פנטהאוז זה, ששופץ לאחרונה, מציג הזדמנות מפתה למי שמחפש חיי חוף ב-Mijas Costa. הנכס משלב נוחות מודרנית ושטח שימושי, וממוקם בשכונה מגודרת ותיקה עם מתקנים משותפים. מיקומו מספק איזון בין נגישות לשירותים וקרבה לחוף הים התיכון. מצב הנכס ומאפייניו מפורטים כדי לסייע לרוכשים פוטנציאליים להבין את הצעתו.
בתוך Mijas Costa, פנטהאוז משופץ זה מתומחר בסכום קבוע של €459,000. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, Greenity, הנמצא גם הוא ב-Mijas Costa, מציע יחידות החל מ-€389,000, מה שמעיד על נקודת מחיר כניסה נמוכה יותר עבור בנייה חדשה באזור. Green Valley, פרויקט נוסף ב-Mijas Costa, מציע יחידות החל מ-€480,000, מה שמציב את הפנטהאוז הקיים הזה מעט מתחת למחיר ההתחלתי של פרויקט הבנייה החדשה ההוא. בהמשך החוף ב-Estepona, Acqua Gardens מציג דירות חדשות החל מ-€524,600, מה שמעיד על טווח מחירים גבוה יותר עבור פיתוחים חדשים יותר באותה מקומיות. המחיר הקבוע של הנכס משקף את מצבו המשופץ ומאפייניו הספציפיים, ומבדיל אותו ממחירי 'החל מ' הנלווים לעיתים קרובות לפיתוחים חדשים, אשר עשויים שלא לכלול שיפוצים או להציע יחידות קטנות יותר ברמת הכניסה שלהם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בתוך שכונה מגודרת מגורית, בקרבה לשירותים חיוניים, כאשר חנויות ושירותים נגישים ברגל. האזור מציע חיבור לסביבה החופית ובמקביל משולב במסגרת עירונית מפותחת. כיוון הנכס מבטיח שהוא נהנה מהאקלים של האזור.
הנכס מתאים למי שמחפש מגורים עם שטח חוץ ונוף לים. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות לשימוש משפחתי, אירוח אורחים או משרד ביתי. הפנים המשופץ והריהוט המלא מעידים על פתרון מוכן למגורים מיידיים ליחידים או לזוגות שמעדיפים שימוש מיידי.
נכס זה אינו בנייה חדשה; מדובר בפרויקט שהושלם בשנת 1987 ועבר שיפוץ לאחרונה. כיחידה מוכנה למגורים, הדבר משמעו זמינות מיידית ללא תקופות המתנה הכרוכות ברכישה על הנייר. גיל הבניין מעיד על תשתית וקהילה ותיקות ומבוססות.
פנטהאוז זה ממוקם בשכונה מגודרת ותיקה ואינו וילה בודדת. אף שהוא מציע נוף לים, אין גישה ישירה ומיידית לחוף. הנכס נמכר כמו שהוא, מרוהט במלואו, ואינו כולל חנייה פרטית מעבר לאפשרויות חנייה עירוניות משותפות ברחוב. תאריך בניית הבניין משמעו שהוא קודם לתקני יעילות אנרגטית המחמירים הנוכחיים.
נכס זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית שני ב-Costa del Sol, במיוחד למי שמעריך סביבות עירוניות ותיקות עם גישה נוחה לשירותים. הוא מתאים היטב לרוכשים שמעדיפים שטח מגורים משופץ עם אזורי חוץ ונוף לים, ולמי שמעריך זמינות מיידית של בית מוכן למגורים. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות קטנות, למי שזקוק לחלל עבודה ייעודי, או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. מיקומו, כ-14 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה ובמרחק סביר מערי חוף כמו Fuengirola, מועיל לנוסעים תכופים או למי שעובר מחו"ל. קיומם של מתקנים משותפים, כמו בריכת שחייה משותפת, מוסיף למשיכתו עבור תושבים המחפשים אפשרויות פנאי בתוך המתחם שלהם.
הפנטהאוז עבר שיפוץ לאחרונה, כפי שמעידות תוויות המצב 'מעולה' ו-'שופץ לאחרונה'. הפנים כולל מטבח מודרני מאובזר במלואו עם אי מרכזי, מה שמעיד על מכשירים וארונות מעודכנים. גם חדר השינה הראשי וגם חדר השינה השני מצוידים בארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון פרקטיים. אזור הסלון-חדר האוכל מתואר כמרווח ומואר. מאפיין משמעותי הוא מרפסת השמש הגדולה של 31.50 מ"ר, הכוללת חלק מזוגג המתאים לשימוש כל השנה, לצד חלק פתוח לאוויר הפתוח. שטח חוץ פרטי נוסף בכניסה מרחיב עוד יותר את שטח המגורים. הנכס נמכר מרוהט במלואו עם רהיטים חדשים ואיכותיים, מה שמרמז על עיצוב פנים מלא המוכן למגורים.
המחיר המבוקש עבור הפנטהאוז המשופץ הזה קבוע ועומד על €459,000. מחיר זה משקף את מצב הנכס, גודלו ומאפייניו, כולל שלושת חדרי השינה, חדר רחצה אחד, ושטח מרפסת שמש משמעותי עם נוף לים. כבית קיים ומוכן למגורים, הוא זמין לרכישה מיידית. המחיר מוצג כערך קבוע ולא כנקודת פתיחה, מה שמעיד על הערכת המוכר. נכסים דומים ב-Mijas Costa, כמו Greenity (החל מ-€389,000) ו-Green Valley (החל מ-€480,000), מצביעים על כך שהצעה זו ממוקמת בטווח השוק עבור מגורים דומים.
Mijas Costa מוגדרת כאזור המסחרי והמגורים העיקרי ברשות המוניציפלית הרחבה, ומציעה סביבה דינמית עם שפע שירותים. הפנטהאוז ממוקם בסביבה עירונית שבה צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, כפי שמעידים המרחקים של 239 מ' ו-265 מ' בהתאמה. האזור סביב מתאפיין בצפיפות גבוהה של שירותים, כולל 32 מסעדות ו-4 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-8 קווים המשרתים את האזור, מה שמעיד על מידה של ניידות ללא תלות מתמדת ברכב פרטי. למי שיש רכב, נקודות טעינה לרכב חשמלי ממוקמות במרחק של כמה קילומטרים. המיקום נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14-26 מעלות צלזיוס, ועונת שחייה של כארבעה חודשים.
Mijas Costa הוא אזור מאוכלס בצפיפות גבוהה עם ריכוז גבוה של שירותים. ברדיוס של 2 ק"מ ישנן 32 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המאפשרים גישה קלה לצרכים יומיומיים ולפעילויות פנאי. קיומם של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 על-יסודיים בסביבה מעיד על אוכלוסייה מקומית המקבלת שירותים טובים. לפנאי, מרכזי ספורט ובריכות שחייה רבות זמינים במרחק קצר. גובהו של האזור, 279 מטרים מעל פני הים, מספק פרספקטיבה מיוחדת של הסביבה, אם כי השיפוע אל החוף הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal (4.2 ק"מ בקו ישר), הוא 6.5% בולט, מה שמעיד על ירידה תלולה.
מפה זו ממקמת את הפנטהאוז בתוך הנוף העירוני של Mijas Costa, ומדגישה את שילובו באזור מגורים מפותח. היא מציגה את הקרבה לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את מרחקו מקו החוף של הים התיכון ומקישורי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם ב-Mijas Costa, בתוך מרכז עירוני ומסחרי משמעותי לאורך ה-Costa del Sol. מבחינה גאוגרפית הוא נמצא בין הערים הגדולות מאלגה ו-Marbella, שתיהן במרחק של כ-24 ק"מ בקו ישר. מיקום מרכזי זה מספק גישה למגוון ההצעות של כל אזור ה-Costa del Sol, החל מאטרקציות תרבותיות במאלגה ועד שירותי הבידור והיוקרה המפורסמים ב-Marbella. האזור עצמו הוא אזור מגורים מפותח, הנבדל מהחלקים הכפריים או המבודדים יותר של קו החוף.
פנטהאוז זה מציע גישה נוחה למתקנים שונים. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-4.2 ק"מ בקו ישר. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם במרחק של כ-15 ק"מ, ומאפשר נסיעות פנים וחוץ. ערים גדולות כמו מאלגה ו-Marbella נמצאות שתיהן במרחק של כ-24 ק"מ בקו ישר. תחבורה ציבורית נגישה, עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה. לנהגים, נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של כמה קילומטרים, ומגרשי גולף מרכזיים כמו Mijas Golf נמצאים ברדיוס של 6 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (239 מ') ובית מרקחת (265 מ') נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, המתאפיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח של 14 מעלות עד 26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.9 מעלות צלזיוס. השמש היא מאפיין משמעותי, כאשר האזור חווה שעות אור יום רבות התורמות לפעילויות חוץ. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20 מעלות צלזיוס או יותר, נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים. גובהו של הפנטהאוז, 279 מטרים מעל פני הים, מציע נקודת תצפית ספציפית התורמת לחוויית האקלים הכוללת. אף שהסביבה הקרובה עירונית, הקרבה לחוף משפיעה על המיקרו-אקלים המקומי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק קו ישר של כ-4.2 ק"מ מ-Playa Torreblanca-Carvajal, אחד מכמה חופים הנגישים בסביבה. חופים אחרים כמו Playa de Torreblanca ו-Playa de los Boliches נמצאים גם הם ברדיוס של 5.3 ק"מ. הזדמנויות פנאי מתרחבות למספר מגרשי גולף, כולל Mijas Golf (5.7 ק"מ) ו-Campo Los Lagos (5.9 ק"מ). מתקני ספורט נפוצים גם הם, עם מוסדות חינוך ומרכזי ספורט כמו Polideportivo Juan Roa Sánchez הממוקמים במרחק של 1.8 ק"מ. מספר נקודות תצפית, כמו Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0.6 ק"מ), מציעות פרספקטיבות נופיות של האזור.
מקור: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
Ref: VL951323
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
ID