Vilă individuală în construcție în Mijas, provincia Málaga, situată în zona Golf Valley, la aproximativ 4,3 km de plaja Torreblanca-Carvajal și la 14 km de aeroportul din Málaga. Locuința are 434 mp construiți pe un teren de 773 mp, cu cinci dormitoare și patru băi, piscină privată, lift, subsol și solarium. Proiectul face parte dintr-un grup de patru vile cu vedere la un teren de golf de 18 găuri, într-un cadru de pădure mediteraneană protejată. Livrarea este estimată pentru trimestrul al IV-lea din 2027, dată indicativă. Prețul de plecare este de 2.600.000 EUR.
În interiorul pieței din Mijas, acest proiect se diferențiază prin amploare și preț. Comparaabilele recente din aceeași municipalitate, Horizonte Village (de la 1.850.000 EUR), Bali Villas (de la 1.889.000 EUR) și Seven Pearls (de la 1.975.000 EUR), se poziționează între 700.000 și 1.100.000 EUR sub acest proiect, dar, în general, la dimensiuni construite mai mici. Cu 434 mp construiți și 773 mp de teren, vila de aici aparține unui segment superior celui al comparaabilelor menționate, iar prețul pe metru pătrat de circa 6.000 EUR reflectă atât suprafața, cât și poziția pe frontul de golf. Raportat la regionale mai largi, Mijas se află la mijlocul spectrului între Fuengirola, mai densă și mai accesibilă, și Marbella-Benahavís, unde vilele de această factură depășesc frecvent 3-4 milioane EUR. Proximitatea de aeroport (14 km) și de gara din Fuengirola dă proiectului o accesibilitate superioară multor zone din vestul Marbellei. Numărul de tranzacții imobiliare în municipiu, circa 3.800, indică o piață activă, cu lichiditate rezonabilă pentru segmentul de case individuale. Pentru cumpărătorul care compară oferte, elementele distinctive rămân: grupul restrâns de patru vile, vecinătatea imediată a terenului de golf de 18 găuri și pădurea protejată, o combinație care, în Costa del Sol, apare de obicei doar la prețuri semnificativ mai ridicate spre vest.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se află în zona Mijas Golf, între Mijas și Fuengirola, la circa 24 km de Marbella și de Málaga. Terenurile de golf Los Lagos și Los Olivos se află la aproximativ 4 km, iar supermarketul la circa 300 m. Stația de tren Fuengirola este la 4,8 km. Zona combină mediu urban cu proximitatea pădurii și a coastei.
Constructorul este în faza de construcție, cu livrare estimată în trimestrul al IV-lea din 2027, termen indicativ ce poate fluctua în funcție de ritmul șantierului. Fiind vorba de patru vile individuale, cumpărătorii pot influența în anumite etape finisajele. Documentația tehnică și energia clădirii trebuie confirmate la semnarea rezervării.
Proiectul nu oferă vedere directă la mare din toate spațiile, plaja fiind la circa 4,3 km; accesul pietonal la coastă nu este practicabil zilnic. Nu există mențiuni despre spații comune, restaurant intern sau servicii hoteliere. Stația de încărcare electrică cea mai apropiată este la 4,4 km. Acestea sunt limite confirmate de datele disponibile.
Această vilă se adresează în primul rând cumpărătorilor care caută o locuință mare, permanentă sau sezonieră, cu spațiu pentru familie extinsă și musafiri: cinci dormitoare și patru băi permit găzduirea pe termen lungiu fără compromisuri. Persoanele care practică golful în mod regulat au trei terenuri la mai puțin de 7 km, inclusiv Mijas Golf. Cei care lucrează de la distanță sau calatoresc frecvent beneficiază de aeroportul din Málaga la 14 km și de gara Fuengirola la 4,8 km. Profilul se potrivește și celor care preferă liniștea unei zone rezidențiale cu pădure protejată în locul agitației de pe frontul de mare. Nu se potrivește celor care doresc să locuiască la pas de plajă sau care au nevoie de servicii hoteliere și spații comune; locuința este un produs individual, cu grădină și piscină private. Bugetul de peste 2,5 milioane EUR plasează proprietatea în segmentul superior al pieței locale, deci este relevantă pentru cumpărători cu o capacitate financiară corespunzătoare și, eventual, pentru o strategie patrimonială pe termen lung.
Dotările menționate în fișa tehnică indică un nivel superior de echipare: climatizare rece și caldă, geamuri termopan, dulapuri incorporate, baie principală en-suite, lift intern, terasă acoperită, solarium și subsol. Această combinație, liftul și subsolul în special, este relevantă pentru planificarea pe verticală a casei și pentru spațiul de depozitare, aspect adesea limitativ la vilele de dimensiuni mai mici. Bucătăria și zonele de zi, conform imaginilor de prezentare, urmează o linie contemporană cu finisaje neutre și spații deschise spre grădină și piscină. Curtea interioară aduce lumină naturală în zonele centrale ale casei. Fereastră dublă și sistemele de climatizare contribuie la izolația termică și acustică, utilă la altitudinea de 213 m, unde amplitudinile termice zilnice sunt mai mari decât pe coastă. Parcarea privată și videoportofonul sunt incluse. Certificarea energetică nu este specificată în datele disponibile și trebuie solicitată de la promotor înainte de rezervare; la proiectele de acest segment este de așteptat cel puțin clasa B, dar acest lucru nu rezultă din documentație. Detaliile finale privind materialele, mărcile instalate și garanțiile constructorului se stabilesc contractual.
Prețul de plecare este de 2.600.000 EUR pentru o vilă de 434 mp construiți cu cinci dormitoare și patru băi, pe un teren de 773 mp. La nivel de metru pătrat construit, prețul se situează în jurul a 6.000 EUR/mp, peste comparaabilele din Mijas precum Horizonte Village (de la 1.850.000 EUR), Bali Villas (de la 1.889.000 EUR) sau Seven Pearls (de la 1.975.000 EUR), diferența explicându-se prin dimensiunea mult mai mare și poziția pe terenul de golf. Proiectul este în construcție, iar livrarea estimată în 2027 permite plăți eșalonate.
Viața de zi cu zi în această zonă a Mijas se structurează în jurul golfului rezidențial și al serviciilor de proximitate. Un supermarket la sub 300 de metri acoperă cumpărăturile zilnice, iar în raza de 2 km se află 29 de restaurante, câteva cafenele și patru bănci. Zona este de factură rezidențială, cu densitate moderată și cu terenurile de golf Los Lagos și Los Olivos pe post de spațiu verde permanent. Pentru plajă sau promenadă, Fuengirola se află la circa 10 minute cu mașina, cu promenada sa lungă de-a lungul mării și portul sportiv. Un autotur rămâne util, deși nu strict necesar pentru toate deplasările: există 69 de stații de transport public și șapte linii în zonă, iar gara Carvajal leagă zona de Fuengirola și Málaga. Ridicarea la 213 m altitudine aduce temperaturi ușor mai răcoroase decât pe coastă și priveliști spre mare și spre golf. Spre deosebire de cartierele de pe frontul de mare, aici traficul și aglomerația estivală se resimt mai puțin, în schimb plaja cere o deplasare scurtă. Pentru familiile cu copii, municipiul oferă 15 școli primare și 10 licee, iar două centre de sănătate asigură asistența de bază, spitalul fiind la 6,6 km.
Zona Mijas Golf funcționează ca o enclavă rezidențială între Sierra de Mijas și coastă. La 213 m altitudine, temperatura medie anuală este de circa 17,8 °C, cu maxime de 26 °C în lunile calde, un climat care permite utilizarea teraselor și a piscinei din aprilie până în octombrie. Panta medie spre plaja de 4,9% face deplasarea cu mașina comodă, mersul pe jos spre coastă fiind nerealist. Serviciile zilnice sunt la îndemână: supermarket la 294 m, farmacie la 3,9 km, spital la 6,6 km..Transportul public, cu 69 de stații și șapte linii, leagă zona de Fuengirola și de centrul Mijas, iar gara din Fuengirola (4,8 km) asigură conexiunea feroviară spre Málaga. Pentru timpul liber, zona oferă 266 de facilități sportive la nivel de municipiu, clubul de tenis și padel Lew Hoad la 2 km și karting la 2,7 km. Comunitatea locală numără circa 95.000 de locuitori, cu un sector turistic moderat (10 hoteluri), ceea ce limitează fluctuațiile sezoniere percepute în localitățile exclusiv turistice.
Harta arată poziția vilei în Mijas Golf Valley, cu terenurile Los Lagos și Los Olivos la est și zona urbană Fuengirola la sud-est. Linia coastei, cu plajele Torreblanca-Carvajal și Los Boliches, marchează limita sudică a zonei, iar Sierra de Mijas închide orizontul nordic, un peisaj clasic andaluz unde munții se întâlnesc cu marea.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas ocupă o poziție centrală în Costa del Sol Occidental, la egală distanță (24 km) de Málaga și Marbella. Zona de golf a proiectului se află pe versantul inferior al municipalității, mai aproape de Fuengirola decât de satul alb Mijas Pueblo. Față de Marbella și Puerto Banús, accesul se face în circa 20 de minute pe șoseaua A-7. Această poziție intermediară permite combinarea liniștii de versant cu serviciile a două orașe mari și cu aeroportul regional.
Distanțele față de reperele principale: plaja Torreblanca-Carvajal la 4,3 km, plaja din Los Boliches la 5,2 km, Fuengirola cu portul sportiv la circa 5 km, Marbella și Málaga la câte 24 km. Terenurile de golf Los Lagos și Los Olivos la circa 4 km, Mijas Golf la 5,7 km, Santana Golf la 6,3 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 14 km pe șosea (17 km în linie dreaptă), iar Gibraltar la circa 79 km. Stațiile de tren Fuengirola și Carvajal, la 4,8 și respectiv 4,9 km, fac posibilă renunțarea parțială la mașină pentru deplasările spre coastă și spre capitala provincială.
| Distanță până la plajă | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează istoric circa 3.886 de ore de soare pe an, unul dintre cele mai ridicate niveluri din Spania continentală, iar temperatura medie anuală este de 17,8 °C, cu un interval mediu de 14-26 °C. Sezonul de înot în mare, cu ape de minimum 20 °C, se limitează la aproximativ patru luni, în principal iulie-octombrie; piscina privată compensează această restricție în restul anului. Altitudinea de 213 m și panta de 4,9% spre mare plasează vila pe un versant cu drenaj natural și priveliști deschise spre golf și mare. Pădurea mediteraneană protejată din jurul terenului de golf acționează ca tampon termic și acustic față de zonele urbane.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Municipiul Mijas dispune de cinci plaje cu Steag Albastru: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral și La Cala. Cea mai apropiată de proiect este însă Torreblanca-Carvajal, la 4,3 km, urmată de Playa de los Boliches la 5,2 km, cu promenada și portul sportiv din Fuengirola în imediata apropiere. Pentru golf, trei terenuri se află la mai puțin de 7 km: Los Lagos, Los Olivos și Mijas Golf, plus Santana Golf la 6,3 km. Alte facilități: Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2 km), karting (2,7 km), 266 de facilități sportive în municipiu și puncte de belvedere precum Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón la 1,6 km.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas ocupă o poziție centrală în Costa del Sol Occidental, la egală distanță (24 km) de Málaga și Marbella. Zona de golf a proiectului se află pe versantul inferior al municipalității, mai aproape de Fuengirola decât de satul alb Mijas Pueblo. Față de Marbella și Puerto Banús, accesul se face în circa 20 de minute pe șoseaua A-7. Această poziție intermediară permite combinarea liniștii de versant cu serviciile a două orașe mari și cu aeroportul regional.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL409984
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID