تقع هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 1550 مترًا مربعًا في ميخاس، مالاغا، وتوفر فرصة لبناء منزل مثالي في منطقة سكنية مرغوبة. تتمتع الأرض بموقع متميز يوفر إطلالات على البحر والريف المحيط والجبال، مع مناظر بانورامية. قربها من الساحل، ووجودها في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ وملاعب الجولف، يجعلها مثالية لمن يبحث عن نمط الحياة في جنوب إسبانيا. تؤكد المعاملات العقارية المتعددة في المنطقة على حيوية السوق.
مقارنة بمشاريع أخرى في ميخاس مثل Calanova Collection (تبدأ من 510,000 يورو)، و Célere Delmar 2 (تبدأ من 357,700 يورو)، و Celere Sunrise (تبدأ من 412,100 يورو)، فإن سعر قطعة الأرض هذه البالغ 465,000 يورو يجعلها فرصة استثمارية جذابة في المنطقة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مساكن جاهزة، فإن قطعة الأرض هذه توفر مرونة لإنشاء منزل مخصص يلبي احتياجات نمط الحياة المحددة. تشتهر منطقة ميخاس بموقعها المتميز ومناظرها الخلابة وبنيتها التحتية المتطورة، مما يجذب مجموعة متنوعة من المشترين. يبرز حجم قطعة الأرض والمناظر البانورامية فيها عن المنافسة، حيث تقدم للمشترين المحتملين فرصة قيمة لبناء منزل أحلامهم في بيئة خلابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في ميخاس، وهي بلدية ساحرة على الساحل الجنوبي الشرقي لأندلوسيا، تشتهر بقرىها البيضاء الأندلسية التقليدية. تقع على جانب الجبل، وتوفر مناظر خلابة، وتجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء، مما يوفر نمط حياة مريح ومتاح في نفس الوقت.
توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 1550 مترًا مربعًا مساحة واسعة لبناء فيلا مخصصة لتلبية أنماط الحياة المتنوعة. تتصور الخطط الموضوعة حاليًا بناء فيلا مكونة من 4 إلى 5 غرف نوم بمساحة تزيد عن 370 مترًا مربعًا، مع خيار التصميم التقليدي الأندلسي أو التصميم الحديث المعاصر، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في إنشاء منزل يناسب أذواقهم الشخصية.
بينما تم تصميم الأرض للبناء الجديد، فإن طبيعتها هي أرض سكنية معروضة للبيع. هذا يعني أن المشتري سيكون مسؤولاً عن عملية تصميم وبناء المنزل، من الحصول على تصاريح البناء إلى اكتمال المشروع. توفر حالة الأرض وحجمها مرونة كبيرة للمطورين أو المشترين الأفراد.
طبيعة الأرض هي أرض سكنية للبيع، ولا تتضمن أي مبانٍ قائمة. في حين أنها توفر إطلالات على البحر والجبال، يحتاج المشترون المحتملون إلى مراعاة لوائح البناء ومتطلبات التقسيم المحددة التي تنطبق على التطوير. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من المرافق، قد يتطلب الوصول إلى بعض الخدمات المحددة استخدام السيارة.
هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن فرصة لبناء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا. إنها خيار ممتاز للمستثمرين الذين يرغبون في امتلاك منزل مخصص في موقع هادئ يتمتع بمناظر خلابة. كما أن الموقع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمعالم الثقافية مثل قرية ميخاس البيضاء. توفر مساحة الأرض وموقعها مرونة كبيرة لأولئك الذين يخططون للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي في الشمس أو يبحثون عن استثمار عقاري موثوق.
كونها أرضًا سكنية، ستعتمد "الجودة والتشطيبات" على المنزل الذي سيتم بناؤه في المستقبل. توفر الأرض نفسها لوحة فارغة لبناء منزل جديد، مما يسمح للمشترين باختيار المواد والتشطيبات التي تناسب تفضيلاتهم. تم وضع خطط أولية لكل من الطراز الأندلسي التقليدي والتصميم المعاصر الحديث، مما يوفر للمشترين المحتملين القدرة على بناء منزل يتوافق مع أسلوبهم واحتياجاتهم الوظيفية. قد يؤثر حجم الأرض وتضاريسها (انحدار 2.7%، أي مستوٍ) أيضًا على تصميم وهيكل المبنى.
تتوفر هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 1550 مترًا مربعًا حاليًا بسعر 465,000 يورو. توفر فرصة قيمة لبناء منزل مخصص في منطقة ميخاس. مع وجود العديد من المعاملات العقارية في المنطقة، يشير هذا إلى حيوية سوق العقارات المحلي. في حين أن التفاصيل الدقيقة للتسعير واستراتيجيات التسعير للأراضي المختلفة (إن وجدت) غير متوفرة هنا، فإن تسعيرها يعكس موقعها المتميز وحجمها وإمكانياتها للمناظر الطبيعية.
تقع هذه الأرض في ميخاس، وهي منطقة تتميز بمزيج من الهدوء الريفي والراحة الحضرية. تقع على جانب الجبل، وتوفر مناظر بانورامية للبحر والريف المحيط والجبال، مما يوفر بيئة معيشية هادئة. تشتهر المنطقة بقرية ميخاس بويبلو البيضاء الأندلسية التقليدية، والتي تقع على بعد دقائق قليلة بالسيارة. تقع المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مئات الأمتار فقط، بينما تقع الشواطئ وملاعب الجولف على مسافة قصيرة بالسيارة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، ووفرة أشعة الشمس مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تقدم منطقة ميخاس نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة. تقع الأرض بالقرب من الساحل، في منطقة حضرية تضم مرافق تشمل المطاعم ومحلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة. تتمتع المنطقة بوصلات نقل جيدة، حيث تقع على بعد 14 كم فقط من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من الشواطئ (مثل Playa Torreblanca-Carvajal، 4.6 كم) وملاعب الجولف ومراكز الأنشطة الرياضية يوفر للمقيمين العديد من الفرص للترفيه والاسترخاء.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض السكنية هذه في ميخاس، مع إبراز قربها من الساحل ومختلف المرافق. يوضح المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار ومراكز المدن، مما يعرض سهولة الوصول إلى الموقع وراحته.
تقع هذه الأرض في ميخاس، وهي جزء من مقاطعة مالاغا، ضمن مجتمع أندلوسيا المستقل في جنوب إسبانيا. وهي تقع استراتيجيًا في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بساحلها الخلاب وجبالها ومدنها النابضة بالحياة. تقدم ميخاس نفسها بيئة فريدة تجمع بين سحر القرية الجبلية وراحة المناطق الساحلية. تقع على ساحل أندلوسيا، بالقرب من وجهات شهيرة أخرى مثل مالاغا وماربيا، مما يمنح المقيمين فرصة لاستكشاف المناظر الطبيعية الثقافية والطبيعية الغنية للمنطقة.
يقع العقار في موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة ومراكز النقل. تقع أقرب محطة سوبر ماركت (294 مترًا) وصيدلية (283 مترًا) على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. تقع الشواطئ مثل Playa de los Boliches على بعد 3.8 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل Mijas Golf (5.7 كم) و Campo Los Lagos (6.0 كم) على مقربة. يقع العقار على بعد 14 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تضم المنطقة أيضًا 8 خطوط مواصلات عامة و 69 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل لأولئك الذين لا يعتمدون على سيارة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة ميخاس بمناخها المتوسطي اللطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية و 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. توفر الأرض نفسها خلفية هادئة مع إطلالات على البحر والجبال والريف. يوجد في المنطقة 4 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة المياه ≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الشواطئ. تقع الأرض على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر ولها انحدار لطيف يبلغ 2.7%، مما يساهم في مناخها الممتع وإمكانية الوصول إلى المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر المنطقة بمجموعة واسعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو Playa de los Boliches، الذي يقع على بعد 3.8 كم فقط. تفتخر المنطقة أيضًا بـ 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Calahonda (Riviera) و El Bombo، والتي تشتهر بجودة مياهها ومرافقها الاستثنائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Mijas Golf (5.7 كم) و Campo Los Lagos (6.0 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 266 منشأة رياضية، بما في ذلك نوادي التنس والبادل، بالإضافة إلى نادي البولينج، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الأرض في ميخاس، وهي جزء من مقاطعة مالاغا، ضمن مجتمع أندلوسيا المستقل في جنوب إسبانيا. وهي تقع استراتيجيًا في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بساحلها الخلاب وجبالها ومدنها النابضة بالحياة. تقدم ميخاس نفسها بيئة فريدة تجمع بين سحر القرية الجبلية وراحة المناطق الساحلية. تقع على ساحل أندلوسيا، بالقرب من وجهات شهيرة أخرى مثل مالاغا وماربيا، مما يمنح المقيمين فرصة لاستكشاف المناظر الطبيعية الثقافية والطبيعية الغنية للمنطقة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL261259
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
