Mijas'ın Cerro del Águila bölgesinde yer alan bu konut arsası, denize, dağlara ve çevredeki golf sahalarına bakan panoramik manzaralara sahip bir villa inşa etme fırsatı sunmaktadır. Tam onaylanmış ve ödemesi yapılmış inşaat ruhsatı ile proje hemen başlayabilir. Yaklaşık 706 m²'lik alan ve inşaat düzenlemeleri, 241.50 m²'lik bir inşaat alanına olanak tanır. Mijas'ın canlı bölgesindeki bu arsa, sakin bir yaşam tarzı ile kolay erişilebilirliğin birleşimini sunar.
Mijas bölgesindeki diğer geliştirilebilir arsalarla karşılaştırıldığında, bu arsa özellikle onaylanmış ve ödemesi yapılmış inşaat ruhsatı ile öne çıkmaktadır. Hipódromo Mijas (vanaf €294.000), Balance Nova (vanaf €315.000) ve Riviera Hill (vanaf €290.000) gibi projeler genellikle tamamlanmış konutlar veya farklı aşamalardaki projeler sunmaktadır. Bu arsanın 390.000 €'luk fiyatı, doğrudan inşaat ruhsatı ile birlikte geldiği için, 'hazır proje' avantajını değerlendirmek isteyen alıcılar için cazip bir seçenek olabilir. Diğer projeler genellikle daha küçük parseller veya farklı yapılaşma koşulları sunarken, bu arsa 706 m²'lik genişliği ve 241.50 m²'lik inşaat potansiyeli ile kişiselleştirilmiş bir villa inşası için önemli bir alan sağlar. Kıyı şeridine olan mesafesi (yaklaşık 4-5 km) ve golf sahalarına yakınlığı, bölgedeki diğer benzer konumlu arsalarla benzerlik gösterir, ancak ruhsat avantajı bu projeyi ayıran temel unsurdur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu proje, Mijas'ın popüler bir yerleşim bölgesi olan Cerro del Águila'da konumlanmıştır. Bölge, Akdeniz'in ve dağların muhteşem manzaralarını sunarken, aynı zamanda günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Kıyı şeridine ve golf sahalarına olan mesafesi, hem dinlenme hem de aktivite odaklı bir yaşam tarzı için uygun bir zemin hazırlar.
Doğayla iç içe, ancak aynı zamanda modern olanaklara kolay erişim sağlayan bir yaşam alanı arayanlar için bu proje uygun bir temel oluşturmaktadır. Panoramik deniz ve dağ manzaralı bir villa inşa etme imkanı, sakin ve keyifli bir yaşam deneyimi vadedenler için idealdir. Ruhsatın hazır olması, inşaat sürecini hızlandırmak isteyenler için önemli bir avantajdır.
Satılık arsa, 'Gereedschaplı' (Ready to Build) statüsündedir. Tam ve ödemesi yapılmış bir inşaat ruhsatı bulunmaktadır, bu da projenin hemen başlatılabileceği anlamına gelir. Yapı ruhsatı, önceden onaylanmış bir villa projesi ile birlikte gelir. Bu, bürokratik gecikmeler olmadan inşaat sürecine doğrudan geçiş imkanı sunar.
Bu proje, satılık yalnızca bir konut arsasıdır ve mevcut bir inşaat ruhsatı ile birlikte gelir. Arsada halihazırda inşa edilmiş bir yapı bulunmamaktadır. Satın alma işlemi, arsanın kendisi ve üzerinde inşa edilmesi planlanan villa projesi için geçerli olan inşaat izinleri ile ilgilidir. Proje, deniz kenarında bir konumda yer almamaktadır, ancak denize yakınlık sunmaktadır.
Bu proje, İspanya'nın güney kıyılarında kendi özel villalarını inşa etmek isteyen uluslararası alıcılar için tasarlanmıştır. Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyen, ancak aynı zamanda modern yaşamın gerektirdiği olanaklara yakın olmayı tercih edenler için idealdir. Özellikle, inşaat ruhsatının hazır olması, bürokratik süreçlerle uğraşmak istemeyen ve projesine hızla başlamak isteyen yatırımcılar veya gelecek sakinleri için büyük bir avantajdır. Deniz, dağ ve golf manzaralarına sahip, sakin bir yerleşim bölgesinde yaşamak isteyenler için de uygundur. Yakın çevredeki golf sahaları ve plajlar, aktif bir yaşam tarzını tercih edenler için çekici unsurlardır. Ayrıca, havaalanına olan yakınlığı (14 km), sık seyahat edenler veya tatillerini uzaktan yönetmek isteyenler için pratiktir. Bu arsa, hayallerindeki evi sıfırdan inşa etmek isteyen, kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı yaratma vizyonuna sahip bireyler veya aileler için uygundur.
Bu proje, satılık bir konut arsasıdır ve inşaat kalitesi veya bitiş detayları açısından önceden belirlenmiş bir standart sunmamaktadır. Arsa üzerinde onaylanmış bir villa projesi bulunmaktadır ve bu proje, potansiyel alıcının kendi inşaat standartlarına göre hayata geçirilecektir. Arsanın kendisi, inşaat için gerekli temel altyapı hizmetlerine sahiptir: elektrik ve içilebilir su bağlantıları mevcuttur. Bölge, genellikle iyi bakımlı konutlar ve gelişmiş bir kentsel altyapı ile karakterizedir. İnşaat yönetmelikleri (AIS-3), net 0.35 m²t/m²s inşaat yapılabilirliği ve %35'lik parsel doluluk oranı gibi parametreleri belirler. Maksimum 7.00 m'lik yükseklik sınırı, zemin kat artı bir kattan oluşan yapılar için geçerlidir. Alıcı, ruhsatla uyumlu bir şekilde, seçtiği malzeme ve bitişlerle kendi villa projesini hayata geçirecektir. Bu, kişisel zevklere ve bütçeye uygun bir yaşam alanı yaratma özgürlüğü sağlar.
Bu konut arsası, Mijas'ın Cerro del Águila bölgesinde 390.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Arsanın yüzölçümü 706 m²'dir (tapuya göre 690 m²). Arsa üzerinde inşa edilmesi planlanan villa için onaylanmış ve ödemesi yapılmış bir inşaat ruhsatı mevcuttur. Bu ruhsat, net 241.50 m²'lik inşaat alanı (0.35 m²/m²s yapılaşma oranı ile) ve %35'lik maksimum parsel kullanımına (241.50 m²) olanak tanır. Yapı yüksekliği zemin kat artı bir kat (7.00 m) ile sınırlıdır. Minimum parsel büyüklüğü 500 m²'dir ve gerekli sınır geri çekilmeleri 3.00 m'dir. Bu fiyat, inşaat ruhsatının dahil olduğu, geliştirme potansiyeli yüksek bir arsa için rekabetçi bir değer sunmaktadır.
Mijas'ın Cerro del Águila bölgesindeki bu konut arsası, sakin bir yerleşim ortamı ile Costa del Sol'un sunduğu hareketli yaşam tarzını birleştirmek isteyenler için tasarlanmıştır. Bölge, Mijas Pueblo'nun geleneksel Endülüs atmosferini, kıyı şeridinin sunduğu plajları ve Fuengirola'nın şehir olanaklarını bir arada sunar. 706 m²'lik arsaya, maksimum 241.50 m² inşaat alanına sahip, zemin kat artı bir kattan oluşan bir villa inşa edilebilir. Yüksek konumu sayesinde deniz, dağ ve golf manzaraları sunan bu arsa, kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı yaratma imkanı sunar. Elektrik ve içilebilir su gibi temel altyapı hizmetlerine erişim mevcuttur. Günlük yaşam, yakındaki süpermarketlere (294 m), eczanelere (283 m) ve restoranlara (6 adet) kolay erişimle desteklenmektedir. Havaalanına olan yakınlık (14 km) ve iyi toplu taşıma ağı (69 durak), hem yerel hem de uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Bu konum, hem yıl boyunca yaşamak hem de tatil evi olarak kullanmak için uygundur.
Mijas'ın Cerro del Águila bölgesindeki bu konut arsası, hem sakin bir yerleşim ortamı hem de canlı bir Akdeniz yaşam tarzı sunmaktadır. Bölge, geleneksel Endülüs beyaz badanalı köylerinin cazibesini, kıyı şeridinin sunduğu olanaklarla birleştirir. Yaklaşık 294 metre mesafedeki süpermarket ve 283 metre mesafedeki eczane gibi temel ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Altı restoran seçeneği de yakında bulunmaktadır. 6.6 km mesafedeki sağlık merkezi ve 1.9 km mesafedeki tenis ve padel kulübü gibi olanaklar, yaşam kalitesini artırmaktadır. Mijas, genel olarak 95.104 nüfusa (2025 tahmini) sahip, turistik açıdan canlı bir bölgedir, ancak Cerro del Águila gibi yerleşim bölgeleri daha sakin bir atmosfer sunar. Bölgedeki 15 ilkokul ve 10 ortaokul, aileler için eğitim olanakları sunmaktadır. 3.800 civarındaki yıllık emlak işlemi sayısı, bölgedeki dinamik gayrimenkul piyasasını göstermektedir.
Bu interaktif harita, Mijas'ın Cerro del Águila bölgesindeki konut arsasının konumunu göstermektedir. Harita, arsanın çevresindeki önemli noktaları, plajlara, golf sahalarına, alışveriş merkezlerine ve ulaşım ağlarına olan mesafeleri görselleştirmektedir. Bu, potansiyel alıcılara bölgenin coğrafi yapısı ve çevresel olanakları hakkında net bir fikir sunar.
Mijas, Málaga eyaletinde, Endülüs özerk topluluğunda yer alan bir belediyedir. İspanya'nın güneydoğu kıyısında, Costa del Sol Occidental bölgesine aittir. Merkezi, deniz seviyesinden yaklaşık 430 metre yükseklikte bir dağ yamacında yer alan tipik bir Endülüs beyaz badanalı köyü olan Mijas Pueblo'dur. Bu proje, Mijas'ın kıyıya yakın ancak aynı zamanda dağların doğal güzelliklerinden faydalanan bir kesiminde, Cerro del Águila'da bulunmaktadır. Fuengirola (3.6 km) ve Benalmádena gibi daha büyük kıyı şehirlerine yakınlığı, Mijas'a hem sakin bir yaşam tarzı hem de büyük şehirlerin sunduğu olanaklara kolay erişim imkanı tanır. Málaga şehir merkezi yaklaşık 30 km, Marbella ise 45 km mesafededir.
Bu arsa, Mijas'ın Cerro del Águila bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plajlar olan Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de Torreblanca yaklaşık 4.6-4.7 km, Playa de los Boliches ise 5.2 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havaalanı'na (AGP) 14 km (arabayla tahmini mesafe, hava hattı 18 km) uzaklıkta olması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. En yakın süpermarket 294 m, eczane ise 283 m mesafede bulunmaktadır. Mijas Golf sahasına (Mijas Golf, Campo Los Lagos, Campo Los Olivos) olan yakınlık (5.7-6.0 km), golf tutkunları için önemli bir avantajdır. Ayrıca, 3.7 km mesafede bir elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır. Fuengirola şehir merkezi ve limanına olan yakınlık (4.1 km), daha fazla alışveriş, eğlence ve restoran seçeneği sunar. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 69 durak bulunması, özel araç olmadan da ulaşım imkanları sunmaktadır, ancak bir araç hayatı daha da kolaylaştıracaktır.
| Plaja Mesafe | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas, Costa del Sol'un tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklıklar 11°C ile 26°C arasında değişir, bu da yıl boyunca keyifli bir iklim sunar. Ortalama 3.886 saatlik güneşlenme süresi ile bölge, güneşli günler açısından oldukça zengindir. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay sürer. Arsanın bulunduğu yükseklik 106 metre olup, bu dağ yamacındaki konumu sayesinde hem deniz hem de dağ manzaralarına olanak tanır. Denize olan eğim %2.7 gibi oldukça düzdür, bu da plajlara erişimi kolaylaştırır. Yıl boyunca ortalama 17.9°C olan sıcaklık, dış mekan aktiviteleri için elverişlidir. Bölgedeki 34 yerel tatil günü, kültürel etkinliklere katılma fırsatı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mijas, kentsel gelişimi ile doğal güzellikleri dengeleyen bir bölgedir. En yakın plajlar arasında Playa de los Boliches (3.8 km), Playa de San Francisco (3.8 km) ve Playa Torreblanca-Carvajal (4.1 km) bulunmaktadır. Bölgede, uluslararası tanınırlığa sahip 5 adet Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ve La Cala. Golf tutkunları için Mijas Golf (5.7 km), Campo Los Lagos (6.0 km) ve Campo Los Olivos (6.0 km) gibi sahalar mevcuttur. Spor olanakları açısından, bölgede 266 tesis bulunmaktadır. Bunlar arasında Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.9 km), Mijas Lawn Bowls Club (2.1 km) ve Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.4 km) gibi tesisler yer almaktadır. Ayrıca, 2.9 km mesafedeki Piscina María Peláez yüzme havuzu da rekreasyonel aktiviteler için bir seçenektir.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas, Málaga eyaletinde, Endülüs özerk topluluğunda yer alan bir belediyedir. İspanya'nın güneydoğu kıyısında, Costa del Sol Occidental bölgesine aittir. Merkezi, deniz seviyesinden yaklaşık 430 metre yükseklikte bir dağ yamacında yer alan tipik bir Endülüs beyaz badanalı köyü olan Mijas Pueblo'dur. Bu proje, Mijas'ın kıyıya yakın ancak aynı zamanda dağların doğal güzelliklerinden faydalanan bir kesiminde, Cerro del Águila'da bulunmaktadır. Fuengirola (3.6 km) ve Benalmádena gibi daha büyük kıyı şehirlerine yakınlığı, Mijas'a hem sakin bir yaşam tarzı hem de büyük şehirlerin sunduğu olanaklara kolay erişim imkanı tanır. Málaga şehir merkezi yaklaşık 30 km, Marbella ise 45 km mesafededir.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 61 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.8°C | 53 mm |
| Nisan | 15.8°C | 37 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 34 mm |
| Haziran | 22.3°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 10 mm |
| Ekim | 18.7°C | 54 mm |
| Kasım | 14.7°C | 78 mm |
| Aralık | 12.0°C | 69 mm |
Düz
Ref: VL778962
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
