Tento stavební pozemek o rozloze 804 m² se nachází v lokalitě Buena Vista v obci Mijas, v nadmořské výšce 213 metrů. Parcela nabízí rovinatý terén na vyvýšeném místě s panoramatickým výhledem na moře a hory. Podle územního plánu je zde povolena výstavba rodinného domu s maximální zastavěnou plochou přibližně 300 m². Lokalita je obklopena zelení a sousedí s komplexem Higuerón Resort. Tato nemovitost představuje základ pro individuální výstavbu v rezidenční zóně Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován na svahu nad pobřežím, v těsné blízkosti resortu Higuerón. Tato poloha zajišťuje rezidenční klid s přímým přístupem k infrastruktuře sousedního města. Vzhledem k nadmořské výšce je lokalita chráněna před hlukem pobřežní zóny, přičemž stále zůstává v dosahu městských služeb a hlavních dopravních tepen.
Pro investory, kteří preferují autonomní způsob bydlení, tento pozemek nabízí možnost navrhnout dům přesně podle vlastních specifikací. Uživatel může ovlivnit dispozici a orientaci oken tak, aby maximalizoval přirozené světlo. Důraz je zde kladen na soukromí, jelikož pozemek je situován v rohu a obklopen zelení. Je vhodný pro trvalé bydlení nebo rekreační účely s vysokým stupněm soukromí.
Pozemek je stavebně připraven s možností okamžité zahájení výstavby. Povolená zastavěná plocha činí přibližně 300 m², což umožňuje realizaci dvoupodlažní vily se suterénem. Vzhledem k tomu, že se jedná o samostatnou parcelu, je proces výstavby závislý na individuálním plánu investora. Přípojky sítí jsou v místě k dispozici. Dokončení výstavby je závislé na zvoleném projektu a stavební firmě.
Tato nemovitost nenabízí okamžitou možnost ubytování, neboť se jedná o prázdný pozemek bez hotové stavby. Přístup na pláž vyžaduje použití vozidla nebo schopnost překonat vertikální rozdíl v terénu. Lokalita nenabízí pohodlí bydlení v centru města s plnou pěší dostupností ke všem službám. Vzhledem k rozsahu pozemku bude vyžadovat údržbu zahrady a okolí.
Tento pozemek je vhodný pro investory, kteří mají konkrétní představu o svém bydlení a nechtějí kompromisovat u hotových projektů. Osoby, které hledají dlouhodobé zajištění v regionu Costa del Sol a chtějí vytvořit rodinné sídlo přesně podle svých potřeb, zde najdou vhodnou základnu. Také je to relevantní pro ty, kteří preferují vyšší míru soukromí, kterou atypické pozemky nabízejí oproti bytům v komplexech. Situace, kdy klient již vlastní nemovitost v centru a hledá prostory pro trvalé bydlení mimo turistické centrum, je typická. Pozemek vyhovuje i těm, kdo chtějí ovlivnit energetickou náročnost svého domova a využít moderní technologie. Není to vhodné pro osoby vyhledávající okamžitý zisk z pronájmu nebo pro ty, kteří nechtějí řešit proces stavební administrativy.
Jelikož se jedná o stavební pozemek, nelze hodnotit hotové materiály nebo technické vybavení budovy. Kvalita budoucího bydlení bude záviset na výběru stavební firmy a materiálech investorem. Samotný pozemek však splňuje technické předpoklady pro bezproblémovou výstavbu. Terén je rovinatý, což snižuje náklady na terénní úpravy a základy. V lokalitě Buena Vista jsou podzemní sítě zavedeny, což usnadňuje připojení novostavby. Urbanistické řešení okolí je konzistentní, což zajišťuje udržitelnou hodnotu investice. Předpisy pro výstavbu v Mijas vyžadují dodržení určitých energetických standardů a estetických pravidel. Pozemek nabízí pevnou podloží, což je příznivé pro statiku stavby.
Nabízená cena činí 465 000 eur za pozemek o rozloze 804 m². V této lokalitě se jedná o standardní cenovou hladinu pro stavební pozemky s výhledem na moře. Celkové investiční náklady musí zahrnovat nejen cenu parcely, ale také náklady na projektovou dokumentaci, stavební povolení a samotnou výstavbu domu. Cenová variabilita u tohoto typu nemovitosti neexistuje, jedná se o jednotkovou nabídku. Konečná hodnota nemovitosti bude záviset na kvalitě provedené stavby.
Život v této lokalitě je definován kombinací rezidenčního klidu a blízkosti vybavenosti. Den začíná na pozemku orientovaném k jihu, kde přirozené světlo osvětluje plánovanou stavbu. Vzhledem k umístění nad pobřežím je vzduch čistší a teploty v letních měsících mírnější než přímo u moře. Pro běžný život je nezbytné vozidlo. Cesta na nejbližší supermarket trvá několik minut jízdy, stejně jako cesta k hlavním silnicím AP-7 nebo A-7. To zajišťuje rychlou mobilitu směrem k Málaze nebo Marbelle. Večery jsou charakteristické tichem a výhledem na noční osvětlení pobřeží. Lokalita Buena Vista je spíše rezidenční než turistická. Sousedé jsou trvalí obyvatelé nebo majitelé druhých domů, což přispívá k udržovanému vzhledu okolí. Okolní zeleň a výšková poloha poskytují pocit izolace od ruchu, přičemž prvotřídní služby Higuerón Resort jsou v docházkové vzdálenosti.
Obyvatelé se mohou spoléhat na kompletní infrastrukturu v Mijas a sousední Fuengirole. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je necelých 300 metrů, což umožňuje nákupy základních potravin na pěšky. Praktické služby jako banky, lékárny a restaurace jsou rozprostřeny podél místních komunikací. Pro širší nabídku obchodů a služeb je ideálním centrem Fuengirola. Dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí dálnice AP-7, která spojuje celý pobřeží. Okolí je stavebně konsolidované, což znamená, že se v bezprostředním sousedství nenacházejí rozestavěné velké industriální zóny. Oblast je vhodná pro běžný rodinný život.
Mapa ukazuje polohu pozemku v severní části oblasti Buena Vista. Vyskytuje se zde zvlněný terén s klesáním směrem k pobřeží Fuengirola. Vyznačeny jsou hlavní přístupové cesty a blízkost golfových hřišť. Poloha poskytuje přehled o vzdálenostech k nejbližším plážím a dálničnímu napojení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas leží v západní částě Costa del Sol, mezi Fuengirolou a Marbellou. Tento pozemek je strategicky umístěn nad pobřežním pásem, což poskytuje kompromis mezi městským životem a klidnější kopcovitou krajinou. Díky blízkosti dálnice AP-7 je lokalita dobře napojená na ekonomická centra regionu. Účelově jde o periferní rezidenční zónu, která profituje z blízkosti turistických center, aniž by byla přímo v jejich rušném jádru.
Nejbližší pláže, jako je Playa Torreblanca-Carvajal, se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 4,6 km. Cesta autem trvá kolem 8-10 minut. Lázeňské a sportovní centrum Higuerón Resort je dosažitelné do 5 minut. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol leží 14 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště jako Mijas Golf jsou vzdálena zhruba 6 km. Zdravotnická zařízení, včetně nemocnice, se nacházejí ve vzdálenosti 6,6 km. Pro cestování vlakem je nejbližší stanice Fuengirola (4,8 km).
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemek se nachází v nadmořské výšce 213 metrů. Tato výška poskytuje mírnější klimatické podmínky během horkých letních měsíců díky pasátnímu větru a absenci vlhkosti přímo u hladiny moře. Ročně zde spadne minimum srážek a počet slunečných hodin přesahuje 3000. Zima je mírná, s průměrnými teplotami kolem 14 °C. Svažitost terénu směrem k pobřeží zajišťuje přirozené odvodnění a panoramatický výhled. Vegetace v okolí je typická pro středomořskou oblast.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí jsou k dispozici pláže s oceněním Modrá vlajka, jako například El Chaparral, které jsou vzdálené zhruba 5 až 10 minut jízdy autem. Tyto pláže nabízejí služby včetně sprch a vodních sportů. Sportovní vyžití je v regionu velmi rozsáhlé. V těsné blízkosti se nacházejí tenisové a padelové kluby. Milovníci golfu mají k dispozici několik renomovaných hřišť v okruhu 6 km. Vzdálenost k přístavu Puerto Deportivo de Fuengirola umožňuje provozování jachtingu.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas leží v západní částě Costa del Sol, mezi Fuengirolou a Marbellou. Tento pozemek je strategicky umístěn nad pobřežním pásem, což poskytuje kompromis mezi městským životem a klidnější kopcovitou krajinou. Díky blízkosti dálnice AP-7 je lokalita dobře napojená na ekonomická centra regionu. Účelově jde o periferní rezidenční zónu, která profituje z blízkosti turistických center, aniž by byla přímo v jejich rušném jádru.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL701092
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty jako Coral Residencial (od 345 000 eur) nebo Jardines de las Lagunas II (od 411 600 eur), představuje tento pozemek jinou kategorii investice. Zmíněné projekty nabízejí hotové bytové jednotky v komunitách se sdílenými službami, zatímco tento pozemek vyžaduje dodatečnou investici do výstavby a individuální správu. Rozdíl je také v typu bydlení. Projekty jako Electus (od 362 500 eur) se zaměřují na standardizovanou novou výstavbu s okamžitým užíváním. Pozemek v Buena Vista naopak cílí na zákazníky, kteří hledají exkluzivitu pozemku a možnost ovlivnit design domu. Cenová hladina 465 000 eur za pozemek je srovnatelná s cenami apartmánů v této oblasti, ale celková vstupní investice bude výrazně vyšší. Lokalita je prestižnější než některé sídlištní zóny Mijas, což se odráží v ceně za metr čtvereční.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID