Este projeto consiste numa de quatro villas em construção no Mijas Golf Valley, no município de Mijas, província de Málaga. Cada moradia oferece 434 m² de área construída num lote de 773 m², com cinco quartos e quatro casas de banho. O projeto situa-se junto a um campo de golfe de 18 buracos rodeado por floresta mediterrânica protegida, a cerca de 4,3 km da praia mais próxima e a 14 km do aeroporto de Málaga. O preço de partida é de €2.600.000 e a entrega é indicada para o quarto trimestre de 2027. A zona combina ambiente urbano com acesso a supermercados e restaurantes a curta distância.
Dentro do mercado de villas em Mijas, este projeto posiciona-se no segmento superior. Os comparáveis diretos no mesmo município, Horizonte Village (desde €1.850.000), Bali Villas (desde €1.889.000) e Seven Pearls Villas (desde €1.975.000), apresentam preços de partida entre 24% e 29% inferiores. A diferença explica-se pela dimensão: 434 m² construídos e 773 m² de lote neste projeto superam a média dos comparáveis, e o preço por metro quadrado construído (~€5.990) permanece dentro da faixa habitual do Mijas Golf Valley. Face a Marbella, a 24 km, o mesmo orçamento compra dimensões equivalentes ou superiores em zonas como Nueva Andalucía, mas com maior densidade construtiva e preços por m² mais elevados junto a Puerto Banús. Face a Fuengirola, o projeto oferece mais espaço e privacidade, mas menos acessibilidade a pé à praia e ao comércio litorâneo. A localização no vale de golfe, entre cinco campos num raio de seis quilómetros, diferencia o produto dos projetos directamente ribeirinhos, que trocam as vistas para o golfe e a floresta por vistas frontais ao mar a distâncias inferiores a 500 metros. Para compradores que comparam a região no seu conjunto, Mijas ocupa um ponto médio: mais acessível que Marbella, mais residencial que Fuengirola e Benalmádena, e mais próxima do aeroporto que Estepona. O calendário de entrega em 2027 coloca o projeto na mesma fase que vários desenvolvimentos em curso no vale, o que sugere oferta concorrente à entrada no mercado de arrendamento ou revenda após essa data. O clima da região, com cerca de 3.886 horas de sol por ano, temperaturas médias entre 14°C e 26°C e quatro meses de água do mar a 20°C ou mais, aplica-se de forma uniforme às localidades vizinhas, pelo que a escolha entre elas depende sobretudo de preferências quanto a densidade urbana, proximidade da praia e orientação para o golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa localiza-se no Mijas Golf Valley, entre Mijas e Fuengirola, a cerca de 213 metros de altitude. A praia de Torreblanca-Carvajal dista 4,3 km, com uma inclinação moderada de 4,9% no trajeto. O supermercado mais próximo fica a 294 metros e o hospital a 6,6 km. O aeroporto de Málaga fica a 14 km por estrada.
A moradia responde a necessidades de espaço generoso: 434 m² construídos, cinco quartos, quatro casas de banho, cozinha e sala de estar integradas, piscina privada, solarium, cave e elevador interno. Os terraços cobertos e privados permitem utilização exterior durante a maior parte do ano, dado o clima local com temperaturas médias entre 14°C e 26°C.
O projeto encontra-se em construção, com entrega indicada para o quarto trimestre de 2027. Trata-se de um desenvolvimento de quatro moradias individuais junto ao campo de golfe. As datas de conclusão são indicativas e estão sujeitas ao ritmo de obra; a documentação técnica e contratual deve confirmar os prazos junto do promotor.
O projeto não dispõe de acesso direto a pé à praia, que fica a cerca de 4,3 km. Não há registo de aquecimento de piso nem de piscina coberta. O elevador serve a habitação, mas não substitui a necessidade de automóvel para todas as deslocações. A estação de comboios mais próxima fica a 4,8 km e o ponto de carregamento elétrico a 4,4 km.
Este projeto encaixa em situações específicas. Compradores que procurem uma residência principal ampla para uma família grande encontram aqui cinco quartos e quatro casas de banho em 434 m², com escolas e centros de saúde no município. Quem pretenda uma segunda residência de grandes dimensões com piscina privada e vista para o golfe encontra uma configuração de baixa densidade, num complexo de apenas quatro moradias. Praticantes regulares de golfe beneficiam da proximidade de cinco campos num raio de seis quilómetros, incluindo Mijas Golf, Los Lagos e Los Olivos. A presença de elevador interno e cave amplia o leque de utilizadores, incluindo famílias multigeracionais. O projeto não responde a quem procura vida urbana a pé da praia ou do centro de Fuengirola: a distância de 4,3 km à costa exige automóvel para o dia a dia litorâneo. Também não é adequado para orçamentos abaixo de €2,5 milhões, dado o preço de partida. Para quem planeia fixar-se em 2027 ou 2028, o calendário de entrega indicativo coincide com um primeiro verão completo na região. Investidores orientados ao arrendamento devem verificar as regras de utilização da zona residencial junto do município e do regime do condomínio, caso exista.
A lista de características do projeto indica um nível técnico específico. O isolamento acústico e térmico das fachadas assenta em vidro duplo em todas as aberturas. O sistema de climatização cobre ar quente e ar frio, permitindo regulação por divisões nos períodos de inverno e verão. O elevador interno liga os pisos, reduzindo a dependência das escadas nas deslocações diárias e na movimentação de objetos. A cave acrescenta área útil para arrumação, garagem ou espaços de lazer, e o estacionamento é privado. Os armários embutidos nos quartos reduzem a necessidade de mobiliário adicional e otimizam o espaço. As casas de banho incluem pelo menos uma suite ligada a quarto principal. O solarium, o terraço coberto e o pátio exterior criam três zonas exteriores com graus distintos de exposição solar e proteção. A piscina é privada e o jardim delimita o lote de 773 m². A porta de entrada com vídeo-porteiro controla o acesso à propriedade. As imagens do projeto mostram uma cozinha equipada com ilha central, escadas interiores abertas e acabamentos em tons neutros com pavimento contínuo entre a cozinha e a sala. Como o projeto está em construção, os acabamentos finais, os eletrodomésticos incluídos e as especificações de eficiência energética devem ser confirmados na documentação contratual e na ficha técnica do edifício, que define o certificado energético definitivo.
O preço de partida é de €2.600.000, correspondente a uma moradia de 434 m² construídos num lote de 773 m², com cinco quartos e quatro casas de banho. Este valor situa o projeto acima da média dos comparáveis diretos em Mijas, que variam entre €1.850.000 (Horizonte Village) e €1.975.000 (Seven Pearls Villas). A diferença de preço reflete a maior dimensão construída e do lote face aos projetos de referência. O desenvolvimento compreende quatro unidades, o que limita a disponibilidade. Os custos adicionais, impostos de transmissão, notário e registo, devem ser confirmados junto do promotor.
O quotidiano nesta moradia organiza-se em torno de três espaços distintos: o interior de dois pisos com cave e elevador, os terraços e o jardim privado com piscina, e o entorno imediato do campo de golfe e da floresta protegida. Com 434 m² construídos, a moradia distribui cinco quartos e quatro casas de banho, incluindo suites com casa de banho privativa. A cozinha aberta à sala de refeições e à sala de estar, visível nas imagens do projeto, cria uma zona central de convívio com vista para o jardim. O solarium e os terraços cobertos permitem refeições ao ar livre na maioria das estações, dado o clima local com média anual de 17,8°C e cerca de 3.886 horas de sol por ano. O bairro é urbano com serviços a pé: supermercado a menos de 300 metros e cerca de 29 restaurantes num raio de dois quilómetros. O campo de golfe de 18 buracos funciona como extensão verde do terreno, proporcionando um ambiente silencioso fora dos períodos de competição. As deslocações diárias fazem-se de automóvel: a praia fica a menos de dez minutos, Fuengirola a dez minutos e Marbella a cerca de vinte. A existência de sete linhas de transporte público com 69 paragens no município oferece uma alternativa pontual, mas o carro permanece o meio principal. Para famílias, há 15 escolas primárias e 10 secundárias no município, além de dois centros de saúde. O ritmo de vida combina a calma do vale de golfe com a proximidade de uma costa ativa durante todo o ano.
A vida quotidiana no Mijas Golf Valley organiza-se entre três polos: o campo de golfe e a floresta protegida no entorno imediato, a zona urbana de Mijas com supermercado a 294 metros e cerca de 29 restaurantes num raio de dois quilómetros, e a costa de Fuengirola a menos de dez minutos de carro. A farmácia mais próxima fica a 3,9 km e o hospital a 6,6 km. As escolas distribuem-se pelo município: 15 primárias e 10 secundárias. Para a mobilidade, o automóvel é o meio principal, embora sete linhas de transporte público com 69 paragens cubram o município. As estações ferroviárias de Fuengirola (4,8 km) e Carvajal (4,9 km) ligam a costa ao centro de Málaga. O ponto de carregamento elétrico mais próximo fica a 4,4 km, incluindo um Supercharger em Fuengirola. O município conta com 95.104 habitantes (2025) e 3.800 transações imobiliárias registadas, números que indicam um mercado ativo com procura constante. Fora da temporada de verão, a zona mantém atividade, dado o número de residentes permanentes e a presença de dez hotéis com 2.131 camas no município.
O mapa mostra a posição da moradia no Mijas Golf Valley, entre o campo de golfe e a floresta protegida, com a costa de Fuengirola a sudeste e as serras de Mijas a norte. As distâncias até à praia, ao aeroporto e aos campos de golfe vizinhos permitem avaliar a escala do entorno: um vale verdejo a menos de dez minutos do mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas posiciona-se entre as duas maiores cidades da Costa del Sol Ocidental: Málaga (24 km, 579.076 habitantes) e Marbella (24 km, 147.958 habitantes). Esta localização equidistante permite alcançar o centro histórico de Marbella e Puerto Banús em menos de 20 minutos, e o centro de Málaga em cerca de 25 minutos. Fuengirola, com o seu passeio marítimo alongado, fica a dez minutos. Algeciras, a 89 km, serve como porta de entrada para Cádiz. A altitude de 213 metros no vale de golfe distingue a moradia das zonas ribeirinhas, oferecendo vistas para o mar e para o campo de golfe sem a exposição direta à humidade costeira.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 14 km por estrada, cerca de 20 a 25 minutos de viagem, com ligações diretas à maioria dos aeroportos europeus. A praia de Torreblanca-Carvajal dista 4,3 km e a de los Boliches 5,2 km. Marbella fica a 24 km e Málaga a igual distância, ambas a cerca de 25 minutos. Os campos de golfe de Mijas Golf (5,7 km), Los Lagos (6,0 km) e Los Olivos (6,0 km) cobrem a prática desportiva no próprio vale. O porto desportivo de Fuengirola fica a 5,2 km. O aeroporto de Gibraltar dista 79 km e serve como alternativa a sul. A inclinação de 4,9% no trajeto para a praia é moderada e percorrível a pé ou de bicicleta para utilizadores com boa condição física.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região registra uma média anual de 17,8°C, com variação entre 14°C e 26°C ao longo do ano. As horas de sol atingem cerca de 3.886 por ano, um dos valores mais elevados do sul da Europa, o que amplia o uso dos terraços e da piscina para além do verão. Oseason de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de quatro meses, entre junho e setembro ou outubro. A moradia situa-se a 213 metros de altitude, numa encosta com inclinação moderada de 4,9% até à costa. O entorno imediato inclui floresta mediterrânica protegida, que atua como barreira natural à expansão urbana e limita o número de construções vizinhas. Os miradouros de Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km) e Hermanos Nuñez Andreu (1,9 km) oferecem pontos de observação panorâmica da costa e das montanhas a curta distância.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O município de Mijas dispõe de cinco praias com Bandeira Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. A praia mais próxima da moradia, Torreblanca-Carvajal, fica a 4,3 km; Playa de los Boliches a 5,2 km e Playa de San Francisco a 4,9 km. A prática de golfe concentra-se no vale: Los Lagos e Los Olivos a cerca de 6 km, Mijas Golf a 5,7 km e Santana Golf & Country Club a 6,3 km. As instalações desportivas somam 266 no município, incluindo o Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 2 km e o Karting Mijas a 2,7 km. O porto desportivo de Fuengirola, a 5,2 km, oferece atracadouros e atividades náuticas. Esta densidade de equipamentos permite alternar entre golfe, ténis, desportos aquáticos e praia sem deslocações superiores a dez minutos.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas posiciona-se entre as duas maiores cidades da Costa del Sol Ocidental: Málaga (24 km, 579.076 habitantes) e Marbella (24 km, 147.958 habitantes). Esta localização equidistante permite alcançar o centro histórico de Marbella e Puerto Banús em menos de 20 minutos, e o centro de Málaga em cerca de 25 minutos. Fuengirola, com o seu passeio marítimo alongado, fica a dez minutos. Algeciras, a 89 km, serve como porta de entrada para Cádiz. A altitude de 213 metros no vale de golfe distingue a moradia das zonas ribeirinhas, oferecendo vistas para o mar e para o campo de golfe sem a exposição direta à humidade costeira.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL409984
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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HU
LT
ET
BG
HR
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HE
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KO
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