מגרש מגורים זה בשטח 17,340 מ"ר במיחאס (Mijas) מציע הזדמנות ליזמים או ליחידים לבנות נכס פרימיום לאורך חוף קוסטה דל סול. עם נוף פנורמי של הים וההרים, המגרש אידיאלי ליצירת בית חדש או נכס להשקעה באנדלוסיה. שטח הקרקע הנרחב מאפשר פרויקטים פיתוח שונים בהתאם לתקנות המקומיות. מיקומו האסטרטגי משלב יופי טבעי עם גישה נוחה למתקנים עירוניים ומרכזי תחבורה.
בהשוואה לפרויקטים הסמוכים Wyndham Grand (החל מ-1,100,000 €) ו-16+ Collection (החל מ-1,190,000 €), מחיר המגרש הזה של 1,400,000 € גבוה יותר, אך שטחו (17,340 מ"ר) עולה משמעותית על פרויקטים למגורים טיפוסיים. מחיר Aalto Riviera (החל מ-1,475,815 €) דומה להצעתנו, אך Aalto Riviera עשוי לכלול נכסים שכבר בנויים או פרויקטים ספציפיים. היתרון המרכזי של פרויקט זה טמון בשטח הקרקע הנרחב, המספק גמישות רבה לפיתוח רחב היקף או מותאם אישית, דבר שעשוי שלא להיות זמין בפרויקטים אחרים. למרות המחיר הגבוה, פוטנציאל הפיתוח שלו והמיקום (קרוב לחופים ולמגרשי גולף) הופכים אותו להזדמנות השקעה אטרקטיבית, במיוחד עבור אלה המחפשים פיתוח נדל"ן בקנה מידה גדול באזור מיחאס. מה שמבדיל נכס זה מאחרים הוא טבעו כקרקע גדולה לפיתוח, במקום יחידות מגורים מוכנות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני במיחאס (Mijas), בשכונה מפותחת, אך שומר על שלווה כפרית. הקרבה לחוף והמיקום הגבוה יחסית מבטיחים נופים רחבים. רשת התחבורה הנוחה מבטיחה קישוריות לעיירות סמוכות ולצירים מרכזיים.
מגרש זה מתאים לאנשים פרטיים או לחברות המעוניינות ליצור פרויקטים מותאמים אישית. הוא מספק בסיס לבניית יחידות מגורים, כגון בתים מדופנים או וילות עצמאיות, עם אפשרות להקצות שטחים ירוקים. הקרבה לחנויות ושירותים מפשטת את חיי היומיום עבור אלה המחפשים איזון בין שלווה לנגישות עירונית.
המגרש מוכן לפיתוח, מהווה אתר בנייה מוכן. פרטים ולוחות זמנים ספציפיים יהיו תלויים בתקנות העירייה המקומיות ובתוכניות המפתח, אך מצבו המוכנות הנוכחי מקל על תחילת הפרויקט. פוטנציאל הפיתוח כולל נכסים למגורים ומסחריים כאחד, העונים על צרכי בנייה מגוונים.
המגרש אינו כולל יחידות מגורים מוכנות; זהו קרקע המיועדת לפיתוח. למרות שהבנייה מותרת, צפיפות הבנייה והגובה מווסתים על ידי תכנון העירייה. על הרוכשים לבחון בקפידה את תקנות הבנייה המקומיות כדי להבין באופן מלא את פוטנציאל הפיתוח.
מגרש זה אידיאלי למשקיעים או יזמים המתמקדים בערך לטווח ארוך ופיתוח מותאם אישית. אם אתם מתכננים פרויקט מגורים חדש בדרום ספרד, כגון סדרת בתים מדופנים מודרניים או וילות יוקרה, מגרש זה מספק נקודת התחלה מצוינת. הוא מתאים גם לאנשים פרטיים המעוניינים להפוך שטח גדול של אדמה לנכס בלעדי עם נופים ייחודיים (למשל, נוף לים ולהרים). אם אתם מעריכים סביבה שלווה, שטחים חיצוניים מרווחים ומיקום נוח ליד יעדים פופולריים כמו מרבייה ומלגה, אז זה יכול להיות המקום האידיאלי. הוא גם אטרקטיבי עבור רוכשים הזקוקים למגרשי גולף וחופים בקרבת מקום, תוך שמירה על רמה מסוימת של פרטיות ושלווה.
כמגרש המיועד לפיתוח, 'איכותו וגימורו' באים לידי ביטוי בעיקר במיקומו, בגודלו ובפוטנציאל הבנייה שלו. שטח של 17,340 מ"ר מספק מקום נרחב לתכנון מפורט של הפרויקטים המוצעים (למשל, וילות או בתים מדופנים). השטח המישורי יחסית (שיפוע של 2.7%) מקל על עבודות הבנייה. הכיוונים המגוונים, כולל מזרח, דרום ומערב, מספקים גמישות בעיצוב מבנים עם מספיק אור שמש. למרות שהפרטים טרם נקבעו, ההקשר העירוני של המגרש מרמז על נגישות לתשתיות (למשל, אספקת מים וחשמל). איכות הגימור הסופית תלויה בבחירות ובסטנדרטים של המפתח העתידי.
מגרש מגורים זה בשטח 17,340 מ"ר במיחאס (Mijas) מוצע במחיר של 1,400,000 €. כיום, זהו קרקע מוכנה לפיתוח. גודל המגרש ומיקומו מצביעים על פוטנציאל הפיתוח שלו כפרויקט מגורים יוקרתי. בהיותו אתר לא מפותח, המחיר משקף את ערכו כקרקע ואת פוטנציאל הפיתוח העתידי שלו, ולא נכס מוכן למגורים. רוכשים פוטנציאליים צריכים להיות מוכנים לראות במחיר זה נקודת התחלה לעלויות הפיתוח, תוך התחשבות בהשקעות עתידיות בבנייה ותשתית.
מגרש זה בשטח 17,340 מ"ר במיחאס (Mijas) הוא אזור בעל פוטנציאל פיתוח עצום. הוא ממוקם בסביבה עירונית מפותחת יחסית, מה שאומר ששירותי ציבור בסיסיים ותשתיות כבר זמינים. הקרבה לסופרמרקטים (294 מ') ובתי מרקחת (283 מ') מבטיחה סיפוק צרכים יומיומיים בסיסיים. במקביל, מיקום המגרש מציע שלווה הרחק מהמולה העירונית. כאן תוכלו ליהנות מנופים רחבים של הרים וים, מבלי להיות רחוקים מדי מהשירותים. באזור יש משאבים חינוכיים טובים, כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, ושירותי הבריאות נוחים יחסית, עם 2 מרכזי בריאות. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום. למגרש שיפוע מתון (2.7%) וכיוונים מגוונים, כולל מזרח, דרום ומערב, המאפשרים קליטת אור שמש בשעות שונות של היום.
מגורים במגרש זה במיחאס (Mijas) פירושם ליהנות מאורח חיים המשלב שלווה ונוחות. המגרש ממוקם באזור עירוני, אך הסביבה שומרת על אופי כפרי ומציעה נופים של הים וההרים. שירותים יומיומיים בסיסיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה (294 מ' ו-283 מ' בהתאמה). לאלו המעוניינים לחקור אזורים רחבים יותר, המיקום מציע גם קישורי תחבורה טובים. הקרבה לחופים (למשל, פלאיה דה לוס בוליצ'ס, 3.8 ק"מ) ומגרשי גולף (למשל, מיחאס גולף, 5.7 ק"מ) נוחה לפעילויות פנאי. ערים סמוכות כמו פואנגירולה מציעות יותר אפשרויות קניות, אוכל ובידור. האזור משרת תשתיות חינוך ובריאות מלאות, העונות על צרכי מגורים ארוכי טווח.
מגרש זה ממוקם במיחאס (Mijas), אנדלוסיה (Andalusia), דרום ספרד, על חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol). הוא ממוקם בסביבה עירונית, אך מציע נופים פתוחים, קרוב לחופים ולמגרשי גולף, עם גישה נוחה לנמל התעופה של מלאגה.
המגרש ממוקם במחוז מלאגה (Málaga), בקהילה האוטונומית אנדלוסיה (Andalusia), כחלק מחופי קוסטה דל סול (Costa del Sol). מיחאס (Mijas) ידועה בכפרה הלבן הטיפוסי, מיחאס פואבלו (Mijas Pueblo), הממוקם על צלע הר, בעוד שמגרש זה ממוקם קרוב יותר לחוף, ומציע נופים של הים. הוא תופס מיקום אסטרטגי המחבר בין אתרי נופש חופיים לכפרי הרים פנימיים. האזור הוא חלק ממחוז מלאגה (95,104 תושבים בשנת 2025) ומשתף תשתית ומשאבי תיירות עם ערים חוף כמו פואנגירולה. המורשת ההיסטורית והתרבותית העשירה של האזור, בשילוב עם מתקנים מודרניים, הופכים אותו ליעד ייחודי למגורים והשקעה.
נגישות התחבורה היא אחד היתרונות המרכזיים של מגרש זה. הקרבה לסופרמרקט הקרוב ביותר (294 מ') ולבית המרקחת (283 מ') נוחה מאוד. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצא במרחק של כ-3.8 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים כמו מיחאס גולף (5.7 ק"מ). נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ (בקו ישר), דבר שנוח מאוד למטיילים בינלאומיים. באזור יש 8 קווי תחבורה ציבורית ו-69 תחנות אוטובוס, המציעים גמישות בתנועה, אם כי בעלות רכב תהיה נוחה יותר. בנוסף, הקרבה לחוף (רק 4.6 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לערים ואטרקציות חוף אחרות.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מיחאס (Mijas) נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-17.9 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיץ קריר. האזור מקבל כ-3886 שעות שמש בשנה, מה שמעניק תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה יכולה להימשך כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. המגרש עצמו ממוקם בגובה של 106 מטר מעל פני הים, עם שטח מישורי וכיוונים מגוונים, המקלים על הנאה מהשמש. הסביבה הטבעית כוללת גבעות וקרבה לחוף, המציעה לתושבים נופים טבעיים מגוונים והזדמנויות לפעילויות חוץ. האזור נחשב לאחד האזורים שטופי השמש ביותר בחוף אנדלוסיה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת מספר חופים פופולריים, הקרוב ביותר, פלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצא במרחק של כ-3.8 ק"מ, ובאזור ישנם בסך הכל 5 חופי דגל כחול. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כולל מיחאס גולף (5.7 ק"מ). בנוסף, האזור כולל תשתית ספורט נרחבת, כולל מועדוני טניס, מועדוני קרוקט על דשא ומרכזי ספורט רב-תכליתיים, בסך הכל כ-266 מתקנים. עבור חובבי ספורט מים, נמל פואנגירולה הסמוך מהווה אופציה נוחה. האזור מציע גם מספר נקודות תצפית עם נופים מרהיבים של החוף וההרים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
המגרש ממוקם במחוז מלאגה (Málaga), בקהילה האוטונומית אנדלוסיה (Andalusia), כחלק מחופי קוסטה דל סול (Costa del Sol). מיחאס (Mijas) ידועה בכפרה הלבן הטיפוסי, מיחאס פואבלו (Mijas Pueblo), הממוקם על צלע הר, בעוד שמגרש זה ממוקם קרוב יותר לחוף, ומציע נופים של הים. הוא תופס מיקום אסטרטגי המחבר בין אתרי נופש חופיים לכפרי הרים פנימיים. האזור הוא חלק ממחוז מלאגה (95,104 תושבים בשנת 2025) ומשתף תשתית ומשאבי תיירות עם ערים חוף כמו פואנגירולה. המורשת ההיסטורית והתרבותית העשירה של האזור, בשילוב עם מתקנים מודרניים, הופכים אותו ליעד ייחודי למגורים והשקעה.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL877135
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו הבנה מעמיקה של נכסים לאורך החוף הדרומי של ספרד, כולל קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, והוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
