Questo lotto di terreno si trova nell'enclave residenziale di Buena Vista, a Mijas, posizionato strategicamente sopra il Higuerón Resort. Con una superficie di 804 m², il terreno offre un ambiente pianeggiante adatto per la costruzione di una villa privata. La posizione elevata garantisce v panoramiche sul mare e sulla montagna, integrandosi nel contesto urbano esistente. La vicinanza alla costa e alle infrastrutture locali definisce l'accessibilità del sito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nella zona urbanizzata di Buena Vista, confinante con le aree verdi del Higuerón Resort. Si trova a circa 4,5 chilometri dalla costa, in un'area residenziale consolidata. L'altitudine di circa 213 metri sopra il livello del mare determina le viste panoramiche e la ventilazione naturale dell'area.
Questo lotto soddisfa l'esigenza di costruire una residenza personalizzata secondo specifiche individuali. La dimensione del terreno permette lo sviluppo di una villa con spazi esterni privati. La posizione risponde alla necessità di vivere in un ambiente residenziale tranquillo mantenendo l'accesso ai servizi urbani e alle strutture ricreative vicine.
Il terreno è urbanizzato e pronto per lo sviluppo edilizio, con la possibilità di costruire fino a circa 300 m². Non vi sono restrizioni di piano regolatore che impediscano l'inizio del progetto architettonico. L'area è servita dalle utenze urbane necessarie per la connessione, facilitando le fasi iniziali di costruzione della nuova abitazione.
Il lotto non include una struttura abitativa preesistente; è necessario un progetto di costruzione completo. Non è una proprietà diretta sul mare (first-line beach), richiedendo uno spostamento per raggiungere la spiaggia. Non sono inclusi servizi di manutenzione del giardino o della piscina, essendo una proprietà indipendente priva di amministrazione condominiale per la parte esterna.
Questa soluzione si adatta a chi cerca di investire in un bene immobile per creare una residenza su misura, evitando le tipologie standardizzate. È indicata per famiglie o coppie che desiderano stabilirsi permanentemente o trascorrere lunghi periodi, avendo bisogno di spazi esterni privati. La posizione è funzionale anche per chi lavora in mobilità, data la vicinanza all'aeroporto e alle vie di comunicazione principali. Si rivolge a acquirenti con una visione a lungo termine.
Poiché si tratta di un lotto di terreno, la qualità della finitura dipenderà interamente dal progetto di costruzione adottato dall'acquirente. L'area circostante è caratterizzata da ville di recente costruzione che utilizzano materiali moderni come vetro e pietra naturale. Le normative edilizie locali richiedono standard di isolamento termico e acustico, orientando la costruzione verso case a basso consumo energetico. La possibilità di costruire 300 m² permette di allocare budget per piscine private e sistemi di raffreddamento integrati.
Il prezzo di partenza per questo terreno è fissato a 465.000 euro. Considerando la superficie di 804 m², il valore per metro quadrato si colloca in linea con le quotazioni dei lotti edificabili in zone panoramiche vicino alla costa. È importante considerare i costi aggiuntivi per la progettazione, la costruzione e le licenze municipali, che influiranno sull'investimento totale finale per la realizzazione della proprietà.
Vivere qui implica gestire la costruzione della propria casa in un contesto che bilancia privacy e accessibilità. La giornata typica può iniziare con una luce abbondante sul terrazzo futuro, godibile grazie all'orientamento. La vicinanza a Mijas Pueblo e alla costa offre opzioni diversificate: passeggiate nei vicini bianchi del paese o giornate al mare. La posizione sopra Higuerón permette di accedere a piedi o in breve auto a ristoranti e centri sportivi. La topografia pianeggiante del lotto semplifica la progettazione degli spazi esterni, ideali per la vita all'aperto mediterranea.
L'ambiente circostante offre un mix di servizi quotidiani e aree verdi. A breve distanza si trovano supermercati e farmacie, rendendo pratiche le commissioni quotidiane. L'accesso all'autostrada AP-7 è rapido, facilitando i movimenti verso Malaga o Marbella. La zona è servita da una rete stradale locale che connette le diverse urbanizzazioni. La presenza di un centro sportivo vicino e di strutture ricreative come il campo da golf promuove uno stile di vita dinamico.
La mappa evidenzia la posizione del lotto nell'area di Buena Vista, mostrando la vicinanza al resort Higuerón e le strade principali di accesso. Il terreno è indicato nella sua relazione con la costa e l'autostrada AP-7, visualizzando i collegamenti rapidi verso Malaga a est e Marbella a ovest.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas si colloca strategicamente tra Fuengirola e Marbella, fungendo da cerniera tra le zone costiere più sviluppate e l'entroterra collinare. Questo lotto specifico si trova nella parte urbana di Mijas Costa, offrendo l'accessibilità di una città costiera con la topografia di una località collinare. È ben collegata sia al centro storico di Mijas Pueblo che alla vivace vita di Fuengirola.
La proprietà dista circa 4,6 chilometri dalle spiagge di Torreblanca e Carvajal, accessibili in auto in circa 10-15 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 14 chilometri in linea d'aria, garantendo connessioni internazionali veloci. Campi da golf rinomati come Mijas Golf e Santana Golf & Country Club sono raggiungibili in breve tempo. L'ospedale locale e i centri sanitari si trovano a circa 6-7 chilometri.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 213 metri sul livello del mare, la proprietà gode di una posizione che mitiga l'umidità costale pur mantenendo temperature miti. L'area registra oltre 3.800 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 17,8°C. La pendenza verso il mare è moderata (circa il 4,9%), favorendo la ventilazione naturale. La vegetazione circostante è tipica del Mediterraneo, con pinete e arbusti autoctoni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze, la spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal offre servizi balneari completi. La regione vanta diverse spiagge Bandiera Blu, come Calahonda e El Chaparral, situate a breve distanza in auto. Per gli sportivi, l'area è ricca di opportunità: oltre ai campi da golf di Mijas e Santana, ci sono centri per tennis e padel, come il Club Lew Hoad. La vicinanza al porto di Fuengirola fornisce opzioni per sport nautici.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas si colloca strategicamente tra Fuengirola e Marbella, fungendo da cerniera tra le zone costiere più sviluppate e l'entroterra collinare. Questo lotto specifico si trova nella parte urbana di Mijas Costa, offrendo l'accessibilità di una città costiera con la topografia di una località collinare. È ben collegata sia al centro storico di Mijas Pueblo che alla vivace vita di Fuengirola.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL701092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di progetti come Coral Residencial o Jardines de las Lagunas II, che offrono appartamenti o ville chiavi in mano, questo lotto richiede un processo di costruzione autonomo. Electus offre ville moderne già completate. Il valore di questo terreno risiede nella possibilità di personalizzazione totale che altri progetti 'chiavi in mano' non offrono, pur mantenendo una posizione centrale simile a quella delle residenze esistenti nella zona di Mijas Costa.
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