Mijas, Málaga tartományában található ez a lakótelekre szánt telek, amely ideális otthon építéséhez a Costa del Sol népszerű régiójában. A közel 390 000 eurós vételárral rendelkező, 706 m²-es építési telek kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik egyedi ingatlant szeretnének létrehozni egy jól megközelíthető, ugyanakkor nyugodt környezetben. Az építési engedély már rendelkezésre áll, így a projekt azonnal elkezdhető, minimális adminisztrációs akadályokkal.
Mijas régiójában a lakótelkek kínálata változatos, de a 706 m²-es méret és az érvényes építési engedély együttesen teszi ezt az ajánlatot különlegessé. Más hasonló méretű és elhelyezkedésű telkek, mint például a Hipódromo Mijas (vanaf €294,000), Balance Nova (vanaf €315,000) vagy Riviera Hill (vanaf €290,000), gyakran nem rendelkeznek már meglévő engedéllyel, ami további időt és költségeket jelenthet az építkezés megkezdéséhez. A Cerro del Águila-ban található telek magasabb árát indokolja az azonnali építkezési lehetőség és a stratégiai, kilátással rendelkező elhelyezkedés. Ezzel szemben a kisebb vagy rosszabb elhelyezkedésű telkek olcsóbbak lehetnek, de kevesebb potenciált kínálnak egy egyedi luxusvilla megépítéséhez. A környék népszerűsége, a jó infrastruktúra és a magas turisztikai vonzerő stabil piaci értéket biztosítanak a befektetések számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Mijas városának egy keresett lakóövezetében, a Cerro del Águila-ban fekszik. Elhelyezkedése révén közel van a tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz, miközben a hegyoldali elhelyezkedés egyedülálló kilátást biztosít a Földközi-tengerre és a környező tájra. A vidéki és a városi élet előnyeinek ötvözete jellemzi.
Ez a telek azoknak szól, akik saját otthonukat a nulláról szeretnék megtervezni és felépíteni. Az építési engedéllyel rendelkező telek lehetővé teszi egy egyedi villa megvalósítását, amely teljes mértékben megfelel a tulajdonos igényeinek és elvárásainak, figyelembe véve a tengerre, hegyekre és golfpályákra nyíló kilátást.
Az ingatlan egy építési telek, amely már rendelkezik érvényes építési engedéllyel (licencia de obra). Ez azt jelenti, hogy az építkezés azonnal megkezdhető az engedélyezési eljárások lezárása után. A telek mérete és a helyi építési szabályok lehetővé teszik egy körülbelül 241 m²-es lakóterületű családi ház kivitelezését.
Ez az ingatlan egy telek, nem pedig egy kész épület. Az építési engedély egy konkrét, tervekkel rendelkező villára vonatkozik, amelynek megvalósítása a vevő felelőssége. Nincs közvetlen hozzáférés a tengerparthoz, és az ár nem tartalmazza az építési költségeket vagy a bútorokat. Az ingatlan nem kínál közvetlen rekreációs létesítményeket.
Ez az ajánlat azoknak a vásárlóknak felel meg, akik egyedi otthonukat szeretnék megtervezni és felépíteni egy népszerű spanyolországi régióban, a Costa del Solon. Ideális választás azok számára, akik értékelik a kilátást, a nyugodt környezetet, de mégis közel szeretnének maradni a városi kényelemhez és a tengerhez. Az építési engedély megléte jelentős előnyt jelent azok számára, akik gyorsan szeretnék elkezdeni az építkezést, elkerülve az adminisztratív késedelmeket. Azok számára is vonzó lehet, akik befektetési céllal vásárolnak, és egyedi ingatlant szeretnének építeni a helyi piacon.
Mivel ez egy építési telek, a minőség és a kivitelezés részletei teljes mértékben a vevő döntésén és az általa választott építész, illetve kivitelezőn múlnak. Az építési engedély egy meghatározott projekt megvalósítására szól, amelynek célja egy modern villa építése, amely kihasználja a panorámás kilátást. A helyi építési szabályok (AIS-3 kategória) előírják a maximális beépíthetőséget (241,50 m²), a maximális magasságot (földszint + 1 szint, 7 méter), és a telek 35%-os maximális lefedettségét. Az építési engedély részletezi az alapvető közművek (villany, ivóvíz) csatlakoztatásának lehetőségét. A végső minőség és kidolgozás a vevő által választott anyagoktól és kivitelezési standardoktól függ majd.
A telek ára 390 000 euró, ami tükrözi a Costa del Sol egyik kiemelt helyszínén elhelyezkedő, építési engedéllyel rendelkező építési telek értékét. A 706 m²-es terület elegendő helyet biztosít egy átlagos méretű családi ház és kert kialakításához. A telek azonnal birtokba vehető építkezés céljából. A telek korlátozott számban áll rendelkezésre, és az építési engedély egy specifikus projekt megvalósítására vonatkozik.
A Mijas-i Cerro del Águila nevű lakónegyedben elhelyezkedő telek egy nyugodt és jól karbantartott területen található, amely ideális állandó lakóhely vagy nyaraló építésére. A környék barátságos lakóközösséggel rendelkezik, és a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, mint boltok, éttermek és iskolák, könnyen elérhető. A telek stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors hozzáférést a tengerhez, a golfpályákhoz és a városhoz, miközben megőrzi a hely nyugalmát és szépségét. A kilátás a Földközi-tengerre, a hegyekre és a környező zöld területekre a mindennapi élet részét képezi.
A Mijas-i Cerro del Águila egy festői lakóövezet, amely a hegyoldalon helyezkedik el, és gyönyörű kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a környező tájra. A környék nyugodt és biztonságos, ideális az állandó ott lakáshoz vagy a nyaralásokhoz. A mindennapi élethez szükséges alapvető létesítmények, mint élelmiszerboltok (294 m), patikák (283 m) és éttermek (6 a 2 km-es körzetben), gyalogosan is elérhetők. Az egészségügyi központok 6,6 km-re, az iskolák pedig a 2 km-es körzeten belül találhatók. A helyszín mobilitása szempontjából egy autó hasznos, de nem mindenhol elengedhetetlen. A helyi tömegközlekedési hálózat (8 buszjárat, 69 megálló) is biztosítja a kapcsolatot a környező területekkel.
Ez a térkép a projekt Mijas-ban elfoglalt helyét mutatja be. Látható a közelsége a tengerhez, a golfpályákhoz és a helyi városi központokhoz, mint Fuengirola. A telek elhelyezkedése a hegyoldalon kiemeli a kilátásban rejlő potenciált és a nyugodt lakókörnyezetet.
Mijas önkormányzata Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben található, a Costa del Sol nyugati részén. A projekt helyszíne, Cerro del Águila, Mijas Pueblo hegyoldali elhelyezkedésétől nem messze, de közelebb a tengerhez és a tengerparti városokhoz, mint Fuengirola (kb. 4 km). Ez a pozíció optimális egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a tengerparti élet dinamizmusa között, miközben lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió nagyobb városaihoz, mint Marbella és Málaga.
A telek kiváló elhelyezkedésű a Costa del Solon. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 14 km-re található, ami gyors nemzetközi kapcsolatot biztosít. A legközelebbi strandok, mint a Playa de los Boliches, 3,8 km-re, a Playa Torreblanca-Carvajal pedig 4,6 km-re fekszenek, amelyek mindegyike könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel. A golf szerelmesei számára több pályát is kínálnak a közelben, mint például a Mijas Golf (5,7 km) vagy a Campo Los Lagos (6,0 km). A városi bevásárlási és étkezési lehetőségek, valamint a helyi szolgáltatások is könnyen elérhetőek a közeli Fuengirola és Mijas Pueblo városokban.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas régiója mediterrán éghajlattal rendelkezik, ahol a hőmérséklet átlagosan 11-26°C között mozog, és a napos órák száma évente kiemelkedő, átlagosan 3886 óra. Ez ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a pihenéshez. A tengerpart 2,7%-os enyhe lejtővel rendelkezik a strand felé, ami kellemes sétákat tesz lehetővé. A Földközi-tenger vize a 4 hónapos úszószezonban (ha a vízhőmérséklet legalább 20°C) kellemes. A telek 106 méteres tengerszint feletti magassága hozzájárul a panorámás kilátáshoz és a kellemes klímához.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közelben több gyönyörű, Kék Zászló díjjal kitüntetett strand is található, mint például Calahonda, El Bombo és La Cala, amelyek mindössze néhány kilométerre fekszenek. A vízi sportok kedvelői számára a tengerparti területek ideálisak. A golfrajongókat a közeli Mijas Golf és Campo Los Lagos pályák várják. Ezen kívül a környéken számos sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve tenisz- és padelklubokat, valamint bowls klubokat. A városi sportközpontok, mint a Ciudad Deportiva Las Lagunas, szintén könnyen elérhetők.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas önkormányzata Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben található, a Costa del Sol nyugati részén. A projekt helyszíne, Cerro del Águila, Mijas Pueblo hegyoldali elhelyezkedésétől nem messze, de közelebb a tengerhez és a tengerparti városokhoz, mint Fuengirola (kb. 4 km). Ez a pozíció optimális egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a tengerparti élet dinamizmusa között, miközben lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió nagyobb városaihoz, mint Marbella és Málaga.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.8°C | 53 mm |
| Április | 15.8°C | 37 mm |
| Május | 18.1°C | 34 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 10 mm |
| Október | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Lapos
Ref: VL778962
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
