يقع هذا المخطط السكني المتاح للبناء في ميخاس، مالاغا، على مساحة 706 متر مربع. يوفر الموقع المرتفع إطلالات بانورامية مفتوحة على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. المخطط جاهز للبناء، ولديه رخصة بناء معتمدة ومدفوعة بالكامل، مما يسمح ببدء العمل على الفور. يقع المشروع في منطقة حضرية هادئة ومريحة، مع قربها من المتاجر والمطاعم والمرافق الضرورية، مما يجعله موقعًا جذابًا لبناء فيلا.
في منطقة ميخاس، تشمل المشاريع المماثلة المعروضة للبيع عقار Hipódromo Mijas بسعر بدء من 294,000 يورو، و Balance Nova بسعر بدء من 315,000 يورو، و Riviera Hill بسعر بدء من 290,000 يورو. تختلف هذه المشاريع في أنواع العقارات المعروضة، حيث أن المخطط الحالي هو أرض مخصصة للبناء، بينما قد تشمل المشاريع الأخرى فيلات أو شققًا جاهزة. تتميز الأرض المعروضة هنا بوجود رخصة بناء سارية، مما يقلل من وقت البدء في المشروع. الأسعار في المنطقة تتراوح بشكل كبير اعتمادًا على الموقع، والمساحة، والإطلالات، والامتيازات المتاحة. يقع هذا المخطط في منطقة سيرو ديل أغيلا، وهي منطقة معروفة بكونها سكنية هادئة وتوفر إطلالات جيدة، مما يبرر سعرها عند مقارنتها بمشاريع أخرى في مناطق قد تكون أكثر كثافة سكانية أو أقل تميزًا من حيث الإطلالة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المخطط في منطقة سيرو ديل أغيلا السكنية الراقية في ميخاس، وهي منطقة معروفة بهدوئها وجمالها الطبيعي. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الاحتفاظ بأجواء هادئة. القرب من مسارات المشي لمسافات طويلة ومناطق الجذب الطبيعية يضيف إلى جاذبية الموقع.
يلبي هذا المخطط احتياجات أولئك الذين يسعون إلى تصميم وبناء منزلهم المخصص. توفر رخصة البناء المعتمدة والجاهزة للبناء فرصة لتنفيذ رؤية معمارية فريدة، مع الاستفادة من الإطلالات المفتوحة والتصميم الذي يستوعب نمط حياة مريح في الهواء الطلق.
المخطط متاح للبناء الفوري، حيث أن رخصة البناء معتمدة ومدفوعة بالكامل. هذا يعني أن عملية البناء يمكن أن تبدأ دون تأخير إداري. تم تصميم المشروع ليناسب فيلا منفصلة، مع إمكانية بناء طابقين، مما يوفر مرونة في التصميم.
لا يقدم هذا المخطط مساحات خضراء أو مرافق رياضية مشتركة مسبقة الإنشاء. كما أنه لا يتضمن مبانٍ قائمة أو بنية تحتية جاهزة للاستخدام الفوري بخلاف المرافق الأساسية مثل الكهرباء والمياه. لا يمكن استخدامه لأغراض تجارية مباشرة دون تعديلات إضافية.
يُعد هذا المخطط السكني خيارًا مناسبًا للمشترين الذين لديهم رؤية واضحة لمنزلهم المستقبلي ويرغبون في بناء فيلا مصممة خصيصًا لهم. إنه مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ في بيئة حضرية مع إطلالات بانورامية. يعتبر مثاليًا لمن يقدرون الاستقلالية في التصميم والقدرة على البدء في البناء فورًا بفضل رخصة البناء المعتمدة. كما أنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يسعون إلى تطوير عقاري في منطقة مرغوبة مثل كوستا ديل سول، نظرًا لجمال الموقع وإمكانات البناء.
بما أن هذا المخطط مخصص للبناء، فإن جودة التشطيبات تعتمد بشكل كامل على التصميم المختار للمنزل المستقبلي. تتيح لوائح البناء الحالية، مثل الحد الأقصى للبناء (241.50 متر مربع) والارتفاع (طابق أرضي + 1)، إمكانية بناء فيلا بتصميم عصري أو تقليدي. تتوفر خدمات أساسية مثل الكهرباء والمياه. يجب على المالك الجديد اختيار مواد التشطيبات، مثل الواجهات، وأنظمة العزل، والتصميم الداخلي، وأنظمة التدفئة والتبريد، بما يتناسب مع رغباته ومعايير المباني الحديثة لتحقيق كفاءة الطاقة.
يُعرض هذا المخطط السكني بسعر بدء يبلغ 390,000 يورو. تبلغ مساحته 706 متر مربع، وهو ما يتوافق مع اشتراطات الحد الأدنى لمساحة الأرض في المنطقة (500 متر مربع). تتيح لوائح التخطيط الحالية، بموجب الفئة AIS-3، بناءً صافياً يصل إلى 241.50 متر مربع، مع حد أقصى لاحتلال الأرض بنسبة 35% من مساحة القطعة. الحد الأقصى لارتفاع المبنى هو طابق أرضي بالإضافة إلى طابق واحد (7 أمتار). تتوفر المرافق الأساسية مثل الكهرباء والمياه الصالحة للشرب.
يقع هذا المخطط في منطقة حضرية مريحة في ميخاس، وهي بلدة أندلسية بيضاء تقليدية تقع على منحدر تل. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. تشمل المرافق القريبة المتاجر والصيدليات والمطاعم. تسمح الإحداثيات الجغرافية للموقع بالحصول على إطلالات بانورامية على البحر والجبال، مما يوفر بيئة معيشية جذابة. تساهم الارتفاع عن سطح البحر في توفير مناخ معتدل على مدار العام، مع ساعات سطوع شمس وفيرة.
تقع ميخاس في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وهي معروفة ببلداتها البيضاء التقليدية والشواطئ الساحرة. توفر هذه المنطقة توازنًا بين الحياة الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. تقع أقرب شواطئ مثل بلايا دي لوس بوليتشيس على بعد حوالي 3.8 كيلومتر. تتيح القرب من الطرق الرئيسية الوصول إلى مدن أخرى مثل فوينخيرولا ومالقة. المنطقة غنية بالمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والترفيه. كما أن وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، يعزز من جاذبية المنطقة للعائلات.
يقع هذا المخطط في ميخاس، وهي بلدية تقع في مقاطعة مالاغا على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. تعد جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي منطقة جذب سياحي شهيرة. يوضح موقعها قربها من الساحل والجبال والمرافق الحضرية.
يقع المشروع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها الجميلة ومدنها الساحلية النابضة بالحياة. تقع ميخاس بالقرب من مدن رئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس، وهي مراكز للترفيه والتسوق الفاخر. كما أنها توفر سهولة الوصول إلى مدينة مالقة، العاصمة الإقليمية، والتي تتميز بتاريخها الغني وثقافتها النابضة بالحياة ومطارها الدولي.
يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى مرافق متنوعة. يبعد المطار الدولي مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 18 كيلومترًا جوًا، و 14 كيلومترًا براً. تقع أقرب محطة قطار في فوينخيرولا على بعد 3.6 كيلومتر، مع خطوط نقل عام متعددة تربط المنطقة بالمدن المجاورة. تشمل المرافق القريبة سوبر ماركت على بعد 294 مترًا وصيدلية على بعد 283 مترًا. تتوفر العديد من ملاعب الجولف مثل ملعب لوس لاغوس على بعد 2.2 كيلومتر. تتوفر أيضًا خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 266 منشأة رياضية، و 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يصل عدد ساعات سطوع الشمس إلى 3,886 ساعة سنويًا، مما يجعله وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات جميلة دون أن يكون شديد الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة المحيطة بميخاس العديد من الشواطئ التي تحمل العلم الأزرق، مثل بلايا دي لوس بوليتشيس (3.8 كم) وبلايا تورريبلانكا-كارفاخال (4.6 كم). تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 266 منشأة رياضية، مثل نوادي التنس والبادل، وملاعب البولينج. كما تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب لوس لاغوس (5.7 كم). توفر الموانئ القريبة، مثل ميناء فوينخيرولا الرياضي (4.1 كم)، خيارات إضافية للترفيه البحري.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها الجميلة ومدنها الساحلية النابضة بالحياة. تقع ميخاس بالقرب من مدن رئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس، وهي مراكز للترفيه والتسوق الفاخر. كما أنها توفر سهولة الوصول إلى مدينة مالقة، العاصمة الإقليمية، والتي تتميز بتاريخها الغني وثقافتها النابضة بالحياة ومطارها الدولي.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL778962
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
