מגרש מגורים זה במיחאס, מאלגה, מציע הזדמנות ייחודית לפתח נכס בתוך אזור קוסטה דל סול התוסס. המגרש ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים חיוניים בקרבת מקום, משתרע על שטח של 1206 מ"ר ומוכן לבנייה, עם תאריך השלמה המתוארך לשנת 1970. המחיר המבוקש קבוע ועומד על €420,000. למרות שהמגרש עצמו מוכן, כל בנייה חדשה תצטרך לעמוד בתקנות התכנון הנוכחיות, מה שמציע קנבס ריק לעיצוב וילה מותאמת אישית במיקום הידוע בשילוב של יופי טבעי ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במיחאס ונהנה מסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הוא ממוקם בקרבת החוף, ומציע איזון בין נוחות לגישה לנופים טבעיים. האזור הסובב מאופיין בשילוב של אזורי מגורים וקרבה לשירותים חיוניים, ומספק בסיס פונקציונלי לבית חדש.
מגרש זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים לתכנן ולבנות בית מותאם אישית. הוא פונה למי שמעריך את הגמישות ליצור בית המותאם לצרכים ולטעם האסתטי הספציפיים שלו. שטח המגרש הגדול מאפשר וילה מרווחת, שעשויה לכלול אזורי חוץ, גינות ושירותים פרטיים, בתוך סביבה עירונית מחוברת היטב.
המגרש מתואר כ'מוכן למגורים', מה שמעיד על כך שהוא מוכן לפיתוח. למרות שההיסטוריה של המגרש מתוארכת לשנת 1970, ההזדמנות טמונה בבניית וילה מודרנית בהתאם לתקני הבנייה ומגמות העיצוב הנוכחיות. תוכניות אתר ראשוניות ודימויים חזותיים זמינים, מה שמעיד שהבסיס לבנייה חדשה נשקל כבר.
הצעה זו היא עבור מגרש קרקע, ולא נכס מוגמר. כל פיתוח ידרוש עמידה בתקנות התכנון המקומיות והשגת ההיתרים הנדרשים. תאריך ההשלמה ההיסטורי של 1970 מתייחס למוכנות המגרש לבנייה, ולא לבית קיים ומוגמר. מומלץ לקונים פוטנציאליים להתייעץ עם הרשויות המקומיות לגבי שטח בנוי אפשרי, עיצוב וכל דרישות ייעוד ספציפיות.
Ref: VL626737
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש מגורים זה מתאים ליחידים או ליזמים המעוניינים לבנות נכס מותאם אישית באזור מיחאס. הוא מתאים למי שחולם על וילה בעיצוב אישי, אולי עם מאפיינים ארכיטקטוניים ספציפיים, מספר חדרים מסוים או שירותים ייחודיים כמו בריכת שחייה פרטית ומרפסות שמש נרחבות, כפי שמרמזים הדימויים החזותיים הזמינים. הקרבה למגרשי גולף ולחופים משרתת את המחפשים אורח חיים פעיל, בעוד שהסביבה העירונית עם שירותים במרחק הליכה פונה למי שמעדיף נוחות. קונים המוכנים לתהליך של בנייה חדשה, מהעיצוב ועד להשלמה, ימצאו במגרש זה בסיס מתאים לפרויקט שלהם. הוא רלוונטי גם למשקיעים המעוניינים לפתח נכס עבור שוק ההשכרה או למכירה חוזרת עתידית באזור פופולרי.
מכיוון שמדובר במגרש מגורים, פרטים ספציפיים לגבי איכות הגימורים אינם רלוונטיים לקרקע עצמה. עם זאת, ההקשר של מיחאס וקוסטה דל סול מרמז על רמת בנייה גבוהה הנפוצה באזור. המגרש 'מוכן למגורים', כלומר מוכן לבנייה. כל בנייה חדשה תאפשר בחירת חומרים מודרניים וגימורים באיכות גבוהה, המותאמים להעדפות הבעלים. זמינותם של תוכניות אתר ראשוניות ודימויים חזותיים מעידה על פוטנציאל לווילות מודרניות ומרווחות עם שטחים בנויים נרחבים, כולל אפשרויות למרתפים ומרפסות שמש גדולות, במטרה למקסם את היופי הטבעי הסובב והנוף להרים.
המחיר המבוקש עבור מגרש מגורים זה של 1206 מ"ר הוא €420,000 קבוע. מחיר זה משקף את ערך הקרקע עצמה במיקום מבוקש במיחאס, ומציע פוטנציאל לנכס בבנייה עצמית מותאם אישית. כמגרש קרקע, אין שונות בסוגי נכסים או גדלים לבחירה, בניגוד לפרויקט עם מספר יחידות. על המעוניינים לשים לב שזהו מחיר הקרקע בלבד, וכל ההוצאות הקשורות לתכנון, עיצוב ובנייה של וילה חדשה יהיו נוספות. הזמינות היא עבור חלקה ספציפית זו, והקונים הפוטנציאליים מוזמנים לפעול במהירות אם הדבר תואם את תוכניות הפיתוח שלהם.
מיחאס מציעה אורח חיים אנדלוסי ייחודי, המאזן בין הקסם של הכפר ההררי הלבן לבין הקרבה לקו החוף השוקק של קוסטה דל סול. המגרש ממוקם בסביבה עירונית, המציב מסעדות, בתי מרקחת ובנקים בהישג יד, עם סופרמרקט במרחק קצר בלבד. האזור נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח של 14-26°C, מה שהופך אותו לנעים לחיים בחוץ במשך רוב השנה. האזור מציע פסיפס עשיר של חוויות תרבותיות, מחגים מקומיים מסורתיים ועד ענף תיירותי תוסס. בעוד מיחאס פואבלו מציע פרספקטיבה היסטורית, מיקומו העירוני של המגרש מבטיח גישה מעשית לצרכים יומיומיים וחיבור לתשתית החוף הרחבה.
המגרש ממוקם בסביבה עירונית בתוך מיחאס, ומציע גישה מעשית לצרכים יומיומיים. ברדיוס של 2 ק"מ ישנן מסעדות רבות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, מה שמעיד על אזור מתוחזק היטב. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כ-294 מטרים, מה שמגביר עוד יותר את הנוחות. הגובה של 213 מטרים מעל פני הים במיחאס פואבלו מספק אקלים ונופים ייחודיים, אם כי מיקומו העירוני של המגרש מציע ככל הנראה גישה ישירה יותר לשירותי החוף. באזור נוכחות תיירותית חזקה, עם מלונות וכמות בינונית של מיטות, מה שמעיד על אווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא. שיעור עסקאות הדיור הגבוה יחסית של 3,800 בשנה מעיד על שוק נדל"ן דינמי.
מגרש זה ממוקם במיחאס, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה, בחוף הדרומי של ספרד. הוא שייך לקוסטה דל סול אוקסידנטל, אזור הידוע באקלים הים תיכוני שלו, בחופיו ובמגרשי הגולף שלו. המיקום מציע שילוב של נוחות עירונית, עם שירותים בקרבת מקום, וקרבה לנופים הטבעיים ולאטרקציות החוף המאפיינות אזור פופולרי זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך אזור קוסטה דל סול אוקסידנטל בפרובינציית מאלגה. היא שוכנת בין הערים הגדולות מאלגה (24 ק"מ בקו ישר) למרבייה (24 ק"מ בקו ישר), ומציעה לתושבים גישה לשירותים ולאירועי התרבות של שתיהן. Algeciras רחוקה יותר, במרחק 89 ק"מ. הרשות המקומית עצמה משלבת את הקסם המסורתי של מיחאס פואבלו, השוכנת בהרים, עם אזורי החוף העירוניים והמודרניים יותר. מיקומו העירוני של מגרש זה מציב אותו בטווח הגעה לתשתית הנרחבת של האזור, לרבות קישורי תחבורה ושירותים, תוך שמירה על גישה ליופי הטבעי האופייני לאנדלוסיה.
הנגישות היא מאפיין מרכזי, כאשר המגרש ממוקם בתוך אזור עירוני של מיחאס, המציב שירותים כמו בתי מרקחת ובנקים במרחקים קצרים מאוד (283 מ' ו-400 מ' בהתאמה). סופרמרקט ממוקם גם הוא בנוחות (294 מ'). לפנאי, מספר חופים, לרבות Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-4.6 ק"מ (בקו ישר). המגרש ממוקם היטב גם עבור חובבי גולף, עם מגרשי Mijas Golf במרחק של כ-5.7 ק"מ עד 6.0 ק"מ. לנסיעות, נמל התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-17 ק"מ בקו ישר, עם זמן נסיעה של כ-14 דקות בדרך כלל, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות. תחבורה ציבורית זמינה, עם 69 תחנות ו-7 קווים המשרתים את האזור, ותחנות רכבת כמו Fuengirola נגישות (4.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס ידועה באקלים הנעים שלה, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח שבין 14°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה, בה טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. המגרש ממוקם בגובה של 213 מטרים מעל פני הים, והאזור נהנה משמש ואקלים ים תיכוני. השיפוע לחוף הקרוב הוא 4.9% בינוני, מה שמעיד על ירידה נוחה לכיוון החוף. בעוד מיחאס פואבלו נמצאת גבוה יותר, מיקומו העירוני של המגרש מציע קרבה לחוף ללא המדרונות התלולים הקשורים לכפר ההררי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומו של המגרש מספק גישה נוחה לקו החוף של קוסטה דל סול. מספר חופים בעלי דגל כחול, כגון Calahonda ו-El Bombo, נמצאים במרחק של כ-4.3 ק"מ עד 5.2 ק"מ (בקו ישר). החוף הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal, נמצא במרחק של כ-4.3 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים כמו Campo Los Lagos ו-Campo Los Olivos נמצאים ברדיוס של 6 ק"מ. האזור מתגאה במתקני ספורט נרחבים, עם 266 מתקנים זמינים, והזדמנויות פנאי בשפע, לרבות ספורט ימי הנגיש ממרינות סמוכות כמו Puerto Deportivo de Fuengirola (5.2 ק"מ).
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
מגרש מגורים זה במיחאס ממוקם בתוך שוק נדל"ן דינמי בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו Hipódromo Mijas (החל מ-€294,000), Balance Nova (החל מ-€320,000) ו-Coral Residencial (החל מ-€345,000), הצעה זו ייחודית מכיוון שהיא מגרש קרקע לפיתוח עצמאי ולא יחידה בנויה מראש. המחיר הקבוע של €420,000 עבור 1206 מ"ר מספק לקונים הזדמנות ליצור נכס ייחודי המותאם למפרט שלהם, במקום לבחור מתוך עיצובים קבועים. בעוד שפרויקטים מקבילים אלה מציעים בתים מוגמרים במחירי התחלה נמוכים יותר, מגרש זה מאפשר התאמה אישית רבה יותר ופוטנציאל לערך גבוה יותר עם ההשלמה, בהתאם לבנייה שתבוצע. מיחאס עצמה מציעה איזון בין קסם אנדלוסי מסורתי לחיים עירוניים מודרניים לחוף הים, מה שהופך אותה לאזור אטרקטיבי עבור מגוון רחב של קונים המחפשים הן אורח חיים והן פוטנציאל השקעה.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL