يقع هذا البنتهاوس في منطقة ميخاس كوستا، تحديداً في سيتيو دي كالاهوندا. العقار مكتمل البناء منذ عام 2000 تقريباً ويوفر مساحة معيشة تبلغ 72 متراً مربعاً بالإضافة إلى سطح شمسي خاص واسع. تتميز الشقة بغرفة نوم واحدة ودورة مياه واحدة، مع اتجاه جنوبي يسمح بإضاءة طبيعية جيدة وإطلالات على البحر الأبيض المتوسط. يوفر الموقع توازناً بين السكن الهادئ والقرب من المرافق الأساسية، مما يجعله جاهزاً للاستخدام الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع العقار في تجمع سكني حضري ضمن منطقة سيتيو دي كالاهوندا. يقع على بعد حوالي 450 متراً من شاطئ لونا بيوتش، بينما تبعد الشواطئ العامة الرئيسية مثل بلايا توريبلانكا حوالي 4.7 كيلومتر. المنطقة محاطة بمحلات تجارية وخدمات على مسافة قريبة، مع إطلالات بانورامية على الساحل بسبب ارتفاع الموقع عن مستوى البحر.
يلبي هذا التصميم احتياجات الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة خارجية خاصة وموسعة. يوفر السطح الشمسي مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء لا تتوفر عادة في الشقق التقليدية. وجود تراس مغلف يسمح باستخدامه كغرفة معيشة إضافية في فصول الشتاء، مما يزيد من الوظيفية اليومية للمنزل.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2000، مما يعني أنه عقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار مواعيد تسليم المطورين. البناء يعكس أنظمة البناء السكنية في تلك الحقبة، والمبنى جزء من مجتمع سكني راسخ بمرافق مشتركة تم الحفاظ عليها بشكل جيد بمرور الوقت.
يجب ملاحظة أن العقار يقع في الطابق الثالث ولا يوجد مصعد في المبنى. بما أن البناء يعود لعام 2000، فإن معايير العزل الحراري قد تكون أقل كفاءة من المباني الحديثة الجديدة، رغم وجود نوافذ زجاجية مزدوجة. يتكون العقار من غرفة نوم واحدة فقط، مما قد لا يناسب العائلات الكبيرة.
Ref: VL609696
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل عطلة يمكنهم استخدامه فوراً دون متاعب التشطيبات أو الانتظار. إنه خيار عملي لمن لا يمانعون في صعود الدرج اليومي ويفضلون الخصوصية. كما يمكن أن يكون مناسباً للمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز للإيجار بفضل موقعه القريب من الشاطئ والمرافق. قد لا يكون الخيار الأمثل للأسر الكبيرة أو الأشخاص الذين يعانون من قيود حركية بسبب عدم وجود مصعد.
تشمل المواد المستخدمة نوافذ زجاجية مزدوجة لتحسين العزل الحراري والصوتي. المطبخ مجهز بالكامل مع تهوية طبيعية، وتتوفر خزائن مدمجة في غرفة النوم. تتضمن الوحدة مدفأة في غرفة المعيشة لتوفير الدفء في الليالي الباردة. السطح الشمسي مجهز بمنطقة شواء، مما يعكس التركيز على نمط الحياة في الهواء الطلق، وتوجد تراسات مغطاة ومفتوحة لاستخدامات مختلفة.
يبدأ سعر العقار من 320,000 يورو. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع قريبة مثل 'Greenity' الذي يبدأ من 378,000 يورو، يقدم هذا البنتهاوس قيمة جيدة نظراً لوجود سطح شمسي خاص والمساحة الإجمالية الكبيرة. بالمقارنة مع 'Laguna Nova' الذي يبدأ من 245,000 يورو، فإن الفارق في السعر هنا يعكس الإطلالات البحرية المباشرة وملكية سطح خاص، وهو عامل متميز في منطقة كالاهوندا.
الحياة في هذا البنتهاوس تدور حول الاستفادة القصوى من المناخ الخارجي والمساحات المفتوحة. يمكن لسكان الشرفة المغطاة الجلوس هناك والاستمتاع بالإضاءة الطبيعية، بينما يوفر السطح الشمسي مكاناً منعزلاً للتشمس في الصيف. الروتين اليومي يتضمن المشي إلى المحلات القريبة لشراء الاحتياجات الأساسية، والعودة عبر الحدائق المشتركة. إنها بيئة لا تعتمد كلياً على السيارة، حيث توجد سوبرماركت وصيدليات على مسافة قريبة، مما يعزز نمط حياة نشط. يمثل الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الممرات الجبلية القريبة والاستمتاع بالتنوع الثقافي للساحل الإسباني.
تتيح البنية التحتية في ميخاس كوستا سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. يوجد سوبرماركت على بعد 239 متراً، وصيدلية على بعد 265 متراً، مما يلبي الاحتياجات الأساسية. المنطقة توفر توازناً بين الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية مثل الطريق السيار A-7، والابتعاد عن الضوضاء المباشرة للمناطق السياحية المزدحمة جداً. توفر المحلات التجارية ومراكز التسجيل في كالاهوندا خدمات متنوعة دون الحاجة للسفر مسافات طويلة.
توضح الخريطة الموقع المرتفع للعقار ضمن تجمع سكني كثيف. تظهر المسافات القصيرة للمشي نحو الجنوب نحو الشاطئ، والوصول الشمالي السريع إلى الطرق الرئيسية. يمكن رؤية المسافات إلى ملاعب الجولف والمناطق الخضراء المحيطة بميخاس بوضوح، مما يبرز الموقع المتوسط بين الجبال والبحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل موقع ميخاس كوستا موقعاً استراتيجياً بين مدينة مالاغا ومناطق ماربيا الفاخرة. يقع هذا المشروع في كالاهوندا، وهي منطقة تتمتع بشعبية بسبب توازنها بين الأسعار والخدمات. إنه ليس في قلب المدينة الصاخبة، ولكنه ليس معزولاً، مما يسهل الوصول إلى منطقة 'غولدن ميل' ومالاغا عبر الطرق السريعة القريبة.
يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 14 كيلومتراً، مما يسهل الوصول للوافدين. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب 'ميخاس جولف' و'لوس لاغوس' على بعد حوالي 6 كيلومترات. الوصول إلى الشاطئ مرن؛ حيث يوفر شاطئ لونا بيوتش قرباً مباشراً للمشي، بينما يمكن الوصول إلى شواطئ أوسع مثل بلايا لوس بوليشيس في فينغيرولا بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع حوالي 279 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية وانخفاضاً في الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. تستفيد المنطقة من حوالي 3,886 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.9 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة إلى حوالي 4 أشهر، ويتطلب موقع المرتفع المشي في منحدر للوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن أقرب شاطئ مسمى 'بلايا توريبلانكا' يبعد 4.2 كيلومتر، إلا أن الوصول إلى مناطق الشاطئ المحلية يتم بسهولة مشياً على الأقدام عبر مسارات. توجد مناطق ترفيهية مثل مراكز الرياضة وأندية التنس القريبة. البحر الأبيض المتوسط يوفر فرصاً للرياضات المائية، وتتميز المنطقة باحتواءها على موانئ مثل ميناء فينغيرولا لأنشطة القوارب والتزلج الشراعي.
المصدر: OpenStreetMap
يحتل موقع ميخاس كوستا موقعاً استراتيجياً بين مدينة مالاغا ومناطق ماربيا الفاخرة. يقع هذا المشروع في كالاهوندا، وهي منطقة تتمتع بشعبية بسبب توازنها بين الأسعار والخدمات. إنه ليس في قلب المدينة الصاخبة، ولكنه ليس معزولاً، مما يسهل الوصول إلى منطقة 'غولدن ميل' ومالاغا عبر الطرق السريعة القريبة.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
مقارنة بمشروع 'Greenity' المجاور، يقدم هذا البنتهاوس ميزة التملك الفوري وتكلفة أولية أقل (378 ألف يورو مقابل 320 ألف يورو)، مع توفير مساحة سطح علوي خاصة قد تكون غير متاحة أو أصغر حجماً في المباني الجديدة. في المقابل، يفتقر هذا العقار إلى كفاءة الطاقة العالية والمصاعد التي تتميز بها المشاريع الحديثة. بالمقارنة مع 'Laguna Nova'، وبينما يبدأ الأخير بسعر أقل (245 ألف يورو)، فإن البنتهاوس الحالي يتفوق في حجم المساحة الكلية (132 متراً مربعاً شاملة التراسات) والإطلالات البحرية المباشرة والخصوصية التي يوفرها السطح الخاص. في سياق أوسع، تقدم منطقة كالاهوندا قيمة تنافسية مقارنة بماربيا، مع الحفاظ على مستوى مماثل من الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID