ミハス（Mijas）にある 6990㎡ の広大な土地は、ユニークな開発の可能性を秘めています。ビーチや様々なアメニティへのアクセスが容易な、確立された都市エリアに位置するこの土地は、潜在的な海の眺めを含む建築の可能性を提供します。現在、土地は荒廃していますが、投資家にとっては、例えば22棟のタウンハウスを建設するなど、改修または再開発の絶好の機会となります。戦略的な立地と広大なスペースにより、この土地は人気のコスタ・デル・ソル地域で価値ある資産を創造するための強固な基盤を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はミハス（Mijas）にあり、海岸に近いですが、徒歩圏内にアメニティがある活気のある都市環境にも位置しています。周辺地域は、国際的な旅行者にとって便利な空港（約14km）への近さを含む、優れた交通接続を提供しています。
この土地は、アンダルシア（Andalusia）地域で広大な土地を開発したい個人または開発業者にとって魅力的な選択肢です。そのサイズと立地は、複数の住宅ユニットの建設に適しており、市場の需要を満たす、または新しい不動産ポートフォリオを作成する機会を提供します。
この土地には現在、状態の悪いヴィラがあり、改修または解体と再開発の可能性を示唆しています。将来の開発には、最大22棟のタウンハウスの建設が含まれる可能性があり、大規模プロジェクトに関心のある購入者にとって明確な道筋を提供します。
現在の土地には、改修が必要なヴィラが含まれています。物件にはすぐに居住できるスペースがないこと、および22棟のタウンハウスの建設などの開発計画には、地方自治体からの許可と計画が必要になることに注意することが重要です。
ミハス（Mijas）のこの物件は、アンダルシア（Andalusia）地域で大規模な不動産開発プロジェクトを求める投資家に最適です。6990㎡の広大な面積は、計画されている22棟のタウンハウスのような複数の住宅ユニットの建設に理想的であり、地域の強力な観光産業と増加する恒久的な居住者人口を活用したい開発業者にとって理想的な選択肢となります。また、都市部の利便性（徒歩圏内に店舗やレストランがある）を求めつつ、開発スペースや広大なプライベートエステートの創造を望む個人にとっても魅力的です。
土地には現在、状態の悪いヴィラが含まれていますが、その真の価値は開発の可能性にあります。土地の広さは、22棟のタウンハウスの建設のような大規模開発を可能にし、新しい構造物に十分なスペースを提供します。新しい開発の基準は、開発業者の意図によって異なりますが、新しい建物はいずれもスペインの現在の建築規制および基準に準拠することが期待されます。購入者は、土地の潜在的な海の眺めと便利な立地を最大限に活用するために、持続可能性、エネルギー効率、魅力的なデザインに焦点を当てたモダンな住宅の建設を想像できます。
この土地の価格は1,600,000ユーロに設定されており、ミハス（Mijas）の人気のロケーションにおける戦略的な立地と開発の可能性を反映しています。6990㎡の土地として、標準的な住宅用不動産よりも柔軟性があります。特に大規模開発プロジェクトに関心のある潜在的な購入者は、この地域で利用可能な土地面積に対して、この価格が競争力があると感じるでしょう。この土地の利用可能性は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域での戦略的な不動産投資を求める購入者にとって、市場参入の機会を提供します。
ミハス（Mijas）の都市部にあるこの6990㎡の土地は、アンダルシア（Andalusia）のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の住民に、便利で可能性に満ちたライフスタイルを提供します。土地の立地は、住民がレストラン、薬局、スーパーマーケットなど、様々なアメニティに徒歩で簡単にアクセスできることを意味し、車への依存を減らします。同時に、土地の広さは、投資家にとって魅力的な特徴である、22棟のタウンハウスの建設などの大規模開発も可能にします。この地域は一年中豊富な日照に恵まれ、平均年間気温は約17.9℃で、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむための理想的な条件を作り出しています。
ミハス（Mijas）の環境は、利便性と自然の美しさを兼ね備えたライフスタイルを提供します。土地は都市部に位置し、スーパーマーケット（294m）、薬局（283m）、レストラン（6軒）など、様々なアメニティに徒歩でアクセスできます。この立地の利便性は、住民が日々の必需品に簡単にアクセスできることを意味します。さらに、ビーチ（例：Playa Torreblanca-Carvajal、4.6km）やゴルフコース（例：Mijas Golf、5.7km）への近さは、アウトドアアクティビティやレクリエーションの豊富な機会を提供し、住民の生活を豊かにします。
この土地はミハス（Mijas）の都市部の端に位置し、都市の利便性と海岸への近さを組み合わせています。スペインの太陽が降り注ぐ気候と活気ある地中海式のライフスタイルで知られるアンダルシア（Andalusia）地域にあります。
ミハス（Mijas）は、スペイン南部アンダルシア（Andalusia）地域で人気のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部である、マラガ県（Province of Málaga）の地中海沿岸に位置しています。海岸沿いのロケーションを占めていますが、同時に丘の斜面にある陸地側のロケーション（標高430メートルのミハス・プエブロ、Mijas Pueblo）の恩恵も受けており、息をのむような景色とユニークな雰囲気を提供しています。マラガ（Malaga）やマルベージャ（Marbella）のような大都市に近いことで、伝統的なアンダルシアの魅力を維持しながら、便利なアクセスを提供しています。
土地の地理的位置は、優れた接続性を提供します。ビーチ（例：Playa Torreblanca-Carvajal）からわずか4.6km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から14kmの距離にあり、優れたアクセスを提供します。フエンヒロラ駅（3.6km）のような主要な交通ハブへの近さ、および8つの公共交通機関の路線と69の停留所の存在により、地域内の移動が容易になりますが、車を所有することでさらに柔軟性が増す可能性があります。近くのアメニティには、283mの薬局、6.6kmの病院、3.7kmの電気自動車充電ステーションが含まれており、住民の快適さを保証します。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス（Mijas）の気候は、穏やかな気温と豊富な日照で知られています。年間の平均気温は17.9℃で、気温は通常11℃から26℃の間で変動し、アウトドアアクティビティに快適な条件を作り出しています。この地域は年間最大3886時間の太陽光に恵まれており、地中海気候の利点を最大限に活用できます。さらに、4ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、地元のビーチやウォータースポーツを楽しむ機会を提供します。土地は海抜106メートルの高さに位置し、東、南、西向きで、一日を通して日光に当たることを保証します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、豊富なレクリエーションの機会を提供しています。3.8km離れたPlaya de los Bolichesビーチは、太陽とビーチアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。ミハス（Mijas）地域には、高品質の水とアメニティで知られる5つのブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家のために、近くにはMijas Golf（5.7km）やCampo Los Lagos（6.0km）などのゴルフコースがいくつかあります。さらに、この地域には、テニスやボウリングクラブを含む266のスポーツ施設があり、さまざまなスポーツのニーズに対応しています。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ミハス（Mijas）は、スペイン南部アンダルシア（Andalusia）地域で人気のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部である、マラガ県（Province of Málaga）の地中海沿岸に位置しています。海岸沿いのロケーションを占めていますが、同時に丘の斜面にある陸地側のロケーション（標高430メートルのミハス・プエブロ、Mijas Pueblo）の恩恵も受けており、息をのむような景色とユニークな雰囲気を提供しています。マラガ（Malaga）やマルベージャ（Marbella）のような大都市に近いことで、伝統的なアンダルシアの魅力を維持しながら、便利なアクセスを提供しています。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 53 mm |
| 4月 | 15.8°C | 37 mm |
| 5月 | 18.1°C | 34 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 10 mm |
| 10月 | 18.7°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.0°C | 69 mm |
平坦
Ref: VL062216
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域で利用可能な他の開発用地と比較して、ミハス（Mijas）のこの6990㎡の土地は、その都市部の立地と既存のインフラへの近さで際立っています。例えば、Bali Villas（1,889,000ユーロから）やAalto Riviera（1,475,815ユーロから）は、すでに建設された物件を提供しているかもしれませんが、この土地は白紙のキャンバスを提供します。16+ Collection（1,190,000ユーロから）はより安価かもしれませんが、その土地は小さかったり、立地が最適でなかったりする可能性があります。この土地の「Bargain」（お買い得）と「Investment」（投資）のカテゴリーは、特に22戸の住宅への再開発の可能性を考慮すると、同じ地域で建築済みの物件を購入するのと比較して、競争力のある価格設定を示唆しています。ミハス（Mijas）自体は、海岸と山岳景観への近さ、そして伝統的なアンダルシアの村（Mijas Pueblo）としての場所のおかげで、ユニークなライフスタイルを提供しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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