Questo terreno edificabile a Mijas, provincia di Málaga, di 1550 m² offre un potenziale per la costruzione di una villa. La sua posizione combina la vicinanza alla costa con l'accesso ai servizi urbani. Infrastrutture come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, garantendo un approvvigionamento quotidiano pratico. La vista sul mare e sul paesaggio circostante, tipica della Costa del Sol, può essere una caratteristica essenziale della futura residenza. Il terreno si trova in un'urbanizzazione consolidata, il che suggerisce uno sviluppo e un'infrastruttura ordinati.
Rispetto ad altre offerte a Mijas come Calanova Collection (da €510.000) o Célere Sunrise (da €412.100), questo terreno edificabile a €465.000 si posiziona in una fascia di prezzo media per terreni di questo tipo. Mentre Calanova Collection potrebbe includere ville finite o terreni di maggior valore, i progetti Célere offrono spesso appartamenti o case a schiera. Questo terreno a Mijas si distingue per l'enfasi sulla costruzione individuale e la possibilità di realizzare una villa indipendente con un ampio terreno. La posizione in un'urbanizzazione consolidata con oltre 150 ville di lusso come Valtocado suggerisce un quartiere di alto livello, che può rappresentare un valore aggiunto rispetto a sviluppi più recenti e potenzialmente più densi. La combinazione della vicinanza alla costa e alle montagne, così come la buona infrastruttura, è tipica della Costa del Sol, anche se le viste specifiche e la posizione in pendenza possono costituire caratteristiche particolari qui.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un'urbanizzazione consolidata a Mijas, un comune della costa sud-orientale della Spagna, noto per la sua bellezza naturale e la vicinanza al Mediterraneo. L'ambiente è urbano, ma offre un buon accesso a paesaggi naturali e viste panoramiche. La sua posizione in questa regione consente una connessione tra la tranquillità rurale e la vita vicina alla città.
Per gli acquirenti che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato, questo terreno offre l'opportunità di progettare una villa secondo le proprie idee. Le sue dimensioni e la sua posizione sono adatte alla pianificazione di spazi abitativi con vista mare e montagna, e i progetti esistenti suggeriscono un possibile orientamento verso un massimo di cinque camere da letto e oltre 370 m² di superficie costruita. L'orientamento a sud-ovest favorisce ambienti luminosi.
Il terreno si trova in una fase che consente la pianificazione e la costruzione di una nuova proprietà immobiliare. Non si tratta di una proprietà esistente, ma di un lotto su cui è possibile realizzare una nuova costruzione, in conformità con le normative locali e i permessi. I progetti preliminari esistenti indicano la possibilità di un design tradizionale o contemporaneo.
Questo terreno edificabile non offre una proprietà immediatamente abitabile; richiede una pianificazione ed esecuzione personalizzate di un nuovo progetto di costruzione. Non sono incluse strutture esistenti o planimetrie predefinite oltre alle possibilità di progettazione abbozzate. Le restrizioni e i requisiti di costruzione specifici del comune locale devono essere determinati dall'acquirente.
Questa offerta si rivolge a costruttori che desiderano realizzare una villa individuale sulla Costa del Sol, senza rinunciare ai vantaggi di un'infrastruttura consolidata e di una buona accessibilità. È adatta a persone disposte a investire nella pianificazione e costruzione di una casa per realizzare desideri abitativi specifici come la vista mare e un orientamento preferenziale. Le famiglie troveranno scuole e svago nelle vicinanze, mentre i golfisti beneficeranno della vicinanza a diversi campi. La posizione più tranquilla in un'urbanizzazione si rivolge anche a coloro che desiderano sfuggire al trambusto delle zone costiere dirette, pur rimanendo sufficientemente vicini alle spiagge e all'aeroporto di Málaga (14 km).
Come terreno edificabile, non ci sono informazioni sulla qualità di finitura delle strutture esistenti. La qualità della futura costruzione dipenderà interamente dalle decisioni del costruttore e dai materiali utilizzati. L'ambiente circostante, un'urbanizzazione con oltre 150 ville di lusso, suggerisce un livello generalmente elevato nel vicinato. La posizione sul pendio esposto a sud-ovest e le viste associate potrebbero servire da base per un design architettonico di alta qualità che sfrutti al meglio il potenziale del sito. Devono essere rispettate le normative e gli standard edilizi locali.
Il terreno edificabile è offerto al prezzo di 465.000 €. È l'unica unità di questo tipo in questa offerta specifica. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza solo per il terreno. I costi aggiuntivi per la pianificazione, i permessi e la costruzione della villa non sono inclusi. La disponibilità si riferisce al terreno stesso, sul quale devono essere prese decisioni riguardanti la sua potenziale costruzione.
La situazione a Mijas, un comune che si estende dalla costa alle montagne, offre un ambiente di vita poliedrico. Il terreno stesso si trova in un contesto urbano con buon accesso alle necessità quotidiane come una farmacia (283 m) e un supermercato (294 m), il che facilita la vita di tutti i giorni. La vicinanza a spiagge come Playa de los Boliches (3,8 km) e i buoni collegamenti con campi da golf come Mijas Golf (5,7 km) sottolineano le opportunità ricreative. La temperatura media annua di 17,9°C e le 3.886 ore di sole all'anno invitano alla vita all'aria aperta. Con 3.800 transazioni immobiliari nella provincia di Málaga, la regione è attiva, ma l'urbanizzazione specifica offre un contesto più tranquillo rispetto ai centri costieri più vivaci.
La vita quotidiana in questa zona di Mijas è caratterizzata dalla mescolanza di vicinanza a centri urbani e idilliaca campagna. L'ambiente circostante offre servizi di base come una farmacia e un supermercato raggiungibili a piedi. Per esperienze culinarie, ci sono sei ristoranti entro un raggio di 2 km. Il collegamento alla costa (circa 4-5 km per le spiagge) e la vicinanza a campi da golf come Mijas Golf (5,7 km) offrono diverse opportunità ricreative. Le 3.886 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta. La provincia di Málaga registra un'elevata densità di transazioni immobiliari, indice di una regione dinamica.
Il terreno si trova a Mijas, un comune noto per il suo mix di villaggi bianchi tradizionali e località costiere. La sua posizione vicino alla costa, ma in quota, offre spesso viste ampie, caratteristiche della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e infrastrutture di città costiere come Fuengirola.
Mijas è strategicamente situata sulla Costa del Sol Occidental, una delle regioni costiere più rinomate dell'Andalusia. Il comune si estende dalla costa alle montagne, offrendo così una diversità di paesaggi e microclimi. La vicinanza a grandi città come Fuengirola (3,6 km fino alla stazione ferroviaria) e il buon collegamento con il capoluogo di provincia Málaga (circa 18 km in linea d'aria dall'aeroporto) rendono la posizione attraente. La regione è una destinazione consolidata per il turismo internazionale e l'acquisto di immobili, il che significa un'infrastruttura ben sviluppata e una vasta gamma di servizi.
Il terreno è ben collegato. La spiaggia più vicina, Playa de los Boliches, si trova a circa 3,8 km e ha un pendio dolce. L'autostrada A7 è raggiungibile in circa 12 minuti. L'aeroporto di Málaga dista solo 14 km (in linea d'aria), il che è un vantaggio per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf come Mijas Golf sono raggiungibili in meno di 6 km. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 8 linee e 69 fermate nel raggio di 2 km, anche se un'auto è consigliata per la massima flessibilità. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 3,7 km.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas si trova in una regione dal clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,9°C, con fluttuazioni tra 11°C e 26°C. Storicamente, la zona conta 3.886 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo di bel tempo. La stagione balneare indicata dura quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera costantemente i 20°C. L'altitudine di 106 m sul livello del mare e la leggera pendenza (2,7% verso la spiaggia) offrono un ambiente piacevole con viste, senza pendenze estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da questa posizione, con spiagge come Playa de los Boliches (3,8 km) e Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) nelle vicinanze. Mijas stessa si trova in un paesaggio montuoso che offre opportunità per escursioni. Per i golfisti, diversi campi come Mijas Golf (5,7 km) e Campo Los Lagos (6,0 km) sono facilmente accessibili. Gli appassionati di sport troveranno anche centri di tennis e padel, nonché piscine nelle vicinanze. La regione è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, che garantiscono un'elevata qualità dell'acqua e buone strutture.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas è strategicamente situata sulla Costa del Sol Occidental, una delle regioni costiere più rinomate dell'Andalusia. Il comune si estende dalla costa alle montagne, offrendo così una diversità di paesaggi e microclimi. La vicinanza a grandi città come Fuengirola (3,6 km fino alla stazione ferroviaria) e il buon collegamento con il capoluogo di provincia Málaga (circa 18 km in linea d'aria dall'aeroporto) rendono la posizione attraente. La regione è una destinazione consolidata per il turismo internazionale e l'acquisto di immobili, il che significa un'infrastruttura ben sviluppata e una vasta gamma di servizi.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL261259
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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