Tento podkrovný byt (penthouse) sa nachádza v mestskej časti Sitio de Calahonda v Mijas Costa. Objekt disponuje celkovou rozlohou 132 m², ktorá zahŕňa 60 m² súkromného solária. Dispozícia pozostáva z jednej spálne a jednej kúpeľne. Budova bola dokončená v roku 2000 a byt sa nachádza na treťom poschodí bez výťahu. Južná orientácia zabezpečuje prirodzené osvetlenie a výhľad na more.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v husto obývanej urbanizácii v blízkosti pobrežnej čiary. Vzdialenosť k moru je približne 450 metrov vzdušnou čiarou. Poloha je definovaná súžitím s ostatnými rezidenčnými budovami a tesnou blízkosťou miestnych služieb. Rozvoj lokality je prevažne bytový.
Rozloha a dispozícia sú navrhnuté pre jednotlivca alebo pár. Väčšia plocha solária poskytuje priestor pre vonkajšie aktivity, ktorý nadobúda na význame v letných mesiacoch. Kuchyňa je plne vybavená a funkčne prepojená s obývacím priestorom, čo zjednodušuje každodenný chod domácnosti.
Objekt bol dokončený v roku 2000, čo ho zaradzuje do kategórie starších nehnuteľností na trhu. Stav budovy je uvedený ako dobrý. Nejde o novostavbu, preto sa predpokladá bežná údržba a pôvodné stavebné štandardy tej doby vrátane dvojitého zasklenia.
Hlavným obmedzením je absencia výťahu, keďže byt sa nachádza na treťom poschodí. Toto môže byť prekážkou pre seniorov alebo osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Parkovanie nie je explicitne uvedené ako súčasť nehnuteľnosti, a preto sa predpokladá používanie verejných miest. Objekt nenabádza na nadštandardné služby.
Ref: VL609696
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje párom alebo jednotlivcom, ktorí hľadajú druhé bydlisko s dôrazom na vonkajší priestor. Vhodný je aj pre ľudí pracujúcich na diaľku. Nvhodný pre rodiny s malými deťmi v kočíkoch alebo osoby s kŕčovými žilami kvôli chýbajúcemu výťahu. Ide o voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú výhľad a súkromie pred umiestnením v novej budove.
Interiéry obsahujú funkčné prvky ako krb v obývacej izbe, ktorý zvyšuje tepelný komfort. Okná sú vybavené dvojitským zasklením, čo prispieva k izolácii. Podlahy a steny sú v zachovalom stave. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom. Kuchynská linka je integrovaná a vybavená spotrebičmi. Celkovo prevažujú materiály a technológie bežné pre koniec 90. rokov.
Cena 320 000 € predstavuje približne 2 424 € za m². V porovnaní s novšími projektami v tejto oblasti, ako je Greenity (od 378 000 €), je tento penthouse cenovo dostupnejší. Nižšia cena odráža vek budovy (rok 2000) a absenciu výťahu. Pri tejto cenovej hladine získava kupujúci väčšiu úžitkovú plochu vrátane exteriérových častí.
Deň v tejto nehnuteľnosti začína vstupom slnka na južne orientovanú terasu. Vďaka výškovej polohe je tu prevádzkovaný tichší režim v porovnaní s priamou líniou pobrežia. Obyvatelia môžu ráno absolvovať prechádzku do supermarketu vzdialeného približne 240 metrov. Popoludní je priestor solária vhodný na oddych a venovanie sa koníčkom. Večer ponúka krb v obývacej izbe zdroj tepla. Životný štýl tu je kombináciou rezidenčného pokoja a blízkosti vybavenia mesta.
Mijas Costa je dynamická mestská zóna s koncentráciou služieb. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 32 reštaurácií, 4 banky a 3 lekárne. Infraštruktúra zahŕňa 15 základných škôl a 10 stredných škôl, čo potvrdzuje rodinný charakter lokality. Oblasť je dlhodobo obývaná, čo zabezpečuje prevádzku služieb po celý rok, nielen počas turistickej sezóny.
Mapa ukazuje polohu objektu v contexte Mijas Costa. Zviditeľnená je vzdialenosť k pobrežnej čiare a mestskému centru. Topografické čiary naznačujú sklon terénu smerom k moru a polohu vzhľadom na najbližšie hlavné cesty.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas Costa leží medzi Fuengirolou a Marbellou. Slúži predovšetkým ako rezidenčná zóna s dobrou dostupnosťou do obchodných centier týchto miest. Nie je to historické jadro, ale moderná mestská štvrť. Poloha umožňuje rýchly prístup k diaľnici AP-7 a železničným spojom.
Neďaleké pláže ako Playa Torreblanca-Carvajal sú vzdialené približne 4,7 km. Luchthaven Málaga je situovaný 14 km od objektu. Golfové ihriská Mijas Golf a Campo Los Lagos sú dosiahnuteľné autom do 10 minút. V blízkosti sa nachádzajú dve zdravotné centrá. Supermarkty sú dostupné pešo do 5 minút.
| Vzdialenosť k moru | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 279 metrov, čo prináša mierne nižšie teploty počas letných nocí v porovnaní s priamou líniou pobrežia. Ročne je tu nameraných viac ako 3 800 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17 °C. Svah smerom k moru má sklon 6,5 %, čo podporuje prirodzené vetranie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť ponúka prístup k viacerým plážam vrátane Playa de los Boliches. Vďaka blízkosti pobrežia je možnosť vodných športov. Pre fanúšikov golfu sú k dispozícii kluby Mijas Golf a Campo Los Lagos. V okrese sú tiež dostupné tenisové kurty a športové centrá, ako napríklad Polideportivo Juan Roa Sánchez.
Zdroj: OpenStreetMap
Mijas Costa leží medzi Fuengirolou a Marbellou. Slúži predovšetkým ako rezidenčná zóna s dobrou dostupnosťou do obchodných centier týchto miest. Nie je to historické jadro, ale moderná mestská štvrť. Poloha umožňuje rýchly prístup k diaľnici AP-7 a železničným spojom.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmý
V porovnaní s projektom Greenity v rovnakej lokalite, kde ceny začínajú na 378 000 €, predstavuje tento penthouse cenovo efektívnejšiu možnosť. Projekt Laguna Nova ponúka nižšie vstupné ceny od 245 000 €, ale zvyčajne pri menších rozlochách. Zatiaľ čo Acqua Gardens v Estepona predstavuje segment prémiových novostavieb nad 500 000 €, tento objekt v Mijas Costa ponúka vyvážený pomer medzi cenou, veľkosťouou a lokalitou, hoci s kompromisom v podobe absencie výťahu a staršieho roku výstavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID