Ця ділянка землі площею 804 м² знаходиться в районі Буена-Віста, муніципалітет Міхас. Розташування на підвищенні забезпечує панорамний вид на море та гірські хребти. Відповідно до містобудівних норм, на цій території дозволено будівництво житлового будинку загальною площею до 300 м². Ділянка є частиною сформованої житлової зони з наявною інфраструктурою поблизу курортного комплексу Хігуерон.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на схід від Фуенхіроли, в зоні висотної житлової забудови Буена-Віста. Це місце знаходиться на пагорбі, що забезпечує стратегічне положення між морем та горами. Відстань до узбережжя становить близько 4,6 кілометрів по прямій, що дозволяє насолоджуватися видом, залишаючись на безпечній відстані від туристичної метушні.
Ця нерухомість задовольняє потреби покупців, які шукають можливість створити індивідуальне житло з нуля. Проект підходить для тих, хто цінує приватність, бажає самостійно вибрати планування та матеріали, а також потребує простору для реалізації архітектурного задуму з орієнтацією на сонце та море.
Оскільки це земельна ділянка, фаза будівництва знаходиться на початковій стадії. Територія є вільною від споруд і готова до проектних робіт. Інфраструктура району електрифікована, що спрощує процес підключення комунікацій. Орієнтовний термін реалізації проекту залежатиме від складності обраного проекту будинку.
Ділянка не пропонує готового житла для негайного заселення. Відсутні вже збудовані басейни, сади або внутрішні приміщення. Покупець повинен враховувати необхідність отримання дозволів на будівництво та час, потрібний для завершення робіт. Територія не має прямого виходу до пляжу.
Цей варіант доречний для інвесторів та покупців, які не шукають готове рішення «під ключ», а планують довгострокове будівництво. Це підходить для сімей, які мають час та ресурси для контролю процесу створення будинку, адаптованого під конкретні потреби. Також це актуально для тих, хто вже має досвід експлуатації нерухомості в Іспанії та розуміє місцеві процедури отримання дозволів. Покупець, який шукає негайний дохід від здачі в оренду, може зіткнутися з тим, що для реалізації проєкту знадобиться значний час.
Якість майбутнього житла залежатиме від рішень покупця, оскільки ділянка вільна. Рельєф території є рівним, що є технічною перевагою для будівництва, оскільки мінімізує потребу в складних земляних роботах та створенні дорогих підпірних стін. Дозволена площа забудови (до 300 м²) дає можливість спорудити просторий будинок із сучасним плануванням. Місцеві норми регулюють висотність та естетику забудови, що сприяє збереженню однорідного вигляду району. Інженерні мережі зазвичай підключаються до централізованих систем району.
Початкова ціна ділянки становить 465 000 євро. Вартість за квадратний метр землі в цьому сегменті відображає преміальне розташування з видом на море та близькість до міської інфраструктури Фуенхіроли. Загальний бюджет проєкту повинен включати не лише вартість землі, а й витрати на архітектурний план, отримання дозволів та саме будівництво. Ринкові умови в Міхасі показують стабільний попит на такі об'єкти.
Район Буена-Віста відомий своєю спокійною атмосферою та резиденційним характером. Тут переважає постійне населення та сімейне оточення. Завдяки висоті розташування (213 метрів над рівнем моря), влітку тут зберігається приємна прохолода порівняно з узбережжям. Повсякденне життя передбачає використання автомобіля для поїздок на пляж або до великих торгових центрів, проте базові покупки можна здійснити пішки, оскільки супермаркет знаходиться в межах 300 метрів. Це місце підходить для тих, хто віддає перевагу спостереженню за морем здалеку, уникаючи шуму прибережних барів.
Навколишнє середовище забезпечує баланс між містом та природою. У радіусі 2 кілометрів знаходиться 29 ресторанів, 4 банки та кілька кафе, що задовольняє соціальні потреби. Район має розвинену освітню інфраструктуру: 15 початкових та 10 середніх шкіл. Для здоров'я доступні 2 медичні центри та аптечні пункти. Наявність 266 спортивних об'єктів у муніципалітеті свідчить про високу увагу до активного способу життя. Проте через значну кількість місцевих жителів (95 тисяч у 2025 році) в районах концентрації послуг може спостерігатися рух транспорту в години пік.
На карті чітко видно підвищене положення ділянки відносно прибережної смуги та автомагістралі AP-7. Відображена близькість до курорту Хігуерон та зелених зон. Маршрут до моря проходить по добре розвинених дорогах.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Міхас займає позицію між Міжнародним аеропортом Малаги та елітним курортом Марбелья. Це робить місце зручною точкою для логістики уздовж всього узбережжя Коста-дель-Соль. Район Буена-Віста є перехідною зоною між щільною міською забудовою Фуенхіроли та більш зеленими пагорбами Міхаса. Це дозволяє швидко отримувати доступ до міських послуг, залишаючись в менш урбанізованому середовищі.
Транспортна доступність є високою завдяки близькості до автостради AP-7. Відстань до аеропорту Малаги становить приблизно 14 кілометрів, що дозволяє дістатися туди за 15-20 хвилин на автомобілі. Найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal, знаходяться на відстані 4,6 кілометрів. Залізничні станції Fuengirola та Carvajal розташовані в межах 5 кілометрів, забезпечуючи сполучення з Малагою та Марбельєю. Наявність власного автомобіля є суттєвою перевагою для комфортного пересування.
| Відстань до моря | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цій зоні характеризується середньою річною температурою 17,8°C, з середніми показниками від 14°C взимку до 26°C влітку. Розташування на висоті 213 метрів сприяє природній вентиляції та зниженню вологості. Річна кількість сонячних годин становить 3886, що забезпечує тривалий світловий день. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C. Рельєф місцевості має помірний нахил у бік моря (4,9%), що створює умови для панорамних видів без екстремальних перепадів висот.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходяться пляжі, відзначені Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та сервісу. У межах 5 кілометрів розташовані такі пляжі, як Calahonda (Riviera) та El Chaparral. Для любителів гольфу доступні поля Mijas Golf (5,7 км), Campo Los Lagos та Campo Los Olivos (6,0 км). Маріна Пуерто Депортіво де Фуенхірола (5,2 км) надає можливості для водного спорту. У самому Міхасі є 266 спортивних об'єктів, включаючи тенісні корти та центри для паделю.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Міхас займає позицію між Міжнародним аеропортом Малаги та елітним курортом Марбелья. Це робить місце зручною точкою для логістики уздовж всього узбережжя Коста-дель-Соль. Район Буена-Віста є перехідною зоною між щільною міською забудовою Фуенхіроли та більш зеленими пагорбами Міхаса. Це дозволяє швидко отримувати доступ до міських послуг, залишаючись в менш урбанізованому середовищі.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL701092
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з сусідніми проектами новобудов, такими як Coral Residencial або Jardines de las Lagunas II, цей об'єкт відрізняється відсутністю готового житла. Згадані комплекси пропонують квартири за ціною від 345 000 до 411 600 євро, що включає фінішну обробку та спільні зони. Ділянка в Буена-Віста коштує більше (465 000 євро), але пропонує володіння землею та свободу в будівництві. На відміну від квартир, тут не платиться квартплата за спільні зони, але всі витрати на утримання території лягають на власника. У порівнянні з проектом Electus, де ціни стартують від 362 500 євро, ця ділянка є більш капіталомісткою, але має вищий потенціал індивідуалізації.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID