تقع قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 6990 مترًا مربعًا في ميخاس (Mijas)، وتوفر إمكانات تطوير فريدة. هذه الأرض، الواقعة في منطقة حضرية راسخة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، توفر إمكانية بناء، بما في ذلك مناظر البحر المحتملة. في حين أن الأرض في حالتها الحالية تتطلب تجديدًا، إلا أنها تمثل فرصة ممتازة للمستثمرين للتجديد أو إعادة التطوير، مثل بناء 22 منزلًا ريفيًّا. بفضل موقعها الاستراتيجي والمساحة الواسعة، توفر هذه الأرض أساسًا متينًا لإنشاء أصل ذي قيمة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في ميخاس (Mijas)، بالقرب من الساحل، ولكنها تقع أيضًا في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة المحيطة اتصالًا ممتازًا بالمواصلات، بما في ذلك القرب من المطار (حوالي 14 كم)، مما يسهل على المسافرين الدوليين.
تعد قطعة الأرض هذه خيارًا جذابًا للأفراد أو المطورين الذين يتطلعون إلى تطوير مساحة أرض كبيرة في منطقة الأندلس (Andalusia). حجمها وموقعها يجعلانها مناسبة لبناء وحدات سكنية متعددة، مما يوفر فرصة لتلبية طلب السوق أو إنشاء محفظة عقارية جديدة.
تحتوي قطعة الأرض حاليًا على فيلا متداعية، مما يشير إلى إمكانية إعادة بنائها أو هدمها وإعادة تطويرها. يمكن أن يشمل التطوير المستقبلي بناء ما يصل إلى 22 منزلًا ريفيًّا، مما يوفر مسارًا واضحًا للمشترين المهتمين بالمشاريع الكبيرة.
تشمل قطعة الأرض الحالية فيلا تحتاج إلى تجديد. من المهم ملاحظة أن العقار لا يوفر مساحة معيشة جاهزة، وأي خطط تطوير، مثل بناء 22 منزلًا ريفيًّا، ستتطلب الحصول على تصاريح وتخطيط من السلطات البلدية المحلية.
هذه الأرض في ميخاس (Mijas) مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن مشاريع تطوير عقاري واسعة النطاق في منطقة الأندلس (Andalusia). تبلغ مساحتها 6990 مترًا مربعًا، وهي مثالية لبناء وحدات سكنية متعددة، مثل 22 منزلًا ريفيًّا مخططًا لها، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمطورين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من السياحة القوية في المنطقة والسكان الدائمين المتزايدين. كما أنها جذابة للأفراد الذين يبحثون عن الراحة في موقع حضري (على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم)، مع الرغبة في الحصول على مساحة للتطوير أو إنشاء ملكية خاصة كبيرة.
في حين أن قطعة الأرض الحالية تشمل فيلا متداعية، فإن قيمتها الحقيقية تكمن في إمكانية تطويرها. يسمح حجم الأرض بالتطوير واسع النطاق، مثل بناء 22 منزلًا ريفيًّا، مما يوفر مساحة واسعة للهياكل الجديدة. ستعتمد معايير أي تطوير جديد على نوايا المطور، ولكن يمكن توقع أن تتبع أي مبانٍ جديدة لوائح ومعايير البناء الإسبانية الحالية. يمكن للمشترين تصور بناء منازل حديثة، مع التركيز على الاستدامة وكفاءة استخدام الطاقة والتصميم الجذاب، للاستفادة الكاملة من مناظر البحر المحتملة والموقع المريح للأرض.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه 1.6 مليون يورو، مما يعكس موقعها الاستراتيجي في ميخاس (Mijas) وإمكانيات تطويرها. كقطعة أرض تبلغ مساحتها 6990 مترًا مربعًا، فإنها توفر مرونة أكبر من العقارات السكنية القياسية. سيجد المشترون المحتملون، وخاصة المهتمين بمشاريع التطوير الكبيرة، أن هذا السعر تنافسي بالنسبة لمساحة الأرض المتاحة في المنطقة. تتوفر هذه الأرض كفرصة لدخول السوق للمشترين الذين يبحثون عن استثمار عقاري استراتيجي على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
توفر قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 6990 مترًا مربعًا في منطقة حضرية في ميخاس (Mijas) نمط حياة مريح ومليئًا بالإمكانيات لسكان ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia). يعني موقع الأرض أن السكان يمكنهم الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المطاعم والصيدليات ومحلات السوبر ماركت، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. في الوقت نفسه، يسمح حجم الأرض أيضًا بالتطوير واسع النطاق، مثل بناء 22 منزلًا ريفيًّا، وهو ما يمثل ميزة جذابة للمستثمرين. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس على مدار العام بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.9 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توفر بيئة ميخاس (Mijas) أسلوب حياة يجمع بين الراحة والجمال الطبيعي. تقع الأرض في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (294 مترًا)، والصيدليات (283 مترًا)، والمطاعم (6). يضمن موقع الراحة هذا سهولة وصول السكان إلى الضروريات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توفر القرب من الشواطئ (مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال، 4.6 كم) وملاعب الجولف (مثل ميخاس جولف، 5.7 كم) وفرة من الفرص للأنشطة الخارجية والترفيه، مما يثري حياة السكان.
تقع قطعة الأرض هذه على مشارف ميخاس (Mijas)، وتوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الساحل. وهي تقع في منطقة الأندلس (Andalusia)، المعروفة بطقسها المشمس وأسلوب حياتها المتوسطي النابض بالحياة.
تقع ميخاس (Mijas) على ساحل البحر الأبيض المتوسط في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة في الأندلس (Andalusia) بجنوب إسبانيا. إنها تحتل موقعًا ساحليًا، ولكنها تستفيد أيضًا من موقعها على جانب الجبل، بعيدًا عن الساحل (ميخاس بويبلو، Mijas Pueblo، على ارتفاع 430 مترًا)، مما يوفر مناظر خلابة وأجواء فريدة. تقع بالقرب من المدن الكبرى مثل مالاغا (Malaga) وماربيلا (Marbella)، وتوفر سهولة الوصول مع الحفاظ على سحرها الأندلسي التقليدي.
يوفر الموقع الجغرافي للأرض اتصالًا ممتازًا. على بعد 4.6 كم فقط من الشواطئ (مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال) وعلى بعد 14 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، فإنه يوفر سهولة الوصول. القرب من محاور النقل الرئيسية، مثل محطة قطار فوينخيرولا (3.6 كم)، بالإضافة إلى توفر 8 خطوط نقل عام و 69 محطة، يضمن سهولة التنقل في المنطقة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يمكن أن يعزز المرونة بشكل أكبر. تشمل المرافق القريبة صيدلية على بعد 283 مترًا، ومستشفى على بعد 6.6 كم، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.7 كم، مما يضمن راحة السكان.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يشتهر مناخ ميخاس (Mijas) بدرجات حرارته المعتدلة وأشعة الشمس الوفيرة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا ممتعة للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بما يصل إلى 3886 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يسمح بالاستفادة الكاملة من مناخ البحر الأبيض المتوسط. بالإضافة إلى ذلك، يوفر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصة للاستمتاع بالشواطئ المحلية والرياضات المائية. تقع الأرض على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي مواجهة للشرق والجنوب والغرب، مما يضمن التعرض لأشعة الشمس طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحتوي الساحل على وفرة من فرص الترفيه. يقع بلايا دي لوس بوليشيس (Playa de los Boliches) على بعد 3.8 كم، وهو مثالي للاستمتاع بالشمس وأنشطة الشاطئ. تضم منطقة ميخاس (Mijas) خمسة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، والمعروفة بجودة مياهها ومرافقها. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، مثل ميخاس جولف (Mijas Golf) (5.7 كم) وكامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 266 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك نوادي التنس والبولينج، لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس (Mijas) على ساحل البحر الأبيض المتوسط في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة في الأندلس (Andalusia) بجنوب إسبانيا. إنها تحتل موقعًا ساحليًا، ولكنها تستفيد أيضًا من موقعها على جانب الجبل، بعيدًا عن الساحل (ميخاس بويبلو، Mijas Pueblo، على ارتفاع 430 مترًا)، مما يوفر مناظر خلابة وأجواء فريدة. تقع بالقرب من المدن الكبرى مثل مالاغا (Malaga) وماربيلا (Marbella)، وتوفر سهولة الوصول مع الحفاظ على سحرها الأندلسي التقليدي.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL062216
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بقطع الأراضي الأخرى المتاحة للتطوير في المنطقة، فإن قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 6990 مترًا مربعًا في ميخاس (Mijas) تتميز بموقعها الحضري وقربها من البنية التحتية الحالية. على سبيل المثال، قد توفر Bali Villas (بسعر يبدأ من 1.889 مليون يورو) و Aalto Riviera (بسعر يبدأ من 1.475.815 يورو) عقارات مبنية، لكن قطعة الأرض هذه توفر لوحة فارغة. قد يكون سعر 16+ Collection (بسعر يبدأ من 1.19 مليون يورو) أقل، ولكن قد تكون مساحة قطعة الأرض أصغر أو موقعها أقل مثالية. تشير فئات 'Bargain' (صفقة) و 'Investment' (استثمار) لقطعة الأرض هذه إلى سعر تنافسي مقارنة بشراء عقار مبني بالفعل في نفس المنطقة، خاصة بالنظر إلى إمكانية إعادة تطويرها إلى 22 منزلًا. ميخاس (Mijas) نفسها كمنطقة تقدم نمط حياة فريدًا من نوعه، بفضل قربها من الساحل والمناظر الطبيعية الجبلية، وكذلك كونها موقعًا لقرية الأندلس التقليدية (ميخاس بويبلو).
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق الساحل الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
