Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο προς πώληση στον δήμο Mijas της επαρχίας Μάλαγα, στην περιοχή Costa del Sol Occidental. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 106 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, τα βουνά και τις γύρω περιοχές. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σημείο για οικιστική ανάπτυξη.
Η περιοχή Mijas, και ειδικότερα η Costa del Sol Occidental, χαρακτηρίζεται από μια ζωντανή αγορά ακινήτων με ποικιλία προσφορών. Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα οικόπεδα ή έργα στην περιοχή, όπως το brochure Hipódromo Mijas (από €294,000), το Balance Nova (από €315,000) και το Riviera Hill (από €290,000), αυτό το οικόπεδο στην τιμή των €390.000 προσφέρει το πλεονέκτημα της πλήρους άδειας δόμησης, η οποία μπορεί να εξοικονομήσει σημαντικό χρόνο και διοικητικό κόστος για τον αγοραστή. Ενώ οι τιμές για οικόπεδα στην ευρύτερη περιοχή ποικίλλουν, η συγκεκριμένη προσφορά εστιάζει στην αξία της έτοιμης πολεοδομικής άδειας, επιτρέποντας την άμεση έναρξη κατασκευής μιας βίλας με πιθανή δόμηση έως 241.50 m². Η τοποθεσία στο Cerro del Águila, με τη θέα και την εγγύτητα σε ανέσεις, ανταγωνίζεται άλλες επιθυμητές περιοχές του Mijas, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας. Σε σύγκριση με νεότερες κατασκευές, αυτή η επιλογή απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να έχουν τον πλήρη έλεγχο του σχεδιασμού και της κατασκευής του ακινήτου τους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή του Mijas, κοντά στην ακτή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η γειτνίαση με το κέντρο της πόλης και η ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής καθιστούν την τοποθεσία πρακτική για καθημερινή διαβίωση.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια μονοκατοικία. Η διαθεσιμότητα πλήρους άδειας δόμησης επιτρέπει την άμεση έναρξη κατασκευής, καλύπτοντας την ανάγκη για ταχεία υλοποίηση οικιστικών έργων.
Η άδεια δόμησης είναι ήδη εγκεκριμένη και πληρωμένη, επιτρέποντας την άμεση έναρξη κατασκευής. Το σχέδιο περιλαμβάνει μια βίλα, η οποία μπορεί να ξεκινήσει να χτίζεται χωρίς χρονοβόρες διοικητικές διαδικασίες, επιταχύνοντας τη διαδικασία ανάπτυξης.
Το συγκεκριμένο οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, αλλά γη για οικιστική ανάπτυξη. Επίσης, δεν περιλαμβάνει εγκαταστάσεις όπως πισίνες ή κήπους, καθώς η πώληση αφορά το ίδιο το οικόπεδο με άδεια δόμησης.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να σχεδιάσουν και να χτίσουν τη δική τους βίλα σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους, αξιοποιώντας την υπάρχουσα άδεια δόμησης. Είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα άμεσης ανάπτυξης σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol, ή για ιδιώτες που ονειρεύονται να χτίσουν ένα σπίτι που να ανταποκρίνεται πλήρως στις ανάγκες τους, με πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά. Η εγγύτητα σε ανέσεις, γήπεδα γκολφ και την ακτή, σε συνδυασμό με την ευκολία πρόσβασης στο αεροδρόμιο της Μάλαγα, το καθιστούν ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα συνδυασμό ηρεμίας, άνεσης και πρόσβασης σε τουριστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο, επομένως δεν υπάρχουν εσωτερικές ή εξωτερικές φινιρίσματα. Ωστόσο, η άδεια δόμησης που περιλαμβάνεται παρέχει τις τεχνικές προδιαγραφές για την κατασκευή μιας βίλας. Σύμφωνα με τους πολεοδομικούς κανονισμούς AIS-3, η καθαρή δομή επιφάνεια ανέρχεται σε 241.50 m² (0.35 m²t/m²s) και η μέγιστη κάλυψη οικοπέδου είναι 35% (241.50 m²). Ο μέγιστος επιτρεπόμενος ύψος είναι δύο ορόφους (ισόγειο + 1), με όριο τα 7.00 μέτρα. Τα όρια του οικοπέδου απαιτούν αποστάσεις 3.00 μέτρων, και το ελάχιστο μέγεθος οικοπέδου είναι 500 m². Η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και πόσιμου νερού είναι διαθέσιμη στο οικόπεδο, παρέχοντας τις απαραίτητες υποδομές για την έναρξη της κατασκευής.
