Questo lotto residenziale si trova a Mijas, nella provincia di Málaga, cuore della Costa del Sol. Con una superficie di 706 m², offre l'opportunità di costruire una villa con licenza già approvata e pagata. La posizione strategica combina la tranquillità di un'urbanizzazione ricercata con la vicinanza a servizi essenziali, campi da golf e spiagge, rendendolo un punto di partenza ideale per chi cerca una residenza moderna in un contesto di pregio.
Rispetto ad altri lotti o proprietà simili nella regione di Mijas e sulla Costa del Sol, questo terreno si distingue per la presenza di una licenza edilizia già approvata e pagata, un fattore che riduce significativamente i tempi e le complessità burocratiche per l'avvio della costruzione. Mentre progetti come 'Brochure Hipódromo Mijas', 'Balance Nova' e 'Riviera Hill' offrono opzioni a partire da circa €290.000-€315.000, questi potrebbero riferirsi a lotti senza licenza o a proprietà già costruite con caratteristiche differenti. Il prezzo di €390.000 per questo lotto con licenza può essere considerato in linea con il mercato per terreni pronti all'edificazione in zone di pregio, offrendo un potenziale di personalizzazione e sviluppo immobiliare concreto. La combinazione di vista mare, montagna e golf, unita alla vicinanza a servizi e all'aeroporto, posiziona questo lotto come un'opzione attraente per chi cerca un investimento o una residenza su misura nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'urbanizzazione Cerro del Águila, questo terreno beneficia di una posizione elevata che promette ampie viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. La vicinanza a negozi, scuole e ai campi da golf di Mijas Golf e Campo Los Lagos arricchisce il contesto residenziale, garantendo comodità e opportunità ricreative.
Il lotto è destinato alla costruzione di una villa unifamiliare, con una licenza edilizia già disponibile che consente l'avvio immediato dei lavori. Questo risponde alle esigenze di chi desidera personalizzare la propria abitazione, assicurando un processo amministrativo snello e la possibilità di realizzare una proprietà su misura con viste suggestive.
Il terreno è pronto per la costruzione, con una licenza edilizia completa e pagata. Il progetto pianificato prevede una villa moderna. La tipologia edilizia è di casa unifamiliare isolata (AIS-3), con una edificabilità netta di 241,50 m² su una superficie massima del 35% del lotto, e un'altezza massima di piano terra più uno.
Nonostante la licenza edilizia sia già approvata, questo lotto non include una struttura abitativa esistente né un progetto di villa predefinito e vincolante. Le specifiche di costruzione, come la metratura effettiva e il design della villa, sono soggette alle normative urbanistiche vigenti e all'interpretazione del piano approvato.
Questo terreno è adatto a chi desidera progettare e costruire una villa personalizzata con un processo burocratico semplificato grazie alla licenza già in possesso. È una soluzione ideale per investitori che cercano un immobile con potenziale di sviluppo in una zona ambita della Costa del Sol, o per privati che ambiscono a realizzare una residenza su misura, sfruttando la vista mare e montagna. La vicinanza a servizi, scuole e campi da golf lo rende appetibile anche per famiglie o coppie che cercano una combinazione di tranquillità e accessibilità.
Il terreno dispone di allacciamenti a elettricità e acqua potabile, servizi essenziali per l'avvio di una costruzione. Le normative urbanistiche specificano un'edificabilità netta di 241,50 m² e una massima occupazione del suolo del 35%, con un'altezza massima di piano terra più un livello. Sebbene i dettagli specifici sui materiali e le finiture della futura villa non siano inclusi, la tipologia edilizia (AIS-3) e le dimensioni consentono la realizzazione di una residenza moderna e confortevole, conforme agli standard costruttivi attuali.
Il lotto residenziale è disponibile al prezzo di €390.000. Data la natura del terreno edificabile con licenza, il prezzo riflette la sua preparazione immediata per l'avvio della costruzione. Le informazioni disponibili non specificano variazioni di prezzo o disponibilità legate a diverse metrature o caratteristiche, trattandosi di un singolo lotto con un prezzo definito. Non sono previste tipologie abitative già costruite su questo lotto.
Cerro del Águila a Mijas si configura come un'area residenziale tranquilla e ben curata, ideale per chi cerca un ritmo di vita più sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La prossimità a negozi, farmacie e centri sportivi, unita a una buona rete di trasporti pubblici con 69 fermate e 8 linee, facilita la vita quotidiana. L'ambiente circostante, caratterizzato da una mescolanza di natura e urbanizzazione, offre spazi per attività all'aperto e una vista appagante sul paesaggio costiero andaluso.
Vivere nei pressi di Cerro del Águila significa godere della vicinanza a numerose strutture ricreative e di servizio. A meno di 2 km si trovano centri sportivi come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad e il Mijas Lawn Bowls Club, oltre a ristoranti e farmacie. Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches, distano circa 3.8 km, mentre centri commerciali e ospedali sono raggiungibili in pochi minuti. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 69 fermate facilita gli spostamenti all'interno della zona urbana e verso le località limitrofe.
Il lotto si trova nell'urbanizzazione Cerro del Águila, un'area residenziale di Mijas, provincia di Málaga. La mappa evidenzia la sua posizione strategica, vicina a servizi, campi da golf e alla costa, offrendo una chiara visuale delle distanze dai punti di interesse principali e dalla rete infrastrutturale.
Mijas, situata nella Costa del Sol Occidental, si posiziona strategicamente tra le vivaci città costiere di Fuengirola e Benalmádena. La vicinanza a Fuengirola (3.6 km dalla stazione ferroviaria) offre accesso diretto a un'ampia gamma di servizi urbani e attività. La sua collocazione, parzialmente nell'entroterra montuoso con il suo pittoresco villaggio bianco (Mijas Pueblo), offre un contrasto unico con la dinamicità della costa, integrando natura e urbanizzazione.
La posizione offre un'eccellente accessibilità: l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 18 km in linea d'aria, mentre le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal sono a breve distanza (3.6 km e 5.1 km rispettivamente). Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (294 m e 283 m). Le spiagge più vicine distano meno di 5 km, e campi da golf di fama come Mijas Golf sono a circa 5.7 km, garantendo un'ampia gamma di attività ricreative e servizi a portata di mano.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.9°C, oscillando tra 11°C e 26°C, e circa 3.886 ore di sole all'anno, con un periodo di nuoto prolungato per circa 4 mesi. Il lotto si trova a un'altitudine di 106 metri sul livello del mare, con una pendenza verso il mare quasi pianeggiante (2.7%), favorendo potenziali viste panoramiche e un facile accesso alla costa. La regione offre scenari naturali sia montuosi che marittimi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con Playa de los Boliches a soli 3.8 km. La costa di Mijas vanta inoltre 5 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Calahonda e El Chaparral. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Campo Los Lagos (2.2 km) e Campo Los Olivos (2.4 km) sono facilmente raggiungibili. Le opportunità sportive sono vaste, con 266 strutture disponibili nella regione, inclusi centri per il tennis e il padel.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas, situata nella Costa del Sol Occidental, si posiziona strategicamente tra le vivaci città costiere di Fuengirola e Benalmádena. La vicinanza a Fuengirola (3.6 km dalla stazione ferroviaria) offre accesso diretto a un'ampia gamma di servizi urbani e attività. La sua collocazione, parzialmente nell'entroterra montuoso con il suo pittoresco villaggio bianco (Mijas Pueblo), offre un contrasto unico con la dinamicità della costa, integrando natura e urbanizzazione.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL778962
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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