Вилла в новостройке в долине Михас-Гольф, муниципалитет Михас, провинция Малага. Дом площадью 434 м² на участке 773 м², пять спален, четыре ванные комнаты, частный бассейн и подвал. Проект находится в стадии строительства, ориентировочный срок сдачи, четвертый квартал 2027 года. Локация расположена на высоте около 213 метров над уровнем моря в нескольких километрах от побережья, между Фуэнхиролой и Марбелькой. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 14 км по прямой, до ближайшего пляжа, примерно 4,3 км. Цена указана от 2 600 000 евро.
В сегменте новых вилл в Михасе проект позиционируется в верхней части ценового диапазона. Horizonte Village стартует от 1 850 000 евро, Bali Villas, от 1 889 000 евро, Seven Pearls, от 1 975 000 евро; данный проект, от 2 600 000 евро. Разница объясняется прежде всего метражом: 434 м² жилой площади и участок 773 м² превышают типичные параметры сопоставимых предложений, а также расположением непосредственно у 18-луночного гольф-поля в лесном окружении. В более широком региональном контексте гольф-долина Михаса traditionally занимает нишу между Фуэнхиролой (плотная городская застройка у моря, цены ниже) и Марбельей (премиальные зоны вроде Пуэрто-Бануса, цены выше). По данным INE, население Михаса, около 95 000 жителей, а 3800 сделок с недвижимостью за год указывают на высокую ликвидность рынка. Климатические условия, почти 3900 солнечных часов и высота 213 м, сопоставимы с окружающей Коста-дель-Соль, но лесное окружение и удаленность от первой линии дают более тихий режим проживания. Для покупателей, сравнивающих локации: прямая близость к морю в Фуэнхироле означает шаговую доступность пляжа, но плотную среду; здесь, обратное соотношение. Транспортная позиция у всех проектов долины схожая: аэропорт в 14, 20 км, Марбелья и Малага в 20, 25 минутах по AP-7. Решающими факторами при сравнении выступают бюджет, требуемый метраж и приоритет «море против гольфа и тишины», отличие本项目а в том, что он закрывает второй сценарий с максимальной площадью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в гольф-долине Михас, в городской среде с магазинами в пешей доступности: супермаркет, около 300 м. Гольф-поле Mijas Golf находится в 5,7 км, железнодорожная станция Фуэнхирола, в 4,8 км. Автомобиль удобен, но не обязателен для всех поездок: в районе действует 7 маршрутов общественного транспорта и 69 остановок.
Жилая площадь 434 м² распределена на пять спален и четыре ванные комнаты, включая ванную при спальной комнате. В доме есть лифт, солнечная терраса, крытая терраса, частный бассейн, подвал и частный сад с парковкой. Такая конфигурация рассчитана на постоянное проживание большой семьи или длительное сезонное пребывание с гостями.
Строительство ведется в настоящий момент; сдача ориентировочно запланирована на четвертый квартал 2027 года. Проект состоит из четырех вилл. Даты сдачи новостроек в Испании носят индикативный характер и могут корректироваться в зависимости от строительного графика и административных процедур.
В базе данных проекта не указаны: энергоэффективность, охраняемая территория или круглосуточная охрана (только видеодомофон), характеристики кухни, хранения и общие зоны комплекса. Первый полноценный летний сезон после сдачи наступит не ранее 2028 года. Пляж не находится в пешей доступности: расстояние до моря, свыше 4 км с уклоном около 4,9%.
Проект соответствует нескольким типичным сценариям приобретения. Во-первых, семья с детьми или несколько поколений: пять спален, лифт между этажами и подвал дают пространство для постоянного проживания и приема гостей. Во-вторых, покупатели второй резиденции из Северной Европы, которые хотят дом с садом и бассейном в тихой среде, но с городскими удобствами в шаговой доступности, супермаркет в 300 м и рестораны в радиусе 2 км. В-третьих, гольф-энтузиасты: три поля в пределах 6 км и клуб Lew Hoad в 2 км делают локацию практичной для регулярной игры. Ситуации, в которых проект подходит меньше: покупатели, которым необходим шаговый доступ к пляжу, море находится в 4,3, 4,7 км; те, кто ориентируется на бюджет до 2 миллионов евро, сопоставимые предложения в Михасе начинаются от 1 850 000 евро; а также покупатели, которым требуется немедленное заселение, дом строится со сдачей в конце 2027 года. Также стоит учитывать, что данные по энергоэффективности и охране комплекса в проектной документации не представлены и требуют уточнения.
По данным проекта, виллы оснащаются кондиционированием с функциями охлаждения и обогрева, двойным остеклением, встроенными шкафами и ванной комнатой при главной спальне. Предусмотрены частный бассейн, солнечная терраса (солярий), крытая терраса, частный двор, подвал, лифт внутри дома и частная парковка. Вход оборудован видеодомофоном. Визуальный материал проекта показывает современные интерьеры: открытая планировка кухни-столовой-гостиной, выход жилой зоны в сад и к бассейну, внутренний патио с обеденной зоной у бассейна. Общая жилая площадь 434 м² при участке 773 м² означает значительную долю встроенных помещений относительно участка, это типично для формата «городская вилла» в гольф-долине. Энергетический сертификат в доступных данных не указан; для новостроек в Андалусии с 2020 года действует требование минимального класса C, что можно запросить у застройщика. Технические спецификации по материалам фасада, отоплению (теплые полы, аэротермия) и бытовым приборам не входят в предоставленные данные и подлежат проверке в проектной документации до подписания договора.
Цена указана от 2 600 000 евро за виллу с пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами, площадью 434 м² на участке 773 м². В проекте четыре виллы. Для сравнения: сопоставимые виллы в Михасе, Horizonte Village (от 1 850 000 евро), Bali Villas (от 1 889 000 евро) и Seven Pearls (от 1 975 000 евро). Цена за квадратный метр здесь выше среднего уровня сопоставимых проектов, что связано с размером дома и расположением у гольф-поля. Дополнительные расходы, НДС 10% на новостройку, нотариальные и регистрационные сборы, в указанную цену не входят.
Дневной ритм в этой локации строится вокруг сочетания гольф-среды и близости городской инфраструктуры. Вилла находится у 18-луночного поля, окруженного охраняемым средиземноморским лесом, что определяет тишину и зеленое окружение в течение всего года. Супермаркет в 300 метрах закрывает базовые ежедневные потребности без автомобиля. В радиусе двух километров работают 29 ресторанов, несколько кафе и банков. Утром возможны занятия в теннисно-падельном клубе Lew Hoad в 2 км, днем, поездка на пляжи Торребланки или Лос-Боличес в 4, 5 км, вечером, ужин в Фуэнхироле с ее набережной. Уклон к морю составляет около 4,9%, что отражает реальный перепад высот между гольф-долиной и побережьем. Общественный транспорт с 69 остановками в муниципалитете дает альтернативу автомобилю, однако для поездок с багажом, покупками или на пляж машина практичнее. Сезонность заметна: летом район активнее за счет туристов (в Михасе 10 отелей и 2131 место), вне сезона среда спокойнее. Близость леса и высота 213 метров смягчают летнюю жару по сравнению с побережьем. При средней годовой температуре 17,8°C и почти 3900 часах солнца в год терраса и солнечная крыша используются большую часть года.
Окружение проекта, гольф-долина Михас: сочетание жилых кварталов, полей для гольфа и охраняемого леса. Ближайшие поля, Los Lagos (3,8 км) и Los Olivos (3,9 км) по прямым расстояниям, Mijas Golf, 5,7 км по дорогам. Инфраструктура дня: супермаркет в 294 м, аптека в 3,9 км, больница в 6,6 км. Железнодорожная линия Fuengirola, Малага доступна через станции Фуэнхирола (4,8 км) и Карвахаль (4,9 км); она соединяет побережье с аэропортом и центром Малаги. В радиусе 2 км, 29 ресторанов, 3 кафе, 4 банка и 1 аптека. Для детей в муниципалитете 15 начальных и 10 средних школ, два медицинских центра. Автомобиль остается предпочтительным для пляжа, больницы и крупных поездок, но повседневные потребности закрываются пешком. Зарядная станция для электромобилей Fuengirola Supercharger, в 4,6 км.
На карте видно положение виллы в гольф-долине Михас: поля Los Lagos и Los Olivos к юго-западу, городская зона Фуэнхиролы и побережье в 4, 5 км к югу. К северу, лесной массив и возвышенности. Маршрут к аэропорту проходит по автомагистрали вдоль побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Михас занимает промежуточное положение между Малагой (24 км, 579 000 жителей) и Марбельей (24 км, 148 000 жителей) на западной Коста-дель-Соль. Гольф-долина Михас находится ближе к Фуэнхироле и побережью, чем классическая белая деревня Михас-Пуэбло на высоте 430 м. Население муниципалитета, около 95 000 жителей (2025); в 2024 году зафиксировано 3800 сделок с недвижимостью, что указывает на активный рынок.
Прямые расстояния от проекта: пляжи Торребланка-Карвахаль, 4,3, 4,6 км, Лос-Боличес, 5,2 км; аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, около 14, 17 км (по дорогам примерно 25 минут); Марбелья, 24 км, Малага, 24 км. Гольф-поля: Los Lagos 3,8 км, Los Olivos 3,9 км, Santana Golf 6,3 км. Спортивная марина Фуэнхиролы, 5,2 км. Аэропорт Гибралтар, около 79 км. Наиболее практичный маршрут в аэропорт, через AP-7 или A-7, что делает объект доступным для кратких перелетов без ночевки в транзите. Поездом из Фуэнхиролы можно доехать directly в терминал аэропорта.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота, 213 м над уровнем моря, уклон к морю около 4,9%, что умеренно. Климатические данные: средняя годовая температура 17,8°C, годовой диапазон средних 14, 26°C, около 3886 солнечных часов в год. Пляжный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится около четырех месяцев; купание в остальное время зависит от индивидуальных предпочтений. Высота и лесной массив у гольф-поля смягчают жару и обеспечивают более тихую среду, чем на первой линии. Ближайшие смотровые площадки, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 км) и другие, доступны для пеших прогулок. Гольф можно играть круглый год: зимние средние температуры в регионе редко опускаются существенно ниже 14°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В муниципалитете Михас пять пляжей с Голубым флагом: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala. Ближайшие к проекту пляжи, Торребланка-Карвахаль (4,3 км) и Лос-Боличес (5,2 км), расположены в Фуэнхироле. Спортивная инфраструктура: 266 спортивных объектов в муниципалитете, теннисно-падельный клуб Lew Hoad (2,0 км), картинг Михас (2,7 км), спортивный центр при IES Villa de Mijas (1,3 км). Гольф: четыре поля в пределах 6,5 км. Набережная Фуэнхиролы, одна из самых длинных в Испании, подходит для бега и велосипедных прогулок. Марина Фуэнхиролы (5,2 км) предлагает водные виды спорта и прогулочные рейсы.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Михас занимает промежуточное положение между Малагой (24 км, 579 000 жителей) и Марбельей (24 км, 148 000 жителей) на западной Коста-дель-Соль. Гольф-долина Михас находится ближе к Фуэнхироле и побережью, чем классическая белая деревня Михас-Пуэбло на высоте 430 м. Население муниципалитета, около 95 000 жителей (2025); в 2024 году зафиксировано 3800 сделок с недвижимостью, что указывает на активный рынок.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL409984
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID