Acest teren rezidențial de vânzare, situat în Mijas, provincia Málaga, oferă o oportunitate unică pentru construcția unei vile cu licență aprobată. Cu o suprafață de 706 m² și prețul de pornire de 390.000 €, proiectul permite începerea imediată a construcției. Amplasarea în zona Cerro del Águila combină liniștea rezidențială cu accesul facil la facilitățile zonei, beneficiind de vederi panoramice spre Marea Mediterană și munți.
În comparație cu alte oferte din Mijas, acest teren se distinge prin prezența unei licențe de construcție deja aprobate, un factor care reduce semnificativ timpul și complexitatea proiectului. Terenuri similare, cum ar fi cele din zone precum Hipódromo Mijas (de la 294.000 €), Balance Nova (de la 315.000 €) sau Riviera Hill (de la 290.000 €), pot necesita obținerea propriei autorizații de construire, implicând costuri și termene suplimentare. Prețul de 390.000 € pentru acest teren, la care se adaugă costurile de construcție a vilei, se aliniază cu piața pentru proprietăți cu potențial de dezvoltare într-o locație premium, oferind în același timp avantajul certitudinii administrative și al vederilor spre mare și munți. Această combinație de factori poziționează terenul ca o opțiune solidă pentru achiziția unei locuințe personalizate, în contrast cu apartamentele sau vilele gata construite care domină piața.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat într-o zonă urbană din Mijas, oferind proximitatea față de diverse servicii și facilități accesibile pe jos. Se află la o distanță convenabilă de 14 km de aeroport și la scurtă distanță de supermarketuri și farmacii, facilitând un stil de viață practic și conectat.
Pentru cei ce caută să construiască o locuință personalizată, acest teren reprezintă baza ideală. Permite dezvoltarea unei vile adaptate nevoilor individuale, cu posibilitatea de a beneficia de priveliști spre mare, munți și terenuri de golf, într-o comunitate rezidențială bine cotată.
Proiectul este gata de construcție, având o licență de construire complet aprobată și achitată. Aceasta elimină întârzierile administrative și permite demararea proiectului imediat, oferind un termen de livrare estimat în funcție de ritmul de construcție ales de proprietar.
Acest teren nu oferă o locuință construită, ci oportunitatea de a construi una. Nu include facilități precum piscină sau grădină amenajată, acestea urmând a fi realizate conform proiectului de vilă. Terenul se încadrează în reglementările specifice zonei AIS-3.
Această oportunitate se adresează investitorilor sau familiilor care doresc să construiască o vilă personalizată într-o locație strategică pe Costa del Sol. Potrivit pentru cei care apreciază flexibilitatea proiectării unei locuințe pe măsura dorințelor lor, beneficiind în același timp de reglementări de construcție clare și de o licență aprobată pentru a scurta procesul. Este, de asemenea, o opțiune pentru cei care caută un teren cu potențial de apreciere a valorii, datorită locației sale într-o zonă rezidențială cu vederi spre mare și munți, aproape de facilități și terenuri de golf.
Deoarece este un teren, calitatea finisajelor nu este aplicabilă în stadiul actual. Totuși, licența de construcție aprobată specifică posibilitatea construirii unei case unifamiliale izolate, cu o suprafață construibilă netă de 241.50 m² pe un teren de 706 m² (conform cadastrului), respectând o cotă de maxim 35% de ocupare a terenului. Permite parter plus un etaj, cu o înălțime maximă de 7 metri. Aceasta oferă o bază solidă pentru planificarea construcției unei locuințe moderne, cu posibilitatea alegerii materialelor și finisajelor conform preferințelor.
Terenul rezidențial din Mijas este disponibil la prețul de pornire de 390.000 €. Suprafețele menționate variază ușor între cadastrul imobiliar (706 m²) și actul de proprietate (690 m²), o distincție minoră în contextul achiziției. Disponibilitatea este imediată pentru construcție, având licența aprobată. Prețul reflectă valoarea unui teren cu potențial de dezvoltare într-o locație solicitată, permițând construcția unei vile conform reglementărilor locale.
Această parcelă rezidențială se află în Cerro del Águila, o zonă considerată plăcută și liniștită din Mijas. Comunitatea este bine întreținută, oferind un mediu rezidențial stabil, cu vecini prietenoși. Proximitatea față de terenuri de golf, restaurante și plajă, la doar câteva minute distanță, creează un echilibru între relaxare și acces la facilități. Viața de zi cu zi aici implică acces ușor la servicii esențiale, precum supermarketuri și farmacii aflate la distanță de mers pe jos, în timp ce opțiunile de agrement, inclusiv activități sportive și zone de promenadă, sunt ușor accesibile.
Locația din Mijas oferă un echilibru între viața rezidențială liniștită și accesul la o infrastructură urbană dezvoltată. La distanță de mers pe jos se găsesc supermarketuri (294 m) și farmacii (283 m), alături de diverse restaurante și cafenele. Spitalele sunt accesibile la 6.6 km, iar pentru activități sportive există centre precum Club de Tenis y Padel Lew Hoad la 1.9 km. Rețeaua de transport public, cu 69 de opriri și 8 linii, facilitează deplasarea în zonă, deși un autovehicul este recomandat pentru explorarea completă a regiunii.
Această parcelă este localizată în Mijas, o municipalitate prosperă pe coasta de sud a Spaniei. Poziționarea sa în apropierea centrelor urbane și a facilităților, combinată cu accesul la peisaje naturale și plaje, o face o opțiune atractivă pentru dezvoltarea rezidențială.
Situat în municipalitatea Mijas, acest teren este parte a regiunii Costa del Sol Occidental, în provincia Málaga. Se află în inima acestei regiuni turistice renumite, la o altitudine de 106 metri, oferind o poziționare convenabilă față de centre urbane precum Fuengirola (la 3.6 km). Această localizare facilitează accesul la infrastructura și facilitățile oferite de regiunea mai largă, menținând în același timp un caracter rezidențial distinct.
Terenul beneficiază de o poziționare strategică, la aproximativ 4.6 km de plajele Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la 18 km pe calea aerului, iar stațiile de tren din Fuengirola (3.6 km) și Carvajal (5.1 km) oferă conexiuni suplimentare. În apropiere se află și numeroase terenuri de golf, cum ar fi Mijas Golf la 5.7 km, și facilități precum stații de încărcare pentru vehicule electrice la 3.7 km.
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas se bucură de un climat temperat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.9°C, variind între 11°C și 26°C. Regiunea beneficiază de aproximativ 3,886 ore de soare pe an, ceea ce permite un sezon de înot extins pe durata a 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 106 metri deasupra nivelului mării și o pantă relativ plată spre plajă (2.7%) contribuie la confortul local, oferind un mediu natural plăcut, cu vederi spre munți.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces facil la o selecție de plaje cu Steagul Albastru, precum Calahonda și El Chaparral, situate la aproximativ 4-5 km. Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni în apropiere, inclusiv Campo Los Lagos și Campo Los Olivos la aproximativ 2.2-2.4 km. Alte facilități de recreere includ centre sportive, piscine publice și porturi de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo de Fuengirola la 4.1 km, satisfăcând o gamă largă de interese.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situat în municipalitatea Mijas, acest teren este parte a regiunii Costa del Sol Occidental, în provincia Málaga. Se află în inima acestei regiuni turistice renumite, la o altitudine de 106 metri, oferind o poziționare convenabilă față de centre urbane precum Fuengirola (la 3.6 km). Această localizare facilitează accesul la infrastructura și facilitățile oferite de regiunea mai largă, menținând în același timp un caracter rezidențial distinct.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL778962
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
