미하스 지역의 유사한 토지 매물과 비교할 때, 이 토지는 390,000유로의 가격에 즉시 건축 가능한 허가가 포함되어 있다는 점에서 차별화됩니다. 인근의 Hipódromo Mijas(294,000유로부터), Balance Nova(315,000유로부터), Riviera Hill(290,000유로부터)과 같은 프로젝트들은 주로 완공된 주택 또는 건설 중인 주택을 제공하는 반면, 본 매물은 구매자가 직접 꿈의 집을 설계하고 건설할 수 있는 기회를 제공합니다. 또한, 706m²의 넓은 부지와 탁 트인 전망은 이 가격대에서 찾기 어려운 가치를 더합니다. 미하스 지역의 평균 주택 거래량(3,800건)과 지역 내 부동산 수요를 고려할 때, 이 토지는 맞춤형 주택 건설을 원하는 구매자 또는 투자자에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 허가된 건축 계획이 있다는 점은 건설 기간 단축 및 행정 절차 간소화라는 이점을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 세로 델 아길라(Cerro del Águila)에 자리 잡고 있으며, 이는 미하스의 매력적인 주거 지역 중 하나입니다. 해발 106m 높이에 위치하여 탁 트인 바다와 산의 파노라마 전망을 제공합니다. 주변 환경은 주거 지역으로, 상점, 학교 및 레스토랑이 가까이에 있어 편리합니다.
이 토지는 즉시 건축을 시작할 수 있는 허가가 있어, 맞춤형 빌라를 계획하는 구매자에게 적합합니다. 건축 허가에는 241.50m²의 건축 면적과 35%의 부지 점유율, 3m의 경계 이격 거리, 500m²의 최소 부지 면적 등의 도시 계획 규정이 명시되어 있습니다.
이 프로젝트는 '완료' 상태로, 건축이 가능한 토지입니다. 이미 모든 행정 절차를 거쳐 승인된 건축 허가가 있으므로, 지연 없이 즉시 건설을 시작할 수 있습니다. 이는 새로운 주택을 신속하게 건설하고자 하는 구매자에게 유리합니다.
이 토지는 전용 단독 주택 건설만을 위한 허가(AIS-3 유형)를 가지고 있습니다. 즉, 상업 시설이나 다세대 주택 건설은 불가능합니다. 최대 건축 높이는 지상층 + 1층(7.00m)으로 제한되며, 최대 부지 점유율은 35%입니다.
이 토지는 맞춤형 빌라를 직접 설계하고 건설하고자 하는 구매자에게 이상적입니다. 이미 승인된 건축 허가는 행정 절차에 대한 부담을 덜어주며, 신속한 프로젝트 시작을 가능하게 합니다. 탁 트인 바다와 산 전망을 원하는 사람, 평화로운 주거 환경을 선호하는 사람, 그리고 골프 코스, 해변, 레스토랑 등 다양한 편의 시설에 쉽게 접근하고 싶은 사람에게 적합합니다. 또한, 투자 목적으로 토지를 구매하여 미래 가치를 높이려는 사람들에게도 매력적인 기회가 될 수 있습니다.
이 토지는 건축이 가능한 상태로 제공되며, 건축 허가에는 설계된 빌라에 대한 기술 사양이 포함되어 있습니다. 토지 자체는 기반 시설(전기, 식수)이 연결되어 있어 즉시 건축 준비가 가능합니다. 허가는 AIS-3 도시 계획 규정을 따르며, 0.35m²t/m²s의 순 건축 가능 면적(241.50m²), 35%의 최대 부지 점유율, 3m의 경계 이격 거리, 7.00m의 최대 높이 제한을 명시합니다. 이는 표준화된 건축 규정 내에서 현대적인 디자인의 빌라 건설을 가능하게 합니다. 건축될 빌라의 최종 마감재 및 기술 사양은 구매자의 선택에 따라 달라집니다.
이 706m² 크기의 토지는 390,000유로부터 시작하는 가격으로 판매 중입니다. 이 가격에는 이미 승인된 건축 허가가 포함되어 있어, 즉시 빌라 건설을 시작할 수 있습니다. 이는 코스타 델 솔 지역에서 희소한 기회입니다. 인근의 유사한 프로젝트(예: Hipódromo Mijas, Balance Nova, Riviera Hill)들은 290,000유로부터 시작하는 가격대를 형성하고 있어, 이 토지는 건축 허가 포함 가격이라는 점을 고려할 때 합리적인 선택이 될 수 있습니다.
미하스의 세로 델 아길라(Cerro del Águila)에 위치한 이 토지는 평화로운 도시 생활과 자연의 아름다움을 결합한 곳입니다. 해발 106m 높이에서 지중해와 주변 산의 탁 트인 전망을 즐길 수 있습니다. 도보 거리에 슈퍼마켓(294m)과 약국(283m)이 있으며, 레스토랑도 6곳 가까이 있어 일상생활이 편리합니다. 14km 떨어진 말라가 공항은 국내외 여행객에게 편리한 접근성을 제공합니다. 이 지역은 95,104명의 인구와 3,800건의 부동산 거래 기록을 가진 번성하는 지역입니다.
미하스 지역은 안달루시아의 풍부한 문화와 아름다운 자연 경관을 자랑합니다. 평균 기온은 11-26°C이며, 연간 3,886시간의 풍부한 일조량을 누릴 수 있습니다. 4개월간의 수영 시즌은 해변에서의 여가를 즐기기에 충분합니다. 이 지역에는 15개의 초등학교와 10개의 중등학교가 있어 교육 환경이 잘 갖추어져 있습니다. 또한, 2개의 건강 센터와 69개의 대중교통 정류장이 있어 생활 편의성이 높습니다. 34일의 지역 축제는 현지 문화를 경험할 기회를 제공하며, 266개의 스포츠 시설은 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
이 지도는 미하스 지역 내 토지의 위치를 보여줍니다. 주요 편의 시설, 해변, 골프 코스 및 교통망과의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 이 지도는 주변 환경과 토지의 전략적 위치를 이해하는 데 도움을 줍니다.
미하스는 말라가 주의 코스타 델 솔 오시덴탈 지역에 위치한 자치체입니다. 해발 430m 높이에 자리한 산비탈의 전통적인 안달루시아 흰색 마을인 미하스 푸에블로가 유명합니다. 이 토지는 해안에서 가까운 도심 환경에 자리 잡고 있으며, 푸엔히롤라(3.6km)와 같은 주요 도시와의 접근성이 뛰어납니다. 말라가 시(약 30km) 또한 쉽게 방문할 수 있어, 지역의 다양한 문화 및 상업 시설을 이용할 수 있습니다.
이 토지는 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 14km(직선 거리)로, 유럽 내외로의 이동이 편리합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 로스 볼리체스(Playa de los Boliches)까지는 3.8km, 플라야 토레블랑카-카르바할(Playa Torreblanca-Carvajal)까지는 4.6km 거리에 있습니다. 3.6km 떨어진 푸엔히롤라(Fuengirola) 기차역은 지역 내 이동을 용이하게 합니다. 2.2km 거리에는 미하스 골프 코스가 있으며, 3.7km 지점에 전기차 충전소가 있습니다. 슈퍼마켓과 약국은 도보 거리(각각 294m, 283m)에 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
미하스는 지중해성 기후로 연평균 기온은 17.9°C입니다. 여름은 따뜻하고 건조하며, 겨울은 온화합니다. 연간 3,886시간의 풍부한 일조량은 야외 활동과 농업에 이상적인 조건을 제공합니다. 고도 106m에 위치하여 여름에는 시원하고 겨울에는 온화한 기후를 경험할 수 있습니다. 해변까지의 경사도는 2.7%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 4개월간 지속되는 수영 시즌은 지중해의 해양 활동을 즐기기에 충분한 시간을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
미하스 해안에는 총 5개의 블루 플래그 해변이 있습니다. 이 토지에서 가장 가까운 해변은 플라야 데 로스 볼리체스(3.8km)이며, 플라야 토레블랑카-카르바할(4.6km)과 플라야 데 로스 볼리체스(5.2km)도 접근성이 좋습니다. 레저 활동으로는 1.9km 거리에 테니스 및 패들 클럽, 2.1km 거리에 미하스 볼링 클럽, 2.4km 거리에 시우다드 데포르티바 라스 라구나스가 있습니다. 또한, 5개의 블루 플래그 해변이 10km 이내에 위치하여 다양한 해양 레크리에이션을 즐길 수 있습니다. 3.8km 거리에 있는 푸엔히롤라 마리나는 요트 및 해양 스포츠 시설을 제공합니다.
266 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
미하스는 말라가 주의 코스타 델 솔 오시덴탈 지역에 위치한 자치체입니다. 해발 430m 높이에 자리한 산비탈의 전통적인 안달루시아 흰색 마을인 미하스 푸에블로가 유명합니다. 이 토지는 해안에서 가까운 도심 환경에 자리 잡고 있으며, 푸엔히롤라(3.6km)와 같은 주요 도시와의 접근성이 뛰어납니다. 말라가 시(약 30km) 또한 쉽게 방문할 수 있어, 지역의 다양한 문화 및 상업 시설을 이용할 수 있습니다.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 61 mm |
| 2월 | 11.7°C | 64 mm |
| 3월 | 13.8°C | 53 mm |
| 4월 | 15.8°C | 37 mm |
| 5월 | 18.1°C | 34 mm |
| 6월 | 22.3°C | 7 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.1°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 10 mm |
| 10월 | 18.7°C | 54 mm |
| 11월 | 14.7°C | 78 mm |
| 12월 | 12.0°C | 69 mm |
평탄
Ref: VL778962
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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