تقدم قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 17,340 مترًا مربعًا في ميخاس (Mijas) فرصة للمطورين أو الأفراد لبناء عقارات متميزة على ساحل كوستا ديل سول. تتمتع الأرض بإطلالات بانورامية على البحر والجبال، مما يجعلها مثالية لإنشاء منزل جديد أو وجهة استثمارية في الأندلس. توفر مساحة الأرض الواسعة إمكانيات تطوير متنوعة وفقًا للوائح المحلية. موقعها الاستراتيجي يجمع بين الجمال الطبيعي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية ومراكز النقل الرئيسية، مما يجعلها خيارًا جذابًا.
مقارنةً بـ Wyndham Grand (ابتداءً من 1,100,000 يورو) و 16+ Collection (ابتداءً من 1,190,000 يورو) المجاورتين، فإن سعر قطعة الأرض هذه البالغ 1,400,000 يورو أعلى، ولكن مساحتها (17,340 مترًا مربعًا) تتجاوز بكثير مشاريع الإسكان التقليدية. سعر Aalto Riviera (ابتداءً من 1,475,815 يورو) مماثل لعرضنا، ولكن Aalto Riviera قد تشمل عقارات مبنية بالفعل أو مشاريع محددة. تكمن الميزة الرئيسية لهذا المشروع في المساحة الواسعة للأرض، مما يوفر مرونة كبيرة للتطوير على نطاق واسع أو المخصص، وهو ما قد لا يكون متاحًا في المشاريع الأخرى. على الرغم من السعر المرتفع، فإن إمكاناته للتطوير وموقعه (بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف) تجعله فرصة استثمارية جذابة، خاصة بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى تطوير واسع النطاق في منطقة ميخاس. ما يميز هذا العقار عن غيره هو طبيعته كقطعة أرض كبيرة للتطوير، بدلاً من وحدات سكنية جاهزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في منطقة حضرية في ميخاس (Mijas)، وهي بيئة متطورة ولكنها تحتفظ بهدوء ريفي. يضمن قربها من الساحل وارتفاعها النسبي إطلالات واسعة. تضمن شبكة النقل المريحة الاتصال بالبلدات المجاورة والمحاور الرئيسية.
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو الشركات التي تتطلع إلى تطوير مشاريع مخصصة. إنها توفر أساسًا لبناء وحدات سكنية، مثل المنازل المتصلة أو الفيلات المستقلة، مع إمكانية تخصيص مساحات خضراء. يضمن القرب من المتاجر والخدمات سهولة الوصول اليومي، وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين الهدوء وإمكانية الوصول إلى المدينة.
قطعة الأرض جاهزة للتطوير، وهي بمثابة موقع بناء جاهز. في حين أن التفاصيل والجداول الزمنية المحددة ستعتمد على لوائح البلدية المحلية وخطط المطور، فإن حالتها الجاهزة الحالية تسهل بدء المشروع. تشمل إمكانيات التطوير كلاً من العقارات السكنية والتجارية، لتلبية الاحتياجات الإنشائية المتنوعة.
لا توفر قطعة الأرض وحدات سكنية جاهزة، بل هي أرض مخصصة للتطوير. على الرغم من السماح بالبناء، فإن كثافة البناء وارتفاعه تخضع لتنظيم التخطيط البلدي. يجب على المشترين مراجعة لوائح البناء المحلية بدقة لفهم إمكانات التطوير بالكامل.
تعتبر قطعة الأرض هذه مناسبة للمستثمرين أو المطورين الذين يركزون على القيمة طويلة الأجل والتطوير المخصص. إذا كنت تخطط لمشروع سكني جديد في جنوب إسبانيا، مثل سلسلة من المنازل العصرية المتصلة أو الفيلات الفاخرة، فإن هذه الأرض توفر نقطة انطلاق ممتازة. وهي مناسبة أيضًا للأفراد الذين يسعون إلى تحويل مساحة كبيرة من الأرض إلى عقار فريد مع مناظر خلابة (مثل مناظر البحر والجبال). إذا كنت تقدر البيئة الهادئة والمساحات الخارجية الواسعة والموقع المريح بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا ومالقة، فقد يكون هذا هو المكان المناسب لك. كما أنها جذابة للمشترين الذين يحتاجون إلى ملاعب جولف وشواطئ قريبة مع الحفاظ على درجة معينة من الخصوصية والهدوء.
باعتبارها أرضًا قيد التطوير، فإن "الجودة والتشطيب" تنعكس بشكل أساسي في موقعها وحجمها وقدرتها الإنشائية المحتملة. تبلغ مساحة الأرض 17,340 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للتخطيط الدقيق للمشاريع المقترحة (مثل الفيلات أو المنازل المتصلة). يسهل التضاريس المستوية نسبيًا (انحدار 2.7٪) أعمال البناء. يوفر الاتجاه المتنوع، بما في ذلك الشرق والجنوب والغرب، مرونة في تصميم المباني التي تحصل على ضوء الشمس الكافي. في حين لم يتم تحديد التفاصيل بعد، فإن السياق الحضري للأرض يشير إلى إمكانية الوصول إلى البنية التحتية (مثل إمدادات المياه والكهرباء). ستعتمد جودة التشطيب النهائية على اختيارات ومعايير المطور المستقبلي.
يبلغ سعر قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 17,340 مترًا مربعًا في ميخاس (Mijas) 1,400,000 يورو. حاليًا، هي أرض جاهزة للتطوير. يشير حجم الأرض وموقعها إلى إمكاناتها كمشروع تطوير سكني راقٍ. نظرًا لكونها موقعًا غير مطور، يعكس السعر قيمتها كأرض وإمكاناتها المستقبلية للتطوير، بدلاً من كونها عقارًا جاهزًا للسكن. يجب أن يكون المشترون المحتملون على استعداد للنظر إلى هذا السعر كنقطة انطلاق لتكاليف التطوير، مع مراعاة الاستثمارات اللاحقة في البناء والبنية التحتية.
تعد قطعة الأرض هذه في ميخاس (Mijas)، التي تبلغ مساحتها 17,340 مترًا مربعًا، منطقة ذات إمكانات هائلة للتطوير. تقع في بيئة حضرية متطورة نسبيًا، مما يعني أن الخدمات الأساسية والبنية التحتية موجودة بالفعل. تضمن القرب من محلات السوبر ماركت (294 مترًا) والصيدليات (283 مترًا) تلبية الاحتياجات اليومية الأساسية. وفي الوقت نفسه، يوفر موقع الأرض هدوءًا بعيدًا عن صخب المدينة. يمكنك الاستمتاع بإطلالات واسعة على الجبال والبحر، مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة. تتمتع المنطقة بموارد تعليمية جيدة، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، كما أن الخدمات الصحية مريحة نسبيًا مع مركزين صحيين. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف بالقرب منك. تتميز الأرض بانحدار لطيف (2.7٪) واتجاهات متنوعة، بما في ذلك الشرق والجنوب والغرب، مما يسمح لك بالتقاط ضوء الشمس في أوقات مختلفة من اليوم.
العيش في قطعة الأرض هذه في ميخاس (Mijas) يعني الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة. تقع الأرض في منطقة حضرية، لكن البيئة المحيطة تحتفظ بطابع ريفي وتوفر إطلالات على البحر والجبال. تقع المرافق اليومية الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة (294 مترًا و 283 مترًا على التوالي). بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في استكشاف مناطق أوسع، يوفر الموقع أيضًا روابط نقل جيدة. المسافة إلى الشواطئ (مثل بلايا دي لوس بوليتشس، 3.8 كم) وملاعب الجولف (مثل ميخاس جولف، 5.7 كم) معتدلة، مما يسهل الأنشطة الترفيهية. توفر المدن المجاورة مثل فوينخيرولا (Fuengirola) المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تخدم المنطقة مرافق تعليمية وطبية كاملة، تلبي احتياجات الإقامة طويلة الأجل.
تقع قطعة الأرض هذه في ميخاس (Mijas)، الأندلس (Andalusia)، جنوب إسبانيا، على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي تقع في بيئة حضرية، ولكنها تتمتع بإطلالات مفتوحة، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مع سهولة الوصول إلى مطار مالقة.
تقع قطعة الأرض في مقاطعة مالقة (Málaga)، في مجتمع الأندلس (Andalusia) المستقل، وهي جزء من ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر ميخاس (Mijas) بقرية بيضاء نموذجية على سفح الجبل، ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo)، بينما تقع قطعة الأرض هذه بالقرب من الساحل، وتوفر إطلالات على البحر. إنها تحتل موقعًا استراتيجيًا يربط بين المنتجعات الساحلية والقرى الجبلية الداخلية. تعد المنطقة جزءًا من مقاطعة مالقة (يبلغ عدد سكانها 95,104 نسمة في عام 2025) وتشترك في البنية التحتية والموارد السياحية مع المدن الساحلية مثل فوينخيرولا (Fuengirola). إن الإرث التاريخي والثقافي الغني للمنطقة، جنبًا إلى جنب مع المرافق الحديثة، يجعلها وجهة فريدة للعيش والاستثمار.
تعتبر سهولة الوصول إلى وسائل النقل من المزايا الرئيسية لهذه الأرض. القرب من أقرب سوبر ماركت (294 مترًا) وصيدلية (283 مترًا) مريح للغاية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لوس بوليتشس، على بعد حوالي 3.8 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل ميخاس جولف (5.7 كم). يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 18 كم (خط مستقيم)، وهو أمر مناسب جدًا للمسافرين الدوليين. توجد 8 خطوط نقل عام و 69 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر مرونة في التنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من الساحل (4.6 كم فقط) يوفر وصولاً سهلاً إلى المدن والمعالم السياحية الساحلية الأخرى.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس (Mijas) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.9 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف بارد. تستقبل المنطقة حوالي 3886 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع قطعة الأرض نفسها على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مستوية واتجاهات متنوعة، مما يسهل الاستمتاع بأشعة الشمس. تشمل البيئة الطبيعية المحيطة التلال والقرب من الساحل، مما يوفر للمقيمين مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للأنشطة الخارجية. تعتبر المنطقة واحدة من أكثر المناطق المشمسة في الأندلس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، حيث يقع أقربها، بلايا دي لوس بوليتشس، على بعد حوالي 3.8 كم. يوجد بالمقاربة 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف المعروفة في مكان قريب، بما في ذلك ميخاس جولف (5.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مرافق رياضية واسعة، بما في ذلك نوادي التنس، وأندية البولينج، والمراكز الرياضية الشاملة، بإجمالي حوالي 266 منشأة. بالنسبة لعشاق الأنشطة المائية، يعد ميناء فوينخيرولا القريب مكانًا مناسبًا. تشتمل المنطقة أيضًا على العديد من نقاط المشاهدة التي توفر مناظر خلابة للسواحل والجبال.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع قطعة الأرض في مقاطعة مالقة (Málaga)، في مجتمع الأندلس (Andalusia) المستقل، وهي جزء من ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر ميخاس (Mijas) بقرية بيضاء نموذجية على سفح الجبل، ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo)، بينما تقع قطعة الأرض هذه بالقرب من الساحل، وتوفر إطلالات على البحر. إنها تحتل موقعًا استراتيجيًا يربط بين المنتجعات الساحلية والقرى الجبلية الداخلية. تعد المنطقة جزءًا من مقاطعة مالقة (يبلغ عدد سكانها 95,104 نسمة في عام 2025) وتشترك في البنية التحتية والموارد السياحية مع المدن الساحلية مثل فوينخيرولا (Fuengirola). إن الإرث التاريخي والثقافي الغني للمنطقة، جنبًا إلى جنب مع المرافق الحديثة، يجعلها وجهة فريدة للعيش والاستثمار.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL877135
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه فهم عميق للعقارات على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا، بما في ذلك كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
