Această parcelă de teren rezidențial este situată în Mijas, în zona Buena Vista, în apropierea complexului Higuerón. Suprafața totală a terenului este de 804 m², iar legislația locală permite construirea unei vile cu o suprafață estimată de 300 m². Amplasamentul ocupă o poziție elevată, oferind vedere la mare și la munți, și se află într-o zonă urbanizată. Proiectul reprezintă o oportunitate de dezvoltare imobiliară într-o regiune stabilă a Costa del Sol, la scurtă distanță de facilitățile costiere și urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat în cartierul Buena Vista din Mijas, pe un teren situat direct deasupra complexului Higuerón. Această locație asigură o tranziție între mediul rezidențial urban și zonele mai verzi din apropiere. Axa principală de mobilitate o reprezintă autostrada AP-7, care este accesibilă rapid și leagă coasta de interiorul regiunii Málaga.
Parcela răspunde nevoii de construire a unei locuințe personalizate conform specificațiilor individuale. Spațiul exterior generos permite integrarea zonelor de exterior, a grădinilor și a unei piscine private. Deși există servicii de bază la distanță de mers pe jos, un vehicul privat este necesar pentru deplasările eficiente către plajă și alte facilități regionale.
În prezent, terenul este liber de construcții și este clasificat ca fiind gata pentru dezvoltare. Procesul implică obținerea licențelor de construire și ridicarea unei noi structuri, deoarece nu există clădiri existente. Planificarea trebuie să ia în considerare reglementările locale privind volumul și înălțimea maximă admisă, precum și conectarea la utilitățile publice.
Proiectul nu oferă o locuință finisată sau utilități conectate gata de utilizare; cumpărătorul trebuie să gestioneze întregul proces de construcție. Nu există facilități comune, cum ar fi piscine partajate sau servicii de concierge. Parcela nu este situată direct pe plajă, ceea ce impune utilizarea unui vehicul pentru accesul la malul mării.
Acest proiect se potrivește situațiilor în care cumpărătorul dorește control total asupra designului și finisajelor locuinței, nefiind potrivit pentru cei care caută o proprietate gata de locuit imediat. De asemenea, este relevant pentru investitorii care doresc să construiască o proprietate specifică, nefiind limitați de planurile deja existente. Aceasta nu este o soluție pentru persoanele care doresc să evite birocrația construcțiilor sau procesele lungi de autorizare. Situația ideală implică un orizont de timp de cel puțin 12-24 de luni înainte de finalizarea unei locuințe funcționale. De asemenea, se adresează familiilor care au nevoie de un anumit layout care nu este disponibil pe piața secundară. Nu se recomandă celor care vizitează regiunea doar ocazional și doresc o mentenanță minimă.
Deoarece este vorba de un teren, discuția despre calitate se referă la caracteristicile fondului de teren și la reglementările de construcție aplicabile. Parcela este descrisă ca fiind plată, ceea ce simplifică procesul de fundare și reduce costurile de terasare comparativ cu parcelele abrupte comune în Mijas. Accesul vehiculelor grele pentru livrarea materialelor este fezabil datorită infrastructurii existente. Orietarea parcelei permite maximizarea expunerii la soare, un factor critic pentru eficiența energetică. Nu există specificații predefinite pentru finisaje, oferind libertatea de a alege materiale durabile, precum gresie porțelanată, aluminiu termoizolant pentru tâmplărie și sisteme de energie regenerabilă. Calitatea finală va depinde exclusiv de bugetul alocat pentru proiectare și execuție.
Prețul de pornire este de 465.000 de euro pentru terenul brut. Comparativ cu proiectele de locuințe terminate din zonă, cum ar fi Coral Residencial sau Jardines de las Lagunas II, care au prețuri începând de la 345.000 de euro, această investiție necesită un buget suplimentar semnificativ pentru construcție. Costul total final va include taxele, arhitectura, materialele și manopera. Această structură de preț poziționează terenul în segmentul mediu-superior, unde valoarea derivă din potențialul de personalizare și dimensiunea parcelei. Disponibilitatea este limitată la această parcelă specifică.
Amplasamentul în Buena Vista se caracterizează printr-un ritm de viață rezidențial, liniștit, cu o predominanță a locuințelor individuale. Datorită altitudinii de 213 metri, zona beneficiază de o ventilație naturală constantă și de vederi panoramice care se deschid spre Marea Mediterană. Diminețile pot începe cu expunere la soare pe terasa viitoarei locuințe, iar zona verde din jur oferă intimitate. Activitățile zilnice, cum ar fi cumpărăturile, sunt accesibile la o distanță scurtă de mers pe jos, supermarketul fiind la aproximativ 300 de metri. Totuși, viața de aici este orientată spre utilizarea mașinii pentru excursiile pe plajă sau către cluburile de golf vecine. Liniștea este relativă, dată fiind vecinătătea cu autostrada AP-7 și zonele mai comerciale din Fuengirola, care asigură however acces rapid la servicii diverse. Acesta este un loc pentru cei care caută stabilitate și posibilitatea de a-și modela propriul mediu de locuit, departe de agitația hotelieră directă, dar suficient de aproape pentru a beneficia de infrastructura turistică a coastei.
Infrastructura din jurul parcelei suportă un stil de viață modern. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 14 kilometri, permițând deplasări internaționale eficiente. Accesul la plajă, în special Playa Torreblanca-Carvajal, se realizează în aproximativ 10-15 minute cu mașina. Zona este bine deservită de facilități medicale, cel mai apropiat spital fiind la 6,6 kilometri, iar farmaciile fiind disponibile la distanță de mers pe jos. Pentru nevoile zilnice, există supermarketuri și restaurante la mai puțin de 300 de metri. Rețeaua rutieră, în special accesul la autostrada AP-7, este aproape, facilitând deplasarea atât spre Málaga spre est, cât și spre Marbella spre vest.
Harta arată poziția elevată a parcelei în relație directă cu coasta și autostrada AP-7. Se pot observa distanțele scurte până la punctele de interes din Fuengirola și Mijas. Topografia locală evidențiază perspectivele vizuale deschise spre mare, iar vecinătățile imediate indică o zonă de locuințe individuale deja stabilite.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Parcela este poziționată strategic între zona turistică intensă a Fuengirola și zonele rezidențiale mai tradiționale din Mijas. Această poziție de frontieră permite accesul egal la viața urbană a coastei și la atmosfera mai liniștită a munților. Nu se află în centrul vechi istoric, nici în mijlocul zonelor de înaltă densitate hotelieră, ci într-o zonă de tranziție rezidențială. Această locație oferă un echilibru între accesibilitate și intimitate în cadrul regiunii Costa del Sol Occidental.
Distanța până la cele mai apropiate plaje cu Steag Albastru, cum ar fi Calahonda, este de aproximativ 5 kilometri. Terenul de golf Mijas Golf este situat la 5,7 kilometri. Luchthavenul Malaga este accesibil în aproximativ 20 de minute de condus pe autostradă. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există o stație Supercharger la 4,6 kilometri. Serviciile bancare și cafenelele sunt concentrate în zona urbană Mijas, la câteva minute de mers cu mașina.
| Distanță până la plajă | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 213 metri, locația oferă o altitudine suficientă pentru a beneficia de briză marină fără a fi expusă direct la umezeala excesivă a coastei. Regiunea înregistrează aproximativ 3.886 de ore de soare pe an, asigurând o iluminare naturală abundentă pentru panouri solare. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, cu veri calde. Sezonul de înot la mare durează aproximativ patru luni. Topografia zonei include o pantă moderată spre mare, ceea ce contribuie la drenajul natural al terenului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere dispune de mai multe plaje premiate cu Steagul Albastru, Calahonda și El Chaparral fiind printre cele mai accesibile. Acestea oferă servicii de salvamar și acces pentru persoane cu dizabilități. Pentru iubitorii de golf, Mijas Golf cu câmpurile Los Lagos și Los Olivos se află la o distanță scurtă de condus. Facilitățile sportive includ centre de tenis și padel, precum Club de Tenis y Padel Lew Hoad. Recreția este orientată spre exterior, posibilitățile de drumeție fiind disponibile în zonele mai înalte ale Mijas Pueblo.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Parcela este poziționată strategic între zona turistică intensă a Fuengirola și zonele rezidențiale mai tradiționale din Mijas. Această poziție de frontieră permite accesul egal la viața urbană a coastei și la atmosfera mai liniștită a munților. Nu se află în centrul vechi istoric, nici în mijlocul zonelor de înaltă densitate hotelieră, ci într-o zonă de tranziție rezidențială. Această locație oferă un echilibru între accesibilitate și intimitate în cadrul regiunii Costa del Sol Occidental.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL701092
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele rezidențiale finalizate din imediata vecinătate, cum ar fi Coral Residencial sau Electus, care oferă apartamente și vile la prețuri începând de la 345.000 de euro, acest teren reprezintă o categorie de produs diferită. Acele proiecte oferă soluții imediate, cu facilități partajate și finisaje standardizate, în timp ce terenul din Buena Vista necesită un efort investițional inițial mai mare și un proces complex de construcție. Cu toate acestea, avantajul competitiv major constă în libertatea de design și în dimensiunea superioară a parcelei. Spre deosebire de Jardines de las Lagunas II, unde densitatea locuințelor este mai mare, acest teren garantează intimitate. În timp ce proiectele comparabile includ adesea costuri de comunitate, proprietarul acestui teren va avea control total asupra costurilor de mentenanță. Piața terenurilor în această zonă specifică este mai limitată decât piața apartamentelor, ceea ce poate oferi o valoare de revânzare stabilă pe termen lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID