עסקה קורצת למשקיעים ולבונים פרטיים: מגרש למכירה בעיריית מיחאס, מחוז מלאגה. המגרש, בשטח של 706 מ"ר, ממוקם באזור מגורים מבוקש, צמוד לשירותים עירוניים חיוניים. עם אישור בנייה מלא ובתוקף, הפרויקט מאפשר התחלת בניית וילה באופן מיידי, ללא עיכובים בירוקרטיים. זהו מגרש שנועד לאפשר יישום של פרויקט מגורים מודרני, תוך ניצול נופים פנורמיים לים התיכון ופנים הארץ.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מיחאס, כגון 'Brochure Hipódromo Mijas' (החל מ-294,000 אירו), 'Balance Nova' (החל מ-315,000 אירו) ו-'Riviera Hill' (החל מ-290,000 אירו), מגרש זה מוצע במחיר של 390,000 אירו. הבדל זה נובע בעיקר מהיתר הבנייה המלא והמוכן שהוא מציע, המאפשר התחלת פרויקט בנייה ללא דיחוי, מה שחוסך זמן ועלויות בירוקרטיות משמעותיות. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות בתים קיימים או דירות, מגרש זה מציע גמישות מקסימלית ליצירת בית ייחודי. מיקומו באזור Cerro del Águila, הידוע בשלוותו ונופיו, תורם גם הוא לערכו. המחיר משקף לא רק את גודל המגרש, אלא גם את הפוטנציאל המיידי לבנייה ואת היתרונות הסביבתיים כמו הקרבה למספר מגרשי גולף ונוף פנורמי, המאפיינים של אזור זה בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת חוף הים, בתוך סביבה אורבנית המציעה נגישות מיידית לשירותים חיוניים. המרחק לנמל התעופה הוא 14 ק"מ, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. אמנם רכב מומלץ לנוחות, אך ניתן להסתדר בחלק מהצרכים היומיומיים באופן רגלי.
הפרויקט פונה לרוכשים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית, עם תכנון המתחשב בנוף הנשקף. אידיאלי עבור אלו המחפשים שילוב של מיקום פרטי, אך קרוב למרכזי חיים. התכנון המוצע כולל וילה המסוגלת לנצל את הנוף הפנורמי, מה שמעיד על התאמה לרצון לבית עם חזות מרהיבה ופונקציונליות גבוהה.
המגרש למכירה במצב 'גמור', כלומר, הוא מוכן לבנייה. יתרון משמעותי הוא קבלת היתר בנייה מלא, שאושר ושולם מראש. משמעות הדבר היא שניתן להתחיל את תהליך הבנייה של הוילה המתוכננת באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לאישורים נוספים.
הפרויקט מתמקד במכירת מגרש מוכן לבנייה, ולא בדירת מגורים קיימת. המתחם אינו מציע שירותים קהילתיים משותפים כגון בריכות או גינות ציבוריות. השטח המיועד לבנייה מוגבל על פי תקנות הבנייה המקומיות, ושטח המגרש המרבי לכיסוי המגרש הוא 35%.
מגרש זה מתאים לרוכשים פרטיים המעוניינים לבנות את ביתם מאפס, תוך שליטה מלאה על התכנון, העיצוב והגימור. הוא אידיאלי עבור מי שמחפש מיקום שקט אך נגיש, עם נוף פתוח לים ולהרים. כמו כן, הוא מהווה הזדמנות למשקיעים המעוניינים בפיתוח נדל"ן, שיכולים לנצל את היתר הבנייה הקיים ולהתחיל בפרויקט ללא עיכובים בירוקרטיים. המיקום קרוב למספר מגרשי גולף, חנויות, בתי ספר ושירותי בריאות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות או אנשים המחפשים סגנון חיים פעיל ומגוון.
מכיוון שמדובר במגרש המיועד לבנייה, תיאור איכות הגימור מתייחס לתכנון המוצע עבור הוילה. הפרויקט המאושר מציג וילה מודרנית, המתוכננת לנצל את הנוף הפנורמי. התכנון כולל ניצול מקסימלי של האור הטבעי והנוף, עם התחשבות באוריינטציה של המגרש. הפרטים הטכניים מציינים שהבנייה תתבצע בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות, עם קביעת גבולות נסיגה מהקווים (3 מטרים) וגובה מקסימלי של קומת קרקע + קומה אחת (7 מטרים).
המחיר למגרש זה נקבע על 390,000 אירו. מדובר בנכס מסוג 'שטח למכירה' (Residential Plot). המחיר משקף את היותו מגרש עם היתר בנייה מלא, המאפשר התחלת בנייה מיידית. בהתחשב בגודל המגרש (706 מ"ר) ובמיקום המבוקש, המחיר מהווה נקודת פתיחה לבניית וילה ייעודית. המגרש זמין באופן מיידי לבנייה, כפי שמצוין במצב 'גמור'.
מיחאס, הממוקמת על רכס הררי בגובה של כ-430 מטר מעל פני הים, מציעה שילוב ייחודי של כפר אנדלוסי טיפוסי עם קרבה לריביירה התוססת של החוף. האזור המדובר, Cerro del Águila, מתואר כאזור מגורים שליו ומתוחזק היטב, המשלב שכנים ידידותיים עם אווירה רגועה. הקרבה למספר מגרשי גולף, למסעדות ולחוף הים (מרחק של כ-4.6 ק"מ לחוף הקרוב ביותר) מעניקה איכות חיים גבוהה, המאפשרת גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי ובילוי, לצד השקט היחסי של אזור המגורים.
הסביבה הקרובה למגרש מוגדרת כאורבנית, עם נגישות נוחה למגוון שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (294 מטר) ובית מרקחת (283 מטר). באזור ישנם 6 מסעדות ו-1 בית קפה בטווח של 2 ק"מ. בנוסף, המרחק למרכז העיר פואנגירולה הוא כ-3.6 ק"מ, שם ניתן למצוא תחנות רכבת, מרינה, ואפשרויות בילוי נוספות. המרחק לבית חולים הוא 6.6 ק"מ. סך הכל, האזור מציע נוחות אורבנית בשילוב עם קרבה לטבע.
המיקום המצוין של המגרש במפה מדגיש את קרבתו לאזורי מגורים מבוקשים, כמו גם לחוף הים, למרכזי גולף ולשירותים עירוניים. גובה המגרש מספק פוטנציאל לנוף פנורמי, כפי שמצוין בתכנון המוצע, והגישה הנוחה לכבישים ראשיים ונמל התעופה תורמת למיקומו האטרקטיבי.
מיחאס ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרום-מזרחי של חוף הים האנדלוסי. היא חלק מאזור הקוסטה דל סול אוקסידנטל. המיקום המרכזי שלה, לצד היותה כפר אנדלוסי טיפוסי על צלע הר, מעניק לה אופי מיוחד. היא מהווה בסיס נוח לחקר אזורים נוספים בקוסטה דל סול, כמו מרבייה שממערב וטורמולינוס שמדרום-מזרח, תוך שהיא מציעה שילוב של שקט כפרי ונגישות לסביבה עירונית תוססת.
הנגישות לפרויקט מצוינת. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 14 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן פואנגירולה (3.6 ק"מ) וקרבחאל (5.1 ק"מ). ישנם 8 קווי תחבורה ציבורית עם 69 תחנות באזור. בנוסף, ישנם 5 חופי ים דגל כחול באזור, מגרשי גולף רבים (כגון מיחאס גולף במרחק 5.7 ק"מ) ומרכזים ספורטיביים.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. מספר שעות השמש השנתיות (3,886) גבוה, ומהווה יתרון משמעותי. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המגרש ממוקם בגובה של 106 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.7% לכיוון החוף, מה שמבטיח נוף פתוח ותחושת מרחב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור מיחאס והסביבה הקרובה קיימות מספר אפשרויות בילוי ופנאי. ישנם 5 חופי ים דגל כחול בסביבה, שהקרוב ביותר אליהם הוא פלאיה דה לוס בוליצ'ס (3.8 ק"מ). לחובבי הגולף, קיימים מספר מגרשים בסביבה, כולל מיחאס גולף (5.7 ק"מ). בנוסף, האזור עשיר במרכזי ספורט, כולל מועדוני טניס ופאדל, מגרשי באולינג, ומרכזי ספורט עירוניים. ישנן גם בריכות ציבוריות, כאשר הקרובה ביותר היא Piscina María Peláez (2.9 ק"מ).
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרום-מזרחי של חוף הים האנדלוסי. היא חלק מאזור הקוסטה דל סול אוקסידנטל. המיקום המרכזי שלה, לצד היותה כפר אנדלוסי טיפוסי על צלע הר, מעניק לה אופי מיוחד. היא מהווה בסיס נוח לחקר אזורים נוספים בקוסטה דל סול, כמו מרבייה שממערב וטורמולינוס שמדרום-מזרח, תוך שהיא מציעה שילוב של שקט כפרי ונגישות לסביבה עירונית תוססת.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL778962
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
