Bu proje, Málaga'nın Mijas belediyesinde, Buena Vista bölgesinde bulunan 804 metrekarelik bir arsa parçasını temsil eder. Deniz manzarasına sahip olan ve düz bir arazi yapısına sahip bu arsa, konut inşaatı için uygundur. Konum olarak Higuerón Resort'ün hemen üzerinde yer almakta olup, hem kıyıya hem de yerel olanaklara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Arazi, yaklaşık 300 metrekarelik modern bir konut inşa etmeye imkan tanımaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Mijas belediyesi sınırları içinde, Fuengirola ve Benalmádena arasındaki kıyı şeridine yakın bir konumdadır. Higuerón Resort bölgesine komşu olan bu nokta, deniz seviyesinden yukarıda yer alır. Bu yükselti, panoramik deniz manzarası sunarken, aynı zamanda kıyıdaki gürültüden uzak, sakin bir yapılaşma ortamı sağlar.
Bu arsa, mevcut bir konut arayanlar yerine, kendi evlerini tasarlamak isteyen bireyler için uygundur. Geniş bir arsa yapısı, özel bir havuz veya geniş açık yaşam alanları yaratma ihtiyacını karşılar. Deniz ve dağ manzarası, dış mekan yaşamına önem veren ve ışığın maksimum kullanıldığı mimari tasarımları tercih edenler için bir temel oluşturur.
Proje 'Gereed' statüsündedir; yani arsa satışa hazırdır ve inşaata başlanabilir. 1970 yılına kadar olan kayıtlar, arsanın kullanım geçmişini gösterse de, şu anki değeri yeni bir yapı inşa etme potansiyelinden gelir. Mevcut imar kuralları, yaklaşık 300 metrekarelik bir villa inşaatına izin vermektedir. Bu aşamada, mimari projenin ve inşaat ruhsatının alıcı tarafından başlatılması gerekir.
Bu teklif bir arsa satışı olduğundan, oda, banyo veya mobilya gibi iç mekan özellikleri bulunmamaktadır. Mevcut bir konut, havuz veya bahçe düzenlemesi yoktur; tüm bu unsurlar sıfırdan inşa edilmelidir. Ayrıca, arsa üzerindeki kısıtlamalar, yerel imar yönetmeliklerine ve 300 metrekarelik inşaat iznine tabidir. Hizmetler arsa içinde mevcut değildir.
Bu proje, standart bir tatil evi arayanlardan ziyade, kendi yaşam alanını tasarlama sürecine zaman ve kaynak ayırabilecek kişilere uygundur. Mimarlar veya iç mimarlarla çalışarak, kişisel gereksinimlere tam olarak uyan bir konut oluşturmak isteyenler için bir fırsattır. Ayrıca, enerji verimliliği ve sürdürülebilir malzemelere önem veren, ancak yeni bir proje paketinde standartlaştırılmış çözümleri bulmakta zorlananlar için de bir çözümdür. Arazi, geniş bir dış mekanı olan, evcil hayvanların yaşayabileceği veya geniş aile toplantılarına ev sahipliği yapabilecek bir ev kurmak isteyenlere hitap eder. Yatırım açısından bakıldığında, kıyı bölgesine yakın ancak doğrudan sahilde olmayan bir konumu tercih eden, bu sayede daha fazla mahremiyet ve arazi büyüklüğü elde etmek isteyenler için mantıklı bir seçenektir. İnşaat süreçlerinin zorluklarına ve gecikmelerine katlanabilecek, uzun vadeli bir planlaması olan bireyler için bu arsa değerlendirilmelidir.
Bu arsa satışı, hazır bir bitirme kalitesi sunmaz; bunun yerine, gelecekteki yapının kalitesini belirleme özgürlüğü sunar. Mijas bölgesindeki modern konut standartları, genellikle ısı yalıtımı, çift camlı pencereler ve klima sistemleri gibi teknik gereklilikleri içerir. Alıcı, bu teknik standartları kendi tercihlerine ve bütçesine göre yukarı veya aşağı yönlü ayarlayabilir. 300 metrekarelik inşaat izni, tek katlı veya iki katlı bir villa yapısı mümkün kılar. Modern mimari tasarımlarda, dış cephe için genellikle doğal taş, sıva veya ahşap kaplamalar kullanılır. Bölgenin iklimi dikkate alındığında, güneş ışığından yararlanmak için büyük pencereler ve güneye bakan teraslar tasarlanması yaygın bir tekniktir. Zemin döşemeleri için seramik, mermer veya ahşap gibi dayanıklı ve sıcak iklime uygun malzemeler tercih edilebilir. Havuz inşaatı ve bahçe peyzajı da, genel yaşam kalitesini belirleyen önemli faktörlerdir. Arazi düz olduğu için, temel kazı ve peyzaj çalışmaları daha düşük maliyetli ve daha kolay uygulanabilir.
Bu arsanın fiyatı 465.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, 804 metrekarelik arsa boyutu ve inşaat izni potansiyeli dikkate alınarak belirlenmiştir. Mijas bölgesindeki emlak piyasasında, deniz manzaralı ve yapılabilir arsalar, genellikle kıyı bandındaki apartmanlara göre daha yüksek bir metrekare fiyatına sahiptir. Fiyat, sadece arazinin kendisini kapsar; inşaat maliyetleri, mimari projeler ve ruhsat harçları bu fiyata dahil değildir. Bu nedenle, toplam yatırım maliyeti, seçilen malzeme kalitesine ve inşaat firmasına göre artacaktır. Bölgedeki benzer arsalarla karşılaştırıldığında, bu fiyat seviyesi, lokasyonun avantajları ve manzara faktörüyle uyumludur.
Mijas'in bu kesimi, sahil bandının hemen yukarısında yer alan ve hem kırsal hem de kentsel özellikleri birleştiren bir yapıya sahiptir. Buradaki yaşam ritmi, deniz manzarası ve doğa ile iç içe geçmiştir. Arazi üzerinde inşa edilecek bir evde, güneşin doğuşunu izlemek ve gün boyunca ışığın değişimini deneyimlemek mümkündür. Sabahları, arazinin yukarıdaki konumu nedeniyle sakin bir atmosfer hakimdir. Araç kullanarak kısa sürede sahile inilebilir, ancak günlük alışverişler için yakındaki yerel tesisler yeterlidir. Bu bölgede komşuluk ilişkileri genellikle düşük yoğunluklu yapılaşma nedeniyle daha sakin ve özeldir. Akşamları, Higuerón bölgesinin restoran ve spor tesislerine yakın olmak, sosyal aktiviteler için kolaylık sağlar. Ancak, arazinin kendisi, gürültüden uzak, korunaklı bir geri çekilme alanı sunar. Burada yaşamak, seyahat edilmek zorunda kalmadan kalıcılık hissi veren bir deneyim sunar. Sıcak yaz aylarında, deniz seviyesinden biraz yüksek olmak, hava akımları sayesinde serinletici bir etki yaratabilir.
Mijas belediyesi, Málaga eyaletinin en kalabalık bölgelerinden biridir ve bu bölge 95.000'den fazla nüfusa sahiptir. Bu nüfus yoğunluğu, gerekli altyapının ve hizmetlerin sürekli olarak mevcut olmasını sağlar. Araziye en yakın olanaklar arasında, 300 metre içinde bir süpermarket ve bir eczane bulunmaktadır. Bu, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabileceği anlamına gelir. Eğitim açısından, bölgede 15 ilkokul ve 10 ortaokul bulunması, aileler için bir avantajdır. Sağlık hizmetleri, 6 kilometre mesafedeki hastaneler ve yerel sağlık merkezleri tarafından karşılanmaktadır. Ulaşım altyapısı gelişmiştir; AP-7 otoyoluna kısa sürede bağlanmak, Málaga havalimanına veya diğer kıyı şehirlerine seyahat kolaylığı sağlar. Toplu taşıma seçenekleri mevcuttur; 7 farklı hattan ve 69 duraktan oluşan bir ağ hizmet vermektedir. En yakın tren istasyonları Fuengirola ve Carvajal'dır. Bu, kendi aracı olmayanlar veya araç kullanmak istemeyenler için alternatif bir ulaşım yöntemi sunar.
Bu harita, arsanın Málaga eyaletindeki konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Kıyı şeridine olan yakınlık, yaklaşık 4.6 kilometrelik mesafeyle belirtilmiştir. Ayrıca, AP-7 otoyoluna ve havalimanına erişim yolları görülmektedir. Yükselti farkı ve çevredeki yeşil alanlar, projenin arazi yapısını ve manzara potansiyelini ortaya koymaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Costa del Sol Occidental bölgesinde, Fuengirola ve Mijas Pueblo arasında bir geçiş noktasındadır. Doğusunda Fuengirola, batısında ise Marbella gibi büyük turistik merkezlerle çevrilmiştir. Ancak, kendisi daha sakin ve yerel bir karakteri korur. Konumu, Málaga şehir merkezinin yoğun yapısından uzaklaşırken, gerekli altyapıya erişimi kesintiye uğratmaz. Bölge, yabancı nüfusun da yoğun olduğu, uluslararası bir topluluk yapısına sahiptir. Mijas'in beyaz badanalı köyü olan Mijas Pueblo'ya sürüş mesafesindedir ve bu da kültürel gezintiler için bir avantajdır.
Arazi, sahile kuş uçuşu 4.6 kilometre mesafededir. En yakın plajlar Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de los Boliches'dir. Bu plajlara kara yoluyla ulaşım, aracın kullanımına bağlı olarak yaklaşık 10-15 dakika sürer. Sahilde yürüyüş yapmak veya denize girmek için kısa bir sürüş gereklidir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı, proje noktasına 14 kilometre uzaklıktadır. Bu mesafe, uluslararası seyahatler için yaklaşık 15-20 dakikalık bir sürüş süresi anlamına gelir. Golf tutkunları için, Mijas Golf ve Campo Los Lagos gibi tesisler 6 kilometre mesafede yer alır. Higuerón Resort, lüks spa, spor salonu ve restoranlarına ev sahipliği yapar ve bu tesisler araziye yakındır. Ayrıca, bölgede 10'un üzerinde otel bulunması, misafir ağırlama konusunda çeşitlilik olduğunu gösterir. Elektrikli araçlar için şarj istasyonları, 3.7 kilometre mesafede yer almaktadır.
| Plaja Mesafe | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas'in bu bölgesi, deniz seviyesinden 213 metre yükseklikte yer alır. Bu irtifa, kıyı bandındaki nemin bir kısmını azaltarak daha kuru ve rahat bir iklim sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8 derece civarındadır ve yılda yaklaşık 3.886 saat güneşlenme süresi vardır. Yaz ayları sıcak ve güneşli geçer, ancak yükselti nedeniyle geceler daha serin olabilir. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme mevsimi, yaklaşık 4 ay sürer. Bu sürenin dışında da hava durumu genellikle açık havada vakit geçirmeye elverişlidir. Arazi, denize doğru hafif bir eğime sahiptir; bu durum, deniz manzarasının önünü kesmez. Etraf yeşil alanlarla kaplıdır ve İspanya'nın güneyine özgü Akdeniz bitki örtüsünü barındırır. Bölgede 34 yerel festival ve etkinlik düzenlenir, bu da yerel kültürün canlılığını gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de los Boliches gibi bilinen noktalardır. Bu plajların bazıları Mavi Bayrak ödülü sahibi değildir, ancak yakınlardaki Calahonda ve La Cala plajları Mavi Bayrak statüsüne sahiptir. Bu plajlar günlük kullanım için uygundur ve kumlu zeminleriyle bilinirler. Golf sporu için bölge oldukça zengindir. Mijas Golf, Campo Los Lagos ve Campo Los Olivos gibi çeşitli sahalar, 5-6 kilometre çapında yer alır. Bu, golf oynayanlar için yıl boyu aktif bir yaşam tarzı imkanı tanır. Diğer spor aktiviteleri arasında, Club de Tenis y Padel Lew Hoad tenis kulübü ve yakınlardaki spor merkezleri yer alır. Su sporları için limanlara, Puerto Deportivo de Fuengirola'ya 5 kilometre mesafededir. Bu altyapı, hem amatör hem de profesyonel sporcular için geniş bir yelpaze sunar.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu proje, Costa del Sol Occidental bölgesinde, Fuengirola ve Mijas Pueblo arasında bir geçiş noktasındadır. Doğusunda Fuengirola, batısında ise Marbella gibi büyük turistik merkezlerle çevrilmiştir. Ancak, kendisi daha sakin ve yerel bir karakteri korur. Konumu, Málaga şehir merkezinin yoğun yapısından uzaklaşırken, gerekli altyapıya erişimi kesintiye uğratmaz. Bölge, yabancı nüfusun da yoğun olduğu, uluslararası bir topluluk yapısına sahiptir. Mijas'in beyaz badanalı köyü olan Mijas Pueblo'ya sürüş mesafesindedir ve bu da kültürel gezintiler için bir avantajdır.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Ref: VL701092
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas bölgesindeki diğer emlak projeleriyle karşılaştırıldığında, bu arsa fiyatı (€465.000) farklı bir segmenti hedefler. Coral Residencial ve Jardines de las Lagunas II gibi projeler, anahtar teslim hazır konutlar sunar ve giriş fiyatları daha düşüktür. Bu projeler, hemen oturuma hazır olan ancak tasarım ve malzeme seçiminde sınırlamaları olan apartman veya site evi seçenekleridir. Bu arsa projesi ise, katlanılan ek çabaya ve inşaat maliyetlerine rağmen, mülkün tamamen kişiselleştirilmesini ve geniş bir toprak parçasına sahip olmayı sağlar. Benzer fiyat aralığındaki hazır evler genellikle daha küçük arsa paylarına veya komşulara daha yakın konumlara sahiptir. Bu arsa, özellik ve manzara odaklı bir yaşam tarzı arayanlar için, hazır konutların standartlaştırılmış yapısına bir alternatif sunar. Mijas Golf çevresindeki diğer arsalarla karşılaştırıldığında, Higuerón yakınlığı daha çok lüks tesislere erişim sağlayan bir konum avantajı yaratır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID