最近リノベーションされた2ベッドルーム・2バスルームのペントハウスは、ミハス・コスタの都市環境に位置し、主要な生活利便施設へのアクセスに優れています。物件は自然光たっぷりのモダンなリビングスペースを備え、地中海気候を存分に楽しめるよう設計されています。海と歴史的な城を一望するパノラマビューが望め、魅力的な眺めを提供します。開発物件には共用施設と専用駐車場が含まれ、快適な住まいを実現しています。都市の利便性とアクセスしやすい海岸のレジャー選択肢のバランスが取れた立地であり、コスタ・デル・ソルの不動産市場において注目すべき選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ミハス・コスタに位置するこのペントハウスは、主要なサービスが徒歩で利用できる都市型の立地の恩恵を受けています。海岸線に近く、ビーチや関連するレジャー活動への便利なアクセスを提供します。周辺地域は日常のニーズに応える整備されたインフラが特徴で、実用的な住環境を実現しています。
このペントハウスは、モダンな快適さと十分な屋外生活空間を求める希望に応えます。2つのテラス構成により、一日を通して柔軟に日光を楽しむことができ、海と城の眺めがそれを補完します。冷暖房エアコンや共用プールなどの設備は、リラックスしたライフスタイルに寄与します。最近のリノベーションにより内装が更新されており、即入居可能な状態への期待に応えています。
この物件は1970年の元の建築以来、最近リノベーションされた即入居可の中古物件です。新築開発物件ではありませんが、更新された状態は現代的な居住水準を提供します。リノベーションが完了しているため、未完成物件の購入に付きものの待機期間を経ずにすぐに入居が可能です。
この物件は、新築ならではの設備や最新のエネルギー効率評価を提供するものではありません。共用プールを備えていますが、専用庭の空間はテラスに限られます。都市部の立地であるため、静かな田舎の物件と比べると周囲の騒音が高くなる可能性があります。道路アクセスは概ね良好ですが、地域の交通状況の影響を受ける場合があります。
Ref: VL564378
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、サービスが充実した海岸の都市部に住まいを求める個人やカップルに適しています。最近のリノベーションと観光ライセンスの取得により、自宅としての利用と併せて貸別荘運用も検討する方に魅力ある万能な選択肢です。都市的な利便性と海へのアクセスを重視する方の恒久の住まいとしても、この地域に頻繁に訪れる方のセカンドハウスとしても活用できます。複数のテラスとオーシャンビューは、屋外生活と眺望を優先する購入者に応えます。投資家にとっては、利便施設や交通機関に近い好立地と併せた賃貸ポテンシャルが検討に値します。
物件は最近リノベーションされており、99m²の居住空間全体が更新された仕上げ基準を示しています。具体的な素材の詳細は示されていませんが、リノベーションにより2つのバスルームとキッチンにはモダンな設備・備品が備えられていると考えられます。冷暖房エアコンなどの設備は、空調システムが組み込まれていることを示唆しています。説明文は「明るく広々とした」室内に言及しており、デザインの工夫と更新された仕上げによって実現されていると思われます。「極めて良好な」状態は、リノベーション後の適切なメンテナンスを示します。1970年に建てられた建物自体も現代的な住居の期待に応えるよう近代化されており、地下駐車場などの要素が機能性を高めています。
この2ベッドルーム・ペントハウスの売出価格は485,000ユーロに設定されています。リノベーション済みの中古物件として、新築プロジェクトの変動制の価格モデルとは異なり、固定価格です。物件は99m²の延床面積を提供し、明確な住空間の規模を有します。即入居可の状態であるため、入居は直ちに可能です。購入希望者は、ミハス・コスタ市場の文脈でこの価格水準を検討し、同様のリノベーション済み物件と比較したり、近隣の新築物件開発との位置関係を確認したりするとよいでしょう。
ミハス・コスタは発展した海岸エリアを代表し、フエンヒローラに紐づく広域地域における主要な商業・住宅の中心地として機能しています。このペントハウスは日常の必需品がすぐ手に入る都市構造の中にあります。スーパーマーケットは徒歩圏内（239メートル）、薬局も近く（265メートル）、便利な日常を実現します。半径2km以内に32軒のレストランと4つの銀行があることは、この地域の充実した利便施設を物語っています。6.7km先に病院があるなど医療施設への近さは、住民に安心感を加えます。この環境は、発展したコスタ・デル・ソルに特徴的な、住生活とアクセスしやすい都市サービスの融合を提供します。
ミハス・コスタは充実した都市型生活を提供し、すぐに利用できる利便施設と活気ある雰囲気が特徴です。直近の周辺には239メートル先にスーパーマーケット、265メートル先に薬局があり、日常の必需品が最小限の移動で手に入ります。この地域はレストランの密度が高く（2km以内に32軒）、多彩な食事の選択肢を提供します。医療については、6.7km先に病院があります。この立地はレジャー活動にも well 接続されており、5.7km先のミハス・ゴルフなど複数のゴルフ場が近くにあります。都市部の立地には8路線の公共交通機関と50の停留所があり、地域内の移動に自家用車に代わる選択肢を提供しています。
この地図は、ミハス・コスタの都市景観の中にペントハウスの位置を示し、主要なサービスや海岸線への近さを強調しています。整備されたインフラとビーチなどのアクセスしやすい自然環境のバランスを視覚的に表しています。地図の文脈は、物件の地域コミュニティへの融合と、より広域の観光名所への接続性の理解に役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハス・コスタは重要な住宅・商業地帯として、より大きな都市中心地フエンヒローラと密接に結びついています。スペイン南部の著名な海岸地帯であるコスタ・デル・ソルに戦略的に位置しています。物件の立地は主要都市のマラガ（24km）とマルベージャ（24km）のほぼ中間にあり、両都市の多彩な魅力へのアクセスを提供します。この活気ある海岸地域内での位置づけは、コスタ・デル・ソルの確立された開発物件に典型的な、地元の利便性と地域的接続性のバランスを提供します。
アクセスの良さは重要な特徴で、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約15km、カルバハル駅は物件から4.3kmの場所にあります。これにより国内・国際両方の旅行が容易になります。レジャーについては、最寄りのビーチ、プラヤ・トーレブランカ＝カルバハルが4.2km先にあります。ゴルフ愛好家には、ミハス・ゴルフを含む半径6.0km以内に複数のコースがあります。物件の都市部という立地は、数百メートル圏内の店舗や薬局などの日常サービスへの近接を確保しています。公共交通機関も利用できますが、広範囲の探索や特定の目的地への効率的なアクセスには車があると便利です。
| ビーチまでの距離 | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、月平均気温は14°Cから26°C、年平均気温は16.9°Cです。この温暖な気候は屋外活動に長い期間を可能にし、水温が継続的に20°Cを超える海水浴シーズンは約4か月続きます。物件の標高は海抜279メートルで、パノラマビューに寄与しています。ビーチに向かっての指定勾配は6.5%で、明らかな坂道であることを示しています。この地域はコスタ・デル・ソルに特徴的な十分な日照に恵まれ、屋外志向のライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに便利にアクセスでき、直線距離で4.2km先にプラヤ・トーレブランカ＝カルバハルがあります。その他の近隣の選択肢には、プラヤ・デ・トーレブランカ（4.5km）やプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（4.7km）があります。ゴルフ愛好家には、ミハス・ゴルフが5.7km先にあり、カンポ・ロス・ラゴス（5.9km）など他のコースもあります。この地域は various スポーツ施設も提供しており、1.0km先のインスティトゥート・デ・エドゥカシオン・セクンダリア・ビジャ・デ・ミハス・スポーツセンターや、1.8km先のポリデポルティボ・フアン・ロア・サンチェスがあります。レジャーの機会は、5.7km先のプエルト・デポルティボ・デ・フエンヒローラなど近隣のマリーナにも広がります。
出典: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
急勾配
ミハス・コスタ地域内で、このペントハウスは485,000ユーロで売り出されており、リノベーション済み物件として固定の売出価格で位置づけられます。同じ地域のGreenityやGreen Valleyなどの開発物件は、それぞれ389,000ユーロおよび480,000ユーロからの新築の選択肢を提供しています。エステポナのAcqua Gardens開発物件は524,600ユーロとより高い入口価格を提示しています。リノベーション済み物件へのこの固定価格は、即時の入居可能性と既存の価値への注力を示唆しており、より小さいユニットや初期段階を代表することが多い新築の「最低販売価格」と対照的です。観光ライセンスの保有は、住宅用途のみで販売される新築開発には常に顕著ではない、特定の投資的観点を加えています。
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