Questo progetto immobiliare a Mijas, provincia di Málaga, si configura come una residenza con un potenziale costruttivo su un terreno di 714 m². La proprietà, classificata come "Residential Plot", è già pronta per la costruzione, con progetto approvato e licenza edilizia. Offre la possibilità di realizzare una villa dalle ampie metrature interne (555 m²), dotata di 5 camere da letto e 6 bagni, con una chiara vocazione al comfort e alla vista panoramica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Mijas, il terreno gode di una posizione elevata che garantisce viste panoramiche sul mare e sulle montagne. La vicinanza a servizi essenziali, raggiungibili a piedi, bilancia la tranquillità della posizione con la comodità urbana. La prossimità alla costa è un elemento distintivo dell'ubicazione.
Il progetto risponde all'esigenza di personalizzazione e ampi spazi abitativi. La possibilità di costruire una villa su misura, con 5 camere da letto e 6 bagni, soddisfa le necessità di famiglie numerose o di chi desidera spazi dedicati a hobby e benessere, come palestra e sala famigliare, integrando anche un garage capiente.
La natura del progetto è quella di un terreno edificabile "Gereed" (pronto), con un progetto approvato e licenza edilizia per una villa di lusso. La costruzione, sebbene non ancora iniziata, è pianificata per il 2024 (indicativo), offrendo la prospettiva di una proprietà di nuova costruzione in tempi relativamente brevi.
Il progetto si focalizza sulla realizzazione di una villa indipendente su un terreno privato. Non sono previste aree comuni o servizi condominiali. L'enfasi è sulla personalizzazione e sull'indipendenza, pertanto non rientrano nell'offerta elementi come piscine condominiali, giardini comuni o servizi di portineria centralizzati.
Ref: VL908662
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a chi cerca la possibilità di progettare e costruire la propria villa ideale, personalizzandola nei minimi dettagli in una località ambita come Mijas. Ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi, con 5 camere da letto e 6 bagni, o per chi desidera una residenza con aree dedicate al relax e al benessere, come una palestra o una sala hobby. La posizione elevata con vista mare e monti attira chi apprezza panorami suggestivi e un ambiente tranquillo, pur rimanendo vicino ai servizi urbani e alle spiagge. La licenza edilizia pronta lo rende interessante per chi vuole accelerare il processo di costruzione e trasferirsi in tempi relativamente brevi. È una soluzione per chi non trova sul mercato una soluzione già costruita che soddisfi pienamente le proprie esigenze di spazio, design e vista.
Sebbene il progetto attuale sia un "Residential Plot", il piano presentato per la villa futura delinea un elevato standard qualitativo. La proposta architettonica include finiture di lusso, come una zona giorno a doppia altezza, una cucina aperta su terrazza, terrazze con aree chill-out e barbecue, e una piscina privata. Le camere da letto sono previste come suite, con bagno privato e cabina armadio. La presenza di un ascensore che collega tutti i piani, un'ampia area garage e spazi multifunzionali come palestra e sala famigliare, suggeriscono un'attenzione al comfort e alla modernità. La climatizzazione prevede aria condizionata caldo/freddo e pre-installazione, con potenziale riscaldamento a pavimento, indicando un'ottima efficienza energetica e comfort abitativo.
Il prezzo di listino per questo lotto edificabile è di €479.000. Il terreno, con una superficie di 714 m², consente la costruzione di una villa di 555 m² con 5 camere da letto e 6 bagni. La disponibilità è legata all'acquisto del terreno e alla successiva realizzazione della villa secondo il progetto approvato o personalizzato. Il costo della costruzione della villa non è incluso nel prezzo del terreno. La tipologia "Residential Plot" indica che l'offerta riguarda primariamente l'acquisizione del terreno edificabile, pronto per avviare la fase costruttiva.
Questa proprietà a Mijas si presenta come un'opportunità unica per chi desidera costruire una residenza su misura in un contesto privilegiato. Il terreno edificabile di 714 m², situato in una zona urbana ma elevata, offre viste panoramiche sul mare e sulle montagne, creando un ambiente di vita sereno e stimolante. La licenza di costruzione già approvata permette di iniziare rapidamente il progetto di una villa di 555 m², con 5 camere da letto e 6 bagni, pensata per massimizzare comfort e funzionalità. La disposizione interna proposta nel progetto prevede spazi dedicati al tempo libero, come una palestra e una sala famigliare, oltre a un ampio garage. La vicinanza a negozi, scuole e servizi, unita alla tranquillità della posizione, rende questa proposta adatta a chi cerca un equilibrio tra vita privata e comodità quotidiane, beneficiando del clima mite della Costa del Sol.
Vivere a Mijas significa godere di uno stile di vita mediterraneo con accesso a numerosi servizi. La posizione del terreno, in un'area urbana, garantisce la vicinanza a negozi (supermercato a 294 m, farmacia a 283 m), centri sanitari (a 6.6 km) e scuole (15 primarie, 10 secondarie). Nonostante la comodità dei servizi raggiungibili a piedi, la zona offre un ambiente relativamente tranquillo grazie alla posizione elevata. La presenza di 3 ristoranti nel raggio di 2 km e la vicinanza a centri sportivi come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.6 km) arricchiscono la vita quotidiana. Con 95.104 abitanti previsti nel 2025 e un significativo numero di transazioni immobiliari (3.800), Mijas è un centro dinamico ma ancora legato alle sue radici di villaggio bianco andaluso.
Questo terreno edificabile si trova nel comune di Mijas, una località della provincia di Málaga situata nella parte sud-orientale della Spagna. La sua posizione sulla costa occidentale della Costa del Sol offre un accesso privilegiato sia al mare che alle montagne circostanti, combinando la vicinanza a centri urbani e servizi con un ambiente naturale suggestivo.
Mijas si posiziona strategicamente nella Costa del Sol Occidental, all'interno della provincia di Málaga. La sua collocazione, parzialmente montuosa ma a breve distanza dalla costa, la distingue da altre località prettamente costiere. Dista circa 4 km da Fuengirola, una città più grande e vivace con importanti infrastrutture, e si trova a una distanza ragionevole da Marbella e Málaga città, offrendo un accesso comodo alle principali destinazioni della Costa del Sol. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di un'area più tradizionale andalusa, come il suo centro storico Mijas Pueblo, pur avendo facile accesso ai servizi e alle attrazioni delle città vicine.
La localizzazione offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 18 km in linea d'aria (14 km menzionati nelle note di accessibilità), rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches, si trovano a circa 3.9 km, facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Campo Los Lagos e Campo Los Olivos a circa 3 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 69 fermate indica una rete di mobilità accessibile, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della regione. La vicinanza a supermercati e farmacie a meno di 300 metri semplifica le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si trova a 117 metri sul livello del mare, in una posizione che favorisce viste panoramiche. Il clima di Mijas è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue tra i 14°C e i 26°C e circa 18.5°C di media. La regione gode di un elevato numero di ore di sole, tipico della Costa del Sol, con una stagione balneare che si estende per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'ambiente circostante, che combina la vicinanza alla costa con la presenza di montagne, offre opportunità sia per attività legate al mare che per escursioni naturalistiche. La pendenza verso il mare è lieve (2.9%), indicando un accesso non particolarmente difficoltoso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e lo sport. Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches, distano meno di 4 km e la regione vanta 5 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Calahonda e El Chaparral, rinomate per la loro qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, diversi campi di prestigio si trovano nel raggio di pochi chilometri, come Mijas Golf e Campo Los Lagos. Le strutture sportive sono numerose, con 266 impianti disponibili nella provincia, inclusi centri per il tennis, il paddle e il bowls. La vicinanza a marine come Puerto Deportivo de Fuengirola (4.4 km) aggiunge ulteriori possibilità per gli sport acquatici e nautici.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas si posiziona strategicamente nella Costa del Sol Occidental, all'interno della provincia di Málaga. La sua collocazione, parzialmente montuosa ma a breve distanza dalla costa, la distingue da altre località prettamente costiere. Dista circa 4 km da Fuengirola, una città più grande e vivace con importanti infrastrutture, e si trova a una distanza ragionevole da Marbella e Málaga città, offrendo un accesso comodo alle principali destinazioni della Costa del Sol. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di un'area più tradizionale andalusa, come il suo centro storico Mijas Pueblo, pur avendo facile accesso ai servizi e alle attrazioni delle città vicine.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo lotto edificabile con altri progetti nella zona di Mijas, come Coral Residencial (a partire da €345.000), Jardines de las Lagunas II (a partire da €411.600) ed Electus (a partire da €338.000), emergono alcune differenze chiave. Il lotto in questione, con un prezzo di €479.000 per 714 m², si posiziona nella fascia alta del mercato dei terreni edificabili, giustificato dalla licenza edilizia già approvata e dalla posizione elevata con vista mare. Mentre i progetti comparati sembrano offrire soluzioni abitative già definite o in fase di costruzione avanzata, questo progetto si distingue per la completa libertà di progettazione della villa, permettendo una personalizzazione totale. La dimensione del terreno e la possibilità di costruire una villa generosa (555 m² con 5 camere e 6 bagni) lo rendono un'opzione per acquirenti con esigenze specifiche di spazio e design, che cercano un progetto 'su misura' piuttosto che una proprietà standard. La vicinanza ai servizi e all'aeroporto di Málaga è un punto di forza comune a molte proprietà nella regione, ma la vista panoramica unica conferisce a questo lotto un valore aggiunto distintivo.
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