Η τιμή του οικοπέδου ξεκινά από €390.000. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση ως οικόπεδο έτοιμο για δόμηση, χωρίς υπάρχουσα κατασκευή. Η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία του οικοπέδου, την τοποθεσία του και την άδεια δόμησης που περιλαμβάνεται, η οποία επιτρέπει άμεση έναρξη κατασκευής. Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, δεν υπάρχει διαβάθμιση τιμών βάσει αριθμού υπνοδωματίων ή μπάνιων, αλλά η τιμή είναι σταθερή για τα 706 m² γης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, επιτρέποντας στους αγοραστές να προχωρήσουν στο επόμενο στάδιο της κατασκευής χωρίς καθυστερήσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Cerro del Águila, μια από τις πιο ευχάριστες οικιστικές ζώνες του Mijas, κοντά στην ακτή. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας καλά διατηρημένης αστικοποιημένης περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε εγκαταστάσεις. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (294 μέτρα), φαρμακεία (283 μέτρα), εστιατόρια και σχολεία, δημιουργώντας ένα περιβάλλον όπου οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 69 στάσεων ενισχύει τη συνδεσιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής, όπως οι κοντινές παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Το υψόμετρο των 106 μέτρων προσφέρει ευχάριστο κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 11-26°C, και λιγότερη υγρασία σε σύγκριση με την πρώτη γραμμή της παραλίας, ενώ το ηλιόλουστο κλίμα με 3.886 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες.
Το Mijas είναι ένας δήμος στην επαρχία Μάλαγα, που ανήκει στην κοινότητα της Ανδαλουσίας, στη νοτιοανατολική ακτή της Ισπανίας. Το κέντρο του, Mijas Pueblo, βρίσκεται σε μια πλαγιά βουνού περίπου 430 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, στην καρδιά της Costa del Sol. Η περιοχή είναι γνωστή για τον οικιστικό της χαρακτήρα, με καλές υποδομές και κοντινές παροχές. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (294 μέτρα), φαρμακεία (283 μέτρα) και εστιατόρια (6 σε ακτίνα 2 χλμ) εξασφαλίζει την καθημερινή ευκολία. Η ύπαρξη 15 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η υγειονομική περίθαλψη υποστηρίζεται από 2 κέντρα υγείας. Η περιοχή έχει σημαντική τουριστική δραστηριότητα, με 10 ξενοδοχεία και 2131 κλίνες, ενώ οι 3.800 ετήσιες ακίνητες συναλλαγές υποδηλώνουν μια ζωντανή αγορά ακινήτων.
Η γεωγραφική θέση του Mijas στην επαρχία Μάλαγα, στην Costa del Sol, το τοποθετεί σε μια περιοχή με έντονη τουριστική δραστηριότητα και αναπτυγμένες υποδομές. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο, στοιχεία που συμβάλλουν στην ελκυστικότητα της περιοχής για κατοίκους και επισκέπτες. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ήρεμης οικιστικής ζωής και της πρόσβασης σε αστικές ανέσεις.
Το Mijas βρίσκεται στη Costa del Sol Occidental, στην επαρχία Μάλαγα. Η στρατηγική του θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες πόλεις της ακτής. Η Fuengirola απέχει 3.6 χλμ, καθιστώντας την άμεσα προσβάσιμη για εμπορικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση, προσφέροντας πολιτιστικές και τουριστικές ανέσεις. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις σε όλη την ακτογραμμή, συνδέοντας το Mijas με άλλες δημοφιλείς περιοχές όπως η Marbella προς τα δυτικά και η Torremolinos προς τα ανατολικά.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι ένα από τα δυνατά σημεία. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 18 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή (14 χλμ οδικώς), προσφέροντας εξαιρετική σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Τα πλησιέστερα τρένα είναι στο Fuengirola (3.6 χλμ) και το Carvajal (5.1 χλμ), ενώ υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 69 στάσεις. Οι παραλίες, όπως η Playa de los Boliches, απέχουν περίπου 3.8 χιλιόμετρα, με μια ήπια κλίση 2.7% προς τη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Mijas Golf, Campo Los Lagos και Campo Los Olivos βρίσκονται σε ακτίνα 2.2-6.0 χλμ. Η εγγύτητα σε καταστήματα, σχολεία και το νοσοκομείο (6.6 χλμ) ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Mijas απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες ημέρες όλο το χρόνο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17.9°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 11°C και 26°C. Με 3.886 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 106 μέτρων προσφέρει ευχάριστο κλίμα, προσφέροντας την αίσθηση του βουνού με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η κλίση προς την παραλία είναι ήπια (2.7%), καθιστώντας την προσέγγιση εύκολη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για αναψυχή, ιδιαίτερα για τους λάτρεις του γκολφ και της θάλασσας. Υπάρχουν 5 παραλίες με Γαλάζια Σημαία κοντά, όπως οι Calahonda (Riviera) και El Bombo. Για τους παίκτες του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Mijas Golf (5.7 χλμ) και τα Campo Los Lagos & Olivos (6.0 χλμ) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 266 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων τένις και padel (Club de Tenis y Padel Lew Hoad, 1.9 χλμ) και εγκαταστάσεων για bowling (Mijas Lawn Bowls Club, 2.1 χλμ). Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo de Fuengirola (4.1 χλμ) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
266 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Mijas βρίσκεται στη Costa del Sol Occidental, στην επαρχία Μάλαγα. Η στρατηγική του θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες πόλεις της ακτής. Η Fuengirola απέχει 3.6 χλμ, καθιστώντας την άμεσα προσβάσιμη για εμπορικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση, προσφέροντας πολιτιστικές και τουριστικές ανέσεις. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις σε όλη την ακτογραμμή, συνδέοντας το Mijas με άλλες δημοφιλείς περιοχές όπως η Marbella προς τα δυτικά και η Torremolinos προς τα ανατολικά.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 37 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.7°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 69 mm |
Επίπεδο
Ref: VL778962
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
