اكتشف فرصة مميزة لاقتناء قطعة أرض سكنية واسعة في المنطقة المرغوبة بميخاس، مالقة. تمتد هذه القطعة على مساحة 2094 م²، وتوفر إطلالات بانورامية استثنائية تشمل البحر والريف والجبال. تقع في مجمع سكني راقٍ، وتوفر إحساسًا بالحصريّة والهدوء، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والحياة الساحلية النابضة على كوستا ديل سول. العقار جاهز للتطوير، ليقدّم لوحةً فارغة لعقارك في موقع أندلسي مميز.
تقدم منطقة ميخاس مجموعة متنوعة من الفرص العقارية، من الشقق إلى الفيلات وقطع الأراضي للبناء. مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل لانتانا ريسيدينثيال (من 205,000 يورو) ولاجونا ون (من 248,300 يورو)، فإن سعر هذه القطعة 279,000 يورو، ما يعكس حجمها الكبير وإطلالاتها البانورامية الواسعة. تضم هيبودرومو ميخاس عقارات تبدأ من 294,000 يورو، ما يشير إلى فئة سعرية مشابهة. وفي حين قد تركز مشاريع أخرى على العقارات المبنية، فإن هذا العرض مخصص تحديدًا لقطعة أرض كبيرة، ما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية لإنشاء مسكنهم المخصص. تُعرف منطقة ميخاس بمزيجها من السحر الأندلسي التقليدي والحياة الساحلية الحديثة، ما يجعل القطع ذات الإطلالات الواسعة كهذه مطلوبة بشدة. ويشير سياق المجمع السكني المحيط إلى مجتمع عريق، يختلف عن المناطق الأحدث تطويرًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة داخل مجمع سكني عريق بالقرب من ميخاس بويبلو، وتتمتع بموقع رئيسي على سفح التل. يوفر موقعها مزيجًا مميزًا من الجمال الطبيعي وسهولة الوصول، حيث تقع القرية البيضاء الساحرة على مسافة قصيرة بالسيارة. يَعِد الموقع المرتفع بإطلالات واسعة لا يحجبها شيء، ليغمر السكان في المشهد الهادئ لكوستا ديل سول.
هذه القطعة مناسبة للأفراد أو العائلات الراغبة في تصميم وبناء مسكن مخصص. إنها تلبي احتياجات من يقدّرون الخصوصية والإطلالات المبهرة والاتصال بالطبيعة، مع الرغبة في الوقت ذاته في القرب من وسائل الراحة الحضرية. تتيح المساحة الكبيرة للقطعة إمكانيات معمارية متنوعة، لاستيعاب منزل واسع مع مساحة خارجية وافرة للمعيشة.
هذه قطعة أرض سكنية جاهزة للبناء، أي أنها مهيأة للتطوير. في حين أن الأرض نفسها متاحة، فإن أي بناء جديد سيخضع لأنظمة التخطيط المحلية وتراخيص البناء. يشير المجمع المحيط إلى منطقة مطوّرة تُدمج فيها المباني الجديدة في المشهد القائم مع احترام الطابع المعماري الراسخ.
هذا العرض مخصص لقطعة أرض فقط؛ ولا يشمل مبنى قائمًا أو عقارًا. سيكون المشترون مسؤولين عن جميع جوانب التصميم والتخطيط والبناء، بما في ذلك الحصول على التراخيص اللازمة والالتزام بأكواد البناء المحلية. وينبغي تأكيد نقاط توصيل المرافق مع السلطات المحلية.
هذه القطعة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبدأ مشروع بناء ذاتي، حيث توفر حرية تصميم منزل مخصص يلبي الاحتياجات والأذواق المحددة. تنجذب إليها الفئة الباحثة عن إقامة دائمة تجمع بين المناظر الطبيعية الباهرة وسهولة الوصول إلى الخدمات، أو الباحثة عن استثمار استراتيجي في منطقة مرغوبة من كوستا ديل سول. سيجد المشترون الذين يعطون الأولوية للخصوصية والإطلالات الواسعة هذا الموقع مناسبًا تمامًا. وهي أيضًا خيار لمن يقدّرون الطابع العريق للمجمع السكني، مستفيدين من البنية التحتية القائمة مع الحفاظ على فرصة إنشاء مسكن جديد.
بما أن هذه قطعة أرض سكنية، فإن التركيز ينصبّ على الأرض نفسها وليس على تشطيبات قائمة. القطعة مسوّرة جزئيًا، ما يشير إلى حدود واضحة. تُعد تضاريس الأرض واتجاهها (جنوب، جنوب شرق، جنوب غرب، غرب) سمات رئيسية تؤثر على التصميم المحتمل وتعظّم الإضاءة الطبيعية والإطلالات. ستعتمد جودة البناء المستقبلي بالكامل على المهندس المعماري والبنّاء اللذين يختارهما المشتري، وعلى المواد المختارة. ويشير المجمع السكني المحيط إلى أن أي مبانٍ جديدة يُتوقع أن تتوافق مع مستوى معين من الجودة والجمالية، مع احترام الطابع الراسخ للمجتمع.
السعر المطلوب لقطعة الأرض السكنية البالغة مساحتها 2094 م² هو 279,000 يورو ثابتًا. وبما أنها قطعة أرض، فإن السعر يعكس إمكاناتها التطويرية وموقعها المتميز وليس عقارًا مبنيًا. وفي حين قد تتباين القطع المشابهة في المناطق الراقية، فإن هذا السعر يضعها كفرصة بارزة في سوق ميخاس. ينبغي أن يدرك المهتمون أن هذا هو السعر المحدد، وستكون المفاوضات على أساس هذا الرقم. أما التكاليف الإضافية المرتبطة ببناء عقار فسيحتاج المشتري المحتمل إلى أخذها في الحسبان.
