Este terreno residencial para construção em Mijas, Málaga, oferece uma oportunidade singular para desenvolver um projeto imobiliário numa localização privilegiada na Costa del Sol. Com uma área total de 1.035 m² e potencial construtivo de 580 m², este lote está pronto para construção, com licença já aprovada. A sua posição elevada promete vistas desafogadas para o mar e a serra, integrando-se numa zona urbana com acesso facilitado a diversas comodidades e infraestruturas essenciais.
Ao comparar este terreno com projetos similares na região de Mijas, como Royal Palms (a partir de €909.000), Urbanización Olimpo (a partir de €750.000) e Lucel (a partir de €590.000), verifica-se que o preço de €799.000 se posiciona de forma competitiva, especialmente considerando o potencial construtivo total de 580 m² e a licença de construção já em vigor. Projetos com preços inferiores, como Lucel, podem oferecer lotes menores ou requisitos de construção diferentes. Royal Palms, embora mais caro, pode oferecer características ou localização distintas. Urbanización Olimpo apresenta um preço próximo, sugerindo um mercado com valores estabelecidos para lotes com potencial de desenvolvimento significativo. A vantagem deste terreno reside na sua preparação para construção imediata e na consolidação da sua localização numa área urbana desenvolvida da Costa del Sol, com acesso a infraestruturas e serviços estabelecidos, o que pode reduzir riscos e prazos para o comprador.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Mijas, este terreno beneficia de uma localização estratégica com acesso a pé a serviços essenciais e a uma curta distância de atrações costeiras. A proximidade à Serra de Mijas proporciona um cenário natural envolvente, enquanto a acessibilidade a vias de comunicação importantes facilita a ligação com outras cidades e o aeroporto.
Este terreno destina-se a compradores que procuram criar uma residência personalizada num ambiente que combina tranquilidade suburbana com a conveniência urbana. A possibilidade de construir até 580 m² permite a conceção de moradias espaçosas, com potencial para desfrutar de vistas panorâmicas, ideal para quem valoriza privacidade e um estilo de vida mediterrânico adaptado às suas necessidades.
O lote encontra-se em fase de construção concluída, o que significa que a infraestrutura básica está pronta e o terreno está preparado para o início imediato da fase de construção da moradia. A existência de uma licença de construção já aprovada agiliza o processo de desenvolvimento, reduzindo o tempo entre a aquisição e o início da obra efetiva.
Este terreno é um lote de terreno destinado à construção e não inclui uma estrutura habitacional existente. A oferta limita-se ao espaço físico do lote e à sua potencialidade construtiva. Não são fornecidas quaisquer instalações ou acabamentos associados a uma propriedade pronta a habitar; o comprador é responsável pelo projeto e execução da edificação.
Este terreno é adequado para promotores imobiliários que procuram um local com potencial para desenvolver múltiplos projetos residenciais, dada a possibilidade de construção individualizada em cada parcela. É também uma opção para investidores que visam o mercado de construção de moradias de luxo personalizadas na Costa del Sol, aproveitando a localização e a licença existente. Para compradores privados, representa a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos, concebida à medida das suas preferências e necessidades específicas, num cenário com vistas desafogadas e acesso a um estilo de vida mediterrânico de qualidade, com a vantagem de um processo de licenciamento já simplificado.
A qualidade de acabamento deste terreno é definida pela sua preparação para construção, com infraestruturas subjacentes prontas para receber uma nova edificação. A orientação sudoeste sugere que as futuras construções poderão beneficiar de iluminação natural abundante e vistas para o mar e montanha, elementos chave no design de residências de qualidade. A envolvente urbana e a proximidade a serviços indicam que as futuras moradias poderão integrar-se harmoniosamente na paisagem, com acesso a redes de água, eletricidade e saneamento. O potencial construtivo de 580 m² permite o uso de materiais de alta gama e a implementação de soluções arquitetónicas modernas e eficientes, adaptadas a um padrão de vida elevado.
O preço de venda para este terreno residencial é de €799.000. Este valor refere-se à aquisição conjunta de ambos os lotes, cada um com a sua escritura individual, totalizando 1.035 m² de área. O potencial construtivo máximo permitido é de 580 m², distribuído pelas duas parcelas. A disponibilidade é imediata, dada a condição de construção concluída e a licença de construção já emitida, o que permite aos compradores avançar rapidamente com o seu projeto de desenvolvimento imobiliário.
Mijas, localizada na província de Málaga, é um município que conjuga a autenticidade de uma vila andaluza branca com a dinamismo da Costa del Sol. Este terreno situa-se numa área urbana consolidada, onde o acesso a serviços como supermercados e farmácias é imediato, a poucos minutos a pé. A vida quotidiana beneficia da proximidade a centros de saúde e estabelecimentos de ensino, criando um ambiente residencial prático. A oferta de restauração nas imediações, embora limitada a cerca de três restaurantes num raio de 2 km, complementa a oferta local. O ritmo de vida é influenciado pela proximidade à costa e à serra, permitindo alternar entre atividades de lazer marítimo e trilhos naturais.
Viver em Mijas, nesta localização específica, significa estar inserido numa comunidade urbana com acesso facilitado a uma rede de transportes públicos, com 8 linhas e 69 paragens nas proximidades, embora um veículo seja recomendado para otimizar a mobilidade. A proximidade de 294 metros a um supermercado e 283 metros a uma farmácia simplifica as tarefas diárias. O acesso a cuidados de saúde é assegurado por um centro de saúde a 6.6 km, enquanto o entretenimento e a cultura se encontram em Mijas Pueblo, a 4 minutos de distância, com as suas miradouros e ambiente tradicional andaluz. A Costa del Sol, com as suas praias e campos de golfe, está facilmente acessível, promovendo um estilo de vida ativo.
O mapa ilustra a localização privilegiada deste terreno em Mijas, destacando a sua proximidade à costa e a importantes vias de comunicação. A área envolvente revela uma concentração de infraestruturas urbanas e zonas residenciais, com fácil acesso a praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga, sublinhando a conveniência e o potencial desta zona.
Situado na Costa del Sol Ocidental, este terreno em Mijas está posicionado entre a dinâmica cidade de Fuengirola e o encanto tradicional de Mijas Pueblo. A sua localização suburbana oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros urbanos vibrantes. A curta distância de Fuengirola (4 km) garante acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e entretenimento, enquanto Mijas Pueblo (4 minutos) proporciona um refúgio cultural e paisagístico nas montanhas. Esta posição estratégica permite desfrutar do melhor de ambos os mundos: a conveniência urbana e a serenidade de um ambiente mais natural.
A acessibilidade a esta propriedade é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 18 km em linha reta, com a autoestrada A-7 a cerca de 3.7 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias mais próximas, como Playa de los Boliches, estão a cerca de 3.9 km, oferecendo acesso rápido ao mar. Para os entusiastas do golfe, campos como Campo Los Lagos e Campo Los Olivos encontram-se a menos de 3 km. A rede de transportes públicos, com estações de comboio em Fuengirola (4.0 km) e Carvajal (4.8 km), complementa a mobilidade, tornando a área convenientemente servida.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas goza de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias que variam entre 14°C e 26°C. A altitude de 117 metros acima do nível do mar confere à localização uma posição estratégica, com vistas para a costa e para a Serra de Mijas. A área beneficiará de um clima propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O relevo local, com uma inclinação suave de 2.9% em direção ao mar, contribui para a drenagem natural e para a paisagem envolvente, integrando a construção num ambiente agradável e com potencial para vistas desimpedidas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a um litoral diversificado é uma característica proeminente desta localização. As praias com Bandeira Azul, como Calahonda e El Bombo, situam-se a uma distância acessível, proporcionando acesso a águas de qualidade e infraestruturas de apoio. Para além das atividades balneares, a região oferece uma vasta gama de opções de lazer. Existem 266 instalações desportivas registadas, incluindo centros de ténis e padel, bem como campos de golfe de renome como Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos, todos a uma curta distância de carro, promovendo um estilo de vida ativo e diversificado.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado na Costa del Sol Ocidental, este terreno em Mijas está posicionado entre a dinâmica cidade de Fuengirola e o encanto tradicional de Mijas Pueblo. A sua localização suburbana oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros urbanos vibrantes. A curta distância de Fuengirola (4 km) garante acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e entretenimento, enquanto Mijas Pueblo (4 minutos) proporciona um refúgio cultural e paisagístico nas montanhas. Esta posição estratégica permite desfrutar do melhor de ambos os mundos: a conveniência urbana e a serenidade de um ambiente mais natural.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL691911
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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