גלו הזדמנות ייחודית לרכוש מגרש מגורים מרווח באזור המבוקש של מיחאס, מאלגה. מגרש זה, המשתרע על פני 2094 מ"ר, מציע נופים פנורמיים יוצאי דופן הכוללים ים, כפר והרים. המגרש ממוקם בקהילת מגורים יוקרתית ומקנה תחושה של בלעדיות ושלווה, תוך שהוא נותר קרוב בנוחות לשירותים חיוניים ולחיי החוף התוססים של קוסטה דל סול. הנכס מוכן לפיתוח ומהווה בסיס מוצק לבניית הנכס שלכם במיקום אנדלוסי מעולה.
אזור מיחאס מציע מגוון רחב של הזדמנויות נדל"ן, החל מדירות ועד וילות ומגרשי בנייה. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו לנטנה רסידנסיאל (החל מ-€205,000) ולגונה וואן (החל מ-€248,300), מגרש זה מתומחר ב-€279,000, המשקף את גודלו המשמעותי ואת נופיו הפנורמיים הרחבים. בהיפודרומו מיחאס יש נכסים החל מ-€294,000, המעיד על טווח מחירים דומה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד בנכסים בנויים, הצעה זו היא במיוחד עבור מגרש גדול, הפונה לקונים שמעדיפים לבנות בית מגורים בהתאמה אישית. אזור מיחאס ידוע בשילוב של קסם אנדלוסי מסורתי וחיי חוף מודרניים, מה שהופך מגרשים עם נופים נרחבים כאלה למבוקשים במיוחד. הקשר השכונה המגודרת הסובבת מעיד על קהילה ותיקה ומבוססת, הנבדלת מאזורים שפותחו לאחרונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בתוך שכונה מגודרת ותיקה ליד מיחאס פואבלו, בעלייה מרכזית להר. מיקומו מציע שילוב ייחודי של יופי טבעי ונגישות, כאשר הכפר הלבן המקסים נמצא במרחק נסיעה קצרה בלבד. המיקום הגבוה מבטיח נופים רחבים ופתוחים, המשקיפים את התושבים בנוף השליו של קוסטה דל סול.
מגרש זה מתאים ליחידים או למשפחות המעוניינים לתכנן ולבנות בית מגורים מותאם אישית. הוא פונה למי שמעריך פרטיות, נופים מרהיבים וחיבור לטבע, ומבקש בה בעת קרבה לנוחות עירונית. שטח המגרש הגדול מאפשר אפשרויות אדריכליות מגוונות, לרבות בית מרווח עם שטח חוץ נדיב.
זהו מגרש מגורים מוכן למגורים, כלומר מוכן לבנייה. בעוד שהקרקע עצמה זמינה, כל בנייה חדשה תהיה כפופה לתקנות תכנון מקומיות ולהיתרי בנייה. הקהילה הסובבת מעידה על אזור מפותח שבו פרויקטים חדשים משולבים בנוף הקיים, תוך כבוד לאסתטיקה המקומית.
הצעה זו היא למגרש קרקע בלבד; היא אינה כוללת מבנה או נכס קיים. הרוכשים יהיו אחראים לכל היבטי העיצוב, התכנון והבנייה, לרבות השגת ההיתרים הנדרשים ועמידה בתקנות הבנייה המקומיות. נקודות החיבור לתשתיות ידרשו אישור מהרשויות המקומיות.
מגרש זה מתאים ליחידים או למשפחות היוצאות לפרויקט בנייה עצמית, ומציע חופש לתכנן בית מותאם אישית לצרכים ולהעדפות אסתטיות ספציפיות. הוא מושך את מי שמחפש מגורים קבועים המשלבים נוף טבעי מרשים עם גישה נוחה לשירותים, או את מי שמחפש השקעה אסטרטגית באזור מבוקש בקוסטה דל סול. קונים המעדיפים פרטיות ונופים רחבים ימצאו מיקום זה מתאים במיוחד. זוהי גם אופציה למי שמעריך את אופייה הוותיק של שכונה מגודרת, הנהנית מתשתית קיימת ומאפשרת בה בעת לבנות בית חדש.
מכיוון שמדובר במגרש מגורים, הדגש הוא על הקרקע עצמה ולא על גימורים קיימים. המגרש מגודר חלקית, מה שמעיד על גבול מוגדר. הטופוגרפיה והכיוון של הקרקע (דרום, דרום-מזרח, דרום-מערב, מערב) הם מאפיינים מרכזיים, המשפיעים על התכנון הפוטנציאלי וממקסמים אור טבעי ונופים. איכות הבנייה העתידית תלויה כולה באדריכל ובקבלן שיבחר הקונה ובחומרים שייבחרו. השכונה המגודרת הסובבת מרמזת כי כל בנייה חדשה צפויה לעמוד בסטנדרט איכות ואסתטיקה מסוים, בכבוד לאופי הקיים של הקהילה.
המחיר המבוקש עבור מגרש מגורים זה בגודל 2094 מ"ר הוא €279,000 קבוע. מכיוון שמדובר במגרש קרקע, המחיר משקף את פוטנציאל הפיתוח שלו ואת מיקומו המעולה ולא נכס בנוי. בעוד שמגרשים דומים באזורים יוקרתיים עשויים להשתנות, מחיר זה ממצב אותו כהזדמנות מכובדת בשוק מיחאס. על המעוניינים לדעת כי זהו המחיר הקבוע, ומשא ומתן יתבסס על סכום זה. עלויות נוספות הקשורות לבניית נכס יהיה על הקונה הפוטנציאלי לקחת בחשבון.
מיחאס, השוכנת במורדות סיירה דה מיחאס, מציעה אורח חיים כפול: קסם מסורתי של הפואבלו (הכפר) התלוי על מדרון ההר, ונוחות מודרנית בזכות קרבתו לחוף. מגרש ספציפי זה ממוקם בתוך שכונה מגודרת ותיקה, המעידה על קהילה עם תשתית קיימת ואופי מפותח. התושבים ייהנו מסביבה שלווה עם פרטיות רבה, הנובעת מגודל המגרש וממיקומו הגבוה. הנופים הפנורמיים הם חלק מהיומיום, עם אור ונוף משתנים לאורך כל היום. החיים כאן מאופיינים בחיבור לטבע הסובב, עם הזדמנויות לטיולים רגליים וליהנות מהאקלים הים תיכוני. שירותים חיוניים, כגון בתי מרקחת וסופרמרקטים, נמצאים במרחק קצר, ומבטיחים מענה לצרכים מעשיים מבלי לפגוע באווירה השלווה. הקרבה לחוף מספקת גישה לחופים ולפעילויות ימיות, ומאזנת בין חיי ההר לפנאי החופי.
מיחאס מציעה מגוון עשיר של חוויות, המשלב קסם אנדלוסי מסורתי עם נגישות לחוף. הסביבה הקרובה מספקת אווירת מגורים שלווה, המאופיינת בנכסים על מדרונות ההר וצמחייה ירוקה ושופעת. בית מרקחת נמצא במרחק 283 מטרים בלבד, וסופרמרקט נגיש במרחק 294 מטרים, ומכסה את הצרכים היומיומיים. לאוכל ופנאי, מסעדות רבות (29) ובתי קפה (3) נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. האזור מצטיין גם במתקני ספורט רבים (266 בפרובינציה) ובשירותי בריאות, לרבות בית חולים במרחק 6.6 ק"מ. גובהו של המגרש מבטיח טמפרטורות קרירות יותר ובריזות נעימות, התורמות לסביבת מגורים נוחה לכל אורך השנה.
מפה זו ממחישה את מיקום המגרש בתוך רשות מיחאס, ומדגישה את מיקומו הגבוה ביחס לקו החוף. היא מציגה את הקרבה למיחאס פואבלו, וכן תשתיות מרכזיות כמו כבישים ואת המרחק לעיירות הסמוכות ולים התיכון. התצפית האווירית מספקת הבנה חזותית של גודל המגרש ושל שילובו בנוף המגורים הסובב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס ממוקמת אסטרטגית בקוסטה דל סול אוסידנטל, חלק מפרובינציית מאלגה הגדולה. היא מציעה מיקום מעולה המאזן בין שלוות מורשת כפר ההר לבין הדינמיות של החוף הדרומי. ממוקמת בין הערים הגדולות מאלגה (24 ק"מ בקו ישר) ומרבייה (24 ק"מ בקו ישר), היא מספקת לתושבים גישה קלה למרכזים עירוניים תוך שמירה על אופייה האנדלוסי הייחודי. הרשות המקומית עצמה מונה אוכלוסייה משמעותית ומקבלת תיירות ניכרת, המעידה על כלכלה אזורית ותיקה ותוססת.
המגרש מציע קישוריות מעולה. החופים הקרובים, כגון פלאיה טורבלנקה-קרווחאל, נמצאים במרחק של כ-4.3 ק"מ. מרכזי תחבורה מרכזיים בהישג יד: נמל התעופה של מאלגה נמצא כ-17 ק"מ (קו ישר), ותחנות רכבת בפואנחירולה (4.8 ק"מ) ובקרווחאל (4.9 ק"מ) מספקות גישה לרכבות אזוריות. כביש ה-A7 נגיש בנסיעה קצרה (כ-12 דקות לפי התיאור הקיים, אם כי המרחק בקו ישר אינו מצוין). לחובבי גולף, מגרשים כמו קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס נמצאים במרחק של מעט פחות מ-4 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור, אם כי רכב מומלץ בדרך כלל לסיור מלא באזור.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים ובקיצים חמים ושטופי שמש. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 14°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה, המוערכת בארבעה חודשים עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה. גובהו של המגרש, 213 מטרים מעל גובה פני הים, מספק מיקרו-אקלים קריר מעט יחסית לחוף הקרוב, עם שיפוע מתון לכיוון הים. מיקום גבוה זה, בשילוב עם הכיוון הדרום-מערבי, ממקסם חשיפה לשמש ומציע נופים פנורמיים רחבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה למספר חופים בעלי דגל כחול, לרבות קלאונדה (ריביירה), קלאונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'אפראל ולה קאלה, כולם במרחק סביר. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה טורבלנקה-קרווחאל (4.3 ק"מ בקו ישר) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (4.5 ק"מ בקו ישר). לאוהבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, לרבות מיחאס גולף (5.7 ק"מ) וקמפו לוס לאגוס (6.0 ק"מ). מתקני ספורט רבים פזורים באזור הרחב, עם אפשרויות רבות לטניס, פאדל וקארטינג. מרינת פואנחירולה הסמוכה (5.2 ק"מ) מציעה אפשרויות פנאי נוספות.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL326254
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
ID