تقع ميخاس في سفوح سيرا دي ميخاس، وتوفر نمط حياة مزدوجًا: سحر قرية تقليدية تقع على سفح الجبل، والراحة الحديثة لقربها من الساحل. تقع هذه القطعة تحديدًا داخل مجمع سكني عريق، ما يشير إلى مجتمع يتمتع ببنية تحتية قائمة وطابع متطور. يمكن للسكان توقّع بيئة هادئة مع خصوصية كبيرة، يعززها حجم القطعة وموقعها المرتفع. الإطلالات البانورامية سمة يومية، تقدّم ضوءًا ومناظر متغيرة على مدار اليوم. تتسم الحياة اليومية هنا بالاتصال بالمحيط الطبيعي، مع فرص للمشي الجبلي والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. الخدمات الأساسية، مثل الصيدليات والسوبرماركت، تقع على مسافة قصيرة، مما يضمن تلبية الاحتياجات العملية دون المساس بالأجواء الهادئة. يوفر القرب من الساحل الوصول إلى الشواطئ والأنشطة البحرية، لتحقيق توازن بين الحياة الجبلية والترفيه الساحلي.
تقدّم ميخاس نسيجًا غنيًا من التجارب، يمزج السحر الأندلسي التقليدي مع سهولة الوصول إلى الساحل. توفر المناطق المجاورة مباشرة إطارًا سكنيًا هادئًا، يتسم بالعقارات الجبلية والخضرة الكثيفة. تقع صيدلية على بُعد 283 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى سوبرماركت على بُعد 294 مترًا، لتغطية الاحتياجات اليومية. للطعام والترفيه، توجد مطاعم عديدة (29) ومقاهٍ (3) ضمن نطاق 2 كم. تضم المنطقة أيضًا مرافق رياضية كبيرة (266 في المقاطعة) وخدمات صحية، بما في ذلك مستشفى على بُعد 6.6 كم. يضمن ارتفاع القطعة درجات حرارة أبرد ونسائم لطيفة، ما يسهم في بيئة معيشية مريحة على مدار العام.
توضح هذه الخريطة موقع القطعة داخل بلدية ميخاس، مع إبراز موقعها المرتفع بالنسبة لخط الساحل. وتُظهر قربها من ميخاس بويبلو، فضلًا عن البنية التحتية الرئيسية كالطرق والمسافة إلى البلدات القريبة والبحر المتوسط. توفر الرؤية الجوية فهمًا بصريًا لحجم القطعة وتكاملها مع المشهد السكني المحيط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميخاس في موقع استراتيجي ضمن كوستا ديل سول الغربية، وهي جزء من مقاطعة مالقة الأكبر. توفر المدينة موقعًا رئيسيًا يوازن بين هدوء إرثها كقرية جبلية وديناميكية الساحل الجنوبي. تقع بين مدينتي مالقة (24 كم بالخط المستقيم) ومربلة (24 كم بالخط المستقيم) الأكبر، فتوفر للسكان سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية مع الحفاظ على طابعها الأندلسي المميز. تضم البلدية نفسها عددًا كبيرًا من السكان وتستقبل سياحة معتبرة، ما يشير إلى اقتصاد إقليمي راسخ ونابض.
تتمتع القطعة باتصال ممتاز. أقرب الشواطئ، مثل شاطئ توريبلانكا-كارفاخال، تقع على بُعد 4.3 كم تقريبًا. مراكز النقل الرئيسية في متناول اليد: مطار مالقة يبعد حوالي 17 كم (بخط مستقيم)، وتوفر محطات القطار في فوينخيرولا (4.8 كم) وكارفاخال (4.9 كم) الوصول إلى السكك الحديدية الإقليمية. يمكن الوصول إلى الطريق السريع A7 خلال رحلة قصيرة بالسيارة (حوالي 12 دقيقة حسب الوصف القائم، وإن لم تُحدد المسافة بالخط المستقيم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس على بُعد أقل من 4 كم فقط. تتوفر وسائل النقل العام، مع محطات وخطوط عديدة تخدم المنطقة، لكن يُنصح عمومًا بسيارة للاستكشاف الكامل.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمناخ متوسطي، يتسم بشتاء معتدل وصيف دافئ مشمس. تتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 14 درجة مئوية و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 17.8 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، ما يسهم في موسم سباحة طويل يُقدّر بأربعة أشهر مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر ارتفاع القطعة البالغ 213 مترًا فوق مستوى البحر مناخًا محليًا أبرد قليلًا مقارنة بالساحل المباشر، مع ميل معتدل نحو البحر. يعظّم هذا الموقع المرتفع، مقترنًا بالاتجاه الجنوبي الغربي، من التعرض لأشعة الشمس ويوفر إطلالات واسعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للسكان الوصول إلى عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كالاهوندا (ريفيرا)، وكالاهوندا الأولى (رويال بيتش-لا لونا)، وإل بومبو، وإل تشابارال، ولا كالا، جميعها على مسافة معقولة. أقرب الشواطئ هي شاطئ توريبلانكا-كارفاخال (4.3 كم بالخط المستقيم) وشاطئ لوس بوليتشيس (4.5 كم بالخط المستقيم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب متعددة بالقرب، بما في ذلك ميخاس جولف (5.7 كم) وكامبو لوس لاغوس (6.0 كم). المرافق الرياضية وفيرة في المنطقة الأوسع، مع خيارات عديدة للتنس والبادل والسباق أيضًا في المتناول. توفر مارينا فوينخيرولا القريبة (5.2 كم) إمكانيات ترفيهية إضافية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL326254
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
KO
EL
SL