פנטהאוז משופץ לאחרונה עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הממוקם בסביבה העירונית של מיחאס קוסטה, בקרבה לשירותים חיוניים. הנכס כולל מרחב מגורים מודרני עם אור טבעי שופע, המתוכנן למקסום ההנאה מהאקלים הים תיכוני. עם נוף פנורמי הכולל את הים וטירה היסטורית, המגורים מציעים מראה מבוקש. הפרויקט כולל מתקנים משותפים וחנייה פרטית, התורמים לחוויית מגורים נוחה. מיקומו מאזן בין נוחות עירונית לאפשרויות פנאי חופיות נגישות, והופך אותו לאופציה בולטת בנוף הנדל"ן של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם במיחאס קוסטה, הפנטהאוז נהנה מסביבה עירונית עם שירותים מרכזיים הזמינים בקלות ברגל. הוא שוכן בקרבה לקו החוף, ומציע גישה נוחה לחופים ולפעילויות פנאי נלוות. האזור הסובב מתאפיין בתשתית מבוססת המשרתת צרכים יומיומיים, התורמת לחוויית מגורים פרקטית.
פנטהאוז זה עונה על הרצון לבית עם נוחות מודרנית ומרחב מחיה חיצוני משמעותי. תצורת שתי המרפסות מאפשרת הנאה גמישה מאור השמש לאורך כל היום, בליווי נופים אל הים ואל הטירה. תכונות כמו מיזוג אוויר ובריכת שחייה משותפת משרתות אורח חיים רגוע. השיפוץ האחרון של הנכס מבטיח פנים מעודכנות, העונות על הציפייה למוכנות מיידית למגורים.
נכס זה הוא בית קיים, מוכן למגורים, שעבר שיפוץ לאחרונה, ומקורו בבנייה משנת 1970. למרות שאינו פרויקט של בנייה חדשה, מצבו המעודכן מספק רמת מגורים עכשווית. השלמת השיפוצים מאפשרת אכלוס מיידי, תוך עקיפת תקופות ההמתנה הרגילות הקשורות לרכישות על הנייר.
נכס זה אינו מציע את מתקני הבנייה החדשה או את דירוגי יעילות האנרגיה העדכניים הטבועים במבנים חדשים לגמרי. למרות שהוא כולל בריכת שחייה משותפת, שטח הגינה הפרטית מוגבל למרפסות. הוא ממוקם בסביבה עירונית, שעשויה לכלול רמות רעש סביבתי גבוהות יותר בהשוואה לנכסים כפריים מבודדים. הגישה בכבישים, אף שהיא טובה בדרך כלל, עשויה להיות מושפעת מתנאי תנועה מקומיים.
Ref: VL564378
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים באזור עירוני חופי מפותח ומשורת היטב. השיפוץ האחרון והימצאות רישיון תיירותי הופכים אותו לאופציה רב-גונית, המושכת את מי ששוקל השכרה לחופשות לצד שימוש אישי. הוא יכול לשמש כבית קבע למי שמעריך נוחות עירונית וגישה לחוף, או כנכס שני למבקרים תכופים באזור. מרובה המרפסות והנוף לים משרתים רוכשים שמתעדפים חיים בחוץ ונופים נופיים. עבור משקיעים, פוטנציאל ההשכרה, יחד עם המיקום המרכזי ליד שירותים וקישוריות תחבורה, מצדיק בחינה.
הנכס שופץ לאחרונה, מה שמעיד על רמת גימור מעודכנת בכל שטח המגורים של 99 מ"ר. למרות שאינם מסופקים פרטי חומרים ספציפיים, השיפוץ מרמז על אבזור וריהוט מודרניים בשני חדרי הרחצה ובמטבח. תכונות כמו מיזוג אוויר מעידות על כך שמערכות בקרת אקלים שולבו בנכס. התיאור מצביע על פנים 'מוארת ומרווחת', ככל הנראה הושגה באמצעות בחירות עיצוב ומשטחים מעודכנים. מצב 'מעולה' מעיד על רמת תחזוקה טובה לאחר השיפוץ. הבניין עצמו, שנבנה במקור בשנת 1970, מודרני לעמידה בציפיות מגורים עכשוויות, כאשר אלמנטים כמו חניון תת-קרקעי תורמים לפונקציונליות שלו.
המחיר המבוקש לפנטהאוז עם שני חדרי שינה זה עומד על €485,000. כנכס קיים ומשופץ, מדובר במחיר קבוע, השונה ממודלים של תמחור משתנה בפרויקטים של בנייה חדשה. הנכס מציע שטח מגורים ספציפי של 99 מ"ר, המספק היקף מוגדר של מגורים. הזמינות מיידית, בהתחשב במעמדו כמוכן למגורים. על רוכשים פוטנציאליים לשקול נקודת מחיר זו בהקשר של שוק מיחאס קוסטה, תוך השוואה לנכסים משופצים דומים או בחינת מיקומו ביחס לפרויקטים חדשים בסביבה.
מיחאס קוסטה מייצגת אזור חוף מפותח, המתפקד כמרכז מסחרי ומגורים ראשי בתוך האזור הרחב יותר, ולעיתים קרובות נקשר לפואנחירולה. פנטהאוז זה משולב בתוך מרקם עירוני שבו צרכים יומיומיים בהישג יד. סופרמרקטים במרחק הליכה קצר (239 מטרים), וכך גם בתי מרקחת (265 מטרים), המקלים על שגרה יומיומית נוחה. הימצאותם של 32 מסעדות ו-4 בנקים ברדיוס 2 ק"מ מדגישה את השירותים המבוססים באזור. הקרבה למתקני בריאות, עם בית חולים במרחק 6.7 ק"מ, מוסיפה רובד של ביטחון לתושבים. הסביבה מציעה שילוב של מגורים ושירותים עירוניים נגישים, האופייניים לקוסטה דל סול המפותחת.
מיחאס קוסטה מציעה חוויית חיים עירונית עשירה, המתאפיינת בשירותים זמינים בקלות ואווירה דינמית. בסביבה הקרובה יש סופרמרקט במרחק 239 מטרים ובית מרקחת במרחק 265 מטרים, המבטיחים מענה לצרכים יומיומיים בנסיעה מינימלית. האזור מתגאה בצפיפות גבוהה של מסעדות (32 בטווח 2 ק"מ), המספקות אפשרויות אוכל מגוונות. לבריאות, בית חולים ממוקם במרחק 6.7 ק"מ. המיקום מחובר היטב גם לפעילויות פנאי, עם מספר מגרשי גולף בסביבה, כמו Mijas Golf במרחק 5.7 ק"מ. הסביבה העירונית משורתת על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המציעות חלופות לשימוש ברכב פרטי לנסיעות מקומיות.
מפה זו ממקמת את הפנטהאוז בתוך הנוף העירוני של מיחאס קוסטה, ומדגישה את קרבתו לשירותים חיוניים ולקו החוף. היא מייצגת חזותית את האיזון בין תשתית מפותחת למאפיינים טבעיים נגישים כמו חופים. הקשר המפה מסייע בהבנת שילובו של הנכס בקהילה המקומית והקישוריות שלו לנקודות עניין אזוריות רחבות יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס קוסטה משמשת כאזור מגורים ומסחר משמעותי, הקשור קשר הדוק למרכז העירוני הגדול יותר של פואנחירולה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קוסטה דל סול, רצועת חוף בולטת בדרום ספרד. מיקומו של הנכס מציב אותו בערך באמצע הדרך בין הערים הגדולות מאלגה (24 ק"מ) ומרבלה (24 ק"מ), ומציע גישה למגוון ההצעות של שני היעדים. מיקומו בתוך אזור חוף פעיל זה מספק איזון בין שירותים מקומיים לקישוריות אזורית, האופייני לפרויקטים מבוססים בקוסטה דל סול.
נגישות היא מאפיין מרכזי, כאשר נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-15 ק"מ, ותחנת הרכבת Carvajal ממוקמת במרחק 4.3 ק"מ מהנכס. הדבר מקל על נסיעות לאומיות ובינלאומיות כאחד. לפנאי, החוף הקרוב, Playa Torreblanca-Carvajal, במרחק 4.2 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים ברדיוס 6.0 ק"מ, כולל Mijas Golf. מיקומו העירוני של הנכס מבטיח קרבה לשירותים יומיומיים כמו חנויות ובתי מרקחת, במרחק של כמה מאות מטרים. למרות שתחבורה ציבורית זמינה, רכב עשוי לשפר את הנוחות לחקר אזורים רחבים יותר או להגעה יעילה ליעדים ספציפיים.
| מרחק מהים | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.9°C. אקלים ממוזג זה תומך בתקופה מורחבת לפעילויות חוצות, כאשר עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בהן טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20°C. גובהו של הנכס הוא 279 מטרים מעל פני הים, התורם לנוף הפנורמי. השיפוע שצוין לכיוון החוף הוא 6.5%, מה שמעיד על מדרון מורגש. האזור מקבל שפע שמש, אופייני לקוסטה דל סול, המקדם אורח חיים מכוון חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa Torreblanca-Carvajal ממוקם במרחק 4.2 ק"מ בקו ישר. אפשרויות נוספות בקרבת מקום כוללות את Playa de Torreblanca (4.5 ק"מ) ו-Playa de los Boliches (4.7 ק"מ). לחובבי גולף, Mijas Golf ממוקם במרחק 5.7 ק"מ, לצד מגרשים נוספים כמו Campo Los Lagos (5.9 ק"מ). האזור מספק גם מתקני ספורט שונים, כולל מרכז הספורט של Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas במרחק 1.0 ק"מ ו-Polideportivo Juan Roa Sánchez במרחק 1.8 ק"מ. הזדמנויות פנאי מתרחבות למרינות סמוכות כמו Puerto Deportivo de Fuengirola, במרחק 5.7 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
בתוך אזור מיחאס קוסטה, פנטהאוז זה מתומחר ב-€485,000, מיצב אותו כמחיר מבוקש קבוע עבור נכס משופץ. פרויקטים דומים כמו Greenity ו-Green Valley באותה מקומיות מציעים אפשרויות בנייה חדשה החל מ-€389,000 ו-€480,000 בהתאמה. פרויקט Acqua Gardens באסטפונה מציג נקודת כניסה גבוהה יותר של €524,600. מחיר קבוע זה עבור יחידה משופצת מרמז על התמקדות במוכנות מיידית למעבר דירה ובערך קיים, בניגוד למחירי 'החל מ-' של בנייה חדשה שלעיתים קרובות מייצגים יחידות קטנות יותר או שלבים מוקדמים יותר. זמינותו של רישיון תיירותי מוסיפה זווית השקעה ספציפית שלא תמיד בולטת בפרויקטים חדשים המשווקים אך ורק לשימוש מגורים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID