Земельный участок площадью 804 м² расположен в районе Буэна-Виста, муниципалитет Михас. Это урбанизированная зона с развитой инфраструктурой и жилой застройкой. Участок находится на склоне, обеспечивая панорамные виды на море и окружающую зелень. Земля является строевой и предлагается для создания частного дома. Близость к побережью и основным транспортным артериям определяет логистическую ценность объекта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в прибрежной зоне муниципалитета Михас, рядом с курортом Хигерон. Расположение на высоте 213 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и обзоры. До побережья около 4,5 км. Район характеризуется сочетанием частной residences и зеленых зон, интегрированных в холмистый ландшафт.
Участок подходит для реализации проекта индивидуального жилья. Плоский рельеф земли упрощает строительные работы и благоустройство территории. Близость к супермаркетам (294 м) и аптекам (283 м) обеспечивает возможность повседневного обслуживания без регулярного использования автомобиля. Это решение для тех, кто приоритетирует приватность и собственные архитектурные планы.
Статус объекта «Готов» означает, что земельный участок доступен для немедленного приобретения и начала процедур строительства. Данные указывают на завершение урбанизации района в 1970 году. Покупатель получает право на строительство объекта с ограничением по площади, согласно местному градостроительному плану.
На участке отсутствуют готовые жилые постройки, бассейн или сад; всю инфраструктуру необходимо создавать с нуля. Максимальная разрешенная площадь застройки ограничена 300 м². Объект не предусматривает доступа к общим удобствам курортного комплекса, таким как консьерж-служба или общие зоны отдыха.
Этот вариант подходит для инвесторов или частных лиц, заинтересованных в строительстве жилья по собственному проекту, а не в покупке готовой квартиры. Это целесообразный выбор для тех, кто планирует переезд в Испанию на постоянное место жительства и готов пройти через этап проектирования и стройки. Не рекомендуется покупателям, ищущим объект для немедленного заселения или пассивной доходности без усилий по управлению строительством.
Поскольку объект представляет собой землю, показатели качества отделки зависят от будущего проекта подрядчика. Технические характеристики участка включают ровный рельеф, что является преимуществом для закладки фундамента. В районе подведены основные коммуникации, включая электричество и водоснабжение, что подтверждается наличием жилой застройки по соседству.
Цена земельного участка установлена в размере 465 000 евро. Это стартовая стоимость для данной категории объектов в данном локации. Сравнение с рынком готового жилья в Михасе показывает, что цены на квартиры в комплексах стартуют от 345 000 евро, но включают готовую квадратуру. В данном случае цена отражает стоимость актива (земли) и потенциал строительства индивидуального объекта, что требует дополнительных капитальных вложений.
Район Буэна-Виста представляет собой преимущественно жилую зону с низкой плотностью застройки. Окружение состоит из вилл и таунхаусов, что создает спокойную атмосферу. Ритм жизни определяется близостью к морю и горам. Утренние часы характерны тишиной и видами на залив, в то время как дневная активность сосредоточена вокруг местных сервисов и курорта Хигерон. Вечера прохладнее, чем на побережье, благодаря высоте над уровнем моря.
Ближайшее окружение предлагает необходимый набор услуг: рестораны, кафе и банки находятся в радиусе 1-2 км. Спортивная инфраструктура представлена теннисным клубом Lew Hoad (2 км) и гольф-полями. Для повседневных покупок доступен супермаркет в пределах 300 метров. Район считается безопасным и благоустроенным, с хорошим покрытием дорог и тротуарами.
Карта отображает точное местоположение участка в районе Буэна-Виста. Видно расстояние до автомагистрали AP-7, порта Фуэнхирола и гольф-полей. Рельеф местности демонстрирует возвышенность участка над морем.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Участок находится в западной части Коста-дель-Соль, между туристическими центрами Фуэнхирола и Ла-Кала-де-Михас. Это положение позволяет пользоваться инфраструктурой обоих поселков, сохраняя при этом расстояние от самых шумных зон. До центра Малаги можно добраться примерно за 25-30 минут via автомагистраль AP-7.
До ближайшего песчаного пляжа Playa Torreblanca-Carvajal около 4,6 км, что составляет примерно 10-15 минут на автомобиле. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 14 км. Гольф-поля Mijas Golf и Campo Los Lagos доступны в радиусе 6 км. Ближайшая ж/Д станция Fuengirola расположена в 4,8 км, обеспечивая сообщение вдоль побережья.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом районе характеризуется мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C. Высота 213 метров над уровнем моря способствует снижению влажности по сравнению с прибрежной линией. Годовое количество солнечных часов превышает 3800. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает комфортных отметок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 5-6 км расположено несколько пляжей, награжденных Голубым флагом, включая Calahonda и El Chaparral. Для любителей гольфа доступны поля Mijas Golf и Santana Golf. Рядом находится порт Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола (5,2 км). В окрестностях есть возможности для активного отдыха, включая картинг и велопрогулки по холмистой местности.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Участок находится в западной части Коста-дель-Соль, между туристическими центрами Фуэнхирола и Ла-Кала-де-Михас. Это положение позволяет пользоваться инфраструктурой обоих поселков, сохраняя при этом расстояние от самых шумных зон. До центра Малаги можно добраться примерно за 25-30 минут via автомагистраль AP-7.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL701092
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами готовых квартир в том же районе, такими как Coral Residencial (от €345,000) или Jardines de las Lagunas II (от €411,600), покупка этого участка требует более высоких начальных инвестиций. Однако, в отличие от квартир, этот актив предлагает право собственности на землю и возможность полной настройки пространства. В отличие от участков в более глубоких сельских районах, здесь отсутствует проблема изоляции и отсутствия коммуникаций. Цены на землю в этом секторе Михаса стабильны и поддерживаются спросом на премиальное жилье с видом на море.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID