Нова вілла в муніципалітеті Міхас, провінція Малага, в районі Mijas Golf Valley на Costa del Sol. Це одна з чотирьох вілл з видом на поле для гольфу з 18 лунками, оточене захищеним середземноморським лісом. Загальна площа будівництва становить 434 м² на ділянці 773 м², з п'ятьма спальнями та чотирма ванними кімнатами. Проєкт перебуває на стадії будівництва з орієнтовною датою здачі в четвертому кварталі 2027 року. Стартова ціна, від €2,600,000. Локація поєднує близькість до моря (близько 4,3 км до найближчого пляжу) з міською інфраструктурою: супермаркет у межах 300 метрів, 29 ресторанів у радіусі 2 км.
У сегменті нових вілл Міхаса цей об'єкт за стартовою ціною від €2,600,000 займає верхню позицію порівняно з Horizonte Village (від €1,850,000), Bali Villas (від €1,889,000) та Seven Pearls (від €1,975,000). Різниця приблизно €600,000-750,000 щодо найближчих конкурентів пояснюється комбінацією площини (434 м² проти типових 250-350 м² у цьому класі), ділянки 773 м² та безпосередньої близькості до гольф-клубу з видом на поле. Порівняно з прибережними новобудовами Фуенгіроли та Бенахавіса, локація в долині Mijas Golf пропонує меншу щільність забудови та зелений фон, але більшу відстань до пляжу, 4,3 км проти пішохідної доступності на першій лінії. Муніципалітет Міхас у 2025 році налічує близько 95 100 мешканців і 3 800 транзакцій з нерухомості на рік, що вказує на активний вторинний ринок та ліквідність об'єктів у порівнянні з меншими муніципалітетами. Транспортна позиція, приблизно на рівній відстані 24 км від Малаги та Марбельї і близько 25 хвилин від аеропорту, є типовою для долини, але переважає віддаленіші зони Естепони чи Сотогранде. Культурний контекст Mijas Pueblo з його білими вуличками та 34 локальними святами на рік додає регіону самобутності, якої немає в більш урбанізованих прибережних районах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в долині Mijas Golf, між Марбельєю та Міхасом, на висоті близько 213 метрів над рівнем моря. Нахил до пляжу становить приблизно 4,9%, що означає помірний рельєф. Станція приміського поїзда Фуенгірола знаходиться за 4,8 км, аеропорт Малага, приблизно за 14-17 км. У радіусі 2 км працюють 29 ресторанів, 4 банки та 3 кафе.
Об'єкт підходить для покупців, яким потрібен просторий постійний або сезонний будинок з п'ятьма спальнями, приватним басейном і садом. Наявність ліфта та цокольного поверху розширює функціональність для різних сценаріїв життя. Вбудовані шафи, покрита тераса та соларій додають корисної площі. Приватне паркування входить до оснащення.
Проєкт перебуває в стадії активного будівництва. Орієнтовна дата завершення, четвертий квартал 2027 року; цей термін є індикативним і може змінитися. У комплекті: гаряче та холодне кондиціонування, подвійне скління, ліфт, соларій і цокольний поверх. Дані про енергетичний сертифікат не вказані в доступних матеріалах.
Проєкт не є першою лінією моря: відстань до пляжу становить близько 4,3-4,6 км, тому панорами узбережжя обмежені. Спільні зони (наприклад, спільний басейн або спортзал) не передбачені, лише приватні удоби. Аптека розташована за 3,9 км. Інформація про енергетичну ефективність та точні плани поверхів відсутні у наданих даних.
Об'єкт відповідає сценаріям, де потрібне: постійне проживання великої родини з потребою в п'яти спальнях і окремих санвузлах; сезонне проживання з тривалими візитами, де ліфт і цокольний поверх підвищують комфорт; розміщення гостей або кількох поколінь завдяки зонуванню поверхів. Покупці, які грають у гольф або цінують зелене оточення, отримують безпосередню близькість до полів Mijas Golf, Los Lagos та Los Olivos у межах 6 км. Об'єкт менше підходить тим, хто шукає житло на першій лінії моря з виходом до пляжу пішки, або тим, кому потрібні спільні зони резиденції. Наявність 7 ліній громадського транспорту та 69 зупинок у муніципалітеті робить авто зручним, але не обов'язковим для кожної поїздки. Для міжнародних покупців відстань до аеропорту близько 14-17 км зменшує логістичне навантаження при коротких візитах. Індикативна дата здачі в Q4 2027 означає, що перший повний сезон використання випаде на 2028 рік.
Згідно з переліком характеристик, вілла оснащена геральдичним та холодним кондиціонуванням, подвійним склінням, вбудованими шафами та санвузлом при головній спальні. Присутні покрита тераса, приватна тераса, соларій і цокольний поверх, це розширює корисну площу за межі 434 м² основного будівництва. Ліфт у приватній віллі цього класу є технічною характеристикою, що зустрічається не в усіх проєктах регіону і знижує бар'єр доступності між поверхами. Візуальні матеріали показують сучасну кухню відкритого плану, суміщену з вітальнею та їдальнею, і patio з басейном для життя на відкритому повітрі. Приватний басейн і приватний сад входять до комплекту. Безпека представлена домофоном. Точні бренди матеріалів, специфікація кухні та сантехніки не розкриті в наданих даних; для остаточної оцінки рівня оздоблення потрібен перелік від забудовника. Енергетичний certifiat не вказано, тому порівняння за ефективністю з іншими проєктами на даний момент неможливе.
Стартова ціна становить від €2,600,000; у наданих даних вказана одна цінова позиція, тобто варіація типологій не зафіксована. У порівнянні з іншими новими віллами в Міхасі (Horizonte Village від €1,850,000, Bali Villas від €1,889,000, Seven Pearls від €1,975,000) цей об'єкт знаходиться у верхньому ціновому сегменті. Це частково пояснюється площею 434 м², ділянкою 773 м² та розташуванням безпосередньо біля гольф-клубу. Статус, під будівництвом, тому можливі етапні платежі за графіком забудовника; точні умови в наданих даних не вказані.
Об'єкт знаходиться в межах міського середовища з інфраструктурою в кроці: супермаркет за 294 метри, cafes та ресторани в радіусі 2 км. Це означає, що щоденні покупки не потребують поїздок. Водночас безпосереднє оточення, це гольф-поле та захищений середземноморський ліс, що зменшує щільність забудови та рівень шуму порівняно з прибережними районами Фуенгіроли. Вілла з видом на гольф-поле, море, сад та внутрішній двір; орієнтація терас дозволяє використовувати їх протягом більшої частини року завдяки майже 3 900 сонячним годинам на рік. П'ять спальонь та 434 м² корисної площини передбачають проживання багатопоколінної родини або регулярний прийом гостей. Ліфт усуває проблему вертикальної циркуляції між поверхами та цоколем. Для щоденного життя: ранкові прогулянки на гольф-полі, поїздки до пляжу за 8-10 хвилин на авто, поїзд до Фуенгіроли або Малаги зі станції за 4,8 км. Поза туристичним сезоном район зберігає стабільну роботу закладів, оскільки розрахований на постійних мешканців муніципалітету з населенням понад 95 000 осіб.
Щоденна інфраструктура сконцентрована в радіусі кількох кілометрів: супермаркет за 294 м, аптека за 3,9 км, лікарня за 6,6 км. У радіусі 2 км, 29 ресторанів, 3 кафе та 4 банки, що покриває базові потреби без поїздок до Фуенгіроли. Освітня інфраструктура муніципалітету включає 15 початкових та 10 середніх шкіл; медичне обслуговування, 2 центри здоров'я. Спортивні можливості: тенісно-падельний клуб Lew Hoad за 2,0 км, картинг Mijas за 2,7 км, разом 266 спортивних об'єктів у муніципалітеті. Залізнична лінія Cercanías зі станціями Fuengirola (4,8 км) та Carvajal (4,9 км) з'єднує район з Малагою та аеропортом. Рельєф помірний: нахил до пляжу близько 4,9%, висота 213 м, це означає відсутність різких підйомів у безпосередньому оточенні, але і не рівнина. Муніципалітет має 69 зупинок громадського транспорту, що дозволяє частково обходитися без авто.
На карті видно розташування вілли в долині Mijas Golf: гольф-поля на південному заході, Фуенгірола та узбережжя за кілька кілометрів, а мальовниче село Міхас на схилі гори на північному сході. Відстані до пляжів, аеропорту та станцій поїзда показують масштаб оточення.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Міхас займає позицію між Малагою (24 км, близько 579 000 мешканців) та Марбельєю (24 км, близько 148 000 мешканців) у західній частині Costa del Sol. Долина Mijas Golf розташована ближче до Фуенгіроли (станція 4,8 км) та її міської інфраструктури. Порті Банус та стара частина Марбельї, приблизно за 20 хвилин на авто. Ця позиція поєднує доступ до двох великих міських центрів із меншою щільністю забудови, ніж у безпосередній прибережній зоні.
Найближчий пляж Playa Torreblanca-Carvajal, 4,3-4,6 км; Playa de Torreblanca, 4,7 км; Playa de los Boliches, 5,2 км. Аеропорт Malaga-Costa del Sol, приблизно 14-17 км (близько 25 хвилин на авто); аеропорт Гібралтар, 79 км. Гольф: Mijas Golf, 5,7 км, Campo Los Lagos, 3,8-6,0 км, Campo Los Olivos, 3,9-6,0 км, Santana Golf, 6,3 км. Марина Puerto Deportivo de Fuengirola, 5,2 км. Міста: Малага, 24 км, Марбелья, 24 км. Швидкісна зарядка Tesla у Фуенгіролі, 4,6 км. Аптека, 3,9 км, лікарня, 6,6 км.
| Відстань до моря | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура 17,8°C з діапазоном приблизно 14-26°C. Історична кількість сонячних годин, близько 3 886 на рік, що є одним із вищих показників для Іспанії та Європи. Сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно 4 місяці. Висота 213 м над рівнем моря з нахилом близько 4,9% до моря формує помірний рельєф. Безпосереднє природне оточення, захищений середземноморський ліс навколо гольф-поля; оглядові майданчики Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 км) та інші дозволяють прогулянки з панорамами. Сільське середовище Mijas Pueblo розташоване на схилі гори на висоті близько 430 м і дає гірський фон для регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У муніципалітеті Міхас п'ять пляжів з блакитним прапором: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral та La Cala. Від об'єкту найближчі пляжі, Torreblanca-Carvajal (4,3 км) та Los Boliches (5,2 км) у напрямку Фуенгіроли, місто з однією з найдовших набережних Іспанії. Гольф-інфраструктура включає Mijas Golf (5,7 км) з 18-луночним полем, Campo Los Lagos та Los Olivos (близько 6 км) і Santana Golf (6,3 км), разом щонайменше чотири поля в радіусі 10 км. Спорт: теніс та падель у клубі Lew Hoad (2,0 км), 266 спортивних об'єктів по муніципалітету. Марина Fuengirola (5,2 км) надає можливості для водних видів спорту та прогулянкових виходів у море.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Міхас займає позицію між Малагою (24 км, близько 579 000 мешканців) та Марбельєю (24 км, близько 148 000 мешканців) у західній частині Costa del Sol. Долина Mijas Golf розташована ближче до Фуенгіроли (станція 4,8 км) та її міської інфраструктури. Порті Банус та стара частина Марбельї, приблизно за 20 хвилин на авто. Ця позиція поєднує доступ до двох великих міських центрів із меншою щільністю забудови, ніж у безпосередній прибережній зоні.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL409984
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID