Questo progetto offre una rara opportunità di sviluppo nel cuore della Costa del Sol. Si tratta di due lotti edificabili residenziali, pronti per la costruzione, situati a Mijas, Málaga. Con una superficie totale di 1035 m² e un potenziale edificabile di 580 m², questi terreni rappresentano una tela bianca per chi desidera realizzare una proprietà su misura in una località ambita. La posizione strategica, unita alla possibilità di costruire subito, li rende un'opzione interessante per investitori e acquirenti privati.
Confrontando questi lotti con altre offerte nella zona di Mijas, si nota una particolarità nella loro natura: si tratta di terreni pronti per la costruzione, non di proprietà già edificate. Progetti come 'Royal Palms' (da €909.000) o 'Urbanización Olimpo' (da €750.000) presentano tipicamente ville o appartamenti completi, con prezzi che riflettono la costruzione finita. 'Lucel' (da €590.000) potrebbe rappresentare un'opzione di prezzo inferiore, ma i dettagli su licenze e stato edificatorio non sono comparabili direttamente. L'offerta di questi due lotti a €799.000, con licenza già inclusa, si posiziona come un'opportunità focalizzata sullo sviluppo personalizzato, distinguendosi dalle opzioni 'chiavi in mano' che predominano sul mercato. La combinazione di superficie, potenziale edificatorio e prontezza alla costruzione offre un valore aggiunto per chi desidera un progetto specifico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
I lotti si trovano in una posizione elevata a Mijas, offrendo potenziali viste panoramiche. La vicinanza al villaggio bianco di Mijas Pueblo, circa 4 minuti, e l'accesso a servizi urbani entro una breve distanza, definiscono la loro collocazione. Sono situati in un contesto suburbano, ben integrato nel tessuto locale ma sufficientemente appartato da offrire tranquillità.
Questo progetto è orientato verso acquirenti che cercano di costruire una residenza personalizzata. La possibilità di edificare fino a 580 m² totali distribuiti su due lotti distinti consente flessibilità nella progettazione. È ideale per chi aspira a una casa con viste mare e montagna, in un'area che bilancia accessibilità e quiete residenziale.
I lotti sono classificati come 'Gereed' (Pronti per la Costruzione). Questo implica che lo sviluppo può iniziare immediatamente, poiché la licenza edilizia è già stata ottenuta. La fase attuale permette ai futuri proprietari di procedere direttamente alla progettazione esecutiva e all'avvio dei lavori, riducendo i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
Il progetto non include una casa già costruita; si tratta di lotti edificabili. L'orientamento Sud-Ovest influenzerà la progettazione in termini di esposizione solare e viste. Le caratteristiche naturali del terreno e le normative edilizie locali definiranno i limiti di costruzione e stile architettonico. Non sono previste aree comuni o infrastrutture preesistenti, essendo terreni vergini.
Questo progetto è indicato per chi progetta la costruzione di una residenza principale o secondaria, desiderando personalizzare ogni aspetto abitativo. È adatto a sviluppatori o investitori che cercano un'opportunità di costruzione in una zona consolidata della Costa del Sol, con licenza già approvata per accelerare il processo. Ideale per famiglie che cercano una casa in un contesto residenziale con accesso a scuole e servizi, o per coppie che desiderano una villa su misura con viste panoramiche. Anche chi cerca una base per godere del clima mediterraneo, con accesso a golf, spiagge e attività all'aperto, troverà in questi lotti il punto di partenza ideale.
Essendo lotti edificabili, la qualità della finitura dipenderà interamente dal progetto architettonico e dalla scelta dei materiali da parte dell'acquirente. La licenza edilizia esistente fornisce il quadro normativo entro cui operare. L'orientamento Sud-Ovest suggerisce un'ottimale esposizione solare per gli spazi abitativi principali. Le future costruzioni potranno beneficiare di viste mare e montagna, elementi che guideranno la progettazione degli esterni e degli interni. La scelta di materiali dovrà tenere conto del clima locale, privilegiando soluzioni che garantiscano comfort termico e durabilità nel tempo, come finiture resistenti agli agenti atmosferici e isolamento adeguato.
Il prezzo di vendita per entrambi i lotti edificabili è di €799.000. Questa cifra si riferisce all'acquisto congiunto dei due appezzamenti, che offrono un potenziale edificabile totale di 580 m². La superficie del lotto complessiva è di 1035 m². Non sono disponibili unità abitative pronte, ma solo il terreno. Il prezzo è da intendersi come 'a partire da', e dato che si tratta di un'offerta unica per due lotti, non vi è una variazione di prezzo basata su diverse tipologie di unità immobiliari, ma solo sull'acquisto dell'intero pacchetto.
Vivere a Mijas significa integrare lo stile di vita andaluso con la comodità moderna. I lotti si trovano in un'area suburbana che beneficia della vicinanza a servizi essenziali, come farmacie (283 m) e supermercati (294 m), raggiungibili a piedi. La presenza di centri sanitari a 6.6 km e scuole entro un raggio di 2 km facilita la vita quotidiana. La zona offre un ritmo equilibrato, permettendo di godere della quiete delle colline pur mantenendo un facile accesso alle aree costiere e urbane, come Fuengirola (4.0 km). La forte presenza turistica, con 10 hotel e oltre 2000 posti letto, suggerisce una vivacità stagionale, ma la localizzazione specifica mira a un contesto più residenziale e tranquillo, lontano dal trambusto delle zone prettamente turistiche.
La vita quotidiana a Mijas, in prossimità di questi lotti, è caratterizzata da un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso ai servizi. La vicinanza a supermercati (294 m) e farmacie (283 m) rende gli acquisti essenziali comodi. La presenza di 3 ristoranti entro 2 km offre opzioni per la ristorazione. L'accesso a centri sanitari a 6.6 km e a numerose scuole (15 primarie, 10 secondarie) supporta le esigenze familiari. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a 8 linee di trasporto pubblico e 69 fermate, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le opportunità della regione, come i campi da golf o le spiagge più distanti.
Questa mappa illustra la posizione dei lotti edificabili a Mijas, Málaga, evidenziando la loro vicinanza a punti di interesse chiave. L'area circostante mostra una densa rete di servizi urbani, infrastrutture di trasporto e aree ricreative, come spiagge e campi da golf, offrendo un quadro della vivibilità e dell'accessibilità della zona.
Questi lotti si collocano strategicamente all'interno della Costa del Sol Occidental, nel comune di Mijas, provincia di Málaga. La loro posizione elevata offre una prospettiva privilegiata sulla costa e sulle montagne. Sono situati a breve distanza da centri urbani più grandi come Fuengirola (4.0 km) e Benalmádena, facilitando l'accesso a un'ampia gamma di servizi, commerci e intrattenimento. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 18 km in linea d'aria) li rende anche un punto di partenza comodo per esplorare altre aree della regione andalusa o per viaggiare.
La posizione dei lotti offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 18 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches, distano 3.9 km, con una pendenza minima verso il mare (2.9%), favorendo l'accesso. Per gli amanti del golf, campi come Campo Los Lagos e Campo Los Olivos sono a circa 3 km. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 4.0 km, collega alla rete regionale. La presenza di un'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici a 3.7 km supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 14°C e i 26°C, e una media annuale di 18.5°C. La regione offre circa 320 giorni di sole all'anno, con un periodo di balneazione prolungato, stimato in 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine dei lotti, 117 metri sul livello del mare, contribuisce a un microclima piacevole, con ventilazione naturale e potenziali viste che spaziano dalla costa alle montagne circostanti. La pendenza verso il mare è moderata (2.9%), suggerendo un paesaggio collinare ma accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con spiagge come Playa de los Boliches a soli 3.9 km. La zona vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Calahonda (Riviera) e El Chaparral, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Mijas Golf (5.7 km) e Campo Los Lagos (5.7 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di numerosi centri sportivi, tra cui club di tennis e padel, e campi da bocce, soddisfa un'ampia gamma di attività ricreative.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questi lotti si collocano strategicamente all'interno della Costa del Sol Occidental, nel comune di Mijas, provincia di Málaga. La loro posizione elevata offre una prospettiva privilegiata sulla costa e sulle montagne. Sono situati a breve distanza da centri urbani più grandi come Fuengirola (4.0 km) e Benalmádena, facilitando l'accesso a un'ampia gamma di servizi, commerci e intrattenimento. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 18 km in linea d'aria) li rende anche un punto di partenza comodo per esplorare altre aree della regione andalusa o per viaggiare.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL691911
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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