Ta penthouse v Mijas Costa, v urbanizaciji Sitio de Calahonda, ponuja 132 m² bivalnega prostora s poudarkom na zunanjem bivanju. Zgrajen okoli leta 2000, objekt združuje notranjo opremo z 60 m² privatnim sončnim terasom (solariumom) na zgornji ravni. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo, medtem ko lega na višini omogoča panoramske poglede na Sredozemlje, afriško obalo in Gibraltar. Objekt se nahaja v urejenem kompleksu s skupnim bazenom in vrtovi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v urbani coni Mijas Costa, natančneje v Sitio de Calahonda. Gre za območje z razvito infrastrukturo, kjer so stanovanjske enote mešane s komercialnimi storitvami. Podatki kažejo na razpoložljivost osnovnih potrebščin na hoji, vendar mora biti zaradi nadmorske višine upoštevan teren pri premikanju do obalnega pasu.
Tlorisna zasnova zadovoljuje potrebo po dodatnih zunanjih površinah, ki presegajo standardne balkone. Zasebni solarium ponuja prostor za rekreativno uporabo brez odvisnosti od skupnih prostorov. Enota z eno spalnico ustreza manjšim gospodinjstvom ali parom, ki iščejo primarno bivališče ali počitniško prebivališče z večjo netto površino in ugodnostjo toplote (kamin).
Ker gre za objekt, ki je bil dokončan okoli leta 2000, ne gre za novogradnjo. Tehnično stanje opisujejo kot 'dobro', kar nakazuje na ohranljivo gradbeno celovitost brez potrebe po takojšnji obnovi. Vključuje značilnosti tistega časa, kot so dvojno steklo in functionalna kuhinja z naravno ventilacijo.
Projekt nima dvigala, pri čemer je penthouse na tretjem nadstropju, kar predstavlja fizično omejitev za osebe z motnjami gibanja. Lokacija na višini pomeni, da je dostop do morja povezan s strmim spustom/vzponom. Zasebni bazen ni prisoten, gosti se lahko le na skupnem prostoru. Parkirišče ni eksplicitno navedeno kot zasebno garážo.
Ref: VL609696
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza fizično aktivnim posameznikom ali parom, ki ne iščejo pritlične rešitve ali dvigala in pripravljeni sprejeti stopnice za ugodnost razgleda in zasebnosti. Primernen je za tiste, ki iščejo več kvadratnih metrov za svoj proračun kot bi jih dobili v novogradnji, in ki cenijo zunanji prostor nad sodobno estetiko. Tudi za naložnike, ki iščejo objekt v uveljavljeni soseski z možnostjo najema zaradi bližine amenitet. Neprimerna je za osebe z omejeno mobilnostjo ali za družine, ki potrebujejo več kot eno spalnico.
Gradnja iz obdobja okoli leta 2000 uporablja materialne standarde tistega časa. Vgrajeni so bili elementi za energetsko učinkovitost, kot je dvojno steklo, ki zmanjšuje hrup in toplotne izgube. Notranjost vključuje kamin, kar je funkcionalen dodatek za hladnejše zimske dni, klimatska naprava pa zagotavlja nadzor nad temperaturo. Opečne površine in tlak so funkcionalni. Kuhinja je opremljena in namenjena uporabi, ne le predstavitvi. Ohranjanje skupnih prostorov kaže na stabilno vzdrževanje skupnosti skozi leta.
Cena od 320.000 evrov za penthouse s skupno površino 132 m² postavlja ceno na okoli 2.400 evrov na m². To je konkurenčno v primerjavi z novogradbenimi projekti na tem območju, kot je Greenity, ki se začne pri 378.000 evrih. Cenovna razlika odraža dejstnik, da gre za objekt iz leta 2000 in odsotnost dvigala. Primerjava z Laguna Nova (od 245.000 evrov) pokaže, da je ta projekt v višjem cenovnem razredu, verjetno zaradi velikosti solariuma in razgleda. Ponudba omejuje razpoložljivost na eno vrsto enote (1 spalnica).
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v ritmu mediteranskega urbaniziranega naselja. Zjutraj sonce osvetljuje južno usmerjeno zaprto teraso, ki služi kot podaljšek dnevne sobe. Zaradi višine lokacije je pogled odprt, veter pa pogosto olajša poletno vročino. Bivanje na tretjem nadstropju brez dvigala zahteva redno gibanje po stopnicah. Soseska omogoča opravljanje vsakodnevnih nalog, kot so nakupovanje v supermarketu (239 m) ali obisk lekarn (265 m), brez uporabe avtomobila. Večji izleti ali dostop do daljših plaž zahtevajo prevoz, vendar je omrežje javnega transporta (8 linij) v bližini dostopno.
Okolica Mijas Costa je razvita in poslovno usmerjena. V radiju 2 km je 32 restavracij, 3 lekarne in 4 banke, kar zagotavlja visoko raven storitev. Izobraževalna infrastruktura je prisotna s 15 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v širši regiji. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima srednjema, medtem ko je bolnišnica na 6,7 km. Ti dejavniki prispevajo k temu, da je dnevno življenje praktično in manj odvisno od centra Malage ali Marbelle. gostota hotelov (2131 postelj) kaže na turistični pritisk v sezoni.
Kartografski prikaz kaže lokacijo na vzpetini ob vznožju obalnega gričevja. Objekt je integriran v urbanizirano mrežo cest v Calahondi. Geografsko je usmerjen proti jugu z odprtim pogledom na morje, brez neposrednih vizualnih ovir v ospredju. Osrednja točka za dostop je cesta N-340, ki poteka vzporedno z obalo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas Costa leži med Fuengirola in Marbella in deluje kot stanovanjsko in poslovno središče obale. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obeh večjih urbanih središč. Je del zahodnega sektorja obale Costa del Sol, kjer je gostota naseljenosti visoka, vendar je ohranjena razčlenjenost z urbanizacijami v zelenem. Povezava z avtocesto A-7 omogoča hitro potovanje vzdolž obale proti vzhodu ali zahodu.
Lega omogoča hiter dostop do ključnih točk. Mednarodno letališče Malaga je oddaljeno 14 km, kar omogoča krajše potovanja. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je na razdalji 4,7 km, vendar lokalni opis navaja tudi bližnji dostop do Luna Beach. Golf igrišča, kot sta Mijas Golf in Campo Los Lagos, so oddaljena približno 6 km. Javni promet je razpoložljiv z železniškimi postajami Carvajal (4,3 km) in Fuengirola (5,5 km). Avto je priporočljiv za boljšo mobilnost, vendar za osnovne potrebe ni nujno potreben vsak dan.
| Oddaljenost do plaže | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje z 3.886 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 16,9 °C. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C. Nadmorska višina 279 metrov vpliva na podnebje; redkeje je prisotna visoka vlaga, ponoči pa je lahko hladneje kot neposredno ob obali. Lega na južni strani zagotavlja optimalno izpostavljenost soncu, kar je koristno za sončenje na solariumu in naravno ogrevanje stanovanja pozimi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližini nudi več možnosti za rekreacijo. Plaže, kot so Playa de Torreblanca in Playa de los Boliches, so razpotegnene in ponujajo pesek ter storitve. Modra zastava kakovosti vode je prisotna v regiji. Za ljubitelje golfa je lokacija ugodna zaradi bližine dveh 18-lobnih igrišč (Mijas Golf). Športni center in teniški klub Lew Hoad sta na dosegu. Prisotnost 8 linij javnega prevoza olajša dostop do teh prostorov brez avtomobila. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) ponuja možnosti za vodne športe in družabno življenje.
Vir: OpenStreetMap
Mijas Costa leži med Fuengirola in Marbella in deluje kot stanovanjsko in poslovno središče obale. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obeh večjih urbanih središč. Je del zahodnega sektorja obale Costa del Sol, kjer je gostota naseljenosti visoka, vendar je ohranjena razčlenjenost z urbanizacijami v zelenem. Povezava z avtocesto A-7 omogoča hitro potovanje vzdolž obale proti vzhodu ali zahodu.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmo
V primerjavi z novogradnjami v isti regiji, kot so Greenity in Acqua Gardens v Esteponi, ta penthouse ponuja nižjo vstopno ceno (€320.000) za večjo površino. Novogradnje zahtevajo višji proračun, vendar ponujajo sodobnejše tehnološke rešitve in dvigala. Primerjava z Laguna Nova (Mijas Costa) kaže na podoben cenovni razred, vendar ta projekt izstopa zaradi prisotnosti velikega solariuma namesto manjšega balkona. V primerjavi z nepremičninami v neposredni bližini plaže na nivoju morja, ta objekt nadomešča neposredno dostopnost z razgledom in zasebnostjo, ki jo višina prinaša. Vrednost kvadratnega metra je ugodnejša kot povprečje za penthouse z enako veliko zunanjjo površino.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID