Mijas Costa területén, Sitio de Calahondában található ez a 2000 körül épült penthouse lakás. Az ingatlan összesen 132 négyzetmétert foglal magában, amelyből 72 négyzetméter a lakóterület, 60 négyzetméter pedig a privát tetőterasz. Az épület harmadik emeletén, lift nélkül helyezkedik el. A déli fekvés és az emelt szint biztosítja a panorámás kilátást a tengerre és a hegyekre. A környezet urbánus jellegű, a szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Mijas Costa és Fuengirola határán, Sitio de Calahondában helyezkedik el. Ez egy sűrűn beépített, vegyes funkciójú terület, ahol a lakóövezetek közvetlenül kapcsolódnak a kereskedelmi és vendéglátó egységekhez. A tengerszint feletti magasság és a domborzati adottságok miatt a tengerparttól távolabb esik, de a kilátás miatt előnyös pozícióban van.
Ez az ingatlan elsősorban egy vagy két fő számára nyújt lakhatási lehetőséget. A lakásprogram egy hálószobából és egy fürdőszobából áll. A fő hangsúly a kültéri tereken van: a fedett terasz és a nagy tetőterasz (solarium) jelentősen megnöveli a használható teret. A belső tér alapvető funkciókat elégít ki, a kialakítás praktikus, de a harmadik emeleti elhelyezés és a lift hiánya fizikai mobilitást igényel.
Az épület kész állapotú, átadása 2000 körül történt. Ez azt jelenti, hogy a környező vegetáció már teljesen kifejlődött, a kertek stabilak, és a közösségi területek beértek. Mivel nem új építésű ingatlanról van szó, a műszaki állapot (pl. víz-, elektromos hálózat) és a felújítási szükségletek különleges felülvizsgálatot igényelhetnek a vásárlás előtt.
A projekt nem biztosít liftet, mivel a harmadik emeleten található. Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével vagy kerttel, ezek közös használatúak. A tengerparti hozzáférés nem közvetlen: a legközelebbi nagyobb strand több mint 4 kilométerre van, a gyaloglást pedig meredek terep nehezítheti. Egyetlen hálószobája miatt nem alkalmas nagy családok számára.
Ref: VL609696
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a penthouse megfelelő választás lehet egyedülállóknak vagy pároknak, akik kompakt, de tágas kültéri lehetőségekkel rendelkező otthont keresnek. Megfelelő azok számára, akik értékelik a napfényt és a panorámás kilátást, és hajlandóak kompromisszumot kötni a lift hiánya miatt. Jól alkalmazható második otthonként vagy nyaralóként is, különösen azoknak, akik szeretik a közösségi medencék hangulatát. Nem ajánlott nagycsaládoknak, mozgásukban korlátozott személyeknek, vagy azoknak, akik a közvetlen tengerparti sétányt számításba veszik. Befektetői szempontból a projekt alkalmas lehet a turisztikai bérbeadásra a jó lokáció és a napozóterasz miatt.
Az ingatlan 2000 körül épült, ami a korabeli szabványokat tükrözi anyaghasználat és technika terén. A lakás légkondicionálóval rendelkezik, ami a mediterrán klímában elengedhetetlen komfortfaktor. A nappaliban kandalló található, ami a hűvösebb téli estéken teszi komfortossá a teret. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hozzájárul a hő- és hangszigeteléshez. A konyha teljesen felszerelt és gépesített, a fürdőszobában dupla mosdó biztosítja a kényelmet. A külső felületek, különösen a nagy tetőterasz, alkalmasak a nappali használatra és barbecue-zásra is. A közös területek (kert, medence) karbantartott állapotúak. A lakás beépített szekrényekkel rendelkezik, ami növeli a tárolókapacitást.
A becsült vételár 320 000 eurótól indul. Ez az összeg a környékbeli hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok középkategóriájába esik. Összehasonlításképpen, a közeli újépítésű Greenity projekt lakásai 378 000 eurótól kezdődnek, míg a Laguna Nova projektben 245 000 eurótól lehet lakást vásárolni. Az ár magában foglalja a lakóterületet és a jelentős méretű privát tetőteraszt is. Mivel kész lakásról van szó, az árképzés tükrözi az azonnali beköltözhetőséget és a meglévő kialakítást, de figyelembe kell venni a rezsiköltségeket és az esetleges felújítási igényeket az épület kora miatt.
Sitio de Calahonda a Costa del Sol nyugati részének egyik legfrekventáltabb urbanizációja, ahol a turizmus és a helyi életmód keveredik. A mindennapi élet itt a helyi szolgáltatások közelségén alapul; a szupermarketek, éttermek és kávézók rövid sétával elérhetők. A városrész karaktere vegyes: számos nemzetközi lakó mellett helyiek is élnek itt, ami állandó életvitelt biztosít a szezonális nyüzsgésen túl. A lakás emelt pozíciója miatt a zajszint alacsonyabb lehet az utcaszintnél, mégis a városi infrastruktúrában maradunk. A tengerpart elérése a terepviszonyok miatt autóval vagy tömegközlekedéssel a legpraktikusabb, bár a közeli kisebb partszakaszok gyalog is elérhetőek fittség függvényében. A környék biztonságos és jól karbantartott, ami különösen vonzó azok számára, akik állandó lakhelyet vagy hosszú távú bázist keresnek a tengerparton.
A környék infrastruktúrája teljes körű, megkönnyítve a mindennapi életet. A lakástól 239 méterre van egy szupermarket, és 265 méterre egy patika, így az alapvető szükségletek gyorsan elláthatók. A vendéglátóhelyek és kávézók sűrűn helyezkednek el a környéken. Oktatási szempontból a térség jól ellátott, több általános és középiskola található rövid autóúton belül. A közlekedés összetett: a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, de a régión belüli mobilitáshoz (pl. strand, városközpontok) a személygépkocsi ajánlott. A legközelebbi vasútállomás Carvajal, 4,3 km-re, ami összeköti a települést Malagával és Fuengirolával. A repülőtér kb. 15 km-re található, ami könnyű hozzáférést biztosít. Az egészségügyi ellátás (kórházak, egészségközpontok) Fuengirolában és Mijasban érhető el.
A térkép Sitio de Calahondán belüli elhelyezkedést mutatja. A zöld szín a környező golfpályákat és természetvédelmi területeket jelöli, míg a beépített városi övezet sárgával van jelölve. A kék vonalak a főközlekedési útvonalakat és a tengerpartot tükrözik. A piros pont az ingatlan pontos helyzetét mutatja a tengerszint feletti magassággal és a legközelebbi kijáratokkal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Mijas Costa településrészén, Sitio de Calahondában helyezkedik el, amely Fuengirola és Marbella közötti stratégiai pozícióval bír. Ez a helyszín lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék Mijas nyugodtabb, hegyoldalias jellegét, miközben Fuengirola városi szolgáltatásai (pl. nagy bevásárlóközpontok, kórházak) mindössze 5-6 kilométerre találhatók. A térség kiválóan kapcsolódik az AP-7 autópályához, amely megkönnyíti a gyors eljutást Malagába (kelet) és Marbellába (nyugat). Ez a központi elhelyezkedés ideális bázist nyújt a Costa del Sol felfedezéséhez anélkül, hogy a legforgalmasabb tengerparti sávokon kellene élni.
A legközelebbi tengerparti szakaszok a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, amelyek légvonalban 4,5-5,3 kilométerre fekszenek. A hozzájuk vezető út meredek, ezért autóval vagy tömegközlekedéssel (vonat) a leggyorsabb megközelíteni őket. A kisebb, helyi strandok (pl. Luna Beach) kb. 450 méterre találhatók. A golfélet kedvelői számára a Mijas Golf és a Campo Los Lagos pályái 5,7-6,0 kilométerre vannak. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 14-15 kilométerre található. A legközelebbi kórház 6,7 km-re, míg a bevásárlóközpontok és tengerparti kikötők (Fuengirola) 5-6 kilométerre helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró, napos nyarakkal. Az átlaghőmérséklet 16,9°C, de nyáron gyakran meghaladja a 30°C-ot. Évi kb. 3886 óra napsütés várható, ami az egyik legmagasabb Európában. A zwemseizóna (hőmérséklet ≥20°C) kb. 4 hónapig tart, de a májustól októberig terjedő időszak kedvező a vízi sportokhoz. A terep 6,5%-os átlagos lejtéssel rendelkezik a tengerpart felé, ami panorámás kilátást biztosít, de a gyaloglást fizikailag megterhelővé teheti. A déli fekvésű tetőterasz egész napos napfényt biztosít, különösen a téli hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék strandjai, mint a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, népszerűek és bizonyos szakaszaikon rendelkeznek "Kék Zászló" minősítéssel, ami a vízminőséget és a szolgáltatások szintjét jelzi. A sportlehetőségek változatosak: a közelben több golfpálya (Mijas Golf, Lauro Golf), tenisz- és páklubok (Lew Hoad) találhatók. A városban működik egy uszoda és több sportközpont is. A tengerparti sétányok lehetőséget kínálnak a kerékpározásra és a gyaloglásra. A rekreációs lehetőségek kiterjednek a közeli kilátópontokra is (pl. Mirador Hermanos Nuñez Andreu), ahonnan a partszakaszra nyílik kilátás.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Március | 14.4°C | 125 mm |
| Április | 16.2°C | 59 mm |
| Május | 19.2°C | 23 mm |
| Június | 22.8°C | 7 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
A Mijas Costa-i lakáspiacon ez a penthorse versenyképes ár-érték arányt képvisel a tágas kültéri tereknek köszönhetően. Hasonló újépítésű projektek, mint a közeli Greenity, magasabb, 378 000 eurós indulóárral rendelkeznek, és gyakran kevesebb privát kültéri teret kínálnak a magastömegű építészet miatt. A Laguna Nova projekt (245 000 EUR) olcsóbb, de ott a lakások jellemzően kisebb alapterületűek és hiányozhatnak a panorámás kilátások. A Marbellától keletebbre fekvő prémium projektek (pl. Acqua Gardens Esteponában, 524 600 EUR) jelentősen magasabb árkategóriába tartoznak. Jelen projekt előnye, hogy a 2000-es évek eleji építészet révén a kertek és vegetáció már beértek, és a telekméret arányai kedvezőbbek lehetnek, mint a modern, sűrűbben beépített üdülőhelyekben. Míg a keletebbi partszakaszokon (pl. Benalmádena) gyakran a többlakásos toronyházak dominálnak, itt a kisebb, alacsonyabb épületek és a vegyes nemzetközi közösség jellemzőbb.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID