立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ミハスのブエナ・ビスタ地区に位置し、海岸線からわずか数キロメートルの高台にあります。周囲は閑静な住宅地ですが、スーパーマーケットや薬局などの生活必需品へのアクセスは良好です。都市部への近さと、山々および地中海への開かれた眺望が特徴です。
このプロジェクトは、広々とした居住空間、プライベートプール、ガレージ、そして最上級の眺望を求める層に適しています。海と山の両方の景色を楽しめる設計は、リラクゼーションとエンターテイメントのための高級な住環境を提供します。エレベーターの設置は、各階への移動を容易にします。
この物件は、建設が完了したばかりの新しいプロジェクトです。建築許可は取得済みで、すぐに建設に着手できる状態にあります。2024年の完成を目指しており、最新の建築基準とデザインを取り入れたヴィラを、比較的短期間で手に入れることが可能です。
このプロジェクトは、既存の建設許可と設計に基づいています。そのため、購入者は提供された計画に沿った建築を行う必要があります。また、この物件は建築用地であり、完成済みの住宅ではありません。敷地面積（714平方メートル）と延床面積（555平方メートル）には制約があります。
Ref: VL908662
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルでオーダーメイドの高級住宅を建設したいと考えている個人や家族に最適です。美しい海と山の景色を日常的に楽しみたい方、プライベートプールのある邸宅でリラックスしたい方、そして近隣に主要なアメニティや交通網を求める方に適しています。また、建設済みのプロジェクトであるため、迅速な建築開始を希望する方にも向いています。不動産投資家にとっても、この戦略的な立地と高い建設ポテンシャルは魅力的な選択肢となり得ます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受できるため、年間を通じて快適な生活を送りたい、またはセカンドハウスとして利用したい方にも推奨されます。周辺にはゴルフコースやビーチもあり、アクティブなライフスタイルを求める方にも応えられます。
このプロジェクトは、敷地面積714平方メートルに、5ベッドルーム、6バスルームを備えた延床面積555平方メートルのヴィラを建設するものです。提供されている設計案では、ストリートレベルに2～3台収容可能なガレージ、収納スペース、全階を結ぶエレベーターが配置されます。地下階には、ジム、広々としたファミリールーム、3つの多目的ルームが設けられます。メインフロアには、開放的なダブルハイトのリビング・ダイニングルーム、モダンなテラスに繋がるオープンキッチン、そしてパノラマビューを楽しめるプール、チルアウトエリア、バーベキュー設備を備えたフロントテラスがあります。1階には、それぞれ専用バスルームとウォークインクローゼットを備えた2つのエンスイートベッドルームが配置されます。この設計は、最新の建築技術と高品質な素材の使用を前提としており、断熱性、エネルギー効率、そして耐久性を重視した仕様となることが期待されます。将来的な設置が可能な冷暖房システム（A/C）や床暖房（U/F Heating）などの設備も考慮されています。
この物件の価格は、479,000ユーロからとなっています。これは、714平方メートルの広大な建設用地に対する価格であり、5つのベッドルームと6つのバスルームを備えた555平方メートルのヴィラを建設するためのものです。この価格には、建築許可の取得費用や、設計図に基づく建築が含まれています。2024年の完成予定（指標）であることから、新築物件としては競争力のある価格設定と言えます。物件は、ブエナ・ビスタ地区の限定されたエリアに位置しており、同様の眺望と広さを持つ物件は限られています。価格は、最終的な建築仕様やオプションによって変動する可能性があります。
ミハスのブエナ・ビスタ地区は、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸地域に位置しながらも、穏やかで高級感のある雰囲気を保っています。標高約117メートルの高台にあり、地中海とアンダルシアの山々の息をのむようなパノラマビューを日々満喫できます。周辺には、レストランが3軒、テニスクラブやパデルクラブなどのスポーツ施設が点在し、日常生活に必要な薬局（283m）やスーパーマーケット（294m）も徒歩圏内にあります。日当たりの良い南東・南西向きの敷地は、年間を通じて温暖な気候（平均14-26℃）と長い日照時間を享受できます。この場所は、静けさと利便性のバランスを求める人々、そして都市の喧騒から離れてリラックスした生活を送りたいと考える人々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。
ミハスは、マラガ県に属し、アンダルシア州の南東海岸に位置する自治体です。コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域の一部を形成しています。町の中心部は、標高約430メートルの山腹に位置する、典型的なアンダルシアの白い家並みが特徴的なミハス・プエブロです。このエリアは、年間平均気温が14℃から26℃と温暖で、年間を通じて快適な気候が保たれています。人口は約95,000人（2025年予定）で、15の小学校と10の中学校があり、教育環境も整っています。医療機関としては、2つの健康センターが地域住民の健康をサポートしています。観光業も盛んで、10軒のホテルと2,131のベッドが用意されており、年間を通じて多くの観光客が訪れます。このプロジェクトは、都市部からほど近い場所にありながら、静かな環境で暮らすことができます。
この地図は、コスタ・デル・ソルのミハス地域における物件の位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、そしてマラガ空港への距離が示されており、この地域が提供するライフスタイルと利便性を視覚的に理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、マラガ県内のミハス自治体に属しています。海岸線に沿って広がるこの地域は、西はベナルマデナ、東はフエンヒロラと隣接しており、多様な都市やリゾートへのアクセスが容易です。ミハス・プエブロは、山腹に位置する伝統的な白い村として有名ですが、このプロジェクトは海岸に近いエリアにあり、都市部の利便性と自然の静けさの両方を享受できる立地です。マラガ市へは約25km、マルベーリャへは約40kmの距離にあり、これらの主要都市への日帰り旅行も可能です。
この物件は、利便性の高い立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまで294メートル、薬局まで283メートルと、日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。ビーチへは、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまで3.9km、プラヤ・トーレブランカ・カルバハルまで4.6kmと、車で短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、ミハス・ゴルフ（5.7km）やカンポ・ロス・ラゴス（6.0km）などのゴルフコースが近接しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約18kmと非常に近く、国内外への移動も容易です。公共交通機関も利用可能で、最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ駅（4.0km）です。EV充電ステーションも3.7kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハスは、年間を通じて温暖な気候が特徴で、平均気温は14℃から26℃の間で推移します。日照時間が長く、特に夏は太陽の光を存分に浴びることができます。海抜117メートルに位置するこの地域は、地中海から心地よい風が吹き抜けます。傾斜は2.9%と比較的平坦で、ビーチへのアクセスも容易です。水温が20℃以上になるスイミングシーズンは年間約4ヶ月続きます。この地域は、豊かな自然環境に恵まれており、山々や海岸線が織りなす美しい景観を楽しむことができます。近隣には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが5か所あり、水質と環境への配慮がなされています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（3.9km）で、他にもプラヤ・トーレブランカ・カルバハル（4.0km）、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（4.1km）など、複数のビーチが車で数分の距離にあります。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも5か所（Calahonda, Calahonda I, El Bombo, El Chaparral, La Cala）あり、質の高いビーチ体験が期待できます。ゴルフコースも豊富で、ミハス・ゴルフ（5.7km）をはじめ、カンポ・ロス・ラゴス（6.0km）、カンポ・ロス・オリボス（6.0km）などが近接しています。スポーツ施設としては、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・レウ・ホアード（1.6km）やミハス・ローンボウルズ・クラブ（2.2km）があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、フエンヒロラのマリーナ（4.4km）は、ヨットやボートを楽しむのに最適な場所です。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、マラガ県内のミハス自治体に属しています。海岸線に沿って広がるこの地域は、西はベナルマデナ、東はフエンヒロラと隣接しており、多様な都市やリゾートへのアクセスが容易です。ミハス・プエブロは、山腹に位置する伝統的な白い村として有名ですが、このプロジェクトは海岸に近いエリアにあり、都市部の利便性と自然の静けさの両方を享受できる立地です。マラガ市へは約25km、マルベーリャへは約40kmの距離にあり、これらの主要都市への日帰り旅行も可能です。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、ミハス以外にも多くの住宅プロジェクトが存在します。例えば、ミハス内の「Coral Residencial」は345,000ユーロから、「Jardines de las Lagunas II」は411,600ユーロから、「Electus」は338,000ユーロから提供されています。これらのプロジェクトと比較して、本物件は、広大な敷地面積（714m²）と、建設されるヴィラの規模（555m²、5ベッドルーム、6バスルーム）、そして何よりもその立地からのユニークなパノラマビューに特徴があります。価格帯（479,000ユーロから）は、これらの近隣プロジェクトと比較して中間からやや高めですが、提供される土地の広さ、計画されているヴィラの規模、そして眺望の質を考慮すると、その価値は妥当であると考えられます。他の地域、例えばマルベーリャやエステポナのより高級なエリアでは、同等規模のプロジェクトはさらに高額になる傾向があります。ミハスという立地は、フエンヒロラやベナルマデナといった近隣都市へのアクセスも良好でありながら、より静かで広々とした環境を求める層にとって魅力的な選択肢となります。このプロジェクトは、単なる住居ではなく、カスタマイズされたライフスタイルを実現するための基盤を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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