موقع سكني مميز في ميخاس، مالقة، يوفر فرصة لبناء منزل مخصص. بمساحة إجمالية للأرض تبلغ 1035 مترًا مربعًا، تبلغ إمكانية البناء 580 مترًا مربعًا. يوفر هذا الموقع، الواقع على منحدر استراتيجي، إطلالات بانورامية على البحر والجبال. تقع الأرض في منطقة حضرية، على مقربة من وسائل الراحة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطار والطرق الرئيسية. يعد هذا المشروع فرصة استثمارية فريدة لأولئك الذين يسعون لتصميم منزل أحلامهم في قلب كوستا ديل سول.
مقارنة بمشاريع أخرى في ميخاس، تبرز هذه الأرض بجاهزيتها للبناء، مما يوفر ميزة زمنية كبيرة للمشترين. في حين أن Urbanización Olimpo يبدأ بسعر 750,000 يورو، فإنه لا يشير إلى وجود تصاريح بناء جاهزة. يقع Lucel بسعر 590,000 يورو، مما يجعله الخيار الأكثر اقتصادا، ولكنه قد يتطلب تصاريح بناء منفصلة. Royal Palms، بسعر يبدأ من 909,000 يورو، قد يقدم بنية تحتية أو مرافق أكثر تطوراً، ولكن هذه الأرض تقدم مرونة كبيرة. تقع هذه الأرض، التي تقع على ارتفاع 117 مترًا، في موقع يوفر إطلالات بانورامية، وهو أمر شائع في ميخاس، ولكنها تضمن أيضًا سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع الشواطئ على بعد أقل من 5 كم، وهو أمر مشابه لمعظم العقارات في المنطقة. القرب من مطار مالاغا (14 كم) هو ميزة كبيرة مقارنة بالمواقع الأكثر بعدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الموقع في ميخاس، وهي منطقة حضرية على مقربة من الساحل. يوفر قربه من وسائل الراحة، مثل المتاجر والصيدليات، راحة يومية. على الرغم من أنه ليس في خط المواجهة الساحلي، إلا أن الإطلالات المرتفعة تعد بمناظر خلابة، مما يوازن بين سهولة الوصول إلى البحر وهدوء الموقع الجبلي.
هذا الموقع مثالي لمن يتصورون منزلًا مصممًا خصيصًا مع إطلالات واسعة. تسمح إمكانية البناء المحددة والمساحة الكبيرة للأرض بتصميم فيلا واسعة مع مساحات خارجية، مع الحفاظ على الخصوصية. التخطيط المسبق للبناء يسهل تحقيق هذه الرؤية للمشترين الذين لديهم خطط محددة لمنازلهم.
تم الانتهاء من تجهيز الموقع للبناء، مما يعني أن التراخيص اللازمة جاهزة للتطوير الفوري. هذا يلغي الانتظار الطويل للحصول على تصاريح البناء، مما يسمح للمالكين الجدد بالبدء فورًا في عملية بناء منازلهم المخصصة. يتم بيع موقعين معًا، مما يوفر مرونة للمطورين أو المشترين الأفراد.
لا يوفر هذا الموقع منزلًا جاهزًا للسكن؛ بل هو أرض للبناء. لا توجد مرافق أو تشطيبات منزلية متضمنة. كما أن إمكانية البناء محدودة بـ 580 مترًا مربعًا، ولا يمكن تجاوز الحد الأقصى. المساحة المخصصة للمناطق الخارجية أو حمامات السباحة يجب أن تتناسب مع هذه الحدود.
هذا الموقع مناسب للمستثمرين أو الأفراد الذين يخططون لبناء منزل مخصص وفقًا لمواصفاتهم الدقيقة. إنه مثالي لأولئك الذين لديهم رؤية واضحة لتصميم منزلهم، مع التركيز على الإطلالات البحرية والجبلية وإمكانية الوصول المباشر إلى المرافق. نظرًا لأن الموقع جاهز للبناء، فإنه يناسب المشترين الذين يرغبون في بدء عملية البناء بسرعة دون انتظار تراخيص إضافية. كما أنه خيار جذاب للمطورين الذين يبحثون عن فرص في سوق الممتلكات الجاهزة للبناء في منطقة مرغوبة مثل ميخاس، التي تتمتع بتراث ثقافي غني وسوق عقاري مزدهر. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للانتقال إلى كوستا ديل سول، فإن القرب من المدارس والمرافق الصحية والترفيهية يجعل هذا الموقع خيارًا عمليًا.
كموقع للبناء، لا تأتي هذه الأرض بتشطيبات أو مواد مدمجة. تقع مسؤولية اختيار الجودة العالية للمواد والتقنيات على عاتق المالك المستقبلي. ومع ذلك، فإن إمكانية البناء المنظمة تسمح بتصميمات معاصرة أو تقليدية، مع خيارات لتشمل ميزات مثل حمامات السباحة والمناظر الطبيعية. يتيح الموقع المرتفع، مع توجيهه نحو الجنوب الغربي، أقصى استفادة من ضوء الشمس الطبيعي، مما قد يساهم في كفاءة الطاقة في المنزل النهائي. يجب أن يتوافق أي تصميم مع قوانين البناء المحلية لضمان الجودة والاستدامة.
يُعرض هذا الموقع السكني المخصص للبناء بسعر يبدأ من 799,000 يورو. يشمل هذا السعر قطعة أرض بمساحة 1035 مترًا مربعًا مع إمكانية بناء تصل إلى 580 مترًا مربعًا، مقسمة بين موقعين منفصلين. يوفر هذا الترتيب مرونة للمشترين الذين قد يرغبون في تطوير كلا الموقعين بشكل منفصل أو كجزء من مشروع أكبر. يوفر الموقع، الذي تم الانتهاء من بنائه وجاهزيته للتطوير، فرصة استثمارية في سوق عقارات ميخاس النشط، الذي شهد 3,800 معاملة عقارية مؤخرًا. تتوفر التفاصيل حول شروط الدفع أو خيارات التمويل عند الطلب.
يقع هذا الموقع في منطقة حضرية بميخاس، على مقربة من وسائل الراحة الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر، على بعد أقل من 300 متر. يوفر محيطه الهادئ، الذي يقع على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ملاذًا مريحًا مع إطلالات طبيعية. القرب من 266 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملاعب الجولف ومراكز التنس، يدعم نمط حياة نشط. على الرغم من وجود 3 مطاعم فقط في دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن التنوع الأوسع متاح في المناطق المجاورة مثل فوينخيرولا. توفر 69 محطة نقل عام خيارات تنقل إضافية، مما يجعله مناسبًا لمن يفضلون التنقل دون سيارة في بعض الأحيان.
العيش في هذا الموقع في ميخاس يعني الانغماس في مزيج من سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والبيئة الهادئة. تضمن القرب من الصيدليات والمحلات التجارية على بعد خطوات قليلة الراحة اليومية. توفر 69 محطة للنقل العام و8 خطوط للنقل العام إمكانية الوصول إلى المناطق المحيطة، بما في ذلك فوينخيرولا القريبة، والتي تبعد 4 كم فقط. يسمح هذا بالوصول السهل إلى الشواطئ والمطاعم ومراكز التسوق. بالنسبة لعشاق الرياضة، تتوفر 266 مرفقًا، بما في ذلك ملاعب الجولف ومراكز التنس على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر القرب من 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية تعليمًا شاملاً للعائلات. على الرغم من وجود 3 مطاعم فقط ضمن 2 كم، فإن المشهد الطهوي الأوسع في ميخاس وفوينخيرولا يلبي جميع الأذواق.
يقع هذا الموقع في ميخاس، على طول كوستا ديل سول الغربية. تشير الخريطة إلى موقعه الاستراتيجي، مع سهولة الوصول إلى الساحل والجبال. إن قربها من المراكز الحضرية مثل فوينخيرولا والمرافق الرئيسية مثل مطار مالاغا يؤكد على إمكانية الوصول إليها، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
يقع هذا الموقع في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الغربية. تتميز المنطقة بوجود قرية بيضاء تقليدية، ميخاس بويبلو، على سفح الجبل، على بعد 4 كم تقريبًا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية. تقع فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية صاخبة، على بعد 4 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم. تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 30 كم، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق والثقافة والترفيه. يضع هذا الموقع المستوطنين في موقع استراتيجي لاستكشاف سحر كوستا ديل سول.
يتمتع هذا الموقع بصلات ممتازة، حيث يقع على بعد 14 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد 3.9 كم، مع شواطئ أخرى مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 4.6 كم. يوفر التضاريس المسطحة نسبيًا إلى الشاطئ، بانحدار 2.9%، وصولاً مريحًا. تقع ملاعب الجولف مثل ميخاس جولف على بعد 5.7 كم. تقع المراكز الحضرية الرئيسية مثل فوينخيرولا على بعد 4 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المتاجر والمطاعم ووسائل الترفيه. تقع أقرب محطة قطار في فوينخيرولا على بعد 4 كم، مما يعزز خيارات النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد هذا الموقع من مناخ البحر الأبيض المتوسط في كوستا ديل سول، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 14 و26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 300 يوم مشمس سنويًا، مما يسمح بالاستمتاع بالمناطق الخارجية معظم السنة. موسم السباحة، الذي يتطلب درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر لمدة 4 أشهر. يقع الموقع على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مزيجًا من إطلالات البحر والجبل، مما يساهم في بيئة منعشة. يقع على منحدر، مما يوفر تهوية طبيعية وربما إطلالات محسنة. يمثل المناخ المعتدل، مع شتاء لطيف وصيف حار، جوًا مثاليًا للعيش في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع الموقع على مسافة قصيرة من مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ، بلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد 3.9 كم، وهو واحد من العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك كالاهوندا وإل بومبو. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل ميخاس جولف على بعد 5.7 كم. تتوفر مرافق رياضية إضافية، بما في ذلك مراكز التنس والبولينج، مما يوفر خيارات واسعة للترفيه. يضيف القرب من مرسى فوينخيرولا الرياضي (4.4 كم) خيارات إضافية لعشاق الرياضات المائية. يضمن العدد الكبير من المرافق الرياضية (266) أن الأنشكي سيجدون دائمًا شيئًا للاستمتاع به.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا الموقع في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الغربية. تتميز المنطقة بوجود قرية بيضاء تقليدية، ميخاس بويبلو، على سفح الجبل، على بعد 4 كم تقريبًا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية. تقع فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية صاخبة، على بعد 4 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم. تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 30 كم، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق والثقافة والترفيه. يضع هذا الموقع المستوطنين في موقع استراتيجي لاستكشاف سحر كوستا ديل سول.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL691911
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
