Naujos statybos vila Mijaso savivaldybėje, Malagos provincijoje, vakarų Costa del Sol regione. Projektas apima keturias vilas Mijas Golf slėnyje, netoli 18 duobučių golfo lauko, apsupto saugomu Viduržemio jūros mišku. Vila su penkiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais, 434 kv. m. pastato plotu ir 773 kv. m. sklypu. Statybos vyksta, numatomas perdavimas, 2027 m. ketvirtasis ketvirtis (indikatyviai). Kaina nuo 2 600 000 eurų. Namo terasos atsiveria į jūros, golfo lauko ir sodo vaizdus. Oro uostas nutolęs maždaug 14 km, pakrantės paplūdimiai, apie 4,5 km.
Mijaso vilų rinkoje šis projektas užima viršutinę kainų juostą. Palyginimui: Horizonte Village vilos kainuoja nuo 1 850 000 eurų, Bali Villas, nuo 1 889 000 eurų, Seven Pearls, nuo 1 975 000 eurų. Nuo 2 600 000 eurų kaina šiam projektui reiškia mažiausiai 700 000 eurų didesnį įėjimo lygį nei artimiausi analogai. Šis skirtumas iš dalies grindžiamas dydžiu: 434 kv. m. pastato ir 773 kv. m. sklypo plotas viršija tipinį segmento formatą, kuris dažnai svyruoja tarp 300, 400 kv. m. Vieta prie golfo aikštyno su saugomu mišku taip pat formuoja poziciją Mijas Golf slėnyje, zone, kuri yra arčiau Fuengirolos infrastruktūros nei kalnų pakraščio projektai prie Mijas Pueblo. Regioniniu mastu Mijas su 3 800 metiniais sandoriais ir 95 104 gyventojais yra aktyvesnė rinka nei mažesni kaimynai, bet ramiau nei Marbela su jos tarptautiniu aukščiausio segmento pobūdžiu. Iki Marbelos senamiesčio ir Puerto Banuso, mažiau nei 20 minučių važiavimo, o iki Malagos, apie 25 minutės, kas sudaro tarpinę padėtį tarp dviejų ekonomikos centrų. Pirkėjui, vertinančiam golfo prieigą, keturi aikštynai per 6,5 km yra esminis šios vietos pranašumas prieš pakrantės projektus be tiesioginės golfo infrastruktūros. Tuo pačiu pirkėjams, kuriems svarbiausias tiesioginis paplūdimio artumas, Fuengirolos ar La Calos pakrantės projektai siūlo trumpesnį atstumą iki jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Mijas Golf slėnyje, tarp Marbelos ir Fuengirolos, apie 4,3 km nuo artimiausio paplūdimio Playa Torreblanca-Carvajal. Aplinkoje, miškingas reljefas ir golfo aikštynai. Supermarketas nutolęs 294 m, ligoninė, 6,6 km. Geležinkelio stotis Fuengiroloje, 4,8 km. Automobilis patogus, bet būtinas ne visiems tikslams.
Namas orientuotas į erdvų gyvenimą: penki miegamieji, iš jų su privačiomis voniomis, privatus baseinas, soliariumas, dengta terasa ir rūsys. Liftas jungi aukštus. Yra privati automobilių stovėjimo vieta ir privatus sodas. Oro kondicionavimas šilumai ir šalčiui, dvigubi stiklai. Funkcinė visų metų arba sezoninio gyvenimo struktūra.
Projektas statomas; perdavimas planuojamas 2027 m. ketvirtąjį ketvirtį, tai indikatyvi data, galinti keistis priklausomai nuo statybos eigos. Perkant dar statybų fazėje, pirkėjas paprastai pasirenka apdailos elementus pagal projekto specifikacijas. Statybos technologiniai sprendimai atitinka naujos statybos reikalavimus Andalūzijoje.
Projektas yra nuo 2 600 000 eurų, viršutinis vietinės rinkos segmentas, ne visiems biudžetams prieinamas. Nėra bendruomenės objektų, tokių kaip bendras baseinas ar sporto salė, tik privati infrastruktūra. Paplūdimys nėra pėsčiomis pasiekiamas, apie 4,3 km. Golfo narystė ir mokesčiai neįtraukti į kainą.
Šis projektas tinka pirkėjui, kuris ieško erdvios nuosavos vilos su golfo ir jūros vaizdais ramioje, bet ne izoliuotoje aplinkoje. Penki miegamieji ir keturi vonios kambariai leidžia apgyvendinti šeimą su vaikais arba svečius ilgais vizitais. Liftas ir visi aukštai viename name palengvina gyvenimą vyresnio amžiaus žmonėms. Namie dirbantiems profesionalams, interneto ir darbo erdvės poreikį patenkina atskiri kambariai ir rūsys. Golfo žaidėjams trys aikštynai per 6 km spinduliu sudaro tiesioginę prieigą. Pirkėjams, kuriems svarbu kasdienis patogumas be automobilio, supermarketas per 300 m yra esminis veiksnys. Projektas mažiau tinka tiems, kas nori gyventi tiesiai prie paplūdimio ar aktyviame miesto centre, pakrantė pasiekiama per kelis kilometrus. Taip pat netinka biudžetui iki 2 milijonų eurų, nes artimiausi analogai kainuoja mažiausiai 700 000 eurų pigiau. Išsivysčiusioms šeimoms su trimis ir daugiau vaikų, kartu gyvenančioms kartoms arba pirkėjams, planuojantiems nuolatinį gyvenimą Ispanijoje su nuosavybe dideliu ploto atžvilgiu, šis formatas yra pagrįstas. Turintiems elektrinį automobilį, įkrovimo vietos netoliese, bet ne pačiame sklype (jei nenumatyta atskirai).
Pagal projekto specifikacijas vila aprūpinta karšto ir šalto oro kondicionavimo sistemomis, pilnas metų ciklo klimato valdymas. Langai su dvigubais stiklais pagerina šiluminį komfortą ir garso izoliaciją, kas aktualu netoli golfo zonos. Miegamieji su integruotomis spintomis ir ensuite vonios kambariais, standartinė aukštesnio segmento apdailos struktūra. Liftas, retas privatiems namams šioje kainų kategorijoje savaime suprantamas elementas; jis sujungia gyvenamąsias ir papildomas erdves. Rūsys suteikia papildomą saugojimo ar rekreacinį plotą. Išorėje, privatus baseinas, privati terasa, dengta terasa ir soliariumas; pagal vaizdinę medžiagą pateikiamos modernios gyvenamosios ir virtuvės erdvės su atvira planuote. Apdailos lygis, naujos statybos standartas Andalūzijoje su numatytais energinio efektyvumo reikalavimais. Konkrečios medžiagų detalės (grindys, virtuvės įranga, sanitariniai prietaisai) nustatomos pagal pirkėjo sutartį ir galimas parinktis statybų fazėje. Virtuvė pagal pateiktus vaizdus, modernaus stiliaus su valgomąja dalimi ir laiptais į kitą lygį.
Projekto kaina, nuo 2 600 000 eurų už vilą su 434 kv. m. pastato ploto, 773 kv. m. sklypu, penkiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais. Tai keturių vilų serija, todėl pasirinkimo galimybės priklauso nuo likusių vienetų. Panašaus tipo Mijaso vilos, pvz., Horizonte Village ar Bali Villas, kainuoja nuo 1 850 000, 1 889 000 eurų su mažesniu plotu, tad šis projektas įsikūręs aukštesnėje kainų juostoje. Statybų fazė leidžia dalinius mokėjimus pagal grafiką iki perdavimo 2027 m.
Gyvenimas šioje vietoje grindžiamas kasdieniu ritmu tarp golfo slėnio ir pakrantės. Vila stovi 213 m virš jūros lygio, kas švelnina vasaros karščius ir suteikia pakrantes matomumo efektą be tiesioginės jūros drėgmės. Ryte saulė apšviečia terasas ir sodą; po pietų soliariumas tinka vakaro laikui. Supermarketas yra 294 m atstumu, kasdienis apsipirkimas įmanomas pėsčiomis. Apylinkėse 2 km spinduliu veikia 29 restoranai, keletas kavinių ir bankas. Golfo aikštynai Los Lagos ir Los Olivos nutolę maždaug 3,8, 3,9 km, o Mijas Golf, 5,7 km. Šeima su vaikais randa 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų savivaldybėje. Sveikatos priežiūrai, du sveikatos centrai, artimiausias 6,6 km. Vietovė nėra turistinio srauto epicentre: Mijas Pueblo lieka kaimiško pobūdžio, o 10 viešbučių ir 2 131 viešbučio lova rodo vidutinišką turizmo intensyvumą palyginti su Fuengirola ar Marbela. Trečiasis kvartalas, pereinamasis: orai šilti, paplūdimiai mažiau apgyvendinti. Automobilis reikalingas paplūdimio ir stoties kelionėms; EV įkrovimo vieta Fuengiroloje, 4,4 km. Bendrai tai rami rezidencinė aplinka su miško ir golfo fonu, o ne miesto ar pakrantės gatvių ritmas.
Kasdienė infrastruktūra gerai išvystyta: supermarketas 294 m, vaistinė 3,9 km, restoranai ir kavos per 2 km. Geležinkelio stotis Fuengiroloje (4,8 km) sujungia su Malaga ir pakrante per priemiesčio liniją; 69 viešojo transporto stotelės ir 7 maršrutai savivaldybėje. Ligoninė, 6,6 km. Sportui, Lew Hoad teniso ir padelio klubas 2,0 km, kartingo trasa 2,7 km, iš viso 266 sporto įrenginiai regione. Mokyklos ir sveikatos centrai pasiekiami kelio automobiliu atstumu. Regis, dienos struktūra, pėsčiomis parduotuvėn, trumpas kelias į sportą ar paplūdimį. Aplinkos pobūdis, miškingas, su saugomu Viduržemio mišku ties golfo aikštynu, kas reiškia mažesnį statybos tankį aplinkui. Sprendimas dėl automobilio priklauso nuo gyvenimo būdo: be jo įmanoma, bet ribota.
Žemėlapis rodo vilos vietą Mijas Golf slėnyje, apsaugoto miško ir golfo aikštynų apsuptyje, už kelių kilometrų nuo Fuengirolos pakrantės. Matomi keliai į Marbelą, Malagą ir oro uostą. Mėlynieji taškai, paplūdimiai ir marinos, žalieji, golfo aikštynai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijas užima tarpinę padėtį tarp Malagos (24 km, 579 076 gyv.) ir Marbelos (24 km, 147 958 gyv.), dviejų didžiausių regiono centrų. Savivaldybėje 95 104 gyventojai (2025 m.), su 3 800 nekilnojamojo turto sandorių per metus, aktyvi rinka. Pozicija Mijas Golf slėnyje reiškia privalesnę gyvenamąją zoną nei Fuengirolos pakrantė, bet pigesnę nei Marbelos auksinis mylias. Fuengirola su stotimi ir paplūdimiais, po 5 km.
Paplūdimiai: Playa Torreblanca-Carvajal 4,3 km, Playa de Torreblanca 4,7 km, Playa de los Boliches 5,2 km. Mėlynoji vėliava paplūdimiai (Calahonda, El Bombo, El Chaparral, La Cala ir kt.), penki visoje savivaldybėje. Golfo aikštynai: Los Lagos 3,8 km, Los Olivos 3,9 km, Mijas Golf 5,7 km, Santana Golf 6,3 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, 5,2 km. Oro uostas Malaga-Costa del Sol, maždaug 14, 17 km (įvairūs skaičiavimai), Gibraltaro, 79 km. Miestai: Malaga ir Marbela, po 24 km. Geležinkelio stotys Fuengirola ir Carvajal, 4,8 ir 4,9 km.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė iškilusi 213 m virš jūros lygio su maždaug 4,9 proc. nuolydžiu link paplūdimio, vidutinio stiprumo reljefas, lemiantis plačius vaizdus ir švelnesnę temperatūrą nei pakrantės lygumoje. Istorinis saulės valandų skaičius, apie 3 886 per metus, t. y. vidutiniškai daugiau nei 10 valandų per dieną. Vidutinė metinė temperatūra 17,8 °C, sezoninis svyravimas 14, 26 °C. Maudymosi sezonas su vandens temperatūra bent 20 °C trunka apie keturis mėnesius. Aplink projectą, saugomas Viduržemio miškas aplink golfo aikštyną, o aukščiau kalnuose, Mijas Pueblo, baltas andalūziškas kaimas apie 430 m aukštyje su apžvalgos taškais (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 1,6 km).
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Mijaso savivaldybėje penki Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral ir La Cala. Artimiausios pakrantės zonos, Torreblanca-Carvajal ir Los Boliches su promenada; Fuengirola turi vieną ilgiausių pakrantės promenadų Ispanijoje. Golfo pasiūla sutelkta Mijas Golf slėnyje: Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf ir Santana Golf, keturi aikštynai per 6,5 km. Sportui, Lew Hoad teniso ir padelio klubas, kartingas, 266 sporto įrenginiai regione. EV įkrovimas, Fuengirola Supercharger 4,6 km. Puerto Deportivo de Fuengirola siūlo jachtų ir vandens pramogų infrastruktūrą.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas užima tarpinę padėtį tarp Malagos (24 km, 579 076 gyv.) ir Marbelos (24 km, 147 958 gyv.), dviejų didžiausių regiono centrų. Savivaldybėje 95 104 gyventojai (2025 m.), su 3 800 nekilnojamojo turto sandorių per metus, aktyvi rinka. Pozicija Mijas Golf slėnyje reiškia privalesnę gyvenamąją zoną nei Fuengirolos pakrantė, bet pigesnę nei Marbelos auksinis mylias. Fuengirola su stotimi ir paplūdimiais, po 5 km.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL409984
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID