Tento stavebný pozemok sa nachádza v lokalite Buena Vista v obci Mijas. S rozlohou 804 m² ide o rohový pozemok situovaný na vyvýšenom mieste, čo zabezpečuje panoramatický výhľad na more a okolité hory. Terén je rovný, čo predstavuje praktickou výhodu pre budúcu výstavbu. V susedstve sa nachádza rezort Higuerón, ktorý ponúka športové a relaxačné vybavenie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je umiestnený v mestskej zóne s rozvinutou infraštruktúrou. Leží nad pobrežným mestom Fuengirola, v tesnej blízkosti diaľnice AP-7. Táto pozícia poskytuje rovnováhu medzi súkromím rezidenčnej štvrte a dostupnosťou k mestským službám. Ku kopeanému moru je vzdušnou čiarou približne 4,3 kilometra.
Tento projekt vyhovuje požiadavkám na individuálnu výstavbu rodinného domu na mieru. Kupitelia môžu využiť povolenú zastavanú plochu 300 m² na vytvorenie bytovej štruktúry podľa vlastných potrieb. Rovný povrch pozemku umožňuje efektívne využitie priestoru pre exteriérové prvky ako bazén či terasy.
Pozemok je stavebne pripravený. Podľa dostupných údajov bol pozemok parcielovaný okolo roku 1970, ale v súčasnosti je voľný pre novú development. Fáza výstavby je na začiatku, pričom je potrebné získať stavebné povolenie a projektu podľa predpisov obce Mijas.
Pozemok nepredstavuje hotovú nehnuteľnosť na okamžité bývanie. Neobsahuje žiadnu budovu ani interiérové vybavenie. Kúpna cena nezahŕňa náklady na architektonickú štúdiu, stavebné práce ani inžinierske siete. Táto možnosť si vyžaduje aktívny manažment stavebného procesu.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré majú konkrétnu predstavu o svojom dome a nespokojia sa s ponukou hotových projektov. Vyžaduje sa trpezlivosť a ochota investovať čas do stavebného procesu. Je to tiež príležitosť pre investorov, ktorí plánujú development s cieľom zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti prostredníctvom kvalitnej výstavby v žiadanej oblasti.
Keďže ide o pozemok, kvalita sa týka jeho fyzikálnych vlastností. Terén je opísaný ako rovný, čo znižuje náklady na terénne úpravy a základy v porovnaní so svahovitými parcelami v tejto oblasti. Výhľad na more a hory je bez obmedzenia. Kvalita budúcej stavby bude plne závisieť od výberu materiálov a dodávateľov kupujúcim, čo umožňuje dosiahnuť štandard nad rámec bežných developperských projektov.
Cena pozemku je stanovená od 465 000 EUR. Táto suma reflektuje veľkosť parcely, lokalitu v Mijas a potenciál výstavby. Pri porovnaní s okolitými projektmi ako Coral Residencial, kde sa ceny apartmánov pohybujú od 345 000 EUR, je vstupná investícia vyššia, avšak zahŕňa hodnotu pozemku a možnosť customizácie stavby. Celkové náklady na realizáciu domu budú nad rámec tejto čiastky.
Denný život v tejto časti Mijas prebieha v rytmus, ktorý kombinuje výhody suburbaného prostredia s blízkosťou kust. Vďaka nadmorskej výške 213 metrov je tu počas letných mesiacov častejšie prítomný príjemný vetrák, zatiaľ čo v noci teploty klesajú, čo prispieva k spánkovému komfortu. Lokalita nie je izolovaná; supermarkety a lekárenie sú v dochádzke vzdialenosti. Časť obyvateľov využíva blízke tenisové a padelové kluby, iní preferujú krátku cestu autom na pláž. Oblažnosť je daná mixom španielskych rodín a medzinárodných expatov.
Okolie pozemku je plne obývané a funkčné. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 29 reštaurácií a 4 banky, čo svedčí o vysokej úrovni služieb. Pre rodiny s deťmi je dostupných 15 základných škôl. Hoci ide o tichšiu zónu, blízkosť klubu Lew Hoad a ďalších športových centier ponúka možnosti aktívneho voľného času. Oblasť je dobre napojená na cestnú sieť, ale pre pohyb po širšom regióne je automobil efektívnejší ako verejná doprava.
Mapa znázorňuje pozemok v širšom kontexte Mijas a Fuengirola. Zvýraznená je poloha priamo nad pobrežnou čiarou a v tesnej blízkosti hlavných dopravných koridorov. Je viditeľná blízkosť k letisku a prístavu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok je strategicky umiestnený medzi mestským centrom Fuengirola a historickým jadrom Mijas Pueblo. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať bohatú ponuku kultúry a gastronomie v bielom meste Mijas, ako aj komerčné a rekreačné služby mestskej aglomerácie Fuengirola. Nie je to však priamo v centre hluku, čo udržiava rezidenčný charakter lokality.
Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený približne 17 kilometrov, čo predstavuje jazdu autom trvajúcu približne 15 až 20 minút. Nájazd na diaľnicu AP-7 je v tesnej blízkosti, umožňujúc rýchle spojenie s Marbellou a Malagou. Pláže ako Playa Torreblanca-Carvajal sú vzdialené necelých 5 kilometrov. Golfové ihriská Mijas Golf sú dosiahnuteľné do 6 minút jazdy.
| Vzdialenosť k moru | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 213 metrov, čo vytvára mikroklimát s miernejšími teplotami v porovnaní s priamym pobrežím. Ročne tu bolo nameraných 3 886 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17,8 °C. K stredomoriu je to kopyto 4,3 kilometra so sklonom 4,9 %, čo je pomerne mierny svah. Zimné obdobie je jemné a umožňuje pobyt vonku počas väčšiny dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Costa del Sol je vzdialené len niekoľko minút jazdy. Najbližšie pláže, ako Playa Torreblanca a Playa de los Boliches, sú známe svojou šírkou a službami. Väčšina miestnych pláží v okolí drží prestížny status Modrej vlajky, ktorý garantuje čistotu vody a bezpečnosť. Pre milovníkov golfu je okolie Mijas ideálnou lokalitou s viacerými ihriskami v okruhu 6 kilometrov, vrátane Campo Los Lagos a Campo Los Olivos.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Pozemok je strategicky umiestnený medzi mestským centrom Fuengirola a historickým jadrom Mijas Pueblo. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať bohatú ponuku kultúry a gastronomie v bielom meste Mijas, ako aj komerčné a rekreačné služby mestskej aglomerácie Fuengirola. Nie je to však priamo v centre hluku, čo udržiava rezidenčný charakter lokality.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL701092
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s okolitými projektmi, ako sú Coral Residencial či Jardines de las Lagunas II, ktoré ponúkajú hotové apartmánové jednotky v nižšej cenovej hladine, tento pozemok predstavuje prístup založený na individuálnej výstavbe. Hoci počiatočná cena je vyššia, investor získava kontrolu nad dispozíciou a štandardom domu, čo je u hotových bytových jednotiek obmedzené. Okolie oblasti Buena Vista poskytuje viac súkromia a voľného priestoru v porovnaní s hustšie zastavanými komplexami v centre Fuengiroly. Tradičný šarm miestnych fiest v Mijas Pueblo pridáva kultúrny kontext, ktorý chýba čisto novým stavebným lokalitám na pobreží.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID