Угловни пентхаус у Мијас Кости, у насељу Ситио де Калахонда. Објекат је завршен 2000. године и нуди укупну површину од 132 м². Састоји се од једне спаваће собе и купатила. Кључна карактеристика је приватни соларијум од 60 м² на крову са погледом на море. Стамбени део обухвата 72 м², укључујући застакљену терасу. Објекат се налази на трећем спрату зграде без лифта.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност је смештена у урбаној зони Ситио де Калахонда, делу општине Мијас. Налази се на надморској висини од 279 метара, што обезбеђује панорамске погледе. Удаљеност до обале је око 4,7 км. Локација је повезана путем N-340 и ауто-путем А-7, омогућавајући приступ обали и унутрашњости.
Распоред просторија је прилагођен ефикасном животу за једну или две особе. Присуство камина и климатизације регулише температурну удобност током целе године. Велики соларијум служи као додатни дневни боравак на отвореном. Уграђени ормари и опремљена кухиња доприносе функционалности.
Ради се о објекту чија је градња завршена 2000. године. Статус зграде је 'готов', са индикативном годином завршетка 2000. Одржавање заједничких површина је на нивоу урбанизације. Зграда нема лифт, а приступ стану је степеништем. Конструкција одговара стандардима тог периода.
Зграда није опремљена лифтом, што може бити ограничење за особе са смањеном покретљивошћу. Објекат није смештен у првом реду до мора, већ захтева превоз или шетњу до плаже. Капацитет смештаја ограничен је на једну спаваћу собу. Нагиб терена ка мору износи 6,5%.
Ref: VL609696
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара појединцима или паровима који траже боравиште на обали са могућношћу рада од куће због присуства терасе. Сходно томе, погодан је и као викендица или празнични дом за оне који цене приватност соларијума уместо заједничких базена. Ордобање пењања по степеницама (без лифта) може бити прихватљиво за активне купце, али не и за старе особе. Локација је погодна за оне који желе баланс између приступа обали и постојане урбане инфраструктуре.
Објекат из 2000. године користи стандардне градевинске материјале тог доба, укључујући дупла стакла за изолацију. Дневни боравак поседује камин, што доприноси топлотној ефикасности у хладнијим месецима. Кухиња је потпуно опремљена и уграђена. Спољна тераса је застакљена, што омогућава њену употребу током целе године заштићену од елемената. Подна обрада и санитарије одговарају описаном стању 'добро'. Соларијум на крову је изграђен као чврста конструкција са хидроизоляцијом.
Цена од 320.000 евра односи се на слободну непокретност. У односу на новије пројекте попут Greenity (од 378.000 евра), овај пентхаус нуди већу површину по нижој почетној цени. Квадратура од 132 м² укључујући спољне просторе утиче на повољну цену по квадратном метру. Трошкови заједничких услуга и одржавања базена треба додавати месечним обавезама. Станарне зачине су повезане са годином градње.
Свакодневни живот у овом пентхаусу врти се око коришћења затворене терасе и кровног соларијума. Због надморске висине, просторије су често проветрене, а погледи се простиру дуж обале. Јутра могу почети сунчаном кафом на соларијуму, док вечери могу протицати уз звук камина у дневном боравку. Локалне радње за прехрамбене производе удаљене су нешто више од 200 метара, што омогућава брзу куповину. Иако је околина мирнија него у центру Фуенхироле, присуство ресторана и кафића у близини одржава виталност насеља. Култура вечерења напољу је олакшана микроклиматом на соларијуму заштићеним од ветра.
Окружење нуди мешавину стамбених зона и туристичких садржаја. У радијусу од 2 км налази се 32 ресторана и бројне кафићи. Основне намирнице доступне су у оближњем супермаркету на 239 метара. Постоји 8 линија јавног превоза које повезују насеље са околним градовима. Болница и здравствени центри удаљени су око 7 км. Ова област је позната по мешавини сталних становника и страних туристи, што ствара динамику током целе године.
Приказани положај илуструје надморску висину објекта у односу на приобалну равницу. Видљиво је растојање до ауто-пута А-7 и обалног пута N-340. Маркери указују на локације најближих голф терена и плажа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас Коста заузима стратешки положај између Фуенхироле и Марбеље. Ова локација је централна у односу на главна туристичка одредишта на Коста дел Солу. Ситио де Калахонда делује као самостална јединица са сопственим услугама, али уједно остаје добро повезана са јачим урбаним центрима попут Фуенхироле за интензивнију понуду.
Аеродром Малага је удаљен 14 км у правцу линије. Најближа плажа, Плаја Торебланка-Карвахал, налази се на 4,2 км, док је марина Фуенхирола удаљена 5,7 км. Голф терени Мийас Голф су удаљени око 5,7 км. За електрична возила, постоји брзи пуњач на 3,8 км. Приступ ауто-путу је брз, што олакшава путовање до Марбеље или Малаге.
| Udaljenost do plaže | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 279 метара изнад мора доноси блажу летњу температуру у поређењу са обалом, са честим маестралом. Историјски просек сунчаних сати годишње износи 3.886. Сезона пливања траје четири месеца када температура воде прелази 20°C. Терен између објекта и мора је нагибан (6,5%), што утиче на топографију околине и погледе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако није на првој линији, околина нуди разноврсне рекреативне опције. Плаже са Плавом заставом као што је Плаја де лос Боличес доступне су возилима за 10 минута. У кругу од 2,4 км налазе се тениски и падел клубови. За љубитеље голфа, постоји више терена у окружењу (Мийас Голф, Лауро Голф). Марина у Фуенхироли нуди могућност изнајмљивања чамаца и вожње.
Izvor: OpenStreetMap
Мијас Коста заузима стратешки положај између Фуенхироле и Марбеље. Ова локација је централна у односу на главна туристичка одредишта на Коста дел Солу. Ситио де Калахонда делује као самостална јединица са сопственим услугама, али уједно остаје добро повезана са јачим урбаним центрима попут Фуенхироле за интензивнију понуду.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Стрмо
У поређењу са новим пројектима у истој области, као што је Greenity који почиње од 378.000 евра, овај пентхаус нуди значајно већу квадратуру за мању уложену суму. Лагуна Нова нуди јефтиније опције, али са мањим површинама и без великих соларијума. У поређењу са пројектима у Естепони (нпр. Acqua Gardens), локација Мијас Косте је практичнија због ближе удаљености до аеродрома Малага (14 км). Предност овог објекта је спремност за усељење и постојећа врtna зимзелена вегетација, за разлику од нових грађевина где се простор tek формира.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID