Este é um lote residencial exclusivo localizado em Mijas, na província de Málaga, um concelho que faz parte da Costa del Sol Ocidental. A área oferece uma combinação de proximidade à costa e um ambiente urbano com comodidades acessíveis. O lote está pronto para construir, com uma licença de construção aprovada e paga, permitindo o início imediato da construção de uma moradia.
Em comparação com outros projetos na área de Mijas, este lote oferece uma oportunidade única pela sua licença de construção já aprovada, o que pode agilizar significativamente o processo de construção. Projetos como Hipódromo Mijas, Balance Nova e Riviera Hill, que partem de preços semelhantes (a partir de €290.000-€315.000), focam-se tipicamente em apartamentos ou moradias já em projeto ou construção. Este lote, no entanto, representa um investimento em solo com potencial de personalização total da moradia, em vez de uma unidade pré-definida. A sua localização em Cerro del Águila, conhecida pela sua tranquilidade e vistas, distingue-se de áreas mais densamente povoadas ou diretamente na costa, oferecendo um equilíbrio entre acesso a serviços e um ambiente residencial mais sereno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se numa zona residencial agradável em Cerro del Águila, Mijas. A localização beneficia de vistas panorâmicas abertas para La Cala de Mijas, o Mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes. A urbanização é descrita como pacífica e bem conservada, oferecendo um ambiente residencial desejável.
Este lote destina-se a quem procura construir uma moradia personalizada num local com potencial para vistas amplas e acesso a comodidades. A existência de uma licença de construção pronta a utilizar responde à necessidade de iniciar o projeto sem demoras administrativas, visando quem deseja construir rapidamente.
O lote está classificado como 'Gereed' no que diz respeito ao estado de construção. No entanto, o projeto em si, uma moradia planificada, aguarda construção. A licença de construção associada ao projeto está totalmente aprovada e paga, indicando que o planeamento para a nova construção está completo.
Este é um lote de terreno, não uma propriedade construída. O projeto planeado é uma moradia unifamiliar isolada, com uma área de construção líquida máxima de 241.50 m² num lote de 706 m². Não há informações disponíveis sobre restrições de construção específicas para além dos parâmetros urbanísticos definidos.
Esta oportunidade de aquisição é adequada para indivíduos ou famílias que pretendem construir uma casa à medida, tirando partido de uma licença de construção já disponível. É ideal para compradores que procuram uma moradia unifamiliar com vistas panorâmicas para o mar e a paisagem circundante, numa zona residencial estabelecida. A proximidade a campos de golfe e a infraestrutura urbana torna-a atrativa para entusiastas de desporto e para quem valoriza o acesso a serviços essenciais, como lojas e restaurantes, a uma curta distância. A localização em Mijas também pode atrair aqueles que procuram um estilo de vida mediterrânico com acesso a praias e um clima ameno, sem quererem viver na primeira linha da praia, mas sim numa zona mais elevada e tranquila.
O foco deste projeto recai sobre o terreno e a licença de construção aprovada, não sobre uma propriedade construída existente. Os detalhes técnicos indicam que a área bruta de construção permitida é de 241.50 m², com uma ocupação máxima do lote de 35% e recuos de 3 metros. A altura máxima permitida é de rés-do-chão mais um piso (7.00 metros). A escolha de materiais e o nível de acabamento da futura moradia dependerão integralmente do projeto de construção que o comprador decida implementar, de acordo com as regulamentações urbanísticas aplicáveis. A energia elétrica e água potável estão disponíveis nas utilidades.
O lote residencial em Mijas tem um preço anunciado de €390.000. Sendo um lote de terreno, este valor refere-se à aquisição do espaço para construção. A área total do lote é de 706 m², conforme o cadastro. O preço reflete a localização e a existência de uma licença de construção já aprovada e paga, o que elimina custos e atrasos administrativos para o comprador iniciar o seu projeto de construção.
Cerro del Águila, em Mijas, é apresentado como uma zona residencial tranquila e urbana. A proximidade a lojas, escolas e outros serviços sugere um ambiente prático para o dia-a-dia. A localização numa encosta com vistas para o mar e montanha confere um carácter paisagístico. A área beneficia da infraestrutura geral de Mijas, um concelho conhecido pela sua combinação de aldeia branca andaluza e desenvolvimento costeiro, com acesso a várias opções de lazer e serviços. A proximidade a campos de golfe e praias, juntamente com o clima mediterrânico, contribui para um estilo de vida ao ar livre.
A envolvente imediata de Cerro del Águila em Mijas é caracterizada como uma urbanização tranquila e residencial, situada perto de comodidades urbanas. A uma curta distância, encontram-se lojas de conveniência (supermercado a 294 m, farmácia a 283 m) e restaurantes (6 na área de 2 km). O acesso a centros de saúde é relativamente próximo, com um hospital a 6.6 km. Para famílias, existem 15 escolas primárias e 10 secundárias na área de Mijas. A mobilidade é facilitada pela proximidade a importantes vias de comunicação, embora um carro seja recomendado para explorar a região de forma mais abrangente. O transporte público é assegurado por 8 linhas com 69 paragens na área.
Este mapa situa o lote em Mijas, a norte da linha costeira da Costa del Sol. Destaca a sua localização dentro de uma zona residencial consolidada, com acesso a redes de transporte e proximidade a serviços urbanos e áreas de lazer como campos de golfe e praias.
O lote está situado em Mijas, parte da Costa del Sol Ocidental na província de Málaga. Esta localização coloca-o numa região costeira proeminente de Andaluzia, conhecida pelo seu clima, praias e infraestrutura turística. Mijas combina a atração de uma aldeia branca tradicional nas montanhas com o acesso a zonas costeiras desenvolvidas. Situa-se entre as cidades de Málaga e Marbella, oferecendo um ponto de partida estratégico para explorar as diversas paisagens e atrações da Costa del Sol, incluindo cidades históricas, parques naturais e outros municípios costeiros.
A localização em Mijas oferece boa conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 14 km de distância, o que facilita viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, estão a cerca de 4.6 km. Para os golfistas, vários campos de renome como Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos estão a uma distância de 2.2 a 6.0 km. A disponibilidade de supermercados (294 m) e farmácias (283 m) a uma curta distância a pé reforça a conveniência urbana. As estações de comboio em Fuengirola (3.6 km) e Carvajal (5.1 km) oferecem alternativas de transporte.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.9°C, variando tipicamente entre 11°C e 26°C ao longo do ano. A região é conhecida pelas suas elevadas horas de sol, com um registo histórico de 3.886 horas anuais, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O potencial para desfrutar do mar é significativo, com um período de natação estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 106 metros acima do nível do mar, combinada com uma ligeira inclinação (2.7%) em direção à praia, oferece uma paisagem agradável e um ambiente geralmente ensolarado e temperado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Mijas e arredores oferece um leque diversificado de atividades de lazer. Existem 5 praias com Bandeira Azul nas proximidades, incluindo Calahonda e El Chaparral, a uma distância acessível. Para os entusiastas do golfe, diversos campos de renome como Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos estão localizados a poucos quilómetros. A oferta desportiva é vasta, com 266 instalações desportivas na região, incluindo centros de ténis, padel e bowling, bem como piscinas públicas como a Piscina María Peláez. A proximidade a marinas como a de Fuengirola (4.1 km) adiciona opções de lazer relacionadas com o mar.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O lote está situado em Mijas, parte da Costa del Sol Ocidental na província de Málaga. Esta localização coloca-o numa região costeira proeminente de Andaluzia, conhecida pelo seu clima, praias e infraestrutura turística. Mijas combina a atração de uma aldeia branca tradicional nas montanhas com o acesso a zonas costeiras desenvolvidas. Situa-se entre as cidades de Málaga e Marbella, oferecendo um ponto de partida estratégico para explorar as diversas paisagens e atrações da Costa del Sol, incluindo cidades históricas, parques naturais e outros municípios costeiros.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.1°C | 34 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.7°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 69 mm |
Plano
Ref: VL778962
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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