Ez a 804 négyzetméteres építési telek Mijas közigazgatási területén helyezkedik el, közvetlenül a tengerpart közelében és a Higuerón Resort felett. A telek sík felszínű és építhető, lehetőséget biztosítva egy mintegy 300 négyzetméteres lakóház megvalósítására. A terület jellemzői a tengerre és a hegyekre nyíló kilátás, amelyet a környező zöldövezet határol. A helyszín városias környezetben található, alapvető szolgáltatásokkal a közelben. A telek kialakítása és elhelyezkedése a mediterrán stílusú lakhatást és a privát szférát teszi lehetővé, miközben jó közlekedési kapcsolatokat kínál a Costa del Sol többi részével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Mijas területén, a Buena Vista enklávában található, közvetlenül a Higuerón Resort mellett. Fekvése a tengerparti dombsoron, 213 méteres tengerszint feletti magasságban biztosít panorámás kilátást. A helyszín Fuengirola és Mijas határánál helyezkedik el, a városi infrastruktúra és a természeti környezet találkozásánál.
Ez a telek olyan vásárlók számára megfelelő, akik saját igényeik szerint szeretnék megtervezni és felépíteni otthonukat. A nagy alapterület és a sík terep lehetővé teszi egy tágas, modern villa kialakítását. A terület a privát szférát és a kültéri élettérre való kilátást tartja fontosnak, elzarándokolva a tömeges turizmustól.
Az ingatlan besorolása építési telek, amely jelenleg építési készítséget mutat. A terület urbanizált, így a közművek bekötése megoldott vagy könnyen biztosítható. A tervezés és építési engedélyek beszerzése a tulajdonos feladata, a helyi építési szabályok betartása mellett. A helyszín alkalmas azonnali építkezés megkezdésére, nem egy kész lakás eladásáról van szó.
Jelenleg a teleken nem áll épület, így az eladási ár magában a telket, az esetleges bekötéseket és a területi értéket tartalmazza. A medence, kert és az épület megépítése további beruházást igényel. A telek nem kínál kész lakóteret, kizárólag a fejlesztés alapját biztosítja. A nyüzsgő tengerparti élet a telek helyszínén közvetlenül nem tapasztalható, autóval szükséges eljutni a partig.
Ez a telek olyan vásárlók számára alkalmas, akik nem a kész lakások piacán keresnek, hanem saját elképzeléseiket szeretnék megvalósítani. A helyszín megfelelő lehet azok számára, akik már éltek a Costa del Sol régiójában, és ismerik az időjárási viszonyokat, ezért egy olyan helyet keresnek, amely magasabban fekszik a partnál. A családosok számára nagy előny, hogy a közelében vannak oktatási intézmények. Azok a vásárlók, akik a sportot és az aktív kikapcsolódást keresik, értékelni fogják a közeli golfpályák és a Lew Hoad teniszklub közelségét. A telek nem az első vásárlóknak vagy azoknak ajánlott, akik azonnali beköltözést keresnek, hanem azoknak, akiknek van idejük és forrásuk az építési folyamat menedzselésére.
Mivel a telek jelenleg beépítetlen, a kivitelezés minősége a jövőbeli építési projektre vonatkozik. A helyszín adottságai lehetővé teszik a modern építési technológiák alkalmazását. A telek sík jellege csökkenti az alapozási munkálatok költségességét és bonyolultságát. A 300 négyzetméteres beépíthetőség lehetőséget ad arra, hogy a struktúra orientációt a maximális napfényhasznosításra tervezzék. A helyi klíma, amelynek átlaghőmérséklete 17,8°C, megköveteli a megfelelő hőszigetelést és árnyékoló rendszerek tervezését a nyári hűtés biztosítása érdekében. A talajvízszint és a domborzati viszonyok alátámasztják a medencék és tájrendezési elemek biztonságos kialakítását. A jövőbeli anyaghasználatnál figyelembe kell venni a tengerparti sós levegő hatását.
A kérési ár 465 000 eurótól indul a teljes 804 négyzetméteres telekre vonatkozóan. Az ár tükrözi a telek méretét, a sík terep adta építési előnyöket, valamint a tengerre nyíló panorámás kilátást. Az összehasonlító projektek, mint például a Coral Residencial vagy a Jardines de las Lagunas II, alacsonyabb indulóárakkal rendelkeznek, de ezekben az esetekben az ár gyakran csak a lakóegységre vonatkozik. A telek árához hozzá kell számolni a tervezési, építési és engedélyeztetési költségeket. Ez a koncepció lehetővé teszi a vásárló számára, hogy a végső beruházási összeget saját finanszírozási kereteihez igazítsa.
A terület a Mijas és Fuengirola határán található, amely egy olyan átmeneti zóna, amely a hegyoldal nyugalmát ötvözi a parti városok közelségével. A mindennapi élet itt a személyautó használatára épül, bár a legközelebbi szupermarket és gyógyszertár rövid sétával, mintegy 300 méterre elérhető. Ez a távolság lehetővé teszi a napi bevásárlásokat anélkül, hogy folyamatosan autóba kellene ülni. A reggelek a hegyek felől érkező fényt és a csendet kínálják, míg a délutánok a part felé való irányulást lehetővé tevő közlekedési lehetőségeket. A helyszín magassága biztosítja, hogy a tengerparti páratartalom és hőség enyhébb legyen, mint közvetlenül a parton. A tengerszint feletti magasság és a lejtő azt eredményezi, hogy a kilátás nyitott, de a sétákhoz terepalkalmazás szükséges. A környék lakóövezeti jellegű, kevésbé nyüzsgő, mint a közvetlen tengerparti sétányok, így a fókusz a pihenésen van.
A telek Mijas önkormányzati területén helyezkedik el, amely kiterjedt infrastruktúrával rendelkezik. A közvetlen környezetben, 2 kilométeres radiuson belül, éttermek, bankok és kávézók találhatók, ami azt jelzi, hogy a napi szolgáltatások elérhetősége biztosított. A közlekedés rugalmasságát a közeli autópálya (AP-7) biztosítja, amely gyors összeköttetést nyújt Málaga repülőtér felé. A tömegközlekedés elérhető, mivel a városban több vonal és megállóhely található, de a telek domborzati helyzete miatt a személygépjármű használat praktikusabb. A Fuengirola és Carvajal vasútállomások 4,8 és 4,9 kilométerre találhatók. Az egészségügyi ellátás biztosított, mivel a legközelebbi kórház és egészségközpontok rövid autóútra vannak. A bevásárlási lehetőségek jelenléte csökkenti a napi autóhasználat szükségességét.
A térkép a telek pontos elhelyezkedését mutatja Mijasban, a Buena Vista övezetben. Látható a domborzati viszonyok, a közelben lévő golfpályák és az AP-7 autópálya hozzáférése. A térkép bemutatja, hogyan illeszkedik az andalúz terepvonal a partvidékkel itt, Buena Vista környékén. A jelölések illusztrálják a távolságokat a közeli strandokhoz és Fuengirola kikötőjéhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A telek Mijas és Fuengirola határán, a Costa del Sol Occidental régióban helyezkedik el. Ez a pozíció előnyös, mivel mind a nagyobb városok, mind a kisebb tengerparti települések elérhetők. A telepítés a Buena Vista területen exkluzívabb jellegű, mint a sűrűn beépített parti sávok. Mijas Pueblo, a híres fehér falu, a hegyoldalban található, kulturális és történelmi kontextust nyújtva a környéknek. A helyszín stratégiai elhelyezkedése a mediterrán part és a hegyvidéki táj közötti átmeneti zónában teremt egyensúlyt.
A legközelebbi strandok, a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, légvonalban 4,6-5,2 kilométerre találhatók, autóval ez a távolság kb. 10-15 percet vesz igénybe. Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 14 kilométerre, autóval pedig körülbelül 15-20 perc alatt elérhető az AP-7 autópályán keresztül. A golfrajongók számára a Mijas Golf és a Campo Los Lagos golfpályák 5,7-6,0 kilométerre találhatók. A napi szükségleteket kielégítő élelmiszerbolt 294 méterre, míg a gyógyszertár 283 méterre helyezkedik el. Az elektromos töltőállomások 3,7 kilométerre elérhetők.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 213 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely mérsékli a tengerparti páratartalmat és hőmérsékletet, enyhébb éghajlatot biztosítva nyáron. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, a januári átlag 14°C, míg a júliusi átlag 26°C körül alakul. A telek helyszíne magasabb napsütötte órák számot élvez, évente átlagosan 3886 órával, ami kedvező a napelemes rendszerekhez. A zwemmenseizoen, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, körülbelül 4 hónapig tart. A hegyoldali fekvés miatt a szélviszonyok eltérhetnek a partvidéktől, gyakran enyhébb szellő fúj.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térségben 5 Kék Zászlós strand található, köztük a Calahonda és a La Cala strandjai, amelyek magas vízminőséget és szolgáltatási szintet képviselnek. A közvetlen környezetben a Playa Torreblanca-Carvajal a legközelebbi partszakasz. A rekreációs lehetőségek között kiemelkedő fontosságúak a golfpályák: a Campo Los Lagos és a Campo Los Olivos mindössze 6,0 kilométerre vannak. A tengerparti sportok és a vízi tevékenységek elérhetőek a közeli kikötőben, a Puerto Deportivo de Fuengirolában. A térségben 266 sportlétesítmény található, beleértve teniszklubokat és egy kartingpályát.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A telek Mijas és Fuengirola határán, a Costa del Sol Occidental régióban helyezkedik el. Ez a pozíció előnyös, mivel mind a nagyobb városok, mind a kisebb tengerparti települések elérhetők. A telepítés a Buena Vista területen exkluzívabb jellegű, mint a sűrűn beépített parti sávok. Mijas Pueblo, a híres fehér falu, a hegyoldalban található, kulturális és történelmi kontextust nyújtva a környéknek. A helyszín stratégiai elhelyezkedése a mediterrán part és a hegyvidéki táj közötti átmeneti zónában teremt egyensúlyt.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL701092
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Mijas régióban elérhető hasonló ingatlanokkal való összehasonlítás során ez a telek differenciálódik a méret és a kilátás kombinációja révén. Míg a Coral Residencial és az Electus projektek kisebb lakóegységeket kínálnak alacsonyabb indulóárakon, a jelenlegi projekt egy önálló telekre fókuszál, amely nagyfokú szabadságot nyújt a tervezésben. A Jardines de las Lagunas II hasonló árkategóriában mozog, de ott közösségi létesítményekért fizetnek a vásárlók, míg itt az érték a privát telekben és a beépíthetőségben rejlik. A Buena Vista terület luxusjelleget kölcsönöz a teleknek a közvetlen tengerparti sűrű beépítettséghez képest. A környékbeli ingatlanpiacon a négyzetméterárak erősen változnak a kilátás függvényében; ennek a teleknek a tengeri panorámája prémium tényező. A terület beépítettsége lehetővé teszi a modern, fenntartható építési technológiák alkalmazását, amelyek a régebbi, 1970-es években épült házakban hiányoznak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID