supermercato a 294 metri copre le necessità quotidiane senza auto. Per la salute, il centro sanitario più vicino dista 3,9 km in farmacia e 6,6 km in ospedale. L'offerta educativa del comune comprende 15 scuole primarie e 10 secondarie, un dato rilevante per chi si trasferisce con figli. Le attività sportive sono ampie: il Club de Tenis y Padel Lew Hoad dista 2 km, il municipio conta 266 strutture sportive sul territorio. I tre punti panoramici entro 2,1 km (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador Hermanos Nuñez Andreu e Mirador de Cañada Gertrudis) indicano un contesto collinare con viste organizzate sul paesaggio. Il traffico della zona è quello di un comune di 95.000 abitanti con forte componente turistica: 10 hotel e 2.131 posti letto significano maggiore presenza visitatori in estate, ma la villa si trova in una zona residenziale sopra la costa, meno esposta alla congestione del lungomare. Il Karting Mijas a 2,7 km è un'attrazione ricreativa locale.
Sulla mappa si vede la posizione della villa nella Mijas Golf Valley, tra il campo da golf e la foresta protetta, con Fuengirola e la costa a sud-est, Marbella a ovest e l'aeroporto di Malaga a nord-est. Le distanze indicate aiutano a valutare gli spostamenti quotidiani: la dolce vita mediterranea qui si misura in minuti, non in ore.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidental, equidistante da Malaga e Marbella (entrambe a 24 km). Questa posizione intermedia consente di alternare la vita di spiaggia di Fuengirola (a 10 minuti), il centro storico e Puerto Banús a Marbella (a 20-25 minuti) e la cultura urbana di Malaga (a 25-30 minuti). La Mijas Golf Valley, dove sorge la villa, è una zona a bassa densità edilizia tra il mare e il paese di Mijas Pueblo, il centro storico bianco a 430 metri di quota. Rispetto a Marbella, i prezzi sono generalmente più contenuti; rispetto a Fuengirola costa, la zona offre più spazio verde e meno densità.
Le distanze operative sono le seguenti. Spiagge: Playa Torreblanca-Carvajal a 4,3-4,6 km, Playa de Torreblanca a 4,7 km, Playa de los Boliches a 5,2 km. Aeroporto: Malaga-Costa del Sol a circa 14-17 km, equivalente a circa 25 minuti di guida; l'aeroporto di Gibilterra dista circa 79 km. Golf: Mijas Golf a 5,7 km, i campi Los Lagos e Los Olivos a 6 km, Santana Golf a 6,3 km. Città: Malaga a 24 km, Marbella a 24 km con il centro storico e Puerto Banús raggiungibili in meno di 20-25 minuti. Trasporto pubblico: stazioni ferroviarie di Fuengirola (4,8 km) e Carvajal (4,9 km) sulla linea C1 per Malaga e l'aeroporto. Porti turistici: Puerto Deportivo de Fuengirola a 5,2 km. Ricarica elettrica: Supercharger di Fuengirola a 4,4-4,6 km.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è mediterraneo con temperatura media annua di 17,8 °C e medie stagionali tra i 14 e i 26 °C. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.886 all'anno, valore elevato anche per gli standard andalusi. La stagione balneare con acqua a 20 °C o più dura circa 4 mesi, da giugno a ottobre; per il resto dell'anno il mare resta fresco ma il clima consente l'uso di terrazze e solarium quasi tutto l'anno. La villa si trova a 213 metri di altitudine con una pendenza media del 4,9% verso il mare: pendenza moderata che implica una certa salita nei percorsi verso la costa e, in cambio, una ventilazione migliore rispetto alle zone a livello del mare. La vicinanza alla foresta mediterranea protetta attorno al campo da golf definisce il contesto naturale: macchia mediterranea, pini e querce, con sentieri e percorsi pedonali. Le temperature notturne invernali a questa quota possono scendere sotto i 10 °C, motivo per cui il riscaldamento a pompa di calore incluso nella dotazione è funzionale tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il comune di Mijas dispone di 5 spiagge con Bandiera Blu: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. Le spiagge più vicine alla villa sono quelle del litorale di Fuengirola: Playa Torreblanca-Carvajal a 4,3 km, Playa de Torreblanca a 4,7 km e Playa de los Boliches a 5,2 km, con la Playa de San Francisco a 4,9 km. Los Boliches è una spiaggia urbana con chiringuitos e servizi; Torreblanca-Carvajal è più tranquilla e residenziale. Per il golf, la scelta è ampia: Mijas Golf (5,7 km) con i campi Los Lagos e Los Olivos, e Santana Golf & Country Club (6,3 km), un campo a 18 buche su ex terreno agricolo. Gli sport racchetta sono coperti dal Lew Hoad Club a 2 km, club storico fondato dal tennista australiano. Il Puerto Deportivo di Fuengirola (5,2 km) offre attracco e attività nautiche. Il karting a 2,7 km completa l'offerta ricreativa per famiglie.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidental, equidistante da Malaga e Marbella (entrambe a 24 km). Questa posizione intermedia consente di alternare la vita di spiaggia di Fuengirola (a 10 minuti), il centro storico e Puerto Banús a Marbella (a 20-25 minuti) e la cultura urbana di Malaga (a 25-30 minuti). La Mijas Golf Valley, dove sorge la villa, è una zona a bassa densità edilizia tra il mare e il paese di Mijas Pueblo, il centro storico bianco a 430 metri di quota. Rispetto a Marbella, i prezzi sono generalmente più contenuti; rispetto a Fuengirola costa, la zona offre più spazio verde e meno densità.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL409984
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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