מגרש מגורים ריק במיחאס, מחוז מלאגה, מציע הזדמנות לבניית יחידת דיור בשטח של 1,035 מ"ר. עם פוטנציאל בנייה של 580 מ"ר, המגרש ממוקם באזור מבוקש, קרוב לשירותים עירוניים ועם גישה נוחה לתחבורה. המחיר עומד על 799,000 אירו, והוא מוכן לבנייה מיידית, מה שמאפשר תחילת פרויקט ללא דיחוי.
שוק המגרשים לבנייה במיחאס מציע מגוון אפשרויות, כאשר מגרש זה, המוצע ב-799,000 אירו, ממצב את עצמו בטווח מחירים גבוה יותר בהשוואה לפרויקטים כמו Lucel (החל מ-590,000 אירו) או Urbanización Olimpo (החל מ-750,000 אירו). Royal Palms, המצוי בטווח מחירים דומה (החל מ-909,000 אירו), עשוי להציע מגרשים בשטחים דומים או בתים שכבר בנויים. ההבדל המרכזי כאן הוא האפשרות לבנות בית בהתאמה אישית, ללא מבנים קיימים, מה שמקנה גמישות רבה לרוכש. מיקומו של המגרש, על צלע ההר עם נוף לים, מהווה יתרון משמעותי בהשוואה למגרשים באזורים שטוחים יותר או קרובים יותר למרכזי ערים צפופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בסביבה עירונית במיחאס, עם גישה נוחה למרכז העיירה ולשירותים חיוניים. קרבתו לכביש הראשי מאפשרת גישה מהירה לחוף, לשדות גולף ולשדה התעופה, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יחסית.
מגרש זה מתאים למבקשים לבנות בית מותאם אישית. פוטנציאל הבנייה מאפשר יצירת חללים מרווחים, המתאימים למשפחות או ליחידים המחפשים בית עם גינה, בריכה ונופים פתוחים, כפי שניתן לדמיין על פי תכניות הבנייה המוצגות.
המגרש מוצע במצב 'גמור' (Gereed), מה שמרמז שהתכנון והאישורים הראשוניים הושלמו. זה מאפשר התחלת תהליך הבנייה באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לאישורי בנייה או שלבי תכנון מקדמיים מורכבים, ומקצר את זמן ההגעה לבית המוגמר.
הנכס הוא מגרש ריק, ללא מבנה קיים. הוא אינו מציע יחידות דיור מוכנות למגורים או תשתיות בנייה פעילות. בנוסף, המגרש אינו ממוקם ישירות על קו החוף, והגישה הישירה אליו עשויה לדרוש שימוש ברכב פרטי לחלק מהצרכים.
מגרש זה מתאים לרוכשים המעוניינים בתהליך בנייה מותאם אישית, החל משלב התכנון הבסיסי. הוא אידיאלי למשקיעים המחפשים פרויקט יזמי עם פוטנציאל רווח, או למשפחות ויחידים המחפשים בית ייחודי בסביבה הררית עם נוף לים. מיקומו מאפשר שילוב של מגורים שקטים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, שדות גולף וחופי הים, וכן קרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, מה שהופך אותו לאופציה טובה לבית שני או למגורי קבע.
מכיוון שמדובר במגרש המיועד לבנייה, אין כרגע נתונים ספציפיים לגבי איכות הגימור והחומרים. עם זאת, הפוטנציאל הבנוי של 580 מ"ר מאפשר בניית בית מודרני ורחב ידיים, עם אפשרות לבחירת חומרי גמר איכותיים, גימורים יוקרתיים, וטכנולוגיות בנייה מתקדמות. תכניות הבנייה המוצגות (במידע שסופק) מדגימות בתים עם בריכות, טרסות ועיצוב עכשווי, המעידים על רמת גימור גבוהה פוטנציאלית.
המחיר עבור המגרש עומד על 799,000 אירו. נתון זה מתייחס למגרש יחיד עם פוטנציאל בנייה משמעותי, מה שמציב אותו בטווח מחירים גבוה יחסית בשוק המקומי, אך עשוי לשקף את מיקומו האטרקטיבי ואת האפשרות לבנות בית בהתאמה אישית. בשלב זה, מדובר במגרש אחד המוצע למכירה, ללא אפשרויות נוספות של יחידות דיור.
המיקום במיחאס, על צלע הר, מציע סביבה חיים הרמונית המשלבת נופים פנורמיים של הים וההרים עם קרבה למרכז עירוני תוסס. השכונה מתאפיינת בבנייה נמוכה ובאווירה שלווה, המאפשרת ליהנות מהיתרונות של חיי עיר וקרבה לים, מבלי לוותר על שקט ופרטיות. שטחי בנייה גדולים מאפשרים תכנון בית מודרני עם שטחי חוץ נרחבים, המותאמים לאקלים הים תיכוני.
מיחאס מציעה שילוב של חיי כפר אנדלוסי מסורתי, עם סמטאות צרות ובתים לבנים, לצד קרבה לערים גדולות יותר כמו פואנגירולה. האזור העירוני הסמוך מספק גישה נוחה לסופרמרקטים, בתי חולים, בתי ספר ומרכזי קניות, במרחקים של עד 2 ק"מ. קרבת המגרש ל-294 מ' סופרמרקט ו-283 מ' בית מרקחת מעידה על נוחות יומיומית, בעוד שהריחוק ממרכזי בילוי רועשים מבטיח שקט.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של המגרש לעיירה מיחאס פואבלו, על צלע ההר, תוך הדגשת הנגישות לכבישים ראשיים המובילים לחוף ולשדה התעופה של מלאגה. המפה מספקת פרספקטיבה ויזואלית על המרחקים לאתרים מרכזיים.
מיחאס ממוקמת באזור מזרחי של קוסטה דל סול, בין העיר מלאגה לעיירות החוף הפופולריות כמו בנירמדינה. היא משלבת את הקסם של כפר אנדלוסי מסורתי על צלע ההר עם הקרבה לערים גדולות, שדה תעופה בינלאומי, וחופי הים.
המיקום נהנה מנגישות טובה: שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 14 ק"מ (בקו אווירי), וחופי הים, כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. בתוך רדיוס של 2 ק"מ ניתן למצוא מגוון שירותים, כולל 3 מסעדות, מרכזי ספורט כמו מועדון טניס ופדל, ומרכזי חינוך. בנוסף, שדות גולף מובילים כמו מיחאס גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס ממוקמת בגובה של כ-117 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 14°C ל-26°C. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. המיקום על צלע ההר מבטיח נופים פנורמיים, ואילו הקרבה לים (כ-4 ק"מ) מציעה גישה נוחה לחופי הרחצה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים מספר חופי 'דגל כחול', כגון קלאהונדה (Riviera) וקלאהונדה I (Royal Beach-La Luna), במרחק של כ-4 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל 266 מתקנים שונים, מגרשי טניס, פדל, ומועדוני גולף כמו מיחאס גולף (5.7 ק"מ) וקאמפו לוס לאגוס (6.0 ק"מ). מרינה פואנגירולה נמצאת במרחק של 4.4 ק"מ.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת באזור מזרחי של קוסטה דל סול, בין העיר מלאגה לעיירות החוף הפופולריות כמו בנירמדינה. היא משלבת את הקסם של כפר אנדלוסי מסורתי על צלע ההר עם הקרבה לערים גדולות, שדה תעופה בינלאומי, וחופי הים.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL691911
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
